買房子注意什么證

《國有土地使用證》是指在一段時間內取得一塊土地使用權使用權的合法憑證；《建設用地規劃許可證》是指由城市規劃主管部門在申請征用、劃撥土地之前，由城市規劃主管部門出具的合法證明。關于建設項目是否達到城市規劃的法定證明文件，必須具有《建設工程規劃許可證》；《建筑工程施工許可證》；《商品房預售許可證》.其中，《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、由市建委頒發的《建筑工程施工許可證》、由市國土資源部頒發的《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》?！渡唐贩夸N售預售許可證》是“五證”中最關鍵的一項，只要拿到了，就能拿到其它的證件。

房屋中介在房產交易中扮演著越來越重要的角色，大多數的房屋買賣都是通過中介完成的，但是行為不規范的中介依然存在，所以身為購房者還需要注意一些事項。下面小編為您整理了找中介買房的五大注意事項，希望對您有所幫助。








一、選擇大型中介機構

在挑選中介機構的時候，要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的機構。同時在現場考察機構的時候，注意一看、二聽、三咨詢。



看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象；聽聽經紀人的房源介紹，判斷其從業時間，對二手房交易流程及房屋貸款稅費的專業性；咨詢經紀人，了解該機構的房源情況以及經紀人的談判技巧。通過以上這些細節，選擇值得信賴的房產中介為你提供服務。


二、親自做產權調查

看房產證是看不出房屋抵押、查封、訴訟等問題的，所以必須要親自做調查，不要依賴于中介提供的信息。



調查內容包括：

1、產權是否能正常交易

房屋的產權有多種形式，有的房屋是沒有產權的或者是產權交易受到限制，不能夠進行二次買賣。購買二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。

2、房屋是否有房屋共有權人

如果房屋為多人共有，則須要求賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如果是夫妻共有財產，則要讓賣方提供經過配偶同意的書面文件。

3、產權是否清晰

產權證上的房主和賣房者是否一致；產權證上確認的面積與實際面積是否相符。如果房屋有多個共有人，必須和全部共有人簽訂買賣合同，只和其中一個或是幾個簽訂合同是無效的。

4、承租人是否放棄優先購買權

同等情況下，承租人具有優先購買權，因此，如果賣家所出售的房產正在出租中，那么承租人就具備優先購買該套房產的權利。所以，如果要購買正在出租中的房子，就要先拿到承租人不購買該套房屋的書面憑證，或者是買家等到租賃關系結束后再購買該套房子。這樣交易就不會涉及到承租人的利益問題，從而引起不必要的麻煩。

5、房屋的剩余年限

二手房價格便宜是有原因的，買房的時候，切記要留意房屋剩余的產權年限還有多少年，不然到期補交的土地出讓金，又是一筆數額不小的置房支出。



三、要防備“意向金”陷阱

中介可能會提出支付數額不一的“意向金”、“看房費”等要求，往往輔以“房源緊張”、“多人有意購買”等讓購房人心急的理由，造成一種緊張的氣氛，讓購房者不加思考、不仔細審核就交錢、簽訂書面文件。

在這里小編要提醒大家：不管氣氛多么緊張，只要是涉及交錢、涉及簽署書面文件，就一定要慎之又慎。



四、**好堅持三方見面

當你選擇通過中介買房之后，你能夠跟售房者面對面交流的機會就變得特別少，因此你可能不會知道售賣這套房子的人是否真的就是該房屋的房主，或者該房源是否真實存在，所以你**好要求中介提供三方見面的機會，并驗證可能存在的問題。如果無法做到三方見面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，仔細查看委托合同中的具體內容。



五、妥善保管所有證據

在交易過程中，你需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的復印件妥善保存，以免日后產生了糾紛，你卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。

