自住商品房政策

自住型商品房是屬于政策性住房。

北京市繼公租房、經濟適用房、限價房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產與之前的**大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。
該類房比同地段同品質的商品住房低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預期制定限價。

經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

北京自住型商品房的申請條件是什么？

自住型商品房申購條件內容如下：

1、名下一套內住房京籍家庭；

2、持有有效暫住證，并連續5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭；

3、單身者購買需滿25歲；

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

自住型商品房申購條件注意事項：

1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。

2、購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。

自住型商品房申購條件相關問題解答：

自住型商品房去哪兒購買？

項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記。

自住型商品房如何審核資格？

由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。

自住型商品房開盤時如何選房？

開發商根據申購情況，搖號確定購房家庭選房順序。

自住型商品房戶型面積多大？

套型面積以90平米以下戶型為主，**大套型建筑面積不得超過140平方米。

自住型商品房近年來北京市展開的一項*的為民策略。在該項策略下,越來越多的北京國民*先對買一套屬于自己的房產有了一定的信心。北京的房地產價錢高一貫此后都是世人都知道的現實。而自住型商品房的出現無疑是國民所停頓的。接下去,本文就將對自住商品房的*的相關成績進行介紹。

自住型商品住房指房地產開發企業通過限房價、競地價等出讓方式獲得土地使用權，之后按照限定銷售對象和限定銷售價格的原則，優先用于滿足居民自住性和改善性住房需求的商品房。那么，崔各莊自住商品房申請需要什么材料？申請崔各莊自住商品房需要多長時間？





崔各莊自住商品房申請需要什么材料？
１、崔各莊本地戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證，且必須為二代身份證，婚姻證明（結婚證、離婚證、法院調解書或法院判決書）、戶口本的原件和復印件。

２、非崔各莊本地戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。

３、外籍人士應提供有效護照及中文譯本公證。

４、持北京市工作居住證家庭需要提供申請人身份證、戶口本、婚姻證明、北京市工作居住證，及家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。

５、駐京部隊現役軍人及武警家庭需要提供申請人本人軍（警）官證、軍警身份證、婚姻證明，及家庭其它成員身份證、戶口本。



申請崔各莊自住商品房需要多長時間？
申請崔各莊自住房的時間一般是可以按照申請流程的各個步驟所需要的時間來推算。



１、報名。網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，會在市住建委網站和銷售現場進行不少于１５天的公示。

２、核驗。一般需要２０個工作日，符合自住型商品房申請條件的人，并且已經填好表格遞交申請，住建委會同相關部門在２０個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。

３、搖號。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。

４、選房。按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。



崔各莊自住商品房申請需要什么材料？申請崔各莊自住商品房需要多長時間？這下大家應該有所了解了吧?？偟膩碚f，根據相關規定符合限購政策在北京具有購房資格的家庭，均可以購買自住型商品住房，對家庭資產和收入等方面沒有太大的限制。

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（來源：房天下）

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自住型商品房申購條件內容如下：

1、名下一套內住房京籍家庭；

2、持有有效暫住證，并連續5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭；

3、單身者購買需滿25歲；

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

自住型商品房申購條件注意事項：

1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。

2、購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。

自住型商品房申購條件相關問題解答：

自住型商品房去哪兒購買？

項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記。

自住型商品房如何審核資格？

由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。

自住型商品房開盤時如何選房？

開發商根據申購情況，搖號確定購房家庭選房順序。

自住型商品房戶型面積多大？

套型面積以90平米以下戶型為主，**大套型建筑面積不得超過140平方米。

現在,在比北京城中出現了一個新名詞:自住型商品房。這是現在的一個還在試運行的房產相關策略,短時辰內只在北京出現并且能夠近期內也只會出現在一些發家城市。自住商品房可以進行網上申請,那么接下去本文就將為巨匠接收若何網上申請自住商品房。

