研究生如何貸款買房

外地戶口的研究生須提供納稅證明或是社保證明,銀行表示：不對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地人發放房屋貸款。所以外地研究生貸款須能夠提供資料，不然剛畢業的研究生想在外地買房落戶只能付全款。

在讀研究生，需要貸款買房，必須要滿足按揭貸款的條件才可以。
按揭貸款的條件：

1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。

以的
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

如今買房仍然是人們茶余飯后閑聊的重點話題，**近就有不少人的話題轉移到了在讀研究生如何貸款買房上來，很多人就質疑貸款買房不是要有收入才能貸款的嗎，一個在校學生怎么能貸款買房呢，那究竟在讀研究生如何貸款買房的，其方法又有哪些呢，我們來了解下。在讀研究生如何貸款買房在校研究生怎樣貸款買房我們都知道在校研究生沒有收入、沒有工作證明是不能夠貸款買房的，而且還有些在校研究生已經有了穩定的工作、能提供收入證明，但是銀行就是沒有通過他們的貸款申請，這樣的情況是常有發生的。那么在校研究生就不能貸款買房了嗎？其實也不是這樣的，在校研究生一樣可以貸款買房，只是需要父母的協助而已，下面來看一下貸款的具體方法。在讀研究生如何貸款買房在校研究生貸款買房的方法在讀研究生如何貸款買房方法解析
1、父母與子女聯名購房，房貸繳完后除名。如果在校研究生沒有工作、沒有經濟收入但又想有購房的，可以和父母一起聯名購買，但這樣的購房不但會擠占父母的購房名額，只能按第二套房的利率來貸款，而且對學生來講，也只是獲得一部分房產，當要想將父母除名時，還必須等到房貸還完才可以。加上以這種方式買房的，在以后除名時還需要繳納轉讓或贈與的稅費，按現在國家的政策來操作的話，親屬之間開設親屬證明的，只需要繳納契稅即可，其中今契稅在購房總額的1%至3%。
2、子女購房時用父母房產作抵押。研究生的年齡在十八周歲以上就能使用父母的房產作抵押，再向銀行進行抵押貸款。目前**高的抵押貸款金額為抵押物評估價值的70%，而且貸款期限在十至十五年。

有錢趕緊買，預計下面幾年房價還得漲，去庫存，抓環保，棚戶區改造，前兩個炒高原料價，棚戶區改造往市場上放水，房價近期降不下來

貸款是銀行的經營行為，一般要求有固定的收入，以保證還款的可能。

學生是不能向銀行申請購房貸款的.我也在北京讀書,而且是北京戶口,曾經向銀行申請過,我也有收入,也開了工作收入證明,月薪2萬元,**53萬,月還3000,10年還清.銀行也沒有通過,理由是:不相信在讀學生有還款能力,不給貸款.買車也不給貸款,所以只好一次性交了房費買下了.
工行是**"嚴格"的,更不會給我們學生貸款了,所以你還是想想辦法一次買下,或者再租兩年房,等正式工作了再買吧.

在讀研究生買房優惠政策？買房優惠政策有購房補貼與公積金貸款優惠，購房貸款貼息優惠。

杭州研究生買房優惠政策可以得到生活補貼3萬元，同時在三年內還可以獲得，最高20萬元的銀行貸款貼息。

碩士研究生，在杭州買房的話，你可以得到生活補貼3萬元，同時在三年內還可以獲得，最高20萬元的銀行貸款貼息。首先你要在杭州參加工作，然后交一個月社保，然后是會給你一次性的補助，一共是兩萬元。如果你在杭州工作滿三年，然后還會再給你一筆錢，是一萬元的補助。 獲得補貼需要具備以下條件: ①2019年1月1日以后來杭州的，或者你和相關用人單位簽訂正式的勞動合同，滿足其中一個條件就可以了。 ②國內的應屆全日制的研究生，你需要有學歷和學位雙證。 ③如果是985還有211的高校，或者其他知名高校，在杭州簽訂協議的高校，相關的本科畢業生也是可以的。 ④還有就是國家教育部留學服務中心，得到這里認證的海外研究生，或者以上學歷的歸國留學生。

