買房子的手續費

繪圖費用：根據各地區的實際情況，例如：一般住宅1.36元/平方，商用房2.04元/平方，生產車間2.72元/平方。估價：在一百萬元以內0.5%（可自由浮動）；0.3%（估價，可浮動）

買房子需要的手續
1，你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發商那里簽定購房手續．
2，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明）
3，各項稅費，總房款的百分之8．5左右
4，辦理產權，等待開發商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件。
買房子需要的手續 買房子要交哪些費用
買房子要交哪些費用
1、契稅
契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。
契稅稅率多少由當地城市界定，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標準為：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
通常契稅跟著**款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、合同印花稅
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。
3、房屋維修基金
維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設施設備的維修保障來講，維修基金可以說是房屋的“養老金”。
大修基金一般是購房款的2%-3%，一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
4、產權登記費
權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。

①買房子的時候會產生測繪費，而測繪費的收費標準是不固定的，一般會按照各地區的規定來執行。②會產生評估費，如果成交價值在100萬以內的話，按0.5%的標準收取，如果超過100萬的話，會按照0.3%的標準收取。③會產生交易費，如果是新商品住宅房的話，每平米會收取3元。如果是二手住宅房，那么每平米會收取6元。如果是非普通住宅房的話，每平米會收取10元。④會產生工本費，一般登記費用是80元，但如果是非普通住宅房的話，登記費用就是550元。

目前，買一手房交的費用有：契稅，公共維修基金，印花稅，房本工本費等等
買二手房交的費用有：契稅，房產證或契稅票不滿五年還要交營業稅及個人所得稅，買二手房不用交印花稅及公共維修基金。
目前所交的具體費用因城市和地區的不同而有所不同，但一般情況下需要交的具體費用如下：
契稅：城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；
住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)
維修基金交存標準: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；
交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
證照印花稅:5元/本；
工本費:10元/本

買房的手續費包含的內容很多：①會產生契稅，契稅的應繳納金額一般是使用房屋成交價乘以1%到3%的稅率。②會產生房屋交易的手續費，這個會按照房屋的具體情況來定額收取，各地方的標準也是不一樣的。③會產生買賣合同的印花稅，一般是按照房屋成交價的5/10000來收取。④會產生維修基金部分地區會按照2%的比例收取，也有部分地區會按房屋面積收取。⑤在辦理產權時會產生房屋權登記費，每平米是在0.3元左右。

很多人買房或者即將買房，但對于買套房到底需要交納哪些稅和費卻一直暈暈呼呼。不過這也不奇怪，實在是因為買一套需要交納的雜七雜八的費用太多了，所以不清楚也是正常的。在此，我把購買一手房涉及到的相關費用，給大家列明一下。 第一階段、購房人簽署《商品房買賣合同》時需交納以下稅費（一次性付款和按揭客戶均需交納）： 科目收費比例/額度收費主體契稅建筑面積小于等于144平米：成交價x 1.5%；建筑面積大于 144平米：成交價格x 3% ；財政局/所權證綜合費三房：700元/戶； 四房單套房：800元/戶；四房雙套房：900元/戶房管局買賣合同登記費個人：50元房管局買賣合同印花稅成交價x 萬分之五財政局/所律師費一般市場行情1000元左右，具體額度由開發商與承辦律師行協商承辦律師行
第二階段、購房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時需交納的稅費（僅按揭客戶需交納）： 科目收費比例/額度收費主體貸款合同印花稅貸款額x 十萬分之五財政局/所貸款合同公證費貸款額小于50萬：200元；貸款額大于50萬：300元公證處抵押登記費80元/宗房管局保險費貸款額x 0.1% x年限x折扣（公積金按揭才收,商貸不收）保險公司律師費商業貸款有些銀行承擔無需客戶繳納，有些則不；公積金、公積金組合貸款均由客戶交納800元左右 承辦律師行
第三階段、購房人收樓入伙時需交納的費用： 科目收費比例/額度收費主體住宅專項維修基金高屋（有電梯）住宅：首期105元每平米；多層（無電梯）住宅（含別墅）：首期77元每平米；受監督的專項帳戶預交物業管理費1至3個月物業管理費：單價x 建筑面積x 月數物業公司水電周轉金500元左右 / 戶物業公司
總體來說，買一套房所需承擔的費用基本上都包含在上述三個表格中了，當然我是指購買一手房（地域限廣州）而言。當然，有些費用，可以按排在第一階段收，也可能安排在第三階段收，但所涉及到的費用科目基本就這些，如果有什么遺漏的地方歡迎指正。另外呢，有些稅費會因政府調整而取消、減免，也是常有的。比如關于買賣合同印花稅，有些地方如東莞，其實已經取消買賣合同印花稅了，但是廣州還在收。還有一項測繪費，一般來說大開發商都會承擔，但如果開發商不承擔的話就需要客戶承擔了。不過測繪費只會收一次，不存在重復收費。