自住型商品房產權怎么計算？自住型商品房產權多少年？
1、共有產權房讓政府和購買者共同享有土地和房價的利益，并且共同承擔土地和房產貶值的風險。由于產權及其共享，大大壓縮了投機牟利的空間，將使共有產權房對投機者的吸引力大為降低，也使共有產權房比經濟適用房更易于防控腐敗和尋租。
2、隨著自住房“共有產權”性質的明確，預計未來自住型商品房政策也會有相應的微調。自住型商品房是為了解決中端群體和“夾心層”的需求，在購房人沒有經濟能力購買普通商品房的情況下，由政府給予支持。所謂“共有產權”，就是買房者和政府共有產權。
3、自住房政策未來的調整，應該涉及雙方的產權份額如何確定，以及上市交易部分的分配比例等。要做到“再上市交易時根據產權比例，把政府那部分拿走”，首先需要明確共有產權性質，再確定各自產權份額?！肮灿挟a權”性質的明確，將有助于自住房銷售、持有以及再上市等環節的順利銜接，使其形成一套完整的運行機制。
4、自住房產權性質的明確，是自身發展的水到渠成，同時也是我國保障房政策環境變化的體現。自住房的銷售價格，可以做到便宜30%，是因為政府在土地出讓階段對房價進行提前鎖定，也就是低房價來源于低地價。政府在地價上的“讓利”，讓自住房具有了共有產權的特征。
5、明確將自住商品房引向“共有產權性質的自住房”，當與住建部保障房政策的明確有直接關系。之前舉行的全國住房城鄉建設工作會議上，住建部發出了發展共有產權住房的政策信號。住建部著力推進各地開展共有產權保障房的探索。國家保障房政策的進一步細化、完善，為各地加快保障房建設明確了方向。
6、我國住房保障制度改革的方向已經明確，一方面對廉租房和公租房實行并軌運行，另一方面指導各地開展共有產權保障房的探索。共有產權房讓政府和購買者共同享有土地和房價利益，共同承擔土地和房產貶值的風險。由于產權和的共享，大大壓縮了投機牟利的空間，將使共有產權房對投機者的吸引力大為降低，也使共有產權房比經濟適用房更易于防控腐敗和尋租。

什么自住商品房

1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；

2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人；

3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。

4、申報對象由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。

5、項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在北京市住建委網站和銷售現場公示相關信息。

6、購買自主型商品房，五年內不得上市，五年后上市收益的30%需上交財政。

自住型商品房申請條件

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；

4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

符合申請條件:持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”，在申請時間內提交申請，之后會根據搖號結果選出中簽的申請人。

問題1：什么人能購買?

自住型商品住房對全市符合限購條件的家庭開放。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購;非京籍家庭應持有有效暫住證，連續5年(含)及以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭或者符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都滿足條件購買。

問題2：哪些人有優先購買權?

兩類家庭可以優先購買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25周歲;二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。

問題3：去哪兒購買?

房地產開發企業在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住房城鄉建設委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等信息。公示期不少于15天，購房家庭可選擇向房地產開發企業提出購房申請。

問題4：如何審核購房資格?

購房家庭可選擇向房地產開發企業提出購房申請。對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關規定執行。

問題5:怎么保證公平?

自住型商品住房項目在取得商品房預售許可證或辦理現房銷售備案后，由房地產開發企業組織向符合購房資格的申請人銷售。選房順序，由房地產開發企業組織公開搖號確定。搖號應當進行全程公證，并接受所在區縣建設房管部門的監督。

問題6：產權性質如何?

自住型商品住房進行房屋權屬登記時，登記部門應將房屋性質登記為“自住型商品住房”。

問題7：能否出租出售?

《意見》規定自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓;購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如果有增值，應當將差價的30%交納土地收益等價款。同時，自住商品房也不能出租。而違規出租查處的措施正在制定之中。

問題8：出售后能否再買?

符合條件的購房家庭只能購買一套，如將該住房出售，以后不能再購買自住型商品住房。

如今房價過快上漲，剛性自住需求無法滿足。自住型商品住房申請條件之所以如此嚴格，是為了防止部分購房者申請材料不實，避免購房者投機取巧投資獲利。對此，相關部門會定期開展限購落實情況抽查巡查，對弄虛作假違規騙購的購房人列入黑名單，5年內不準在京買房，對企業協助造假的，凍結全部在京項目的手續辦理，涉嫌犯罪的，移送公安機關查處。

住建部：房地產長效機制目前也在抓緊研究制定，抓緊推進住房租賃市場的立法工作。



第一，住房保障成就顯著，近八千萬困難群眾改善了住房條件。五年來，棚戶區改造大力推進，有6000多萬棚戶區居民出棚進樓。同時公租房保障能力顯著提升，有1900多萬住房困難的群眾住進了公租房，城鎮中低收入家庭的住房條件明顯改善，城鎮低保、低收入家庭基本上實現了應保盡保。

　　第二，房地產調控成效顯現，房地產市場總體保持穩定。我們堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，堅持分類調控，因城因地施策，落實地方政府主體責任，出臺了一系列有針對性的措施來穩定市場。目前，一線城市和部分熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，三四線城市的房價也趨于穩定。同時我們正在進行12個大中城市住房租賃試點工作，支持北京、上海市積極探索發展共有產權住房。房地產長效機制目前也在抓緊研究制定。同時，在抓緊推進住房租賃市場的立法工作。應該說，房地產調控的效果持續顯現。

