中德銀行住房貸款

貸款的年利率跟貸款金額無關，是以貸款年限細分為5個階次，相應的年利率也不一樣，以2012年7月份**新的貸款年利率表為例如下：
利率項目年利率(%) 六個月以內（含6個月）
貸款5.60 六個月至一年（含1年）
貸款6.00 一至三年（含3年）
貸款6.15 三至五年（含5年）
貸款6.40 五年以上貸款6.55

若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批后才能確定。
若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

一般開發商在貸款時都有指定的銀行，具體可以協商，如果可以自選的話，可以選擇利率低，適合自己的銀行。
2、還款方式?，F在主要是兩種，一個是等額本息，另外一個是等額本金，前者總本金利息要高于后者，但是還貸壓力相對較小。公積金貸款額度不足，可以考慮一下組合貸款，盡可能多使用公積金，不過這種貸款方式時間比較長，一般在3個月以上。

很多準備買房的朋友都在糾結一個問題：辦理房貸哪個銀行劃算？這個問題不是按照哪個銀行來的,主要是看周期和國家寬裕度.不同城市的各家銀行差異不大.一般情況下每年4月到10月銀行資金不足,房貸不容易辦理或者辦理下來也不容易放款。

查詢建行貸款的相關明細有以下幾種方法，比如說在線查詢，可以登陸建行官網點擊“個人貸款”，即可了解貸款的具體情況，如貸款金額、貸款期數、貸款利率等。大家可以登錄建行的官網，在左上角的“私人銀行”中，登錄之后即可進行查詢。大家可以開通網上銀行業務，開通之后即可登陸建行個人網上銀行系統，用戶可以通過帳號、客戶服務等方式進行查詢。若要享受更好的服務，請到建行銀行辦理網上銀行業務，辦理網上銀行業務。除了一般客戶的全部服務，簽約用戶還可以享受到各種轉賬、支付、投資、理財、個人貸款等服務。

中德住房儲蓄銀行的貸款利率相對于其它銀行來說要低得多，這一點毋庸置疑。但問題在于，很多地產商都不贊成中德兩國的借貸。在這樣的情況下，你將無法借出多年的積蓄（當然，在發生這樣的事情時，他們會勸你“更換合同”。事實上，這只不過是一個幌子，對存款者是有害的）。確切地說，在簽訂合約時，他們知道你當時不一定能貸款，但是他們仍然會告訴你該如何去做。

可以 直接去銀行做房貸或者先借錢買然后做抵押貸款

銀行收到材料后，會對其材料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，審查的主要內容包括購房行為的真實性，房屋價格是否合理，借款人償還貸款本息的能力，收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，抵押擔保是否足額有效。

只要在貸款了，銀行是沒有權利提前終止貸款的，

不可以，這是違法的。
銀行辦理按揭，是不收取任何費用的。銀行如果收取服務費就是違法的。中介可能會收取按揭貸款手續費，因為中介提供了服務。
住房按揭貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協議，并繳納30%以上的房款(營業房40%)。
⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

個人住房按揭貸款，需要銀行流水證明，可以到個人賬戶的開戶銀行打印。
關于個人住房抵押貸款銀行流水的幾點建議：
1、銀行流水：通俗的說，就是企業或個人在銀行存入、支出賬目的明細表；
2、個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；
3、銀行對于打出來的流水只看進賬和余額，不看支出；
4、一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，為什么呢？因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有 固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單并不是銀行認為的優質客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業用語，來款來源不穩定；
5、一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩定收入的還款來源，當然，有其它的資產證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

不管是購買新建商品房還是購買二手房，只要申請了銀行商業貸款，就需要符合銀行的審批條件。

銀行住房申貸利率表，根據央行下發的利率，申請房貸期限一年以內的，房貸利率為4.35%，申請房貸期限在1~5年之間的，房貸利率為4.75%，申請房貸5年以上的，房貸利率為4.9%。各個商業銀行的房貸利率會根據央行下發的基準利率上下浮動，具體要以申請房貸的銀行為準，目前申請房貸利率處于上調狀態，因此對于購房有剛需的人群，還是越早買房越好，若要申請房貸，選擇公積金房貸比較劃算，公積金房貸利率比較低。

2022建行貸款利率為大概分為以下幾種：6個月以下的短期貸款是4.35%左右。而六個月到一年以上的利率是4.35%左右。中長期貸款中的1年到3年以內的貸款是4.75%左右。而三年到五年時間的利率是在4.75%左右，而超過五年時間的利率為4.90%左右。