一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉．
至于怎么看房子好壞就很多細節了．
戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區與活動區分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部．當然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區（潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛生間）
面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬．
至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優．還有就是一梯兩戶優于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉．
客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室**好要設有過道才能到達為佳）．
臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應朝南（采光好）．主臥衛生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜．
餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．
廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優．通風采光要好．
衛生間：公共衛生間應為蹲便式，主臥衛生間應為坐便式．有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應設在動區．
陽臺：主陽臺應與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽臺（洗衣曬衣）應與次臥或廚房連接．
假如選擇是樓中樓的話，又分為復式和躍層．復式呢，可吹拔空間（常出現在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間．
還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．
還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不劃算拉．
很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦．希望我的小知識能幫到大家．

房子是農民的安身立命之所，過去，農民居住的多是老舊的泥瓦房，現如今，農民生活條件變好了，手里有錢了，都會把自己的房屋重新修建，有的都已經到城里買起了房子。從政策來看，國家是鼓勵農民進城買房的，而且會有相應的補貼發放。







不過農民卻不愿意這么做，因為怕進城買房之后不能再在農村建房子。其實這種擔心是多余的，能否在村里建房，與農民是否在城里買房沒有關聯。不過需要注意的是，有3件事不能做，不然就真的不能在村里建房子了。
1、買房之后在城里落戶

在村里建房的大前提是什么？是農村戶口，有農村戶口你才能在村里申請宅基地，有了宅基地你才能建房。但是如果你進城買房后，把戶口也遷到了城里，那么你就不再是農村戶口，也就無法再在農村建房了。





2、將宅基地出租、轉讓

農民在進城買房后，常年居住在城市里，農村的房子自然就閑置下來了。有些人就想著反正也不住，干脆租出去，或者轉讓出去，還能賺點錢。但是我國《土地管理法》規定，有將房屋出租、轉讓的情況，將不再允許申請宅基地。

買房子注意什么：
①盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的。
②買房盡量不要買頂層。
③盡量不要買在二樓，最容易發生下水道堵塞的。
④ 窗戶的紗窗要購買內置的。
⑤不要購買帶廚房下水道的地下室。
⑥注意小區內的車位情況。 購買房屋對于任何一個人來說都是一件大事，居住的舒適度就是比較關鍵的事情，而且現在大家對于購房來說，除了房屋本身的質量之外佩戴的設施設備也是比較關鍵的，如果周邊有學?；蛘呤轻t院，也利于房屋的升值。 高中低多層次結合的植物，以及分配合理的小區布局，在居住的時候也會帶來賞心悅目的愉悅感，營造兼具舒適與健康的居家環境，所以小區的內部環境也比較重要，在購買二手房的時候，可以多考察一下本小區的內部設施是否完善。

買房子注意什么？需要驗證一下賣家的身份，最好是查看一下對方的身份證。

買房子注意什么，盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，盡量不要買在二樓，最容易發生下水道堵塞的。

