契稅可以退嗎

契稅是按照你買房面積來繳納給稅務機關的，該退稅務機關會退。

退契稅流程
1.納稅人遞交退稅申請，領取并填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務機關要求提供退稅相關資料；
（1）商品房買賣合同原件;
（2）房屋所有權證復印件并校對原件;
（3）契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件并校對原件;
（4）納稅人身份證復印件并校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印并校對原件);
（5）《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。
2.征收機關受理并審核。

已申報還未交稅或已繳完稅費，但還未過戶的手續，可以申請退稅、重新申報。

買新房之后退房了，想要退契稅的前提是沒有辦理產權過戶。你需要跟開發商辦理好退房事宜，填寫退稅申請書，帶著《房屋終止交易合同》或《退房協議》、購房合同、契稅發票、身份證到地稅局窗口遞交退稅材料。
地稅局工作人員在接到退稅申請后的30個工作日內，將對申請作出答復。退還的契稅會在4個月-6個月不等的時間內，退還到你提交的退稅銀行賬戶上。

退房時，契稅是可以退的，但前提是房子還沒有過戶，辦理完退房手續后，填好退稅單，拿著《房屋終止交易合同》，《退房協議》，購房合同，契稅發票，身份證去地稅局辦理退稅手續。以下條件可以提出退房。第一，無法取得產權證明。產權證明對房屋的重要性，如果是因為開發商的原因，比如物業管理不善，開發商拖欠政府的土地出讓金，購房者在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。

可以。房產交易決定取消的,已交契稅可以退。買賣雙方協商一致決定取消房產交易的,可雙方本人一起到房管局申請撤銷房產交易申請,退回已交資料時,可一起申請退已交的契稅

按照現行契稅政策規定，購房者應在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已納契稅款應予以退還。
一、個人購房退房的，所繳納的契稅是可以申請退還的。
二、契稅退返程序：
（一）、期房退稅 。
<政策依據：根據《國家稅務總局關于辦理期房退房手續后應退還已征契稅的批復》（國稅函[2002]622號），對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房人已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已納契稅應予退還。 退稅應提供材料：
1、已納契稅完稅證及契證；
2、納稅人身份證明；
3、商品房預售許可證；
4、其它相關資料。
（二）、現房退稅。
政策依據：根據省地稅局《關于購房人繳納契稅后不能辦理產權證是否退還已繳稅款的批復》，是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成‘雙返還’，購房人退還給原開發公司銷售的房屋，開發公司退還給原購房人購房款。如果雙方已形成‘雙返還’，則退還已繳納的契稅款。否則，不予返還已繳納的契稅款。
退稅應提供材料：
1、已納契稅完稅證及契證；
2、納稅人身份證明；
3、開發公司出具的退房情況說明；
4、房產部門出具的撤銷商品房備案合同證明；
5、其它相關資料。
三、注：
1、退稅程序。根據《關于規范契稅退稅工作的操作意見》第三條，契稅征收部門內部經過初審、復核、窗口負責人意見、領導審批四道工作程序。
2、退稅時限。一個月。
3、 辦理地點：房地產管理局契稅窗口。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。因此買房就必須繳納一定的契稅，那么，如果因為個人原因退房的話，契稅是否也能推掉呢?今天小綠就來為大家解答。
　　在搜狐焦點的微信公眾平臺上，有一位市民張女士向小綠提問：我元旦期間購買了一套住房，現在由于家庭原因辦理退房，已繳納的契稅能否退回?　　小編：房子退了，契稅能否如數退還，主要是看房屋是否辦理了權屬變更登記。
根據相關規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅?！　∫虼?，張女士應該首先核準房屋是否辦理了房屋權屬變更，如果已經辦理，就不能退換契稅，如果還未辦理，則可以退換契稅。

房屋契稅是可以退的，對于已經繳納了契稅的個人或單位來說，若是后續不打算辦理房屋權屬變更登記，或是要直接退房，可以申請退還已經繳納的契稅；或者是在繳納契稅時，用錯了適用稅率，經過窗口工作人員審核后，可以申請將多繳納的契稅退回。
契稅的征收稅率有以下四種：
1、契稅稅率1%
在購買家庭、個人的首套或者二套住房時，房屋面積小于90平方米的，享受契稅優惠政策，契稅按1%的稅率征收。
2、契稅稅率1.5%
在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅享受減半征收的優惠政策，按2%的稅率征收。
3、契稅稅率2%
在購買家庭或個人的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。
4、契稅稅率3%
在購買個人或家庭的三套及以上住房時，或購買非普通住宅類型的房屋，契稅按3%的稅率全額征收。

辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

契稅發票可以到原發證機關申請補辦。按現行補辦契稅發票要求：
1、納稅人應持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請后，領取一張掛失契稅完稅證明通知單；
2、然后在當地報紙上刊登遺失聲明。
3、遺失聲明見報兩個月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續補辦契稅完稅證明。

