一套房子首付多少錢

第一次使用公積金貸款的家庭，首付款比例不低于20%；對于首套住房，且房屋面積大于90平米的，首付款不能少于30%，而且需要連續繳納12個月以上的公積金。2、銀行貸款，最少要支付30%的貸款。二套住房貸款，按揭貸款金額不能少于60%，貸款利率不能低于基準利率1.1倍；對于貸款購買3個或更多的家庭，銀行基本不予受理。

在湘潭買一套均價5500元/㎡，面積120㎡三房，大概需要70萬，按首套首貸，首付2成，首付需要15萬左右。首付比例也要根據你的實際情況來定，湘潭的首付比例是2成起。了解好你要買多少錢一平的房子，才好計算你的買房預算和首付預算。因為不同品質的樓盤，房價也有很大的差距，湘潭房價5000元/㎡，6000元/㎡，7000元/㎡的都有。

我在日本已經生活多年，到日本后的一大感受就是房子便宜，無論是橫向跟中國內地、中國香港地區以及歐美、新加坡等地區相比，還是縱向跟30年前的日本相比較，都很便宜。??



在日本買一套房子需要多少錢呢？就以東京的新建商品房來說吧，根據**新的調查結果，買一套房子只需要6300萬日元，換算成人民幣大概是340萬人民幣不到。不過，日本的房子普遍較小，平均只有72平方米，所以東京地區的新建房屋大概是87萬日元（約46800元人民幣不到）/平米。當然了，這個數據是平均的，根據房子位置、周圍環境、使用建材、公共設施等等，房子之間的價差也是非常大的。



大阪神戶的房子就更便宜了，更別說北海道、新瀉之類的地方了。那里人少地多，房子便宜。一些相當于中國二三線的城市，直接送土地（有的土地每平米只要540日元，也就是不到人民幣30元），土地歸購房者所有，自己蓋房子，還有稅收減免。這是新房的價格，那么二手房呢？更便宜。今年東京的一套二手房大概是2562萬日元（人民幣138萬元），每平米的均價為55萬日元（人民幣不到3萬元），跟新房的差距非常大。?

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也許有人會說，東京的房價還是比北京上海的貴啊?？墒侨绻紤]一下日本人的收入就知道不貴了。我一個朋友剛畢業在東京工作，第一年工資是每年大概300萬日元左右（人民幣約16萬元），不算其他獎金加班費補貼，這也是日本所有大學應屆畢業生的平均工資。之后3年都漲了工資，現在大概是600萬日元不到，以后不出意外的話每年都會漲工資（日本有一個春斗的說法，就是相當于工會的組織跟代表各個公司的組織討論職員工資升降等等），升職的話漲得就更多了。按照這個收入估算，10年不到就可以買一套3居室的新房，買二手房要的時間更短。



在日本買房子便宜還有一個理由，就是日本的貸款利息很低，平均只有1％左右，這還是計算了通脹的影響了，另外日本人買房子需要交的**也很低，有些房企賣房時宣稱零**，也就是說跟每月交房租一樣，交滿了這房子就是你的。跟中國不同的是，在日本買房，房企都是先把房子造好了才會賣，購房者只要交了**，簽了合同就可以入住。有人說日本人買房子要交的稅多，其實說起來日本也就比中國多一個房屋的固定資產稅，也就是買了房子之后，購房者每年要交1.4%的房屋固定資產稅。?

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但是，即使是這個固定資產稅也是根據情況的不同會有不同程度的減免。所以，在日本買房的時候，購房者大概要交房價8％左右的稅費，包括中介費、印花稅、房屋取得稅等等。

一般情況下如果是住宅房屋，七十年大產權，那么如果在城市中心地區，一般可以貸款20萬元左右，如果在城市周邊地區，那么可以貸款16-18萬元左右，如果是40-50年產權的商用房，那么可以貸款的額度**多為15萬元，當然具體的貸款額度還要看貸款人的年流水等等情況～

3W不高的價格水電改造客餐吊頂櫥衛PVC墻漆一相就8000左右背景墻門窗套玄關地板

第一套房子首付如果是商業貸款購房的話，首付的比例是30%，如果是公積金貸款購買首套房的話，首付的比例最少是20%，一般還是30%。通常無論是選擇商業貸款還是選擇公積金貸款，都是要滿足相關條件才行的，比如說年齡要在18周歲以上，必須要有穩定的收入和工作，同時還要有銀行認可的抵押物，如果符合相關的條件，那么可以到金融機構去申請辦理貸款，在申請之后，只要遞交相關的材料給銀行的工作人員審核即可。

說到裝修房屋，相信每位業主都有這樣的想法，就是用**少的預算將自己的房屋裝修的更加漂亮和舒適。其實裝修房屋做好預算工作是很重要的，要了解下裝修費用等的問題。
裝修房屋的話大家關心**多的可能就是自己房屋的裝修費用，其實裝修房屋的話我們還是要注意下裝修的技巧，選擇合適的裝修風格，不同的裝修風格其裝修的預算也是有差異的。裝修120平新房需花多少錢?請教有經驗老師傅后，可算是明白了，來了解下吧。







一、裝修120平新房需要花多少錢?


