房貸壓力測試

按揭貸款壓力測試是為了應對目前的中央調控政策（壓制態勢），由商業銀行進行的按揭貸款壓力測試。當房地產價格下降時，商業銀行能夠承擔的抵押貸款業務的下降程度。由于房價的急劇下降，銀行的壞帳勢必會增加，從而給銀行帶來巨大的損失，甚至有可能倒閉。

“房價跌一半銀行也能扛”曾引發業界嘩然，近日，銀監會主席劉明康再度提及房貸壓力測試，只不過，銀行的扛跌能力由房價跌半改為下降四成，他同時指出，目前房價跌幅尚不足一成。

最近，有關房地產行業的風險在某種程度上引起了市場的關注，那么，上市銀行的房地產暴露問題到底是什么？從已公布的上市銀行上半年的數據來看，與房地產有關的風險敞口主要有兩類：第一類是貸款：對公房地產貸款總額7.89萬億元，占總貸款的6.65%，以及零售按揭貸款共計32.65萬億元，占總貸款比重約為27.56%，兩者合計占總貸款、總資產的比重約為34.2%、18.4%。

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室內給水管道的水壓試驗必須符合設計要求。當設計未注明時，各種材質的給水管道系統試驗壓力均為工作壓力的1.5 倍，但不得小于0.6MPa(6公斤）

方才踏入社會的青年都停頓擁有屬于自己的一個家。所以大部門人會采用房貸,今后我會讓自己背負上房貸的壓力,很多人會擔憂假如房貸還晚了如何辦?下面就由我們來科普一下常識。

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肖張媽媽真實分享



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這是月初的某一天大半夜收到表妹的微信信息。沒頭沒尾，就這么一句話。生二胎壓力大么？



表妹，80后的尾巴，90后的頭，我，86年的尾巴。差了3歲，平時因為不在一個城市生活，倒也沒有太多交集，只是偶爾回到老家參加親戚間的聚會才會見見。所以倒也沒想到會收到她這樣的疑問。



但仔細想想，也不覺得奇怪，因為我倆都因為一個屬性被劃作同一個群體：二胎孕媽媽。



她比我早，在問完這個問題后的不久就剖腹產下一個7.9斤重的大胖閨女，頭胎也是閨女。



而我，稍晚一點，年底預產期，頭胎男孩。



如果是從孩子性別的角度考慮來問我的話，我想可能會有一點小期待的，她顧慮的可能是二胎想要添個兒子，而我如果再生個帶把的，也真是夠著急上火。



兒女雙全，誰不想呢！





當然我相信主因肯定不是這個，我們的生活和成長環境沒有所謂的重男輕女，我想更多的還是因為對“二胎來了后怎么辦”的顧慮與擔憂。



無獨有偶，沒過幾天，跟一個朋友聊天，她家寶正好一歲，她也問我：懷二胎與第一胎有什么區別？



我說沒區別呀，吧啦吧啦講了一堆身體上的感覺，結果她非常無奈的加了一句：我是問你心理上的感受，不是身體上的……



我默然。



然后回答她：沒什么區別呀，一胎稀里糊涂就生了，二胎稀里糊涂就懷上了，我心大你又不是不知道。



這回換她默然。



對于我來說，二胎=意外+不排斥，就這樣簡單。









昨天看了一個公號的文章，寫的也是關于二胎的，名字叫“二胎這么貴，你確定生的起？”通篇下來，從各個角度描述了二胎的各種悲催、各種壓力、各種經濟賬、夫妻雙方的共識等問題，文章寫的確實很中肯，從現實的角度剖開溫情的面紗，生活很多時候并不相信動機，只相信實力。

如今，多個城市房貸屬于收緊狀態，我們都知道，買房貸款利息支付的多少，與房貸利率和利率優惠相關。換句話說，房貸利率越低，利率優惠折扣越大，我們所承擔的買房成本就越低。



而如今，多地買房貸款利率上調為9.5折，意味著我們買房支付的利息又要多出10幾萬。怎么才能獲得更優惠的利率呢？這是很多購房者關心的事。

以下6個妙招，或許能幫助你獲取優惠房貸利率，減輕購房成本↓↓↓

1、選擇與銀行合作的樓盤房子

有些銀行是和樓盤有合作的，有專門的信貸員辦理相關業務。通常會給予優惠貸款利率，吸引購房者。

2、多辦理貸款銀行業務

選擇你要貸款的銀行，為了能夠拿到貸款利率優惠，讓銀行對你的財務、信用、經濟情況等多方位了解。你不妨多使用這家銀行的存款、基金、保險、網銀交易等等。有利于提高對銀行的貢獻度。在有機會申請優惠利率時候，增加了砝碼。