房子要方正做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會公公正正，而長相也會有變化，隨時間的變異而長相男的會變得方方正正，女的會變得端莊大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，時間一長，人的心也會變得歪斜，而長相上鼻子及腰骨都會變彎曲。同時，方正的房子給人一種穩定安全的感覺，而不方正的房子給人一種不安全的感覺。
四、周邊環境好購買房子，周邊的環境也相當重要。除了傳統的左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞(四面有樓、天橋、招牌下壓等)、反光煞(強光反射)、聲音煞、氣味煞、割腳煞(過近馬路)、鐮刀煞(橋或馬路成反弓)、白虎煞(樓宇右方有動土)、穿劍煞(走廊過長)、飛刃煞、梯沖煞等;此外房屋也不要對正政府機關、消防隊、醫院、電房、垃圾池、電線桿等煞氣重的地方。
五、陽氣要足夠中國易經的靈魂在于陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。書云：陰陽者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽，陰陽平衡萬物得以生長。經云：孤陰不生，獨陽不長。房子的窗戶太多，陽氣過盛，財也難聚;窗戶少，終日不見陽光，太暗，陰氣重，容易招致陰靈作怪，病痛多。所以房子的光線適中，陰陽平衡，則財運也好，身體也會好。
六、水火忌十字這里的水是指廁所，火指廚房。古書有云：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。這是基于以下考慮，廁所是污穢之地，孤陰之地，要居不利之方，而廚房是煮食之地，獨陽之方，要居有利之方。而現代建筑中，廚、廁都是固定的，所以購買時一定要觀察清楚，不要在十字線上。水火相犯，易生不如意之事，財運反復，疾病叢生，桃花是非多多。廁所在屋中間的話，為水浸心，易得心、胃、肝、肺、小腸諸疾。房屋的十字，為陰陽不調，易患排泄、頭、眼、口、手腳之疾。
七、房子忌直沖大門直沖陽臺、窗戶，前后門相對沖，前后窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這此都是風水大忌，會引至以下問題，一主財運不吉，易破財，易招盜竊;二是身體也不好，易生急病;三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。
八、大小要適中買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居;屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多。按照我國城市的情況，**理想的居住面積，是每人平均占有25平方米左右的實用面積**好。
九、樓層要適合每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，運的五行生樓層的五行、助樓層五行，以吉論;克樓層五行、泄樓層五行，以兇論;但樓層的五行克運的五行，以中等論。具體的樓層五行為：一層屬水，二層屬火，三層屬木，四層屬金，五層屬土，每五層按以上順序循環

買房子需要注意的事項：
①在買房的時候需要驗證一下賣家的身份，最好是查看一下對方的身份證。
②在買房的時候需要查一下房子的證件，比如說要查看房子的產權證，如果是從開發商那邊買房的話，還要查看一下預售證等證件。
③在買房時需要明確具體的交房日期，無論是購買二手房還是購買新房，交房日期都是非常重要的，這一點必須要體現在合同當中。
④在買房時需要注意房子的樓層，一般情況下一棟樓的中層房子是最好的，不過價格也是偏貴一點的。
⑤買房時需要注意房子的具體地理位置，挑選好的地段是至關重要的，雖然好地段的房子價格貴，但是核心區域的房子未來升值的空間也更大一些。
⑥在買房時需要簽訂物業管理協議，這個一般都是和物業公司直接簽訂的。

買房需要注意以下幾點：
①盡量回避問題開發商期房。大部分開發商資金鏈狀況是比較安全的。但近段時間以來，各個樓盤或者交房質量問題現象也越來越多。某些盲目擴張以及實力弱小開發商，資金鏈斷裂危險在加大，樓盤爛尾危險也在加大。買期房的時候一定要選品牌開發商，這樣安全性要高。
②繼續觀望。降了息，也免了稅，房價合理很多，現在買房成本低了不少。但在宏觀經濟沒有明顯好轉，這些政策還將繼續加大力度。利率還有一定的下浮空間，而稅費減免甚至補貼還有巨大空間。最關鍵房價估計還有5％至10％下降空間。
③盡量考慮二手次新房。相比期房來要安全許多。國家將二手房營業稅征收從5年降至2年以后，這些次新房優勢明顯體現出來。最近通過和裕興等二手房中介公司咨詢，透露政策出臺以后對市場的影響相當明顯。這樣次新房既可以避免期房爛尾危險，又有新房品質。

買房需要注意以下幾點：
①盡量回避問題開發商期房。大部分開發商資金鏈狀況是比較安全的。但近段時間以來，各個樓盤或者交房質量問題現象也越來越多。某些盲目擴張以及實力弱小開發商，資金鏈斷裂危險在加大，樓盤爛尾危險也在加大。買期房的時候一定要選品牌開發商，這樣安全性要高。
②繼續觀望。降了息，也免了稅，房價合理很多，現在買房成本低了不少。但在宏觀經濟沒有明顯好轉，這些政策還將繼續加大力度。利率還有一定的下浮空間，而稅費減免甚至補貼還有巨大空間。最關鍵房價估計還有5％至10％下降空間。
③盡量考慮二手次新房。相比期房來要安全許多。國家將二手房營業稅征收從5年降至2年以后，這些次新房優勢明顯體現出來。最近通過和裕興等二手房中介公司咨詢，透露政策出臺以后對市場的影響相當明顯。這樣次新房既可以避免期房爛尾危險，又有新房品質。

