如何買房子最劃算

①可以選擇二手房，因為大部分的二手房價格確實要更加的便宜一些，而且二手房大多都是裝修過的，所以買了房子之后能夠節省一大筆的裝修費用。
②可以購買一些小戶型的房子，如果家里人口本身不是特別多的話，那么購買小戶型的房子其實是比較劃算的，因為小戶型面積不大，所以總的購房款也是更少一些。
③可以選擇貸款買房，貸款買房其實是挺劃算的，雖然要支付一些利息，但是完全可以利用剩余的這些錢去做投資或者是理財，只要產生的收益比銀行的貸款利率高就可以了。
④如果有公積金的話，那么可以選擇使用公積金貸款買房，畢竟公積金貸款的利率是要比商業貸款低很多的，所以公積金貸款買房同樣也是非常的劃算。
⑤可以選擇在年底買房，因為通常年底買房的時候，開發商會推出很多的優惠政策或者是折扣。

不要使用混合貸款（商業貸款和公積金貸款），只要你有足夠的首付，就不要使用。理由很簡單，首先，銀行的存款是被鎖住的，不能償還，不能進行提??；二是不值得，就需要多交點錢，就拿揚州來說，揚州目前有30萬，按30年3.25%的利率，每月還1305元，按30年5%的利率計算，每月還1610元，只差300元，如果你的公積金每月繳存超過1600元，我強烈建議純商貸，公積金采用逐月提取方式還商貸。

如何買房子最劃算？可以選擇二手房，因為大部分的二手房價格確實要更加的便宜一些，而且二手房大多都是裝修過的，所以買了房子之后能夠節省一大筆的裝修費用。

一是要看清樓市的近期動向由于普通的購買者，并不清楚，因此，常常很容易誘惑，在何時買房。很是糾結，事實上，要看清樓市的短期趨勢并不困難，你只要多看看房子就行。如果你看見很多新的樓盤，低價促銷。而那些被炒到天價的老房子前，卻是冷冷清清。到時候，價格就會降下來。

①買房想要省錢，那就得選擇好買房的時機。比如說一期房在開盤的時候，其實就是買房的最佳時機，因為這個時候開發商為了能夠更好的打開市場，能夠擴展自己樓盤的知名度，往往會給出一個比較大的折扣。
②可以去找老業主介紹一下，一般老業主在介紹別人買房的時候，售樓部也會給這些老客戶介紹費，其實就是渠道費用。買房的時候也可以讓這些老業主帶自己去買，然后雙方可以平分傭金。
③可以找中間的朋友引流，很多開發商為了能夠提高房產的銷售量，往往會跟當地的中介公司進行合作，另外房產公司會給中介公司一些折扣價。所以如果自己有朋友在做房產中介公司的話，那可以直接去找這些朋友，這樣買房能夠節省很多的錢，同時還可以跟朋友按比例去分配這個傭金。

怎么買房子最劃算？很多開發商為了能夠提高房產的銷售量，往往會跟當地的中介公司進行合作，另外房產公司會給中介公司一些折扣價。

如何買房子才能夠買到最劃算的房子，可以通過以下的這幾個方法，盡可能的減少費用，又買到自己心儀的房產：
1、折扣力度大的房子不一定優惠
大多數特別便宜的折扣都屬于銷售的噱頭，實際上都是銷售的套路，在購房之前先要了解好該樓盤的備案價作為參考。
2、折扣活動
大多數的樓盤都會在一些節假日的時候，或者是剛開盤的時候推出一些優惠活動，遇到經濟不景氣的時候，往往還會贈送家電或者是停車位算下來能夠省下一大筆錢。
3、清棟或清盤
在尾盤的時候一般都是比較實惠的時候，開發商為了趕緊清盤會降價出售，對于要求不是特別高的剛需住戶可以趁機撿漏。
4、選擇得房率高的房子
同等的價格要選擇得房率高的房子，這樣等到實際居住的時候，房子會更大更實用。
5、不要面子設施
有些小區當中安裝了噴泉、池塘這些景觀，其實沒有什么用途，但是物業費用卻很貴，而這些成本最后都會轉嫁到購房者上。

買房子怎么貸款最劃算，如果自己已經具備有公積金賬戶，并且符合使用公積金賬戶的條件，在買房的時候使用公積金貸款是比較劃算的。

買房子怎么買最劃算？還款方式選好了壓力就會減輕很多，大家都知道貸款購房有兩種還款方式,分別是等額本金和等額本息。

還款方式選好了壓力就會減輕很多，大家都知道貸款購房有兩種還款方式,分別是等額本金和等額本息。稍微解釋一下，等額本金的還款方式是初期每月還的貸款比較多，月還款高于等額本息的還款方式，但是月還款將慢慢減少，一段時間后，月還款將比等額本息還的要少，而且會越來越少，等額本息的方式則是每月還款都是一樣的。
在恰當的時機買房，銀行利率一直在變化，這段時間銀行月供就變化了好幾次，不過對購房人而言都是利好消息，因為幾次都是降息。
但是有降低就會有漲幅，銀行利率肯定有漲的時候，此時購房人需花費更高的月還款，所以選擇一個恰當的時機就非常重要了，這直接決定了購房后的生活質量怎么樣。
通常情況下，首付款比例越低，購房的門檻也就越低。眾多房產開發商甚至打出了零首付的優惠手段來吸引購房人。但是首付款比例并不是越低就越好，首付款比例越低，就意味著以后要還的月供越來越高，買房前還是要掂量清楚。

