買房交稅標準是多少

第一，營業稅。營業稅是指出售房地產的單位和個人，因其所得的營業額而征稅，是流動稅法中的一項重要稅種，其營業稅為5.6%，如果超過五年，則為免稅。第二，就是土地的租金。契稅是指以不動產的所有權發生轉移和變動為目的而對物權人征收的一種財產稅；購買房屋時，按照估價的1%-3%交納，90平米以內的第一次購買1%,90-144平米的第一次購買1.5%，不是第一次購買或者144平方米以上的，都要交錢。

你想裝修多少的房子

根據相關規定，買房時需要繳納維修基金的比例通常是房款的2%~5.2%。由購房者向售房單位繳納，維修基金不計入住宅銷售收入，由全體業主共同所有，具體的收費比例，需要按當地的房地產行政主管部門下發的為準。

建筑面積50平方米左右。租金標準按租金核減的標準交納，租期為1年。

你好，一般是選擇120公分

危房改造是按戶進行補助的，中央補助標準為每戶平均5000元，在此基礎上，對東北、西北和華北等三北地區試點范圍內農村危房改造建筑節能示范戶，每戶再增加2000元補助。而各地可結合翻建新建、修繕加固等不同情況自行確定。

危舊房改造是改善民生、提升城市品質的大事。主城區是綜合實力、文明程度、管理水平的集中展示窗口。實施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質的重要抓手；實施危舊房改造是調整經濟結構、提高土地利用效率的現實需要；實施危舊房改造是構建和諧社會的客觀要求。

危舊房改造的對象包括主城區內的危房和舊房兩大部分：其中危房是指經危房鑒定機構確認，結構已嚴重損壞或承重結構已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；舊房是指規定年限內建成投入使用的房屋。
對于在規定搬遷期限內選擇貨幣安置的，除按規定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，還可獲得特別獎勵費；對于低收入住房困難家庭，人口在2人及以下的，現住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予等值或實物補償安置，家庭人口在3人及以上，現住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予等值貨幣或實物補償安置。同時，政策對被拆遷人在子女義務教育、**低生活保障金發放以及就業、培訓、醫療等方面也給予了非常人性化的考慮。

爐灶嵌入臺面下的尺寸一般是10-15厘米，施工的時候記住在隱蔽的地方留10幾厘米的風口。
如果是燃氣灶尺寸的話要特別注意下，燃氣爐灶有兩個尺寸，一個是外形尺寸，一個是開孔尺寸，各個品牌的開孔尺寸是不一樣的，即便是同一品牌，不同型號也有開孔尺寸不一樣的情況，參照你家臺面的情況選購適合尺寸的灶具為佳。   

邯鄲吉屋網小編來和大家分享拆遷補償標準相關知識了。關于舊城改造房屋拆遷補償標準的具體規定如下：“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除;“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。

邯鄲吉屋網小編來和大家分享拆遷補償標準相關知識了。關于舊城改造房屋拆遷補償標準的具體規定如下：“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除;“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。

普通的房屋的防震級別是6到7，磚塊的就是7，而對于目前的一些高檔住宅區和高樓大廈來說，地震級別就是8。另外，我們所說的抗震級別，通常是指地震的級別，房子的測量，通常是指地震的強度。比如6到9度，通常都是6.5到8.9級的地震。

現金購買上市交易的存量產權自住住房，可以提取房主本人及其配偶的住房公積金。

辦理手續

1. 有效身份證明；

2. 公積金聯名卡；

3. 配偶參與提取的，提供婚姻關系證明；

4. 房屋權屬證書；

5. 契稅完稅票據（如未記載或無法推算計稅金額的，職工應按公積金中心要求提供《房屋買賣契約》或《房地產稅收納稅申報表》）。

辦理地點

市住房公積金管理中心任一辦事處。

提取金額

可提取購買行為發生日（以辦理要件中的契稅完稅票據明示的時間為準）前一個月職工住房公積金賬戶存儲余額，且本人及配偶提取額度合計不超過房款總額。

注意事項

購買規劃用途為辦公、商業、工業、公共配套等非住宅用房的，不得提取住房公積金。

住房公積金咨詢平臺



問題二




市民郭先生：我是一名剛參加工作的應屆畢業生，單位應從何時開始為我繳納住房公積金？繳納金額是怎么確定的？



對于新錄用或新調入的職工，單位應從職工參加工作的第二月開始為其繳存住房公積金，月繳存額為職工本人被錄用的首月工資乘以住房公積金繳存比例（包括職工本人和單位兩部分）。按照國家、省、市規定，職工住房公積金繳存基數不得超過當地上一年度職工月平均工資的3倍，同時，也不得低于所在區（市）縣上一年度**低工資標準，如果被錄用的首月工資低于**低工資標準，要以**低工資標準作為月繳存基數。

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問題三




市民張先生：我從外地農村來大連打工，單位給我交了公積金，近期我想買一個二手房，能不能辦理公積金貸款，與本地職工相比，有什么特殊要求？

財政部近日發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，自2月22日起，將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率征收契稅；二套房契稅則從3%降為1-2%不等——不過，二套房優惠政策，京滬廣深四地暫不實施。
該政策到底能省多少錢呢?
舉例1：
從直接影響看，房地產政策繼續寬松，有利于非一線城市樓市去庫存。從政策的直接影響看，其中契稅主要影響改善需求，在過去的政策中，大部分城市針對首套房有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收取。
這種情況下，舉例來說，假如小編要買一套改善性住房，如果在90平米以內，如果總價在200萬，在過去需要交納6萬契稅、現在新政策后只需要繳納2萬。
如果面積在90平米以上則以前需要繳納6萬，新政后只需要4萬。
舉例2：
假設，小編想出售一套面積150平米，價值300萬的房子，該房是2014年1月拿到房產證的(營業稅年限是以拿到房產證后開始計算的)。假如小編出售此房，營業稅免征年限調整前，按照稅率5.5%，小編需繳納165000元的營業稅及附加；調整后，小編的房子將免征營業稅，所以無需繳納營業稅，直接省了165000萬。
附　2016年房產契稅新政策：
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區均適用本政策。