3、在銀行定期存入一定額度的錢

不同銀行的要求不同，它們會要求借款人存入一定的錢，或許是半年、一年不等。然后**終在定期取出。

4、購買銀行產品成為客戶

這是一種比較直接的方式，銀行在給予你優惠房貸利率，獲利空間是變小的。有的銀行會希望你購買相關金融產品，增加他們的利潤。

5、保持良好信用記錄

這個可以說是很原則的要求，擁有良好的信用記錄，系統自然會認為你的還貸能力是強的。所以，平時在刷信用卡、貸款高檔商品之類的，都要及時還款。

6、自主提高**比例

經歷了看房的奔波，選房的糾結和砍價的博弈之后，你終于走到了向銀行申請貸款這一步。無論是公積金貸款還是商業貸款，還款方式都只有兩種：等額本金和等額本息。兩種還款方式計算方法不同，貸款期限越長，利息差別越大。

【引導語】話說一個好漢三個幫，在人生的旅途上有貴人和相助，靠
山的撐腰，通常就能更加順遂的獲得成功富貴的一生。




一、生肖馬



二、生肖虎



三、生肖豬

屬豬之人一生不缺福祿，人生路上常遇貴人相伴左右。因其個性謙和，行事穩重，常常能受權勢人物的青睞抬愛，做任何事情都能事半功倍，順利無比。而放眼未來，因輔弼之力強盛，未來一定能享受大富大貴的人生。

房貸是現在每個人都會承受的，那么我們為什么寧愿承受房貸的壓力，也要有一個自己的房子呢？

房貸是現在每個人都會承受的，那么我們為什么寧愿承受房貸的壓力，也要有一個自己的房子呢？

文|洪生鵬

相親時，大多數女性找對象的標準是對方有沒有房子，有沒有房子幾乎成了大多數女性的擇偶硬性條件。

衣食住行中，以前人們擔心吃不飽，現在大多數人溫飽不成問題了，更多是關注住的問題了，住幾乎成為生活重心的全部。于是大家忙著掙錢買房，湊**買房，已經買了房的，忙著掙錢還房貸。

如果不是富二代或是官二代，現在想靠自己在北上廣買上100平方的房子，是相當有難度的，即使工作5-8年，也是一件不容易的事情。大多數年輕人接受高房價，是以透支未來20年或是30年的生活作為代價，當房價從2w變成2.5w，再變成4w、5w，甚是更高，幾年辛苦攢下來的**又得勒腰帶了才能勉強湊夠**。面對高房價，不僅年輕人有壓力，普通家庭想要在北上廣買一套房，可能得堵上兩代或是三代的家底。

既然房貸壓力那么大，當房奴那么累，為什么很多年輕人還貸款買房？

孟子說“有恒產者有恒心，無恒產者無恒心?！贝笠馐怯泄潭ㄙY產的人日子過得比較踏實，沒有固定財產的人日子過得不踏實，有的人買房，是為了等房價就漲了，再轉手賣出去，中間賺一筆。

年輕人購房有些是剛需需要，即使如今房價高，但要是現在不買，房價它會越來越貴，越往后你就越買不起了。



還有一方面，房貸的壓力往往是短期存在的，很快就會被收入的增長相抵消。

譬如，當初買房的時候你月薪是8k，為了買房子貸款50萬，每個月要還3千多，感覺壓力特別大，后來你的工資漲到了2w多，而房貸依然還是3千多。這時還房貸對你來說，就沒有太大壓力了。

隨著家庭收入的增加以及住上新房后生活條件的改善還房貸不僅不覺得痛苦，而且還會享受有房的幸福感，而那些一直不敢下決心買房的人才會陷入長期的沒房子的困惱中，而收入又跟不上房價的增長而焦慮。

大多數人都期望能安居樂業，只有穩定了，有家了，才會安心，大多數人都期望能安居樂業，只有穩定了，有家了，才會安心，而是否穩定，房子往往成了衡量的第一要素，房子雖然不是家的全部，但家卻包括了房子。

公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭各成員公積金計貸額度可合并使用等的優惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己所可以得到的**大額度、**長期限的公積金貸款。
對因未繳存公積金而無緣申請“個人住房公積金貸款”的個人，可以用所購住房作抵押、或讓有足夠代償能力的單位與個人作擔保，向銀行申請“個人住房商業性貸款”。
居民在對自用住房進行裝修時遇資金不足，可向銀行申請“住房裝修貸款”，需提供月收入證明以及貸款銀行認可的財產抵押、質押或第三方保證人，貸期**長5年，貸額**高為10萬元。

事實上，在很多人看來，房子都是很貴的東西。十年前是這樣，十年后也是這樣。在中國，買房的時候，你可以選擇不同的貸款期限，比如20年，25年，30年，但是你的住房貸款期限卻是10年。想要延長供房時間的人是明智的，但不幸的是，許多人選擇了提前償還，因為他們對“利息支出”的明顯增加感到恐懼。

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