舊樓改造

①應重視開始的設計。需要進行舊房改造的住房一般是因為現在的裝修狀態不符合居住者對生活品質的追求，重點體現在收納和美觀度上。特別是臥室或陽臺沒有合理利用的收納空間，以及現有的客廳，廚房和衛生間的裝修過于老舊。因此，開始的設計應重點體現在收納功能的增加和裝修風格上的設計。這樣就可以盡可能的節省不需要改變的位置，降低費用。②墻面施工。老墻面在翻新前一定要做墻面的基礎處理，盡量鏟除最開始的墻面，經過重新找補及基層處理，再刷漆才能保證新墻的結實。很多房主在舊房改造的時候希望節省一些費用，只對部分進行處理，雖然能節省一些費用，但時間長了，墻面還是會出現問題。

舊樓改造需要注意的事項有以下4點：
①注意前期的設計。 如果舊房的裝修狀態不符合自身對于生活品質的要求，那么在改動的時候一定要合理的進行設計，盡可能一次性的把屋內不合理的不止全部改掉。
②墻體施工。 盡可能移除原本的基層，通過重新做集成的方式來進行墻面的處理，雖然暫時不動可以省一部分費用，但是時間長了可能會出現一些問題，再來修復就費時費力了。
③廚房浴室墻磚拆除。 墻面的平整是比較重要的，如果浴室墻上的水平情況被損壞，那么應當重新進行設計以及裝修。
④注意預算。 舊房改造其實花費的多少，其實和很多因素有關系，不要一味的去節省費用，而忽略了一些需要改造的部位，因為一旦裝修完畢再進行改造的話，還是需要花費很多的金錢和時間。

部分老房的戶型設計并不合理，在二次裝修時很多人會想到拆改墻體只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費用，如果不是很必要，邁高專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時，要事先斷電，避免發生事故

對于改造農村的房屋首先是要確定好改造的方向，其次在經濟條件允許的情況下，硬裝上一定要舍得花錢，提高房屋構件的強度房屋的危險是由于部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改菩使用性質，也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。
在改造之前一定要先對周圍的環境有所了解，對于屋內的功能區域做一個好的劃分，進行房屋加固設計的時候必須要關注到加固的合理性問題。舊樓加固改造在房屋加固設計的時候還要關注的就是加固設計的施工周期問題。做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間。

夫妻共同財產。

那你應該找拆遷辦或者是當地政府去解決，房屋改造拆遷都是由當地政府和拆遷辦安排去那里我估計應該沒問題吧

按照國家相關規定，農村宅基地不允許建二層，二層建筑屬于違章建筑。
但是在實際房屋拆遷過程當中，是給予賠償的，按照無權法的相關規定，二層雖然不能給予拆遷面積補償，但由于二層房屋建筑原材料屬于房主所有，給予補償
但補償標準很低，今年朝陽區大部分農村拆遷中是按照2層面積700每㎡的標準補償的。

①公共設施：老城區的公共設施主要包括：消防設施、消防設施、電力設施、煤氣管道、消防設施等。②環境改造：對老城區的環境進行改造，提升小區的綠化，讓小區的環境變得更加的干凈，同時還可以將損壞的土地進行修復，將違法建筑拆除，將綠化帶重新修建，增加綠化。

記者從17日召開的廣東省自然資源工作會議上獲悉，今年將推動“三舊”改造新一輪大發展，推動出臺“三舊”改造管理辦法，年度完成“三舊”改造面積6萬畝以上；同時進一步壓縮不動產登記時間，年底前全省實現一般登記3個工作日內、抵押登記1個工作日內辦結。

