建設銀行房貸利率

建設銀行房貸利率是不固定的，具體如下：
①如果貸款期限是在6個月以內的話，那么貸款的年利率是4.35%。
②如果貸款的期限在6個月到1年之內，那么建設銀行的貸款利率是4.45%。
③如果貸款的期限是在1年以上，5年以內的話，那么建設銀行的貸款利率是4.75%。
④如果貸款的期限已經超過了5年，那么貸款的年利率是4.9%。
⑤如果貸款的期限在5年到30年之間，貸款的利率是在5%左右。 以上其實就是關于建設銀行貸款利率的一些規定，總體來看，其實建設銀行的貸款利率并不算特別的高。如果考慮貸款買房的話，那么可以在建設銀行辦理貸款的。在建設銀行辦理了貸款之后，第1年是不可以提前償還貸款的，但是在第1年之后是可以申請提前償還貸款，且提前償還的貸款是不征收利息的。

建設銀行貸款買房利率如下： 短期貸款：
①一年以內或者含一年利率： 4.35%。 中長期貨款：
①一年至五年，含五年的年利率：4.75%。
②五年以上的年利率：4.90%。 個人住房公積金貸款：
①五年以下，含五年的年利率：2.75%。
②五年以上的年利率：3.25%。 確定每個月還款額，算出當月應支付的利息，再確定還款額減去當月應支付利息，就是本金還款額，下一月利息按剩余本金計算。這類可以提前還款。用于有持續現金流入行業和借款人，現金是基本均勻，用于補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工制造業等。
2.優點：
(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低;
(2)對于借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

建設銀行貸款買房利率如下： 短期貸款：
①一年以內或者含一年利率： 4.35%。 中長期貨款：
①一年至五年，含五年的年利率：4.75%。
②五年以上的年利率：4.90%。 個人住房公積金貸款：
①五年以下，含五年的年利率：2.75%。
②五年以上的年利率：3.25%。 確定每個月還款額，算出當月應支付的利息，再確定還款額減去當月應支付利息，就是本金還款額，下一月利息按剩余本金計算。這類可以提前還款。用于有持續現金流入行業和借款人，現金是基本均勻，用于補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工制造業等。
2.優點：
(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低;
(2)對于借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

從2020年三月一日起，建行手機銀行和網上銀行都可以在網上銀行進行貸款利率的轉換。同時，可持本人有效身份證原件到建行各分行智能柜員機、柜臺、個貸中心辦理業務。通過手機銀行、網上銀行（網上銀行）進行網上銀行業務，必須通過電子渠道進行身份驗證和驗密。

中國建行住房貸款利率實行了中央銀行基準利率浮動，不同貸款類型、借款人資質不同，上浮的比率也不同。中央銀行現行的基準利率是：商業貸款：貸款期限不超過一年，貸款利率4.35%；貸款期限從1到5年，利息4.75%；貸款期限超過5年，貸款利率4.90%。

中國建行于一九五四年十月一日正式建立?？傂锌偛吭O在北京金融大道25號，是國家直屬的一家大型國有商業銀行。中國建行業務涵蓋公司銀行業務、個人銀行業務、理財業務，在29個國家和地區設立子公司，擁有基金，租賃，信托，人壽，財險，投行，期貨，養老金等多個行業。

按揭利率可以調整。準利率調整后，還款額也會相應地調整，但在放款期間，上調（下調）的幅度將不會改變。具體何時實施，要看貸款的性質（貸款或公積金貸款）、貸款銀行和貸款的條款。貸款利息按浮動利率計算，利率會隨利率調整而變化，但不管怎么算，都不會對已經支付的利息產生任何影響。將會對調整后的利率產生影響。

用房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率于每年1月1日調整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.55%。

登陸建行的手機銀行，依次點擊“貸款”、“房貸利率轉換”、“申請調整”、“選擇調整”、“立即調整”，輸入“驗證”信息。當借貸條件變成“已確定”時，說明該貸款利率的轉換已經完成。其它銀行的移動 APP辦理業務流程大致相同，可以參照建行的業務模式。

如果沒有足夠的資金，可以向銀行貸款，建行也有，銀行會對借款人的資質進行審核，然后根據貸款的金額、償還方式和利率來確定貸款的利息。按理說不能降低房貸利率，因為銀行會給你同樣的利率，但如果你在建行有很大的存款，又或者你能提供強大的資產，那么你可以跟銀行談一談。

