買房子注意什么樓層

哪些樓層是購房者最忌諱的？還是買房子的時候，哪些樓層是不推薦的，應該盡量避開？業內人士指出，許多購房者在買房時，會比較糾結于頂層、底層、揚灰層、設備層、腰線層、數字不吉利層等，但有經驗的人不建議買

注意槽鋼層和腰線層。槽鋼層主要是以前建造房屋的時候在墻體上打的凹槽，用于腳手架或者是手爬架固定的地方，通常房屋建好以后，會將這些凹槽填補起來。但是不保證所有的凹槽填補都是比較合格的，所以后期可能會有漏水的情況，而且有的槽鋼層還有噪音。腰線層是房屋外圍一圈凸出來的地方，有一定的美觀作用，腰線層上面的房屋跟窗戶離得太近，下雨的時候雨水很容易漏進屋內，樓層太低的話安全也得不到保障，盡可能不要調整以上的這些。

現在在城市里面買房價格一般都是很高的，對于一般的人來說，可能辛辛苦苦的賺了好多年的錢，才能付一個**。當然了，這樣的人在買房子的時候一般都想買一個比較便宜的，住起來又很舒服的。但是在買房的時候，需要注意的問題是很多的。比如說樓層比較低的房子，一般都會送一個小花園，很多人都會心動?？墒琴I過之后才發現，樓層越低就越潮濕，屋子里面很容易發霉，這時候才發現上當受騙了。


所以大家在買房的時候，一般樓層比較低的，不要去買。不要因為售樓小姐給了很多的優惠，什么都不想就去買底層樓房。當你住進去的時候就會發現，這樣的樓房十分的陰暗潮濕，十分影響心情。一旦門和窗戶沒有關上的話，還很容易把室內的一切東西給暴露出去。有的窗戶外面正好面對著廁所，經常都要聞到臭味。


除了底層的樓房不能買，揚灰層也是不能買的。有的人會問什么是揚灰層，其實也就是灰塵飛起來的時候可以吹到的那些位置?，F在大家對居住質量要求都是很高的，對自己的健康都十分的重視。如果長期在這樣的環境中生活的話，就會給全家人的健康帶來很大的安全隱患，所以還是要特別注意的，揚灰層一定不要買。


還有一點也是需要注意的，那些高層的樓房，如果被遮擋的話，建議也是不能買的。這是因為，這些高層樓房，雖然說采光的效果相對比較好一點，但是和其他樓房相隔很近，基本上很難接受到陽光的照射，想看看周圍的環境也是很難的。如果長期在這樣的樓層里面生活，心情就會變得非常糟糕，長期壓抑的話還很容易生病，所以像這樣的高層樓房也是不能買的。

頭一次買房涉及到買房的許多問題都不太清楚，可別小看了買房選樓層這個環節，這可是一門大學問呢，不能片面思考，要綜合來考慮，居住的人群不同，還有購房者要求采光和視野的情況不同，選擇的樓層也就不同了。那么買房子哪些樓層好？買房選樓層要注意什么？

多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層

買房子哪些樓層好？
1、可以看看你小區的園林景觀是怎么布局的，如果陽臺前有一些大樹分布則可以買四到六層的，因為這個高度剛好是樹冠的頂部，從這個高度往外看效果是好的，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景可以說看上去神清氣爽。
2、如果你是在南方生活的話，當然盡量不要購買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。無論北方南方，頂層當然是能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水。
3、一般說來樓層越高價格越貴，根據數據表明12－18層都是灰層帶，過了18層就行了。還要看你的性格是什么樣的啦，有的人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓。所以主要是你自己喜歡和家人喜歡就可以了。
買房子哪些樓層好？買房選樓層要注意什么？
買房選樓層要注意什么？
1、電梯數量
如果住宅層數在12層以上18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；如果是純住宅功能而且樓層在19層以上33層以下，總戶數在150戶至270戶之間的，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。
2、資源供應
了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水。應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。
3、公攤面積
要注意看公攤面積是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少，在11％～16％之間；高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多，一般在18％～26％之間。
4、注意噪音
城市的噪音源很多，樓層低吸收的噪音就多，一般來說，20層以上的噪音影響較小。
5、空氣質量
從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
6、居住者實際情況
都說買房沒有比較好的，只有**合適的。雖然從噪音、采光、通風上看，一層或者底層都不是好的選擇。但是考慮到老人的腿腳不太方便，以及孩子的安全等因素，選擇1、2、3層也是不錯的。