廚房這個特殊的功能區域，油煙，水汽不可避免。就算使用再好的除油煙設備在長期使用之后，廚房區域總是存在很多難于解決的問題。首先就是廚房的衛生死角很多已經無法依靠清潔來解決。其次就是櫥柜的變形甚至破損問題。對于這類無法依靠簡單維護解決的問題而言，進行一次徹底的舊房廚房改造是解決廚房問題的唯一途徑。那么在舊房廚房改造時，下面這三個重點改造區域您一定別錯過。第一、廚房基礎設施改造。第二、廚房櫥柜的改造。第三、廚房通風設備改造。
一、廚房基礎設施改造
舊房廚房改造時關于基礎設施的改造一定不能馬虎。廚房內部地面防水層、廚房上下水管道、廚房電路、煤氣等都屬于基礎設施的改造范疇。對于長久無人使用的老舊房屋來說，煤氣管道及水電線路的改造時非常必要的，不僅關系到入駐后的家居使用，更關系到家庭安全。



二、廚房櫥柜的改造
長期使用的櫥柜，極易產生柜門變形的情況，很大程度上影響了櫥柜的整體美觀性。除此以外，有些變形嚴重的櫥柜，部分柜體與廚房內部結構已經產生嚴重的無法閉合的現象，這不僅形成了無法清理的衛生死角，也產生了一定的安全隱患。舊房廚房改造時對于這類變形嚴重的櫥柜，應該全部徹底的更換掉。

三、廚房通風設備改造
舊房廚房改造時很容易被忽略的一個改造重點就是通風設備，長久的油污導致很多廚房的排風扇已經無法完成基本的通風功能，及時更換陳舊的排風扇是廚房改造時不可錯過的改造重點。

廚房的裝修改造是家裝行業中昌盛不衰的項目。希望這篇關于舊房廚房改造的文章可以讓您在進行廚房改造時，為您提供新的巧思。

(一)房屋拆遷補償計算標準
　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
　　(二)房屋拆遷安置費計算標準
　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
　　注：
　　1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

赤坎區自然資源局同意湛江市上景房產有限公司（錦繡家園）“三舊”改造方案。該項目位于赤坎區金田村西側，用地面積54739.33平方米。

不要把所有的舊家具換掉

如果業主的房子使用過幾年后進行裝修改造，那么業主在進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進行油漆翻新即可，如果是質量出現問題的，再將其替換掉，這樣能節省許多開支。


不要亂砸房屋結構

許多老房子都存在戶型面積比較小，功能分布與采光都不合理的現象，而且有的老房子是采用磚混結構的，在進行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構件，如果因為擴大室內空間將承重墻拆除的話，那將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產生嚴重的安全問題。

房地產高速發展的近十年，每個城市核心區域的老居民區基本上都經歷了一輪“棚改拆遷”，拆遷后的土地資源重新掛牌出售，由成功拿地的開發商重新開發，建設了一批批高大上的新房源，也給了新市民進駐城市核心地段、住上廣元新房子的機會！同樣拆遷戶也獲得了大量拆遷款，有錢就買房基本上是所有拆遷戶一致的投資選擇！這樣的房地產循環系統，刺激了GDP的同時，也不斷刺激廣元房價上漲！

去年中山共投入“三舊”改造資金75.6億元，新增實施改造項目106個，面積214.40公頃，折合約3216畝。完成改造項目86個，面積148.9公頃，分別完成省任務的107%和111%，節地面積952.45畝。

柳州有很多老式多層小區 家中的老人、孕婦想出門 上下樓卻成了難題 有的人因為住的樓層比較高 甚至放棄了下樓，天天待在家里

老房裝修廚房要注意什么1----墻面
這個空間我們需要著重注意，如果你是貼磚的話，建議你**好將它貼到頂，這樣打掃起衛生時會更方便輕松。并且燈光的顏色宜是白色，這樣讓我們在烹飪時會更加方便。
老房裝修廚房要注意什么2----插座
這個區域里會使用到的電器很多，大功率小功率的都有。因此我們**好在安插座前多安幾個，以備將來不時之需，并且**好每個插座都有漏電保護是**好的。
老房裝修廚房要注意什么3----臺面
因為這個區域里，會很頻繁的使用到火，因此柜子的臺面一定要防火。并且它的高度要適中，通常在80-85cm之間比較合適，這樣可以便于我們操作。
老房裝修廚房要注意什么4----地面
地面也是很需要注意的，這個區域里除了火，水也使用得非常頻繁。因此我們在選取地磚時一定要選擇防滑的，并且它的縫隙要小，這樣打掃起來更方便。