東亞銀行貸款好批，貸款條件：
1、申請時需工作和生活在上海、北京、廣州、深圳、西安、沈陽、青島、珠海、廈門、重慶、南京、哈爾濱、武漢、成都、烏魯木齊、杭州及石家莊
2、申請時年齡在22-55周歲
3、具有中國國籍（港澳臺除外）
4、擁有穩定的職業和收入（自雇人士除外），稅后月收入人民幣4,000元以上
東亞銀行于1918年在香港成立，一直致力為香港、中國內地，及世界其他主要市場的客戶，提供全面的零售及商業銀行服務。東亞銀行是香港**大的獨立本地銀行，于2013年12月31日的綜合資產總額達港幣7,540億元（972億美元）。

剛開始的時候該業主是在中國建設銀行貸的款，由于后來發現工商銀行貸款利率要低點，就把建行辦理的按揭轉到工商銀行去，其中過程還是比較復雜的：
1、 當時他了解到，工商銀行推出了房貸業務執行下浮30%的優惠利率，就準備將在建設銀行貸的款拿到工行銀行。
2、 然后帶齊申請材料，告訴大伙兒需要準備一下這些材料如下：包括原來的借款合同、購房合同、房產證復印件、身份證原件、收入證明、還款記錄（一般是供銀行扣月供的存折復印件），然后要到接收銀行網點填寫“轉按揭”申請表。
3、工商銀行會先查個人的征信問題。當然銀行會征詢個人同意后，才能進行“個人信用檔案”查詢。待審核通過后，就需要填寫相關單子！
4、在這申請之前，還有件事必須完成就是：提前還完款，獲得接收銀行認可后，向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。由于許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個星期申請，所以當時這位業主等了接近半個月時間才能來轉按揭。
5、 弄完這些，該業主就到建設銀行提前進行了全額還貸，而且拿回了抵押的房產證。到工商銀行正式進行新合同的簽訂了。
6、在工商銀行重新辦房產抵押了，當時查了個人房產證、建設銀行給業主開具的全額還款證明，還有就是與接收銀行簽訂的個人房屋；抵押貸款合同，到房屋抵押登記部門，先辦理解押手續，后辦理新的抵押手續。
7、**后手續交銀行，將房產證、解押手續、抵押手續交給接收銀行。

購房貸款銀行哪個好
這個需要看您公積金還是商貸，可以找中介看一下您那個地區哪家銀行利率低點，每家銀行都不錯，現在有很多小銀行，比如農商銀行，貸款利率較低，也很方便，跟大銀行沒區別，貸款時需要提供個人資料和其他銀行需要的資料。
例如公積金貸款需要個人連續繳存12個月公積金，貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態。
商業貸款需要個人收入證明，身份證、戶口本、外地戶口需要暫住證和5年社保，結婚了還需要結婚證等，所以買房時建議找家中介公司具體咨詢相關內容。
購房貸款銀行哪個好
貸款買房怎么選擇銀行
1、看銀行房貸利率的優惠力度
貸款額度、期限一定的情況下，房貸利率的優惠力度直接關系到你要付多少利息?，F階段，各大銀行基本沒有房貸利率優惠了，基本都要上浮10％～30％。不過各大銀行間，還是有一定差異的。所以，買房之前，多找幾家銀行了解一下。
2、看貸款條件、門檻
利率低是一方面，重點是你要能申請下來。一般來說，銀行的優質客戶申請貸款時，就比較能獲得較低的利率。至于優質客戶，肯定就是跟貸款行業務往來較多，工作單位、收入情況都比較好的。
此外，如果是二手房貸款，銀行還對二手房房齡有所要求，比如房齡**長不得超過20年，有的甚至要求不能超過15年。所以說，提前問清楚貸款條件很重要，盡量選擇適合自己的。
3、看銀行放款速度
近大半年以來，銀行貸款額度一直都挺緊張的。有不少網友反映，現在銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2～3個月。
建議：盡量選擇郵儲銀行或是城商行，放款就會快一些。如果選擇工農建交等國有大行，放款會慢上不少的。
4、看房貸調息方式
央行加息的直接后果，就是房貸月供的增加，相應的總利息也會隨之增加。不過一般是按年調整，次年1月1日后，房貸月供才會相應的變，不過具體方式還是要看你借款合同中的約定了。

你好，15天左右，具體咨詢一下給你辦理業務的業務員。