隨著時間的過去，買房的主力軍成為80后，90后的小鮮肉們也默默開始關注房產信息，人總離不開房子，離不開家，買房終歸是人生大事。無論是幾十年代的，買房做好功課，學習買房攻略是很有必要的，為了買房不走彎路。那么想在惠州惠城買房子，需要了解哪些？下面和我一起來詳細了解一下吧。

蘭州買房選房少不了要選樓層，大家對于選房子樓層都有各自的看法，買頂層怕太熱，買底層又怕太潮濕，現在的房子大多數都是高層住宅，可供選擇的樓層也多了，購房者要做選擇就更加困難了，那么你知道蘭州買房選樓層要注意什么嗎？

看房選樓層應該考慮哪些因素？

a、家庭成員：三世同堂**好選擇低樓層

b、總層數：過高會降低整體居住舒適度

c、視野：樓層越高視野越好

d、噪音：高層住宅噪音“兩頭小中間大”

e、光線：低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒有問題的。

f、通風因素：一般來說，樓層越高，通風情況越好。

g、空氣濕度因素：首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿?；驖穸却蟮牡貐^，也就是空氣潮濕，那么6-8層**佳。

h、避免臨街：臨街的房屋吵而且塵土、汽車尾氣比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個樓層。

i、車 位：如果小區是地面停車的話，底層會是尾氣比較集中的地方，這對家人健康也不好。如果是地下停車，就沒必要考慮了。

注意買房樓層風水禁忌有哪些
買房風水禁忌樓層不得不注意
(一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風水好的房子來居住， 但卻不知應該如何選擇？現在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。 1、風大不宜 各位在購樓時，應該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環境是否有缺陷？ 首先應該注意風勢。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了， 因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。 風水學是**重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！ 但要留意一點，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之 道。 2、陽光充足 陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導致破財損丁。 4、街巷直沖不宜 風水學是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇 險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。
(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣，陰盛陽衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買； 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發福發貴)； 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財富不入門)； 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財)； 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買單不買雙。 《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)！

好樓層**突出的表現便是它的價格，樓層好的當然定價高。商品房銷售時，發展商或代理商都會依樓層定出詳細價目單，只需細覽價目單，便可知樓層好壞的大體分布。一般來說，多層樓的較高定價者在中間樓層上，其它樓層價格從中間層分別按固定差價遞減，低價往往定在頂、底層；
高層樓的較高價一般定在中間偏上的樓層（如18層的樓房較好樓層一般定在10層左右），其余樓層價格依一定比率遞減，低價也在頂、底層上。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層**重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

買房是一個非常有技術含量的活，首先要明確自己的需求，其次就是要充分了解房地產知識了，不能被售樓員的一面之詞所迷惑，稀里糊涂的把房買了，今天小編就為大家介紹一下買房時，什么樓層不能買？一起來了解一下吧。



圖片

買房什么樓層不能買？

1、盡量不要買低樓層

先說一下一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓的房子，住戶通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能夠聽到樹枝敲打窗戶。

但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也是比較嚴重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。

另外一樓的話居住環境不安靜，如果臨街的話，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常的休息。

之后就是采光問題了，一至三樓因為樓層較低，明顯采光要差一點，視野相對高層而言也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。除此之外，一樓還容易遭盜竊。

2、盡量不要買樓對樓的高層

很多年輕人都喜歡自動屏蔽一至五樓左右的低樓層，認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美，但前提是你所居住的小區周邊處于一個什么樣的環境，如果你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好么？

此外，一味追求景觀效果的做法也是不可取，樓盤的各個樓層都具有其特定的好處，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。

價格也是選擇樓層時需要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的八層以下，由高到低價格差是五十元到一百元，八層以上每一層的價格差為二百元到三百元不等，接近頂層的時候才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其他樓層價格高五百元到一千元。