關于研究生買房,官方是沒有什么優惠,只是**近開發商有些打折的活動,且在政務新區那一塊聚集了較多的樓盤,可以去看看

住宅改變生活，商業改變城市。

根據《南京市人才落戶實施辦法（暫行）》，具有研究生及以上學歷或45周歲以下本科學歷畢業生（含同等學歷的留學歸國人員、非全日制研究生）；正在繳納本市城鎮職工社會保險，且已連續繳納6個月以上的40周歲以下大專學歷畢業生；具有中級及以上專業技術資格人員；具有三級及以上國家職業資格（技能類）人員。具有上述情形之一的，可申請戶口遷入南京市城鎮地區。
法律依據：《南京市人才落戶實施辦法（暫行）》第二條具有下列情形之一的，可申請戶口遷入我市城鎮地區：
（一）具有研究生及以上學歷或45周歲以下本科學歷畢業生（含同等學歷的留學歸國人員、非全日制研究生）；
（二）正在繳納本市城鎮職工社會保險，且已連續繳納6個月以上的40周歲以下大專學歷畢業生；
（三）具有中級及以上專業技術資格人員；
（四）具有三級及以上國家職業資格（技能類）人員。

可以的，我現在就讀蘇州大學，我的舍友這幾天就準備在蘇州買房子了（土豪），還有一個舍友已經開始還貸款了

可以買，單身可購買一套住宅，已婚人士家庭名下**多可購買兩套住宅；如您無固定收入來源需要直系親屬作為您房屋貸款的共同還款人。

限購政策：
1、本市戶籍成年單身人士（含離異）：在限購區域內限購一套住房，即在市區范圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士出售新建商品住房和二手住房。
2、本市戶籍家庭在限購區域內限購2套，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、企業購買限購區域住房的限制上市交易年限，需滿3年才能上市交易。
4、非本市戶籍家庭，需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證明。
5、對戶籍由外地遷入四縣（市）的居民家庭的購房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市市區范圍內購買住房。

請問下，我是211大學碩士畢業，現在在亳州工作，其他地方為吸引人才，都有設置的購房補助，想問下亳州有沒有相關的政策?

可以 你基本信息是什么？

擁有自己的一棟房子是每個工作者熱血打拼的理想，但是由于一些原因可能被迫把房子賣掉，但是有的房子還處于供房貸階段，這樣的房子還能賣嗎？購房者會不會有什么麻煩呢？那么貸款未還清的房子該怎么買賣呢？現在就由貸德到來告訴你吧。

一網友咨詢：我在上大學的城市工作快八年了，一年前打算跟女朋友要結婚，所以回老家問了父母求了親戚，終于湊夠了**，買了一間約70平米的小公寓?？墒乾F在父母病重，我兩頭跑都忙不過來，同時也花費了很多錢看病，我覺得房貸的壓力突然變得好大。我買房子的地段其實還不錯，現在也準備通地鐵了，不少中介打電話問我有沒興趣將房子轉賣出去。

我跟女朋友商量了好久，為了方便照顧父母，決定把房子賣掉回老家發展，但是不知道正在還房貸的房子應該怎么賣出去。所以想問問律師，付了六成**款的房子目前還沒還清貸款，該如何買賣呢？







貸款未還清的房子其權屬上容易產生爭議，相當于處于抵押狀態，而一般來說需要房主先到銀行注銷抵押登記，才能將房子進行二次銷售，這樣買賣雙方才能成功辦理房屋過戶手續。貸款未還清的房子進行交易也是時有發生，現在找法網教你三種正確買賣的方法。

1、賣主一次性付清剩余貸款或者再次貸款

買賣貸款未還清的房子就是進行二手房買賣，二次房一般不如新房子吃香。所以為了方便找到買主，不少賣家會通過再次貸款或者借錢等自己提前將貸款問題處理好，這樣也避免更多的麻煩。







2、用購房者的**來繳清未還清的剩余貸款

為了簡單快捷處理好貸款未還清問題，除了房主自己將剩余欠款一次付清外，那么就是房主將購買者用于買該套房的**款結清剩余貸款，對房產的抵押登記進行注銷，再進行下一步的交易。如果買家的**款小于未還清貸款額，賣家也可以與買家商量提高**，適當降價的方式協商完成。此種方法適用于可以提前還貸或者剩余房貸款不算多的情形。

3、轉貸款、轉按揭

轉貸款或轉按揭，意思是指房主如果想銷售未還清貸款的房子，可以經過貸款銀行的同意將房子的按揭轉給購房者，由購房者繼續償還出售人未到期的貸款。由于轉貸款手續麻煩、存在不少限制條件，因此此種情況適合同意進行轉按揭的銀行和購房者。

有工作了 交公積金了才能公積金貸款

貸款是銀行的經營行為，一般要求有固定的收入，以保證還款的可能。通過中介貸款，其費用都是協商，無法判斷合理性，是否過戶合同約定。