首先，裝修房子的話肯定會請工人，一般都是需要5個左右的工人，但是人畢竟還是需要休息的，不可能一直干下去，那么裝修一個120平方米的房子大概需要2個月左右的時間，而兩個月下來就需要20000左右的工資，再就是還需幫你跟進房子進度的人吧，因為你話需要上班工作，所以就需要找一個能盡心盡力幫你跑的人，工資當然就不能低，那就是一個月4000左右，總的下來光是找人就需要近30000人民幣。

其次，房子裝修不僅僅只需要工人，還需要材料。這也是一筆不小的開支。如果僅僅只是簡單裝修的話，價格能便宜挺多。因為需要刷漆，還需要拉電線，還有水管，瓷磚之類的，總體下來還需要15000左右人民幣，當然就算你換成貴的材料也不會增加對工人的開支。因為對他們來說，材料的好壞無所謂。



**后，就是裝修后家里面家家具彩電的錢，就需要家具，電視，冰箱，床等等一系列生活必須品，都按**便宜的價格算的話那也需要4萬左右，現在的科技是越來越發達的了，電器什么的都會很便宜，所以也不用太好的。

大概算一下，整套房子裝修加家具彩電購買，一套服務下來是需要10萬左右人民幣的，還是可以接受的，但是畢竟是自己的家，未來可能會住很多年，所以建議大家按照自己的喜好裝修，有著自己的風格。其實貴一點無所謂的。







二、普通家庭裝修一般要多久?


裝修的時間還跟房間的大小有關，如果需要裝修的房屋比較大，那么需要花費的裝修時間就會更多。我們在進行房屋裝修時間計算的時候，**好把前期的準備時間也一起考慮進去。以120平方米房屋簡單裝修為例，一般需要花費2個月的時間，裝修快的話一個半月就可以了。

這一年，我接待了不少通過米宅裝修，或者設計的用戶，發現他們對于裝修普遍存在一個疑問：那就是不知道自己裝修應該花多少錢。



不少用戶我問他：你的預算是多少呢？他要么會遲疑一會兒，要么說的不切實際。而且可能兩個人對裝修的要求一樣，但一個人的心理預算覺得10萬都貴，另一個人覺得15萬可能不夠。



這些可以理解。我們去買件衣服，花多少錢買我們心里會有個標準；或者去買車，我們提前做做功課，也能知道自己會花多少錢。甚至是去吃個飯，我們往那個飯店一站，一看檔次就知道自己會花多少錢。



這是因為這些消費要么是高頻次的，我們有經驗；要么是透明的，我們能提前了解。而裝修，實在是一個低頻的消費，大家都把握不準會花多少錢。并且這個行業消費高低差別很大，也相對來說不透明。



我自己，從裝修從業者的角度，見過不少客戶；我把裝修這個事琢磨的也挺多的；我自己也作為一個消費者，裝修過那么幾套房子，有第一次滿懷激動的，有過渡的房子；自己也租過房；也當過房東。所以慢慢的，我對裝修的花費，也形成了一些理念。



今天的文章，就是想輸出這些理念，普及一下裝修你到底應該花多少錢。





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裝修的成本



該花多少錢裝修？我們先來分析一下裝修的成本。我們假設一套90平方的房子，是三房兩廳一廚一衛。



1、防水



一桶防水涂料怎么也得200塊錢，一桶刷一個衛生間。如果是工長自己安排人刷，給工人一兩百塊錢的工費。也就是大約要三四百塊錢的成本。如果是直接找防水的商家來做，至少是50塊錢一平方，也就折合到600塊錢左右一個衛生間了。



2、水電



一般來說三房兩廳，不吊頂，水電材料大約要2000塊錢。工費一般10到15一米，總共工費也要不到2000塊錢。也就水電的成本是3500。



如果你有比較多的吊頂，那吊頂里面也要走那些射燈的線。如果水路返頂走，也會增加水路。管材買比較貴的，成本也會增加。干到6000也有可能。



3、瓦工



接下來是貼磚。90平的房子，鋪的地磚得有六七十平。墻磚其實也不少，廚房、衛生間、陽臺加一塊往往也有五六十平，不少工人算面積的時候，窗戶不減去，還造了個詞叫“空方實算”。這樣墻磚也有五六十平了。



工費要25到30塊錢一平，再加上過門石、踢腳線這些，還有包廚房、衛生間的立管。這些加起來工費的成本有四五千。如果是要斜鋪，或者用目前比較流行的小瓷片去貼，工費也會增加很多。



再說輔料，水泥大沙、瓷磚粘結劑這些，也得花掉3000左右。





▲昨晚在一個正裝修的小區外面拍的，裝修期還沒過，水泥大沙的價格都涂改了好幾回了。



然后再說買瓷磚的成本，這個就檔次有高有低了。80公分的大地磚，四五十的也有，好幾百的也有。加上墻磚、踢腳線、過門石這些，花5000塊錢的也有，花兩萬塊錢的也很多。