　　第三，城市規劃改革深入推進，城市發展方式在加快轉變。把握好戰略定位、空間布局、要素配置，堅持城鄉統籌，以主體功能區戰略和制度為基礎，劃定城市生態保護紅線和開發邊界，落實多規合一，實現一張藍圖干到底。目前我們正在開展城市總體規劃編制試點工作，抓好規劃的實施，踐行新發展理念，加快城市轉型的步伐。同時，全面開展城市設計，歷史建筑保護進一步加強，生態修復和城市修補工作深入推進，城市環境明顯得到了改善，城市的公共服務功能在不斷提升。

　　第四，城市建設水平不斷提高，城市環境更加生態宜居。五年來，我們國家共新增城市道路5.54萬公里，城市的軌道交通1600多公里，新增城市綠地45.8萬公頃，城市生活垃圾無害化處理能力提高了38.9個百分點，城鎮污水處理率達到92.5%。海綿城市建設正在有序推進，地下管廊建設已經建成廊體1600多公里，城市基礎設施建設取得了明顯進展。



02
北京住建委解讀共有產權住房政策：永不可轉商品房



區別于以往的北京市產權型保障房和政策房滿足一定條件后可轉換為完全商品住房，北京市推出的共有產權住房再上市產權性質進行了收緊，以“封閉管理、循環使用”為原則，明確共有產權住房的“共有產權”性質再上市后也不能變更，以滿足更多無房家庭住房剛需。

　　北京市住建委昨日解讀共有產權住房政策時表示，為了讓百姓感受到踏踏實實的“獲得感”，多年來，北京市不斷加大保障房精細化管理力度，在全國率先建立起涵蓋“使用監督、運營管理、社會化管理”三位一體的服務管理模式，一方面下大力氣，推進公共服務均等化，將保障對象納入屬地社會化管理體系，享受就近上學、就醫、社保、養老等公共服務，確實保障家庭住得進、住得穩、住得安；一方面加強使用監督管理，推廣人防與技防相結合，加大人臉識別等科技監管系統覆蓋面，健全動態監督管控體系，讓保障房成為彰顯公平正義的平臺。

　　加強出租管理

　　優先面向符合條件家庭出租

　　為貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，在充分總結本市多年來在住房保障使用監督和服務管理方面經驗的基礎上，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）在共有產權住房的出租、回購、再上市以及后期監管等方面進行了創新、突破和提高。

　　《辦法》規定，已購共有產權住房用于出租的，應在市級代持機構建立的網絡服務平臺發布房屋租賃信息，優先面向保障性住房備案家庭或符合共有產權住房購房條件的家庭出租。購房人和代持機構按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。

　　嚴格再上市管理

　　滿足更多無房家庭住房剛需

　　《辦法》規定，共有產權住房購房人取得不動產產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交申請，由代持機構回購?；刭彽姆课堇^續作為共有產權住房使用。

　　共有產權住房購房人取得不動產產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。同等價格條件下，代持機構可優先購買；代持機構放棄優先購買權的，購房人可在代持機構建立的網絡服務平臺發布轉讓所購房屋產權份額信息，轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。新購房人獲得的房屋產權性質仍為“共有產權住房”，所占房屋產權份額比例不變。

　　以往的北京市產權型保障房和政策房，如經濟適用房、限價商品房、自住型商品房，在滿足一定條件后是可以轉換為完全商品住房的。而此次《辦法》中，充分考慮北京市人口資源環境壓力和當前階段共有產權住房供需緊張的情況，在充分聽取各界專家意見基礎上，對共有產權住房再上市產權性質進行了收緊，以“封閉管理、循環使用”為原則，明確共有產權住房的“共有產權”性質再上市后也不能變更，真正實現“封閉管理、循環使用”，以滿足更多無房家庭住房剛需。