在購買房屋后我們需要繳納契稅和公共維修基金，*我們就一起來看一下房屋契稅和公共維修基金收費標準是多少，下面就一起看一下具體情況

一般書柜指的的是下柜體上架體，柜體深度建議不低于35cm，架體深度不低于30cm，整體高度不低于2m，長度自定

樓房拆遷時會獲得一定的補償金，分為三個方面進行補償：1、房屋重置費，通常是以拆遷房屋的結構以及折舊程度來進行劃檔，按照平方米來進行計算價格。2、周轉補償費，按照每月補貼的形式來解決拆遷住戶的臨時住房的問題。3、獎勵性補償費，對于積極協助拆遷或者是放棄一些權利，比如自愿搬往郊區或者是不要求單位安置相應的住房，那么補償費的標準由當地人民政府根據實際情況以及國家的相關法律法規加以確定。
住宅房屋的貨幣補償方式分為兩部分，其中一種是房屋的重置成新價，另一種是區位補償價。而房屋拆遷賠償的金額，通常不會低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，會聘請有評估資質的評估機構對于房屋進行價格評估。另外，地級市政府會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應的房屋市場價格表，供當地被拆遷的居民對于價格方面進行參考。

物業費包含電梯費嗎
《物業管理條例》中關于物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
也有網友問電梯費用通常應該是包含在物業費里的，如果要單收的話，是不是就有問題了?
這里判斷是否收費有問題，需要看小區物業費的費用構成，物業費不是隨便說說就定了的，需要物業公司向物價局申報文件備案，里面寫明物業費構成，才能生效的。在物業費構成中，有一項“公共區域能源費”，這個費用就是負擔小區公共電器的費用，電梯運行和維護費用也有項目列出。如果您的小區物業費中沒有這個項目，那收錢是正常的，不過通常小區物業費中都包含這個費用了。
物業費怎么算，收取標準是什么
物業費的收取標準并不采取政府統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價，且小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定**終的收費標準。
這里還要強調的是，物業費是不是貴與當地的實積情況有關，要看當地實行的是什么價了，有政府指導和市場調節價，政府指導價有政府的批準文件，市場調節價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業公司，換句話說，也就是會以中標價為準。
電梯運行費包括能保持電梯正常的運行能耗、電梯轎廂的整潔和電梯日常維護保養費用，
而電梯的日常維護保養應當包括下列內容：
(一)至少每15日對電梯及安全設施進行一次預防性保養;
(二)每月不少于1次對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器和其他運轉部件的外觀和運轉情況進行檢查;
(三)每半年對安全裝置、限速器、緩沖器進行1次安全試驗;
(四)每年進行1次機械制動器的制動能力試驗;
(五)每年不少于1次對電梯運行情況進行全面檢查.

2013年度福州地區中央駐閩單位及其在職職工的**高住房公積金繳存比例為各15%；其他單位及其在職職工住房公積金繳存比例為各12%，**低住房公積金繳存比例為各5%

計繳住房公積金的工資基數和計算方法
《住房公積金管理條例》第十八條：職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。
根據國務院《住房公積金管理條例》和《住房公積金管理條例釋義》的內容，計繳住房公積金方法如下：
一、職工住房公積金由兩部分組成，一是職工個人每月按規定從工資中扣繳部分（由所在單位每月從其工資中代扣代繳）；二是單位每月按規定為職工繳存部分。兩部分歸職工個人所有，并必須按規定存入住房公積金專戶。
二、住房公積金的月繳存額為＝職工本人上一年度月平均工資(即計算住房公積金的工資基數)×(單位繳存比例)+職工本人上一年度月平均工資×(個人繳存比例)。假設：某職工上一年度月平均工資2500元，單位和個人的繳存比例各為8%，則該職工的月繳存額為：2500元×8%（單位繳存部分）+2500元×8%（個人繳存部分）＝400元。為方便操作，單位可以對每一職工住房公積金月繳存額實行以元為單位，元以下四舍五入。
三、計算住房公積金的工資基數，以國家統計局發布的《關于工資總額組成的規定》為準。職工工資由下列六個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資?！　?br/>(一)計時工資　　計時工資是指按計時標準(包括地區生活費補貼)和工作時間支付給個人的勞動報酬。包括：　　
1．對已做工作按計時工資標準支付的工資；　　
2．實行結構工資制的單位支付給職工的基礎工資和職務(崗位)工資；　　
3．新參加工作職工的見習工資(學徒的生活費)；　　
4．運動員體育津貼?！　?br/>(二)計件工資：計件工資是指對已做工作按計件單價支付的勞動報酬。包括：　　
1．實行超額累進計件、直接無限計件、限額計件、超定額計件等工資制，按勞動部門或主管部門批準的定額和計件單支付給個人的工資?！　?br/>2．按工作任務包干方法支付給個人的工資?！　?br/>3．按營業額提成或利潤提成辦法支付給個人的工資?！　?/div>

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繳納基數是由員工的月工資金額決定的，公積金繳納比例是由單位決定的。
住房公積金繳存比例分單位比例和個人比例。公司的比例是全單位統一的，個人比例一般與公司的比例相同，但也可以個別人申請調高些，但不能低于公司的比例數，也不可不繳納。公積金繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，具體比例由所在地住房公積金管理委員會擬訂，報省級人民政府批準后執行，繳納比例是5%-12%。