在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：
工本費：100元；
公證費：300-600元；
評估費：千分之1.5到千分之3；
其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

買房貸款需要交納
（1）契稅。符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交

根據2016年的**新人口普查結果，加拿大老年人的比例正在穩步增加，自有人口普查以來，首次出現65歲以上人口比例大于15歲以下人口比例的情況，這標志著加拿大正式進入了老齡化社會。英國學者做了一項研究，自1840年以來，人類每十年平均壽命增加兩歲，今天60歲的人，將有50%的人壽命超過90歲；今天10歲以下的孩子，將來會有50%的人能活到105歲?？萍己歪t療進步的重點，以前是為了降低嬰兒死亡率，現在研究重點正在向降低老年癡呆的比率轉變。人越來越長壽，對于教育20年，工作40年，退休20年的三段論人生發起了挑戰。如果60歲退休，活到90歲，就有了三分之一的人生，30年的時光黑洞。在漫長的退休生活中，該怎么住，怎么消費，怎么養生呢？住，從來都是**花錢的人生消耗，如果意外長壽，沒有公司年金收入，只靠社會保險的每月1千元，連地稅都交不起，租房就更不可能了，貧窮和悔恨中的長壽就成了詛咒，而不是禮物。很多人拍腦門地認為，加拿大人老了之后就會搬出大房子，尤其是獨立屋，把大房子降價賣給年輕人。這種想法太美，太不現實。老年人不僅對自己居住了多年的大房子戀戀不舍，而且如果身體健康，靠倒按揭從房子里拿錢出來維持生活，可以在大房子里生活得很久，很久，很久…

一、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。契稅征收按照房屋面積來劃分，新政前契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡化了原有的征稅標準。對首套購買140平米以上大戶型的人群提供了實質性的稅費減免。以一套150平米總價800萬的房子為例，新政前需交24萬，而新政后需要12萬就可以。
二、房屋維修基金
房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動這筆資金。此前，北京是以總房款的2%交納，更新后的標準為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。

購房者在辦理按揭貸款買房之前，首先要向貸款銀行咨詢，自己是否滿足銀行的按揭貸款條件，避免在辦理貸款的時候被拒絕，買房按揭貸款可能會因為貸款人本身的原因被拒，也有可能是因為準備的資料存在問題，那么買房按揭需要什么材料呢，如何辦理按揭貸款手續呢？





一、買房按揭需要什么材料



1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書；



2、買房貸款需要借款人身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；



3、買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料；



4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批準文件；



5、買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；



6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；





二、如何辦理買房按揭手續



1、如果購房者想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時就應著重了解這一方面的內容。購房者通過廣告或銷售人員的介紹而得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還要進一步確認開發商開發建設的房產是不是已經獲得了銀行的支持。

2、申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或者是銀行指定的律師事務所來了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備相關的法律文件，填報《按揭貸款申請書》。



3、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規定的有關法律文件再與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式以及其他的權利與義務。



4、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，要在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書。



以商就是關于買房按揭需要什么材料以及如何辦理按揭貸款手續的介紹了，現在購買新房大多數的手續都是開發商代為辦理的，如果需要本人辦理，一般也會有開發商那邊的工作人員陪同辦理，所以購房者需要注意的就是準備好貸款資料就好了。