買房子注意什么？盡量回避問題開發商期房。大部分開發商資金鏈狀況是比較安全的。但近段時間以來，各個樓盤或者交房質量問題現象也越來越多。某些盲目擴張以及實力弱小開發商，資金鏈斷裂危險在加大，樓盤爛尾危險也在加大。

一、明確目標
買房做什么用途？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；如果用來投資，則應重點關注房屋的**潛力。
二、新房pk二手房
買新房還是買二手房？這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區二手房；對生活品質要求高的人，不妨選擇郊區新房。此外，通常情況下新房**比二手房低，**壓力大的購房者，可以優先考慮新房。
三、準備資金
買房的時候，**少不了的就是錢。**和月供的金額，將直接關系到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
四、選擇樓盤
通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
五、考察配套
配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在3公里內應該有滿足業主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。
六、劃定面積
確定樓盤后，可以根據樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應結合家庭經濟情況和實際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。
溫馨提示：在劃定房屋面積時，稅費也是一項重要的參考標準。按國家規定，首次購房面積90平米內，需繳納總房款的1%；首次購房面積90-144平米，需繳納總房款的1.5%；非首次購房或首次購房144平方以上，按總房款3%繳納。
七、選對樓層
高樓層就是好樓層？no！樓層的挑選要結合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據個人喜好而定。
八、抉擇戶型
格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規則、采光通風差、動靜功能區混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。
九、查驗五證
五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時**好查原件，因為復印件比較容易被做手腳；如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。
溫馨提示：“五證”是指開發商銷售商品房時必須具備的五證證件，它們分別是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，如果開發商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產權所屬。
十、簽訂合同
由于買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處于被動地位。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。
溫馨提示：簽合同時除了"五證"，還要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。它相當于房屋的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質量保證書》后，開發商需根據相關規定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年不等的保修服務。

前段時間，一段情侶婚前聊天記錄上了微博熱搜，引發了廣大網友的熱議。



根據聊天記錄顯示，這對情侶主要因婚前買房付款問題起了爭執：男方希望用自己的力量貸款購買總價低的房子，而女方則要求男方用父母的積蓄全款購房。



其實，這樣的事情并不少見。近年來，各大城市房價不斷上漲，買房成為了年輕人的重擔。許多女性將男方擁有獨立的住房作為擇偶的重要物質條件。同時，又因離婚率不斷上升，男女之間談婚論嫁，往往會提前對一方的婚前財產（主要是價值較大的房產）進行約定。



然而婚前男方買的房子，真的屬于雙方共同所有嗎？對于以貸款方式或一次性付清方式購買房產，《婚姻法》及其司法解釋作了較為明確的規定。



下面，我們就不同情形下，在離婚時如何處理商品房權屬分配問題進行探討。



案例解析



上述案例中男女雙方各自所持的觀點應該如何做法律分析呢？



①、貸款購房中，在此列舉常見的三種情形以及法律規定的處理原則。



A. 夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，并按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。



那在離婚時，該產房應如何進行分配呢？下圖簡要地進行了描述：







B、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，通常視為一方父母對自己子女的贈與，屬于夫妻一方的個人財產。如果夫妻離婚的，因該房產產生糾紛的，夫妻雙方應如何分割該房產呢？



《婚姻法司法解釋（三）》第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。如下圖：

如今收入在上漲的同時，房價也在不停的上漲，想要購買房屋非常不容易。對于很多購房者來說，購買房屋需要花費一個家庭數十年的存款。很多人一生中只會購買一次房屋，也只能購買一次房屋，很多購房者都是沒有購房經驗的，因此在買房之前一定要做好相關的功課，不然就會被售房者忽悠，那么買房子需要注意哪些問題？買房子的流程是什么？