自住型商品房是政策性住房的一種，其價格比周邊商品住房低30%左右，面向全北京市符合限購條件的家庭。下面我們來看一下自住型商品房的申請條件以及申請流程。

即使是滿足申購條件的家庭，又要如何去申請自住商品房？比如這個家庭的定義是怎么樣的？戶口農與非農有沒有影響？如此多的自住商品房項目推出，每次申請都要重新填表確認嗎？今天小編就來為你解決這些繁鎖而重要的問題。
材料提交
申請購買自住型商品住房時需要提交什么材料？
答：申請購房家庭應按照《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發[2011]65號）要求，提交有關材料進行購房資格核驗：
本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。
對具有優先購買資格的經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
網上申購填表問答
在系統申報過程中，生僻字無法輸入如何處理？
答：如有生僻字無法識別，則以空格代替，待現場審查時，提供相關證明材料原件及復印件即可
如何理解文件中“家庭”概念？
答：家庭指的是夫妻雙方及未成年子女。
如何獲知是否符合限購條件？
答：遵照《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》（京政辦發[2011]8號）及《北京市人民政府辦公廳貫徹落實<國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知>精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2013〕17號)文件執行。
農村戶口能否可以購買自住型商品住房？
答：自住房購房資格不區分農業戶口與非農業戶口，根據京建發〔2013〕510號文件規定，按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
有承租的公房在填寫表格時是否填寫名下有房產？
答： 根據《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發[2011]65號）文件規定，居民家庭已擁有住房包括已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約但尚未完成產權登記的住房。
已有搖號編號，申請新自住房項目時，還需要到現場重新確認嗎？
答：為方便百姓，已有搖號編號家庭，在申請新自住房項目時，家庭成員信息無變化的，可用原編號在網上申購即可，無需去現場確認。但家庭信息發生變化，則需網上重新申報，并去現場確認。
家庭成員信息變化主要包括哪些內容？
家庭成員變化：如結婚、離異、新生兒等；
成員信息變化：如姓名、身份證件類型、證件號碼發生變化等；
家庭類型變化：如非京戶籍家庭落戶北京等；
申報信息錯誤：原家庭成員信息錯誤需要更正的；
如有以上情況，購房家庭在申購新自住房項目時，應按新申報家庭在網上提交購房申請，重新填寫相關信息。并按企業通知時間，持相關材料至指定地點進行現場確認。
姓名、身份證號等信息填報錯誤會有何后果，如何修改？
答：在網上申購環節，填寫錯誤可進行隨時修改，重新提交。
在現場確認環節，開發商打印出《家庭購房申請表》，申購家庭應認真核對，并簽字確認。如發現錯誤，可在現場向開發企業提出修改申請。
在聯網審核環節，由于姓名、身份證號屬辨別個人身份的唯一標示，是各部門審核的關鍵，如填寫錯誤，將無法通過審核。
如需修改信息，需重新填報。參考上一問題
遺忘搖號編號，遺失《申請表》怎么辦？
答：如購房人忘記搖號編號,可在《申請表》右上角查看。如《申請表》遺失的，可持本人身份證原件，至開發企業或北京市住房和城鄉建設委員會查詢，重新打印。
查詢資格審核結果時，反饋搖號編號、購房人姓名或身份證號錯誤，怎么辦？
答：如出現上述情況，往往因查詢信息填寫錯誤所致，請仔細核對。
查詢時應輸入：搖號編號、購房人姓名、證件號碼三類信息。搖號編號位于《自住型商品住房購房承諾書》及《家庭購房申請表》右上角，由13位阿拉伯數字組成；
購房人姓名請填寫主核驗人姓名，《家庭購房申請表》中首行所載家庭成員；證件號碼請依據《家庭購房申請表》中主核驗人證件號碼填寫。
自住型商品住房購房資格如何審核？
答：房地產開發企業對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統中填報家庭信息，并將聯機打印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經購房家庭簽字確認后，在審核系統中提交資格審核申請?！都彝ベ彿可暾埍怼泛汀冻兄Z書》一式兩份，購房家庭和開發企業各留存一份。
市住房城鄉建設委會同公安、民政、社保、地稅等部門，在20個工作日內，對購房家庭的房產、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個稅情況進行審核。購房家庭可憑借搖號編號、申請審核人姓名、身份證件號碼，登陸市住房城鄉建設委網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住房城鄉建設委申請復核。

相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格;其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。



自住型商品房申請條件

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；

第一步：先報名。購房人在不少于十五天的公示期中按照普通購房要求向住建委網站提交個人信息材料。
2核驗,住建委相關部門和開發商對購房人員的資質進行審核,在市民提交材料之后的作日內給出結果。
3.搖號,購房者用全市統一的搖號軟件進行搖搖號結果將在市住建委官網和銷售現場公示3天。
4.選房,購房者看到選房公告后開始選房。
5簽約,開發商與購房者簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房。

自建房:自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
自收自支:自收自支是指所在單位依據政府，或物價價部門的批準自己收取各項行政性收費，然后按當地財政核定的比例留成部分資金用于本單位的日常開支及工資發放。

貸款準入條件是：
借款人及配偶、其他產權人及配偶必須為中國國籍；
借款人：25到55周歲；其他產權人：18到60周歲；
借款人必須為產權人之一；
所有產權人兩兩之間必須為配偶或直系血親（父母/子女）；
不接受當前有壞賬客戶；
不接受有嚴重逾期客戶，半年不能有3次以上逾期，一年不能有6次以上逾期。

?假如說自住型商品房是什么相信很多人實際上是不知道的,這是*近推出的一個較新的策略?，F在,自住型商品房只在北京有所公布,相信在將來的日子里會有越來越多的城市起頭推出自住型商品房。接下去,本文就將為大家介紹自住型商品房現實是什么和其相關實例。

普通商品房跟政策性住房是兩個不同的概念，包括經適房、公房、廉住房等這些就屬于政策性住房！