房貸七折

房貸七折利率就不用再使用Lpr利率了。對于房貸7折已經算是很優惠的政策了，計算下來房貸利率應該是比基準利率要低的，此時選用Lpr利率，房貸的利率會隨基準利率的調整而調整，房貸利率上漲的可能性是比較大的，因此房貸7折利率最好不要用Lpr。對于房貸利率選擇固定還是浮動，根據個人的需求及當時情況來定，如果已經申請到的房貸利率已經非常優惠了，就沒有必要再選擇浮動利率，因為利率上升的可能性較高。

房貸七折利率需要個人向銀行提出書面申請，然后按照銀行的要求準備相關資料及證明，銀行會對提交的資料進行審核，審核通過后就可以辦理房貸七折利率，一般辦理房貸七折利率對申請人的要求比較高，不能有征信逾期或不良的情況就可以提出申請，并且申請審核通過的概率比較大。房貸七折利率是在房地產市場不景氣時，國家為刺激消費者購買房屋，而實行的一種優惠政策，如果辦理的房貸七折，最好不要轉換LPR。

房貸七折利率是多少取決于基準利率是多少。房貸利率打七折，也就是在基準利率的基礎上×0.7，比如現在的基準利率為6.55%，則7折利率為6.55%×0.7＝4.585%，按照我國對于房貸利率的規定，對于房貸優惠最低只能打七折，各個銀行可以按照自己對市場的判斷，自行設定房貸利率的折扣，對于申請房貸七折利率要求還是比較高的，沒有征信逾期和不良狀況的個人都可以進行申請，并且審核通過的概率比較大。

房貸七折利率是不需要轉lpr的。房貸七折利率的優惠力度已經非常大了，一般計算出的房貸利率是要低于基準利率的，此時選擇固定利率的話，在整個貸款期限內，房貸利率都是保持不變的，對個人來說是比較優惠劃算的，若轉換為lpr利率，房貸利率隨基準利率變化而調整，此時房貸利率上升的可能性較高，對個人來說是不劃算的，并且房貸七折利率并不是隨時都有的優惠，是房地產市場不景氣時，國家為刺激消費而下發的政策。

目前我國多家銀行已經下發通知，要全面取消房貸7折利息，房貸七折利息是國家在于樓市不景氣的時期，采取的一種刺激購房的臨時性措施，而對于現在的房地產市場來說，已經回暖，因此已經沒有必要降低房貸利息，銀行也要提高利率門檻來收緊房地產貸款，因此房貸七折利息是已經取消了的。但此次房貸七折利息取消，只是迎合當前市場所下發的規定，未來房地產市場如果不景氣，很有可能還會有房貸利息打折政策。

房貸七折具體什么時候重啟是不一定的。這要看銀行對于房貸發放的政策以及房地產市場的行情來定，之所以以前會有房貸七折的政策，是因為房地產市場發展不景氣，銀行為了刺激個人的購房消費，就出臺了房貸七折的政策，使得消費者更加愿意購買房子，而現在房地產市場趨于穩定，并且個人對于購房的需求量也比較大，短時間內應該不會重啟房貸七折政策，反而有些地區還會實行房屋限購政策，限制購買房屋的套數。

據我了解，大部分的銀行對首套房都仍保有七折利率，除了中國銀行以外。
如建行或農行等等，目前仍然有。只是對外口徑不說，你需要通過貸款公司或這些銀行的合作客戶來操作

房貸七折優惠是貸款利率在基準利率的基礎上下浮30%,那么你享受的就是七折的優惠。

2008年，我國為了應對國際金融危機，實行房貸七折利率政策，房貸利率打七折后，實際的利率為4.158%，無論是對于當時還是現在來說，都屬于非常優惠的政策，若是已經申請到房貸七折利率的人群，不要進行房貸利率轉換，延用原利率是最劃算的，就目前的住房貸款情況來看，想要申請到基準利率的貸款都是比較困難的，因此申請到房貸七折利率的人群，要珍惜已申請到的房貸利率，為個人節省了很多利息支出。

房貸7折利率其實就是指在基準利率的基礎上再去打7折，舉個例子來說明，假設現在該城市的基準貸款利率是5%，那么在5%的基礎上去打7折算下來的貸款，實際利率就是3.5%，這個利率其實已經非常低了。房貸7折利率一般都是由商業銀行自己來決定的，而央行則會指揮確定的浮動范圍。所以說在申請貸款時，自己可以多問幾家銀行，看一看每家銀行的貸款政策都是什么，然后選擇比較劃算的貸款機構去申請，同時在打算申請房貸之前，盡可能的降低自己身上的負債。

溫州人才新政：本科七折買房！3月3日下午，溫州市政府新聞辦新聞發布廳召開發布會，會上透露，溫州首批人才住房房源已籌集到1700多套，共計約18萬平方米，于3月15日啟動申領。

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就是在基準利率基礎上打七折，也就是0.7倍。
比如現在基準利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。
但國家規定只是允許銀行**低可以打七折，是一個**低限額。并非強制銀行要執行貸款利率七折。銀行可以根據自己對市場的判斷，采取九五折、九折、八五折、八折……等等

七折房貸利率轉換利率不合適。對于申請到7折房貸利率的人群來說，此時的房貸利率已經低于基準利率了，是非常優惠的貸款政策，如果要將其轉換為LPR利率，房貸利率上漲的趨勢比較大，房貸利率一旦上漲，個人需要償還的貸款利息就會增多，因此七折房貸利率是沒有必要轉換的。

　如果買房時是商業貸款打七折，貸了20年，這期間都是七折的。
　　貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
　　一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
　　二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
　　三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

這個要看銀行的基準利率了，要去看銀行了

多數銀行已經收緊貸款利率優惠調到了8.5折,目前工行還是七折優惠.通常情況下，新房購房人在貸款銀行的選擇上對于機構的選擇都是由開發商指定的，借款人只能在開發商設定的銀行機構中選擇。所以如果您選擇的銀行不在開發商指定的選項內，開發商是否可以配合您辦理貸款將會成為比較關鍵的問題。建議您先確定此事。我以前也不懂這些,都是從【銀率】網上學的,【銀率】網房貸信息中心為您提供**全面、客觀的房屋貸款信息和房屋貸款入門知識和技巧，涉及房屋貸款還款方式、房貸利率、住房公積金、房貸案例解說、房貸政策、銀行房貸產品以及各種房貸工具和房貸計算器等等。建議你也去看看.

慢慢等吧.等金融風瀑過后.國家再來個4萬億救市,就有七折利率了.

一.屬于第1套存量客戶，1月1號享用近期折扣策略，下浮30%。二.屬于第2套及的客戶，向現在打點貸款機構以書面的形式提出申請。前提：1.屬于工行優良客戶。2.之前貸款至今無所有過時。3.資信較好 達到此中2條就能夠變化。

鳳凰網房產訊 日前，對于存量房貸7折利率將打消的新聞在坊間撒播，牽動很多房奴的神經，很多購房者擔憂若銀行真采用如許舉措措施，房貸壓力將大幅增添。不過，各地銀行多顯示現在銀行并沒有如許的說法，還沒有接到打消存量房貸7折利率告訴。秦兵律師團王佳紅律師在接收鳳凰房產采訪時也顯示，存量房貸利率能否調整，要看合同規定，銀行無權片面打消7折折扣。