4月27日，廣東省三舊改造協會發布了《2019廣東省“三舊”改造和城市更新發展報告（2019年白皮書）》，其中透露，2008年到2019年底，全省三舊改造累計投入資金達1.66萬億元；2019年廣東舊改更是進入加速發展快車道，新增實施改造10.2萬畝，完成改造7萬多畝，創歷史新高。

近日，《河源市“三舊”改造實施辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），正式印發，進一步完善河源“三舊”改造政策體系，加快“三舊”改造項目落地，加速補齊城市基礎設施的短板，優化城市用地布局，提高土地利用效率，促進社會經濟高質量發展。

注意事項一：不合適的管道需改造
舊廚房的內部結構相對要復雜一些。除請櫥柜廠家對廚房進行丈量外，還要看看各種管道原來的位置是否合適，如不合適需要改動，則會出一份圖紙交給裝修公司，由施工隊按圖紙進行必要的改造。
注意事項二：煤氣與天然氣管道在舊廚房中的改造需慎重
這兩種管道因一般不讓隨意改動。如果不得不改時，必須經過物業公司的同意。改動時，由于專業性較強，同時為方便日后的維修，通常由煤氣、天然氣公司或物業公司指定的專業公司負責改動。
注意事項三：增設一個熱水管
舊房一般是單路供水，因此在廚房裝修時，**好能增加一個熱水管道。另外，一般家庭衛生間比較小，只能把洗衣機放在廚房中，這就必須再接一個上水管，同時增加地面排水管。需要提醒的是，受結構的限制，水路改動只能改上水，不能改下水。
注意事項四：煤氣表的安裝
舊廚房改造，要將煤氣表從原來的位置移到另一面墻上，而墻面已安裝了櫥柜，根本沒有地方再安裝煤氣表。這時只能在櫥柜底板上打洞，將煤氣表隱于櫥柜當中，但這樣一來，有問題很難及時發現，容易留下安全隱患。
注意事項五：做好閉水試驗
在做給排水改造之前，建議先對空間進行閉水測試，然后由相關的物業來驗收。如果發現有漏水情況，可以找物業解決。免得改造后出現滲漏情況，責任就不好明確
注意事項六：廚衛位置規劃好
施工前要規劃好過墻的管道的長度，管道在出墻處的尺寸應該考慮到鋪貼墻面磚后的**后尺寸，尤其是出墻后直接接水龍頭等潔具的管道。除此以外，管道的走向要盡量避開入墻的電線管，避免日后水管破裂漏水影響用電。
注意事項七：進出水口定好位
出入水口的準確定位很關鍵，除了需要根據個人的生活習慣定制，還需要看廚房和衛浴間的距離與布局。在二手房改造時，還需要考慮是否保留原有的出入水口位置。
注意事項八：試水打壓測試
水管安裝完畢后，須將冷熱水管傳統后進行試壓，一般6-8kg為宜，實驗壓力不應該小于0.6MPa，時間為20-30分鐘。如果保持壓力無發生滲漏、氣壓不下降算為合格。
注意事項九：繪給排水改造走向圖
施工后必須繪制一張準確的給排水改造的走向圖，并妥善保管，尤其是鋪設暗管的房子，以便日后解決水路滲漏等問題。
注意事項十：封槽后做防水
試壓完畢，繪制好給排水改造走向圖后，可以進行封槽。封槽后墻面與地面都必須做好防水，衛浴間墻面的防水層高度應該做到180cm，廚房墻面的防水層高度做到50cm，做好墻面和地面的防水層，以防日后出現“表面冒汗”的情況。