3、盡量不要買頂層

如果這棟高層有頂加閣的話當然要購買頂層，在心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層盡量不要購買，不僅會“夏暖冬涼“，而且時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣。

以上就是小編為大家介紹的關于買房什么樓層不能買的相關知識，買房選樓層是個大問題，選好了一家人一年四季舒舒服服的，選不好今后日子將少不了埋怨。所以，樓層也是影響我們生活的幸福指數的因素。希望小編總結的這些信息能夠為您帶去幫助。

買房是一個非常有技術含量的活，首先要明確自己的需求，其次就是要充分了解房地產知識了，不能被售樓員的一面之詞所迷惑，稀里糊涂的把房買了，今天小編就為大家介紹一下買房時，什么樓層不能買？一起來了解一下吧。



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買房什么樓層不能買？

1、盡量不要買低樓層

先說一下一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓的房子，住戶通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能夠聽到樹枝敲打窗戶。

但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也是比較嚴重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。

另外一樓的話居住環境不安靜，如果臨街的話，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常的休息。

之后就是采光問題了，一至三樓因為樓層較低，明顯采光要差一點，視野相對高層而言也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。除此之外，一樓還容易遭盜竊。

2、盡量不要買樓對樓的高層

很多年輕人都喜歡自動屏蔽一至五樓左右的低樓層，認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美，但前提是你所居住的小區周邊處于一個什么樣的環境，如果你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好么？

此外，一味追求景觀效果的做法也是不可取，樓盤的各個樓層都具有其特定的好處，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。

價格也是選擇樓層時需要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的八層以下，由高到低價格差是五十元到一百元，八層以上每一層的價格差為二百元到三百元不等，接近頂層的時候才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其他樓層價格高五百元到一千元。

3、盡量不要買頂層

如果這棟高層有頂加閣的話當然要購買頂層，在心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層盡量不要購買，不僅會“夏暖冬涼“，而且時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣。

以上就是小編為大家介紹的關于買房什么樓層不能買的相關知識，買房選樓層是個大問題，選好了一家人一年四季舒舒服服的，選不好今后日子將少不了埋怨。所以，樓層也是影響我們生活的幸福指數的因素。希望小編總結的這些信息能夠為您帶去幫助。

蘭州買房子要考慮很多事情，比如房子的價格、房子所處的位置以及房子的戶型等等，但是其實樓層也會對大家的生活居住有一定的影響，挑房子時選擇一個好樓層是十分有必要的。那么，蘭州買房子什么樓層*？小編總結了以下幾條，希望對買房的你有所幫助。

房屋中介在房產交易中扮演著越來越重要的角色，大多數的房屋買賣都是通過中介完成的，但是行為不規范的中介依然存在，所以身為購房者還需要注意一些事項。下面小編為您整理了找中介買房的五大注意事項，希望對您有所幫助。








一、選擇大型中介機構

在挑選中介機構的時候，要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的機構。同時在現場考察機構的時候，注意一看、二聽、三咨詢。



看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象；聽聽經紀人的房源介紹，判斷其從業時間，對二手房交易流程及房屋貸款稅費的專業性；咨詢經紀人，了解該機構的房源情況以及經紀人的談判技巧。通過以上這些細節，選擇值得信賴的房產中介為你提供服務。


二、親自做產權調查

看房產證是看不出房屋抵押、查封、訴訟等問題的，所以必須要親自做調查，不要依賴于中介提供的信息。



調查內容包括：

1、產權是否能正常交易

房屋的產權有多種形式，有的房屋是沒有產權的或者是產權交易受到限制，不能夠進行二次買賣。購買二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。

2、房屋是否有房屋共有權人

如果房屋為多人共有，則須要求賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如果是夫妻共有財產，則要讓賣方提供經過配偶同意的書面文件。

