買房樓層注意事項

在選擇樓層時，首先要注意一下房子的前后是否有遮擋物，如果房子的前后有遮擋物，那么勢必會影響到房子整體的通風效果和采光效果。另外在選擇樓層時也要注意一下，盡量避免噪音的污染，比如說如果靠近馬路的話，那噪音就會比較的大，原則上來講樓層越高產生的噪音就會越小。要注意電梯的問題，因為有部分的小區3層以上電梯是會收取費用的，那么此時選擇樓層時就要注意這個問題了，關鍵還是要看自己的需求，如果比較注重于環境安靜就可以選擇稍微高一些的樓層。

購買房屋時挑選樓層需要注意，盡量不要挑選頂層和底層的房屋，頂層的房屋常年受太陽照射，冬天十分寒冷，夏天又很炎熱，居住舒適度比較低，并且常年受到雨淋，有漏水的風險，遇到電梯停電出行比較麻煩，發生緊急情況逃生也比較困難；底層房屋比較潮濕，噪音比較大，夏季容易受蚊蟲叮咬影響，視野和采光效果都比較差；盡量不要選擇槽鋼層和設備層，設備層的噪音比較大，槽鋼層有漏水的風險。

?隨著房價的飛速上漲，買房款已經成為了很多家庭不小的支出，買房是一筆大支出，所以在買房選房時更要謹慎。那么買房怎么選樓層？選樓層的注意事項有哪些呢？接下來小編就帶您看一下。

?隨著房價的飛速上漲，買房款已經成為了很多家庭不小的支出，買房是一筆大支出，所以在買房選房時更要謹慎。那么買房怎么選樓層？選樓層的注意事項有哪些呢？接下來小編就帶您看一下。

建筑間隔：建筑的建筑間隔會極大地影響到住宅的照明。我們盡量不要把那些晦澀的名詞和方程式放在心上，只是要留意到早晨的陽光照射到屋子里的時間，以及在晚上什么時候可以讓太陽出來。在看房子的時候，可以從外面看，看看兩層的距離是不是很好（一般都是建筑高度的1.2倍），太短的話，光線就會受到很大的限制。

買房注意事項樓層風水有哪些?

買房注意事項樓層風水有哪些?

①空氣質量。而在30-40米之間，則是一片漂浮的區域，這片區域對人體的健康有很大的影響，對應著8至11層。如果不是這些樓層，那么其他樓層的空氣質量應該還不錯。②重點關注樓層的采光問題。有些買家覺得樓層越高，光線越好，其實并不是這樣，越往上越好，光線越好，但周邊樓的高度、樓間距、戶型分布也會對采光產生很大的影響。

買房注意事項樓層風水有哪些?

買房注意事項樓層風水有哪些?

買房注意事項樓層風水有哪些

買房選樓層注意事項
多數人偏向挑選三樓、八樓、二十三樓、二十八樓等樓層,避免選擇帶有四字的樓層。其實,住在有八字的樓層不一定就“發”,同住一層樓,有人發達也會有人倒霉。以諧音為依據挑選樓層,只是心理上的滿足而已。那么,什么樣的樓層才適合自己的,能讓自己亨運通達?風水學認為,世界上所有事物,都有陰陽五行的屬性,人與自然、人與建筑的關系可通過陰陽五行來進行分析。
一般來說,樓層的陰陽五行是這樣劃分的:奇數的樓層屬陽,偶數的樓層屬陰。一樓和六樓屬水,二樓和七樓屬火,三樓和八樓屬木,四樓和九樓屬金,五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合,相克為不適合。
缺點：風比較大，樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
31-33優點：視野開闊景觀，頂樓價格略低或送陽臺，私密性**強，無蟲蚊。
缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，停電爬樓不便。

買房過程中有個環節總是逃不過，樓層選對了，可能房子更值錢，那就是買房樓層怎么選？頂樓能選嗎？一樓能選嗎？選樓層的時候有哪些注意事項？買房選樓層可以參考以下幾個維度。

一、選樓層需要注意的事項

1、住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間的，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。

2、了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。

3、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓的底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

4、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。同時要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔架，家里有孕婦的，生孩子的時候會用到。

5、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。

6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。

7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那么水能達到85米高，**高能到達25-26層左右。

8、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價格越便宜；樓層越高，價格越貴，到一定高度后，樓層越高，價格也會越來越便宜。

二、各個樓層優劣勢分析

一層

優勢：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。如果外窗沒有安裝防盜欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。

劣勢：一層比較吵鬧，且小偷容易進入房間行竊。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。

二層

優勢：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣勢：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

三層

優勢：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。

劣勢：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那么簡單了。

四、五、六層

優勢：從環境的角度來看，安全性**好。

劣勢：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

七層

優勢：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。

劣勢：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

八到十六層

優勢：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣勢：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。

十六層以上

優勢：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。

選房子樓層注意事項有：
1、購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮——地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。在對“硬件”設施的考察中，除了參觀樣板間，買房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構成的平面圖更讓普通的買房者難以體會住宅性能的優劣。
2、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
3、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。
4、人理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。

攀枝花買房樓層選擇注意事項

攀枝花買房樓層選擇注意事項

一、買房風水禁忌樓層有哪些
1、設備層
設備層不能買，同時設備層的下一層也好避開，因為管道、設備在頭頂上不利于居室，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。設備層，即為放置各種設備的樓層，像廠家的供暖設施、供水、供電區域等都在這一層。
2、低層
低層有很大一個問題就是采光通風的問題，陽宅講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，不宜居住。
3、空間風勢
買房選樓層時，好實地去到該樓層查視一番，看看空間的風勢，感受下是否風柔氣聚，場和氣潤。重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！因為再有旺氣凝聚的房屋空間，都會因風太大將其吹散。但是，風勢過緩也不好，這樣也會影響空氣的流通。有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合養生之道。
二、選擇哪些樓層好
選擇樓層風水的時候要注意自身命理要與樓層五行相宜，樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。選擇樓層時需注意不同的出生年份的人與居住樓層數的喜忌關系。如是一個忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里，必然是有損自己的運程及健康。如是一個喜火的人居住，這較為適合，有助運程暢順。
1、6、11、16、21……皆屬水(一、六共宗，為水)。
2、7、12、17、22……皆屬火(二、七同道，為火)。
3、8、13、18、23……皆屬木(三、八為朋，為木)。
4、9、14、19、24……皆屬金(四、九為友為金)。
5、10、15、20、25……皆屬土(五、十居中，為土)。
以上就是關于選樓層與風水的介紹了，買房選樓層是一件讓人糾結的事情，不同的人偏愛不同的樓層，有人說現在是科學社會，但是現實生活中發生的很多很詭異的事情，科學也是解答不了的。在買房這件大事上，必要的知識我們要了解，寧可信其有不可信其無。

如果購房者購買高層住宅，一定要了解小區的消防安全設施做得怎樣。一般高樓層發生火災不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達17層樓的高度?？梢砸罁诔鞘邢涝铺莸母叨?，來選擇樓層。

?【河源房產網 河源吉屋房訊】名列前茅次買房的朋友在去看房前對于購房買新房注意事項要有所了解，對于買房新手來說看看買新房注意事項是很有必要的，可以預估下自己買房可能會遇到什么問題，哪些環節中需要準備哪些東西，按部就班順利買好房子，下面和小編一起來看看買新房子要注意什么吧！