買房子需要注意哪些問題

1、明確購房需求

在買房子之前首先要對自身的購房需求進行分析，根據自身的購房需求來判斷能夠用于購買房屋的資金，需要購買多大的房屋以及應該選擇哪個范圍內的樓盤等等。

2、選購房屋樓層

在選購房屋樓層的時候要注意，盡量不要選購底層和頂層的房屋，底層的房屋比較潮濕，對身體健康也不好，接近地面人行道，來來往往的人比較多，也會存在一些安全隱患。

3、關注物業服務

物業服務的好壞也會影響業主今后入住的生活質量，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。



4、慎交定金

看房選房不是一件簡單的事情，很多時候售樓處的銷售人員會引導購房者交定金留房源，有的朋友在還沒有做好準備的情況下，可能在親朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金。



買房子的流程是什么

1、制定購房預算

購房者在購用自住房屋時，必須根據自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實際購買能力，**終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。





2、收集購房信息、進行實地調查

從報紙、電視、雜志、房地產交易會和親朋好友及房地產中介等多種渠道盡可能搜集所有關于期房和現房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤，全面了解其地理位置、環境、商業網點密集度、生活便利度、附近的**、醫院等，對其有一個感性認識。

3、簽訂認購書，交納定金

簽訂認購書是商品房銷售程序中買賣雙方進行的第一個實質性環節，買賣雙方所要簽定的認購書的主要內容包括：認購物業、房價、戶型、面積、單位價格、總價、付款方式、認購條件等。

4、簽訂商品房買賣合同

　買完房之后，辦理不動產證便成了**重要的一件事，或者說很多購房者買房的目的就是為了拿到那張不動產證。由此可見，不動產證存在的意義重大了。



　　對于想在白浪附近購房的置業者有福利了，住放心房到嘉和新世界，實景現房買房即辦不動產證。

　　地處白浪核心，交通便利



　　嘉和新世界位于東部新貴之地——東城經濟開發區核心地段，屬國家級工業園區，面朝白浪東路，緊鄰寬敞的城市主干道東環路快車道，到達市區只需15分鐘，離武當山機場僅需5分鐘，十堰東高速路口近在咫尺，交通十分便利，公交線路有2路、9路、23路和26路等交錯穿行，帶來無限便捷。

　　配套完善，給予生活全方位保障






　　嘉和新世界擇優鄰而居，選便捷之所。**（白浪**、十堰市第五**）、郵局、醫院（十堰市經濟開發區人們醫院）、廣場（新源廣場）、銀行、家政服務中心、汽配，給生活事業全方面的保障；小區自建幼兒園以及自帶商業有賓館、會所、酒店、超市等全面滿足您的日常所需；24小時閉路電視監控系統、門禁系統等為您全家的安全保駕護航。

　　環境優美，生活愜意

目前已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動了不動產登記制度。南京、大連、沈陽等等也在積極推進這項制度。



吉林省首本不動產登記證書12月7日在松原頒出


7日，全省不動產登記證書在松原首發。松原市不動產登記局、不動產登記中心頒出全省第一本不動產登記證書。房產證與土地證“兩證合一”，極大方便了城鄉居民辦證用證；相關部門信息共享，一個窗口進，一個窗口出，更加便民利民。



據了解，新辦證的居民一般是在辦理變更登記、轉移登記等各類不動產登記時，更換為新的不動產登記證，之前居民手中依法核發的各類不動產權屬證書繼續有效。



房產證與不動產證有什么區別？
根據國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。





不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。



不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。



而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。



一張圖告訴你不動產登記怎么登

在買房子時候很多購房者都會糾結哪個樓層是合適的樓層，其實不同的樓層看到的視野不同，所以在買房子時候可以根據自己家庭的需求來選擇合適的樓層，家里有老人的話建議還是要選擇低層的房屋，保證舒適性。那么買房子要幾樓*？買房子要注意什么？我們一起來了解下吧。