正常情況之下買房的契稅是不能夠推的，除非符合相應的條件才能夠退還契稅，主要包含有以下的幾點要求：
1、想要退款契稅要在未辦理房屋所有產權證之前退房，就可以把已經繳納的契稅退還。
2、如果存在有購房時適用稅率發生錯誤，在通過相關部門的審核驗證之后也可以退還部分的契稅。
3、購房合同房屋面積大于實際的房屋，所有產權證的面積，在拿到開發商退款證明之后可以申請退稅。
4、房屋經縣級以上人民政府拆遷，享受拆遷優惠的可以申請退稅。
契稅退稅辦理需要的材料如下：
1、戶口本復印件。
2、身份證復印件。
3、婚姻證明。
4、家庭無房證明原件(買方)。
5、契稅繳款證明原件及復印件。
6、個人開戶銀行資料。
7、購房合同復印件。
8、其他所需材料。

現在很多購房者對房產交易稅費種類繁多而不大了解。特別是二手房交易流程很復雜，交易的稅費種類也很多。很多購房者，特別是已經買到房子的都不知道自己繳納的契稅到底是什么，為什么要繳納契稅。還有經常有人問，契稅可以退嗎？

現在很多購房者對房產交易稅費種類繁多而不大了解。特別是二手房交易流程很復雜，交易的稅費種類也很多。很多購房者，特別是已經買到房子的都不知道自己繳納的契稅到底是什么，為什么要繳納契稅。還有經常有人問，契稅可以退嗎？

只要能證明房屋交易失敗，沒能取得不動產所有權，就可以申請退還

契稅是以所有權發生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
如果**終的不動產交易沒有成功，則不發生應稅行為，所以只要持相關證明（例如：解除合同的說明等）就可以到當初繳納契稅的納稅服務大廳申請退稅。
維修基金是房屋所有人就房屋大修等后續維護所需成本而支付的金額，因此，如果**終沒能成功購買不動產，自然無需為其維修等支付費用，所以肯定是可以退還的。

一、，退房是可以退契稅的。 二，退房分兩種情況：一是已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產權屬登記。 第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。

買房的契稅是可以退的，但是需要滿足相應的條件，對于已經繳納了契稅的個人，在沒有辦理房屋所有產權證之前申請退房，是可以把支付的稅費退還，需要提供相應的證明材料，比如說，個人的身份證戶口本，契稅繳納證明以及購房合同的復印件。還有一種情況就是已經辦理了房屋所有產權證，但是經過法院判決交易合同，以及房屋土地權屬轉移無效，是可以把已經繳納的契稅退還的。
購買房子的契稅在繳納的時候主要是分為以下的這幾種情況：
1、首次購買普通商品房，房屋的建筑面積在90平米以內，包含90平米，房屋的契稅都是按照房屋總額的1%收取。
2、首次購買普通商品房，房屋的建筑面積在90平米以上，但不足144平米，房屋的契稅按照房屋總額的1.5%收取。
3、首次購買普通商品房，房屋建筑面積在144平米以上，契稅按照3%收取。

根據《財政部國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（財稅[2011]32號）的規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；
在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

契稅是在土地房屋權發生轉移時向個人所征收的一種稅，完稅后在辦理退房手續時，很多人會問退房能退契稅嗎？其實契稅是只有在特定的情況下才會退的，那么購房后退房契稅是怎么退的呢？下面就是關于退契稅的相關內容，歡迎閱讀。



一、退房能退契稅嗎？

完稅后辦理退房的情況有兩種：

第一種情況：已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記

原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據《國家稅務總局關于辦理期房退房手續后應退還已征契稅的批復》規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因**終未能完成交易的，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已納稅款應予以退還。

但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。

第二種情況，已簽訂合同，并辦理了房地產權屬登記

原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經法定程序判定（如法院判決）該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。

二、購房后退房如何退契稅？

１、先和開發商協商，開發商同意退房后，把房款打給你，同時出具一張同意退房的證明，你帶上這個證明和退款的進賬單（也由開發商提供），到房管局辦理撤銷備案手續后大約一個星期就可以到地稅局辦理退稅。

２、提醒注意：退稅帶上你的原購房合同復印件（提早復印出來，辦理撤銷備案后房產局會收回去，預防你的稅款和納稅額不一致的時候可以做個證據）。另外帶上契稅、開發商開的證明和退款進賬單、納稅申報單、身份證、退款要用的銀行卡和復印件，要與購房人姓名一致。上述文件全部準備好兩份復印件。

以上就是退房能退契稅嗎，購房后退房如何退契稅的主要內容，其實購房后想要退稅的話還是要看自己是否滿足退稅的條件，關于如何退稅小編也給大家介紹了，希望能夠幫助到大家。