選房子十大注意事項

買房要根據自己的工作，生活，社交等區域，來決定自己購買的房屋的地點；根據個人的經濟能力（但要注意同一類型的房子的面積和朝向），要有購買的預算，要選擇適當的支付方式；到底要買一套現房或一套期房；對于房間類型有什么特殊的需求，比如要多大的房間，都要心里有數。

深圳買房需要搖號選房，搖號成功后，開盤當天可以按順序選房，開盤現場房源一旦選定，基本就是一錘定音，與之后的居住舒適度&房產價值掛鉤，所以這一環節在買房流程中至關重要。

購買期房十大注意事項：1.要親自到項目工地現場考察考察，看看開發商對工地的管理是否有序，樓間距是否和開發商承諾的一致。

購買德州期房十大注意事項：1、要親自到項目工地現場考察考察，看看開發商對工地的管理是否有序，樓間距是否和開發商承諾的一致。

入宅吉日
11年 12月 24日 / 星期六 / 十一月 三十癸丑 /沖丁未羊/ 煞東 吉神天恩
11年 12月 31日 / 星期六 / 十二月 初七庚申 /沖甲寅虎/ 煞南 吉神顯星
12年 1月 5日 / 星期四 / 十二月 十二乙丑 /沖己未羊/ 煞東 吉神天恩
12年 1月 6日 / 星期五 / 十二月 十三丙寅 /沖庚申猴/ 煞北 吉神曲星
12年 1月 9日 / 星期一 / 十二月 十六己巳 /沖癸亥豬/ 煞東 吉神傅星

搬家建議的事項：
1.不要空手入屋。
2.入宅后盡量不再修造施工。
3.孕婦不要動手參加搬家的過程。
4.新屋要"火庵"，搬進去之前的前三天，家里的燈要全部打亮，亮到你第三天
（叁考）搬進去。
5.當天或事后請客，入宅當天請客，如果當天太忙可事后選個日子請客。

祝 喬遷之喜！
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購買學 區房十大注意事項

學區 房能帶來什么好處不用說大家都知道。

學區 房能帶來什么好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有*周邊的房子都叫學區 房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在*劃片之內，否則按照北京目前房價來說，投資了幾百萬買了套“偽學區 房”，那真是哭都哭不出來了。

購買學 區房十大注意事項

龍湖公園里：金秋十月購房十大注意事項。

現如今，很多90后已經進入了結婚的年紀，房產現已成為許多人結婚的硬性標準之一，在房價飛漲，婚前買房可以節省不少物價，，然而事有萬變，萬一婚后就房產產生爭議怎么辦？隨著新婚姻法的出臺，婚前財產問題也成為了許多人關注的焦點，離婚時發生房產糾紛就影響感情，又損失金錢?；榍百I房成為大家關注的話題，那么婚前買房有哪些注意事項呢？

現如今，很多90后已經進入了結婚的年紀，房產現已成為許多人結婚的硬性標準之一，在房價飛漲，婚前買房可以節省不少物價，，然而事有萬變，萬一婚后就房產產生爭議怎么辦？隨著新婚姻法的出臺，婚前財產問題也成為了許多人關注的焦點，離婚時發生房產糾紛就影響感情，又損失金錢?；榍百I房成為大家關注的話題，那么婚前買房有哪些注意事項呢？

剛需購房十大注意事項 不要被房價數字忽悠

婚前買房作為剛需對整個樓市的拉動力量不可小覷，但是婚前買房很多意味著置業，那么婚前買房注意事項有哪些？買房應該遵循哪些原則呢？

很多朋友為了省事圖方便購買了精裝房，但精裝房驗房注意事項您了解多少呢？精裝房并不意味著絕對的放心，今天就為大家介紹一些精裝房驗收注意事項。

1、 準備工作。驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區分布圖，約定細則等。
2、 裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。
3、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。
4、墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
5、門的質量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。
6、廚房和衛生間：這兩個地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應重新鋪設。
7、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
8、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
9、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案;這個線盒設計的位置本應該在墻面上方，施工方進行了改動，不修改設計今后很難明確責任。
10、空氣污染正是裝修污染中**突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主第一件事就是要確認空氣質量達標。
以上精裝房驗房注意事項，大家在收房時一定要用到實處。

那么婚前買房注意事項有哪些？買房應該遵循哪些原則呢？

婚前買房作為剛需對整個樓市的拉動力量不可小覷，但是婚前買房很多意味著 置業，那么婚前買房注意事項有哪些？買房應該遵循哪些原則呢？先解答一個大家疑惑的問題婚前買房可以寫上兩個人的名字嗎?答案是婚前買房購房合同上可以寫兩個人的名字,辦理房產證的時候約定份額就可以了,這時的房子不屬于夫妻共同財產，屬于共同共有。

買房如果能遇到配套好、交通棒、名學區、戶型優、即拿房當然是極好的，但是這樣的房子一般非富即貴，房價也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，選擇了向便宜低頭。