存，貸款基準利率的調整是國家統一，單位貸款，個人貸款和其他消費的利率都會有自己單獨的行或負毛利。

住房貸款的個人消費貸款，抵押貸款，抵押貸款等，你應該問的抵押貸款，對不對？有限公司當前基準利率的按揭貸款為5.94％，如果以優惠條件一致，**低可打7折，**高可達4.158％。

建設銀行首套房貸款利率表查詢
項目 年利率%
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、個人住房公積金貸款 年利率%
五年（含）以下 2.75
五年以上 3.25

建設銀行房貸查詢的方法主要有以下三種：
①通過網銀查詢?？梢灾苯舆M入建設銀行的官方網站，并且在上面找到個人網上銀行，在登錄之后可以直接查詢。比如說可以使用自己的賬戶進行查詢，也可以使用網站當中的客戶服務功能，想要體驗更多的服務，可以到建設銀行的網點去申請網銀盾，這樣就可以升級成為網銀的簽約客戶，客戶除了可以享受普通的服務以外，還可以享受各種形式的轉賬匯款以及理財和個人貸款的服務。
②可以通過電話查詢。這種方法相對來說比較的簡單，直接撥打建設銀行的客服熱線，95533進行查詢即可，撥通之后按照語音提示進行操作。
③可以通過營業廳查詢。建議直接到距離自己最近的建設銀行網絡點進行查詢，帶上自己的身份證到柜臺辦理即可。？

首套房優惠怎么申請?想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。首套房貸款利率是多少?歲末年初多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠,部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況。銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象,部分銀行將首套房貸利率8.5折.

建設銀行房貸查詢，可以直接進入建設銀行的官方網站，并且在上面找到個人網上銀行，在登錄之后可以直接查詢。

貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入征信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右

流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 。

補交的個稅銀行不認可的。

住房貸款**高下浮15%，但各地方的銀行政策不一樣，取決于你購買房子的開發商與銀行協商，利率協商定下來了，購房戶只能依照執行，沒有定價的權利。
為了與其他銀行爭奪市場，銀行在貸款時一般能主動下浮利率。

?民生銀行首套首貸利率由原來的20%調整為上浮18%；

?江蘇銀行首套首貸利率由原來的22%調整為**低上浮20%，二套貸款未還清的也調整為上浮20%起；

?建設銀行首套首貸利率由原來的23%調整為上浮21%；上個月建設銀行剛從25%降下來，現連續兩個月下降，且**快2周就可以放款!

?交通銀行首套首貸利率由原來的23%調整為上浮18%起，這是第三個利率上浮調為1字頭的銀行；

?然而，在這樣的大情勢下，工商銀行首套首貸利率由原來的22%調整為上浮23%，不降反升！



繼2月底調查的郵政銀行、民生銀行首套首貸利率上浮18%之后，現在又增加了交通銀行首套首貸利率上浮18%起，這三家已然成為蘇州市場當前房貸利率**低的銀行。



從放款時間上來看，主流銀行的放款時間也開始變快，大部分銀行放款時間僅需2周，慢則也就是1個月左右，銀行額度還是比較寬裕的。



而看別的城市：

此前，2018年10月以來，就陸續有城市下調房貸利率



杭州已經有好幾家銀行下調了房貸利率，首套房貸利率較基準上浮10%，而之前都是上浮15%-20%。



廈門有銀行首套房貸利率已由上浮5-20%下調至基準利率，下調幅度**高達20%，部分銀行的二套房貸利率也下調了10%-15%。



北京，大多數銀行實行首套房基準利率上浮10%，二套房基準上浮20%。



廣州四大行首套也執行上浮10%。



**低的是上海，首套房主流在95折。



深圳目前只有少數幾家商業銀行下降到上浮10%，四大行依然是15%。



對比一下上海的九五折利率，杭州、北京等城市的上浮10%來看，蘇州的銀行利率上浮還有下降的空間！

銀行房貸利率隨著各個地區的房地產政策明顯放松，有很多的銀行，尤其是一二線城市的銀行大多將逐步執行全國下限利率，加上在最近這段時間一直處于疫情期間，本身人們的購房需求就比較低，所以國家出臺下降房貸利率的政策，就是為了穩定樓價，定向降息正在加碼，意在遏制房地產下滑勢頭，現在一切的城市已經開始執行新的房貸利率，但具體還是要向當地的銀行咨詢。 銀行的房貸利率除了和銀行的基礎利率有關系之外，每個商業機構也都有自己的一套審核標準，會結合購房者自身的資料，個人信用以及與樓盤的合作情況來確定房貸的利率，對于很多首次購房的人來說，目前大多數城市所執行的利率都比較低，進一步下降到了4.25%，即便是二套房也下降到了5.05%。