理論上來講，買房子的時候首付付的越多是越劃算的，若是商業貸款的話，首付的最低比例是30%，公積金貸款的最低比例是20%。
如果自己資金允許的話，那么首付的比例在50%左右是比較劃算的，因為按照這個比例來支付首付時，自己需要承擔的費用并不算特別的多，只需要支付總房款的一半即可，這樣一來買房壓力不算特別的大。
另外，自己去銀行申請貸款的比例也僅有50%，所以這樣支付的總利息也不會特別的多。 其實絕大部分年輕人在買房時都會選擇貸款，主要原因還是因為年輕人的資金實在是有限，在辦理貸款的時候，除了要關心自己的首付比例以及貸款比例以外，還得關心一下銀行的貸款利率，這對于購房者來說是最重要的。
各家銀行的貸款利率還是有一些差異的，所以要提前進行對比。

房子首付的比例并不是不變的，而且不同地區，不同貸款方式首付比例不同的，新房商業貸款首付比例三成，而公積金貸款比例是不得低于二成，相比較還是公積金貸款比較合算。目前貸款購買新房時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，而二手房則是以評估價格為標準來計算首付。因每個地區差異不一樣，樓盤以及公積金管理的關系不一樣，貸款層數也是不一樣的。 貸款買房首付一般如下：
①首套房情況下，購買新房，面積不超過90平米的繳納，首付低為二成。
②二套房，低首付為五成。
③三套房，有的銀行不給貸款的。男性可以貸款到70歲，貸款年限為30年，要求是要有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供流水證明，在銀行里是不是有不良記錄就可以。

如果自己已經具備有公積金賬戶，并且符合使用公積金賬戶的條件，在買房的時候使用公積金貸款是比較劃算的，不過前提條件除了要擁有正常使用的公積金賬戶之外，在買房之前連續繳納住房公積金的時間不少于6個月，而且要按期足額繳納。
住房公積金算得上，是所有貸款當中利息比較低的一種，而且因為貸款的年限比較長，利息比較低，所以受到了很多購房者的歡迎。
除了能夠使用住房公積金之外，也可以考慮采用組合貸款，也就是說先申請住房公積金，如果剩余不足的部分再申請商業貸款，這樣既能夠享受住房公積金優惠的政策又能夠滿足貸款的額度在提出申請之前，借款人要年齡滿足18歲，而且貸款人的年齡再加上貸款的申請時間不能夠超過70年，如果申請人的年齡太大的話，申請的時間減少，無形之中也會增加還款的負擔。

根據自己的情況決定，有以下幾種情況：
①分階段性還款法。 這種方式比較適合手頭資金緊張的年輕人，這種還款方式就允許有3至5年寬限期，還款每月只要幾百元，隨著收入提高，還款也會提高步入正常的還款方式。
②等額本金還款法。 這種方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負擔。隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕，但利息是遞減的。
③等額本息還款法。 這種普遍的方式適合收入穩定人群。
④按季按月還息一次性還本付息法。 從事經營活動人群可以選擇。
⑤轉按揭。 即由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清錢，重新在新貸款行辦理貸款。
⑥按月調息。 在降息趨勢下，市民以前要是選的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才劃算。

買房子哪種貸款方式最劃算？分階段性還款法，這種方式比較適合手頭資金緊張的年輕人，這種還款方式就允許有3至5年寬限期，還款每月只要幾百元，隨著收入提高，還款也會提高步入正常的還款方式。

如何貸款買房最劃算？對于那些已經正常繳納住房公積金的居民來說，在貸款時應優先考慮公積金。

目前購買房產的方式有非常多種，通常分為抵押貸款、按揭貸款以及全款，最劃算的當屬全款購買房產了。因為全款購買房產的話是不收取任何利息的，而抵押貸款購買房產和銀行按揭購買房產，都是不少了巨額利息的，因此若是手里資金充裕的話，就選擇全款買房子吧。

?如何貸款買房子？我相信，許多周圍購買房屋的朋友都會通過貸款買房的方式，盡管您周圍的朋友都有過貸款的經歷，但對于個人而言，如果您還沒有接觸過貸款，那么在申請之前，不可避免地會有些擔心，擔心自己會在貸款過程中有一些小差錯。那么如何貸款買房子？買房子如何貸款*劃算？今天，吉屋網小編將為你解答如何貸款這方面額困惑。

怎么買房子才最劃算？這樣買房可以選到性價比高的房子。 買新房建議大家選在開盤前或者是尾盤這兩個時機點。大部分樓盤開盤前都會試探市場，這時候，能夠拿到更多的折扣優惠；當項目進行到了尾盤階段，選擇會少一點兒，但是價格會更加實惠。

家對房產信息的關注都是只增不減，因為通過房產行業的一些變動可以推算出其他行業的情況，現在每個城市的房價也是參差不齊，有的朋友就想知道中國哪里的房子最便宜？這些年房價浮動也比較大，有些城市的房價在下跌，而有些城市的房價又在上漲。