小編根據多年房海跋涉經驗，吐血整理出10種再便宜你也不能買的房子，以供大家置業參考，購房者趕緊收藏吧，買房小白必備哦！
一、質量問題頻被曝光的樓盤千萬別買
經過精挑細選、又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手后卻是一套“問題房”：窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言。值得一提的是，即便有上述問題的存在，如果現場監理和竣工驗收雙雙得到強化，房屋也不會出現如此眾多的質量問題。但恰恰是這些環節并不“硬朗”，一些開發商更是依賴灰色手段在這兩大關鍵環節蒙混過關。購房者在前期要注意了解樓盤信息，親臨現場查看是必須的。
二、土地前身不好的樓盤千萬別買
買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住?；S污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。
三、物業不好的樓盤千萬別買
水管爆裂、電線跳閘、電梯的等像鬼火一樣閃，甚至還有保安毆打業主，遇到這種問題，怎么辦？我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。中國可能有一流的房子和小區，但是一流的物業暫時還不會出現，近幾年來物業問題不斷被媒體曝光，想要找一個好的物業的難度一點也不次于找一個適合自己的房子，建議選擇配備了全國知名物業公司或者本地口碑較好的物業公司的品牌房企。
四、開發商口碑不好的樓盤千萬別買
開發商沒有實力，口碑、信譽不好，那么其所開發的樓盤品質就沒有保障，銷售過程中很可能含有欺詐的成分。買房一定要多方打探開發商的口碑。遇到個坑爹開發商你就哭去吧，不按期交房、不下房證，有你鬧心的，退又退不掉，賣又賣不出，真是鬧心一輩子啊。像沈陽的一些開發商開發的樓盤一直延期交房，有的是下房證遙遙無期，有的購房者貪圖便宜而購買，之后便后悔莫及。
五、五證不全的樓盤千萬別買
買房的時候遇到五證不全就開始銷售的樓盤千萬別買。房地產商在預售商品房時應具備“五證”，即《建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建筑工程施工許可證國有土地使用證商品房銷售（預售）許可證商品房銷售（預售）許可證預售許可證》，意味著該樓盤才能具備進入市場交易的資格。如果樓盤五證不全說明其一定是在某一環節存在問題，沒有銷售資格，這樣的樓盤你敢買嗎？
六、火車道、高架橋旁的樓盤千萬別買
隨著社會經濟的發展，城市交通建設也日新月異，**典型的現象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。塵土飛揚、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。如今，高架上的隔音措施已經在一定程度上有效處理了此問題，但多少還是會受影響。而住在鐵路旁邊的工人大部分聽力會受影響，一個真正舒適安靜的環境仍是大多人的向往。
七、加油站、信號塔附近的樓盤千萬別買
現在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便ner選個離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物質，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大。信號塔的發射功率很強，會釋放出大量的干擾源，長期居住它的電磁波會造成人的免疫機能下降，對心腦血管系統，以及人體內分泌和循環系統都帶來了極大影響，嚴重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。
八、位置過于偏遠的樓盤千萬別買
或許會有這么個說法，偏遠的地方環境好，可是環境好不能當飯吃，出去吃個飯買下東西還要開半個小時的車子，再說了又不是非得跑來偏遠的地方才能有好環境，就算放假再便宜，幾年下來估計汽油費也能地上房價了。對于上班族來說，每天6點起床上班，在上下班路上花上2個小時的生活顯然是不可取的。想想下班的時候你還在回家的路上而別的人已經連晚飯都吃完了，嚴重降低幸福感。而且未來的交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發商的，況且郊區房子**慢、**空間小配套也不齊全，到時候住著不爽想轉手都賣不出去就麻煩了。
九、戶型奇形怪狀的樓盤千萬別買
弧形不規則，嚴重設計缺陷或者缺角的樓盤不能買。住宅首重中規中矩，跟做人的原則性一樣，有標有尺，不能輕浮，不能率性?，F在有很多住宅設計為了求異求另類，圖新奇特，不同風水和居住科學性上考慮，知識滿足了自己設計要求和土地的利用價值，所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型，各種奇形怪狀的設計，另類之極。這種另類設計師無法周全住宅內部環境的，很多房間都呈現出刀把子狀態、棺材型狀態、一頭寬一頭窄，或者走廊狹長，或者廚房對門，或者廁衛安置在住宅中間。至于缺角就更平常了，節次鱗比，層次不齊。
十、有釘子戶的樓盤千萬別買
如果想買的樓盤有釘子戶，那你就得三思了，如果拆遷補償一直談不妥，就會影響樓盤建設，沈陽某樓盤因為釘子戶問題好幾棟樓一直沒見，好幾年了購房者鬧也鬧了，電視臺也找了，**后還是無可奈何，買個房子不容易啊。

買房子選房字是很重要的，因為我們沒有經驗，所以在選擇房子的時候更要仔細，任何的一個環節都是不能忽視的。因為我們買到一套房子不容易，幾乎花費了半輩子的積蓄，所以選房子的時候，要注意細節。那么小編就來介紹一下選房子要注意什么？認購選房子注意

買房子選房字是很重要的，因為我們沒有經驗，所以在選擇房子的時候更要仔細，任何的一個環節都是不能忽視的。因為我們買到一套房子不容易，幾乎花費了半輩子的積蓄，所以選房子的時候，要注意細節。那么小編就來介紹一下選房子要注意什么？認購選房子注意