如果是用木地板的話，找平是三四十塊錢一平方，木地板便宜的100多一平?？偝杀竞弯伌纱u差不多，我就不分析了。



4、木工



假如，玄關、走廊有梁，那得吊頂，一共5平方，簡單的吊吊頂，其它的地方全用石膏線。吊頂按120一平，石膏線按10塊錢一米。一共大約要1100。

慮限購令。這種事情，你可以問房屋中介或銀行的人。因為他們要靠這個利息賺錢，所以會對你的問題知無不言言無不盡。
放貸不容易啊。房子抵押貸款，一般是5折的放貸。即市值30萬，可以貸款15萬。當然不同地方不同的政策。
我用財智6的貸款計算器計算，如果貸款20萬，15年，利息一般是6.4%：
等息還款方式，每月還款1731.24元，償還利息合計為111622.99元；
等本還款方式，第一期還款為2177.78元，**后一月還款1117.04元，償還利息合計為96533.33元。
利率變動的話，每年的浮動為幾百元左右，變動不大。
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消毒柜，抽油煙機，方太的比較好，價格是不好說，看你要什么檔次，大概8000元；冰箱（對開門的）就西門子吧有7000-12000；客廳電視（46以上）國產的話5500元；臥室電視（32）2000-2500元；空調（柜式）3P的8000元，2P的5000元；洗衣機（滾筒帶烘干的）西門子8000元；熱水器1500元；音響（主要就是聽歌看電影，要求不高）3000元。

看你在哪買,買甚麼樣的房子,房子的大小,房的年齡。我有個姐姐以前住的公寓80平方左右,三房一廳一衛一廚,離地鐵不太遠,但在地鐵**後一站,那邊要2億7千萬韓幣,約一百七十萬RMB上下。
沒加稅金的。如果不是公寓的話相對來說會便宜點。首爾蘆原區現代公寓的,韓國這邊的27平上下的公寓,2億7千上下。江南那邊的房價更貴,在江南比較方便的那邊租全租,在其它地方可能可以買到一套房子了,以上價格來源于網絡,僅供參考哦!

進入2022年樓市調控一波接一波，漲上來的房價，還會降嗎？縱觀全國很多地方還在熱火朝天的蓋房子，很對人不免對此很疑惑，真的有那么多人住嗎？現在的房子真的缺嗎？相信很多剛需的朋友都想知道房價，以免錯過買房的時機，那么目前南京房價的最新價格表是怎么樣的呢？

地段決定價值,想要知道你想買的房子價值幾何,先了解清楚房子所在地段及地段周邊的物業價值.

其實這個問題因為各地物價的不同，裝修項目的不同，又往往很難一概而論。一般來說，中檔的裝修大約會占房價的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米，房價是50萬元，舊房子應以相等的新房子的市價計算，那么裝修款在5萬元到10萬都是可能的。

不同裝修公司價格也不同的，因為包含的項目也都不一樣。 還有材料。施工規模等等。因為整體裝修不能按多少錢1平來說，只能說是大概位置，這邊提供一個參考，有疑問可以隨時咨詢。目前大多裝修公司價位半包在800元/平左右，全包在1200元/平左右。

一般裝修一套100平的房子需要多少費用；房屋裝修是需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少的。。。
如果是你經濟條件好，想提高擋次裝修豪華一點，就可以按1800-1900/平方進行裝修。
如果你想一般大眾化裝修，可以用1000-1100元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。
如果你想簡單裝修，就可以投資在700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單裝修了
所以房屋裝修看多少錢投入，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

政策解讀，首套房比例為總房款的百分之三十。 二套房的比例為總房款的百分之四十。 三套房的比例為百分之一百，就是不可以貸款嘍。

翡麗東方多少錢能買到一套房子？*要多少錢？

很多消費者衡量家裝性價比時，有這樣的誤區：往往只比較產品價格和施工數量，卻忽略了整套裝修流程中的具體內容及主材質量。擦亮眼睛，別再為“低價格劣品質”買單了。 生活家，您可別再錯過： ①全國覆蓋18個一線核心城市，為150000家庭帶去健康家裝體驗； ②發揮強大平臺優勢，全球直采國際國內大牌主材； ③德系施工，工藝精益求精，工人夠靠譜； ④聚合全國上千名精銳設計師，開啟萬能設計模式，很美觀夠實用； ⑤鄭重環保承諾，打造高品質健康整裝； ⑥客戶投訴零推諉，售后有保障。 在選擇裝修公司時，“低價格”足夠吸睛，但一切別“以價格論”。游擊隊式的裝修很便宜，給你，你敢要嗎？生活家重磅推出的拎包裝產品，只為實現家裝產品好而不貴，彰顯超高性價比，讓消費者省時省力省心又省錢。