3、產權是否清晰

產權證上的房主和賣房者是否一致；產權證上確認的面積與實際面積是否相符。如果房屋有多個共有人，必須和全部共有人簽訂買賣合同，只和其中一個或是幾個簽訂合同是無效的。

4、承租人是否放棄優先購買權

同等情況下，承租人具有優先購買權，因此，如果賣家所出售的房產正在出租中，那么承租人就具備優先購買該套房產的權利。所以，如果要購買正在出租中的房子，就要先拿到承租人不購買該套房屋的書面憑證，或者是買家等到租賃關系結束后再購買該套房子。這樣交易就不會涉及到承租人的利益問題，從而引起不必要的麻煩。

5、房屋的剩余年限

二手房價格便宜是有原因的，買房的時候，切記要留意房屋剩余的產權年限還有多少年，不然到期補交的土地出讓金，又是一筆數額不小的置房支出。



三、要防備“意向金”陷阱

中介可能會提出支付數額不一的“意向金”、“看房費”等要求，往往輔以“房源緊張”、“多人有意購買”等讓購房人心急的理由，造成一種緊張的氣氛，讓購房者不加思考、不仔細審核就交錢、簽訂書面文件。

在這里小編要提醒大家：不管氣氛多么緊張，只要是涉及交錢、涉及簽署書面文件，就一定要慎之又慎。



四、**好堅持三方見面

當你選擇通過中介買房之后，你能夠跟售房者面對面交流的機會就變得特別少，因此你可能不會知道售賣這套房子的人是否真的就是該房屋的房主，或者該房源是否真實存在，所以你**好要求中介提供三方見面的機會，并驗證可能存在的問題。如果無法做到三方見面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，仔細查看委托合同中的具體內容。



五、妥善保管所有證據

在交易過程中，你需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的復印件妥善保存，以免日后產生了糾紛，你卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。

一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉．
至于怎么看房子好壞就很多細節了．
戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區與活動區分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部．當然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區（潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛生間）
面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬．
至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優．還有就是一梯兩戶優于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉．
客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室**好要設有過道才能到達為佳）．
臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應朝南（采光好）．主臥衛生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜．
餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．
廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優．通風采光要好．
衛生間：公共衛生間應為蹲便式，主臥衛生間應為坐便式．有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應設在動區．
陽臺：主陽臺應與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽臺（洗衣曬衣）應與次臥或廚房連接．
假如選擇是樓中樓的話，又分為復式和躍層．復式呢，可吹拔空間（常出現在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間．
還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．
還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不劃算拉．
很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦．希望我的小知識能幫到大家．

1、樓層數：“樓層數÷2+1”或“樓層數÷2-1”

大家也知道，現在房子都是電梯房，房子的層數比較多，所以銷售經理透露，真想買房的人建議大家用“樓層數÷2+1”或“樓層數÷2-1”的公式挑選，這樣計算出來的樓層數，是整棟樓綜合條件**好的，像大家要求的光照條件、通風條件等，都是不錯的。



2、小高層選“3層和4層”

小高層的房子，一般是戶型比較大的房子，相對于電梯房來說，這種樓層會低一些，而選擇這樓層也是有講究的，首先要避免低層和底層，低層濕氣比較重，頂層太曬，還有可能會出現漏雨的情況，建議大家挑選“3層和4層”的比較好，不僅出行方便，也沒有低層的劣勢，也不是大家嫌棄的揚灰層。



3、洋房的一層

售樓經理說，洋房和別墅的戶型差不多，這種戶型一般就4-6層，而這種房子**好是買一層，除了有花園的優勢之外，洋房不像其他戶型，不僅沒有一樓的壞處，還將一樓的好處都占了，那些有錢人前者買，若大家有這個實力的話，**好趁早下手！

對于買房子哪些樓層好的成績，還是要看購房者的個人采用的，高層通風比力好、采光也比力好。多層房源住起來比力溫馨一些，不消郁悶電梯壞了的成績。買房子在樓層的采用方面，還是要采用最適合家庭成員的樓層即可。那么，買房子幾樓好？

蘭州買房子要考慮很多事情，比如房子的價格、房子所處的位置以及房子的戶型等等，但是其實樓層也會對大家的生活居住有一定的影響，挑房子時選擇一個好樓層是十分有必要的。那么，蘭州買房子什么樓層*？小編總結了以下幾條，希望對買房的你有所幫助。