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一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：

1、工本費：80元，收取標準為住房所有權登記費，每套收取80元。

2、交易手續費：新建商品住宅按每平方米3元收取。

3、契稅：按購房款的1%收?。?0平以下，首次購房），該項費用是購房者在收房時，即開發商交房時所要繳納的稅費。

4、公共維修基金：單價高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。

5、公證費：1.5%×貸款額。

需要提醒的是，以上費用目前各地區各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。

買房手續費誰出？國家規定購房過戶費應各交稅，買賣雙方均有，過戶費可由雙方協商，一般由買方支付。

買房過戶費可由雙方協商，一般由買方支付。房地產轉讓是指通過轉讓，贈與，繼承等方式取得的房屋產權變更手續，即甲方向乙方轉讓產權的全過程，房地產轉讓的幾種不同情況，包括繼承房地產轉讓，贈與房地產轉讓，二手房轉讓。 國家規定購房過戶費應各交稅，買賣雙方均有，二手房稅約為報稅的百分之八，買家契稅百分之一點五，其他轉讓稅費在幾百左右以上稅點，144平方米以下的普通房屋計算。
①確保交易過程中賣家雙證齊全。買賣合同必須由產權證上的所有共有人簽署才能生效，簽名或遺漏的標志。
②整個交易過程中涉及的各種費用不是一次性收取的，所以一定要盡量提前把所有的詳細費用都說清楚，避免中間加上各種雜費。
③選擇有較高聲望的知名人士或正規的房產中介作為雙方資金及房屋交割的監督人，以保證付完款后房屋能順利過戶，或房屋及轉賬后錢就清零了。

要交的手續費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。

2.費用總共在2600元左右。
一、買房人應當繳納稅費：

1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。

2、房產過戶印花稅：房款的0．05％

3、房產過戶交易費：3元／平方米；

4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；

5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；

二、賣房人應當繳納稅費：

1、房產過戶印花稅：是房款的0．05％；

2、房產過戶交易費：是3元／平方米；

3、房產過戶營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；

4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）

拓展資料：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房子過戶費怎么算？

1、房子過戶手續費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。

2、房子過戶登記費：一般房產住所類為80元／套，買方承擔。

3、房子過戶土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣方承擔。

4、房子過戶核檔費：50元／宗。

5、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。

6、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。

7、房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產業轉讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業稅－合理費用）計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％征收。賣方承擔。

第一步

做好投資預算



在日本買房所要的資金大約為房子本身的價格+買房時所花的各種各樣的費用。如果您想買一套2,000萬日元的房子，預算大概要準備2,120~2,160萬日元的資金。這里的120~160萬日元就是您買房時所花的各種各樣的費用。



買房時所花費的具體費用


·印花稅：買貼在房屋買賣合同或貸款合同上的印紙時所花的費用



·申請貸款費用：申請貸款時所花的手續費、貸款保證費等諸多費用



·保險費：火災保險費等



·登記許可稅：登記時所要交的稅金。買入不動產時（所有權移轉登記），要交固定資產稅估價金額的1%作為稅金。申請貸款時（抵擋權設定登記），要交貸款的0.4%作為稅金。



·登記手續費：在辦理登記手續時要付給司法書士的報酬



·固定資產稅(按日計算)：固定資產稅征稅標準金額的1.4%為1年的固定資產稅



·都市計劃稅(按日計算)：都市計劃稅征稅標準金額的0.3%



·中介費：房屋買賣成交之后付給中介公司的中介費（里面包含消費稅以及地方消費稅）



·不動產取得稅：不動產估價金額的3%



如果以上都沒有問題，就可以進入下一個環節啦。



第二步

收集房屋信息、看房



要找到一套稱心如意的房產非常不容易，大家在國內買房不也是各種看各種研究嗎？平時要多注意看夾在報紙里的不動產廣告以及住宅信息雜志。還要多瀏覽不動產公司的網頁。一旦發現合適的房產，就要盡快找不動產中介（啟程君）去看房子。



看房子時您首先要確認的是這套房子是不是和廣告上登的一樣。然后確認房子的通風及日照是否良好。二手房的時候還要確認房子的折舊程度。下面就是專家提醒您，看房時所要確認的事項。



房屋的周圍環境


·交通情況：走路到附近車站所要的時間，早班車/ 末班車的時間，擁擠程度等；

·周圍的道路狀態：交通流量，堵車頻度；

·教育設施：**、幼兒園；

·公共設施：醫院，公園，圖書館等；

·其他的周邊設施：商店街，超市，便利店，飲食店等；

·治安情況：有沒有不良的個人或團體在附近居住，這個區域 有沒有發生過刑事案件等。



房屋本身




·地基狀態；

·房子的裝修質量/ 有沒有被弄臟的地方/ 墻壁有沒有裂痕；

·房間數，房間布局是否合理/ 各個房間的朝向以及通風和日照是否良好；（這是國內人購房非?？粗氐囊稽c，如果是給父母買的話，更要著重觀察一下，老輩人很看重這個）

·有沒有車庫或停車場及停自行車的地方；

·空調設施的設置狀態；

·有沒有重新裝修的必要；

·物品收納間大??；



第三步

簽訂買賣合同




看好房子決定要買的話，要先向中介公司提交房屋購買申請書。中介公司收到您的購買申請書之后，就會確認付款方法、交房日期、房子有那些附帶設備。中介公司會把這些確認完的事項記到重要事項說明上。



接下來就是簽合同了。所謂重要事項說明就是記錄著和房屋有關的各類事項的書面說明書。持有「宅地建物取引主任者」資格的中介公司會在您簽房屋買賣合同之前，會給您說明這份「重要事項說明」。



「重要事項說明」里記著登記簿所記載的權利關系，房屋的概要，付款方法以及解約的規定等。如果有不理解的地方一定要向中介公司確認。



不動產買賣合同書里明確地記載著買賣內容，當事者的權利和義務等事項。買賣雙方簽名蓋章，并且買方付清**金后合同就成立了。

在黔南貸款買房怎么計算？

小編來告訴你步驟：

第一，搞清楚要買的房子多少錢一平方米，假設4200元一平方米，買了120平方米，那么總價504000元。

第二，看下**是多少，假設第一套房，按照現在20%**比例，那么就是504000*20%=100800元。

第三，購房總價504000元減去**100800元=403200元，好！這就是貸款總額！

第四，月還款，還款總額怎么算！請看下圖，關注“微郵黔南”公眾號后，點擊下邊菜單欄公積金，然后會看到彈出貸款計算，然后點擊貸款計算。

1、評估費：100萬元內0.5%(評估額,允許浮動);100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)。
2、測繪費：測繪費按各區的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業房2.04元/平方，生產車間2.72元/平方。
3、抵押登記費：住房，120元;非住房550元(允許浮動)。
4、交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
5、工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元(也叫工本費)。

房改房過戶辦理方法為: 　產權人可憑房屋所有權證、身份證或其他有效身份證明、與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同，與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同(如產權人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據辦理)，由買賣雙方直接到房屋所在區、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶。

買房子需要的手續費主要有以下幾種：
　　1、測繪費：測繪費按各區的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業房2.04元/平方，生產車間2.72元/平方。
　　2、評估費：100萬元內0.5%(評估額,允許浮動);100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)。
　　3、交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
　　4、工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元(也叫工本費)。
　　5、抵押登記費：住房，120元;非住房550元(允許浮動)。、
　　此外，買房人還應繳納一些稅費，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價的1.5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的0.05%。
　　以上所列都是屬于買方需要繳納的稅費。不同的地區收費也許不一樣，所以僅供參考!
辦房產證需要多少錢
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
二手房辦房產證需要多少錢
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1。5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
豪宅和普通住宅房產證費用區別
144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％征收。
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
①身份證復印件（帶原件校驗）；
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。