寫字樓是什么

寫字樓也別稱之為是專業商業辦公用樓。原意指用于辦公的建筑物，或說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：寫字樓作用是集中進行信息的收集、決策的制定或文書工作的處理和其他形式經濟活動管理。 寫字樓中除形象標識牌、落地式分流牌、樓層及索引牌、科室牌和功能標牌等五種常用的標識牌，還包括宣傳欄、樓層平面圖標識牌、桌面臺牌、迎賓牌等標牌，其形態規格千差成別，根據各位需求定制而成。 寫字樓市場流行兩大評定標準：
①甲級寫字樓。 ②5A寫字樓。 甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并無固定標準。這樣就導致任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些寫字樓都自稱甲級寫字樓。5A智能化寫字樓出現體現了頂級寫字樓對高效辦公的一種追求。

寫字樓是什么？是專業商業辦公用樓。原意指用于辦公的建筑物，或說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：寫字樓作用是集中進行信息的收集、決策的制定或文書工作的處理和其他形式經濟活動管理。

辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。
二者用途一樣，但是辦公樓可以住人，寫字樓不可以?？梢詤^分寫字樓和辦公樓的區別以寫字樓是純粹商業辦公，辦公樓是商業辦公，機關單位辦公集一體的。

寫字樓也別稱之為是專業商業辦公用樓。原意指用于辦公的建筑物，或說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：寫字樓作用是集中進行信息的收集、決策的制定或文書工作的處理和其他形式經濟活動管理。 寫字樓中除形象標識牌、落地式分流牌、樓層及索引牌、科室牌和功能標牌等五種常用的標識牌，還包括宣傳欄、樓層平面圖標識牌、桌面臺牌、迎賓牌等標牌，其形態規格千差成別，根據各位需求定制而成。 寫字樓市場流行兩大評定標準：
①甲級寫字樓。 ②5A寫字樓。 甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并無固定標準。這樣就導致任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些寫字樓都自稱甲級寫字樓。5A智能化寫字樓出現體現了頂級寫字樓對高效辦公的一種追求。

我國的《土地管理法》關于土地性質的劃分中明確規定，寫字樓屬于C2商業金融用地中的C23商務辦公用地性質，即商業用地，商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

1，寫字樓是指為商務、辦公活動提供空間的建筑及附屬設施、設備和場地。
2，寫字樓配套是指以寫字樓為中心，相關的服務項目和內容。
3，一個專業的寫字樓基本上要配套一下這些設施：商業區、大中小型會議室、商務會客區、商務休息區或商務酒店、餐飲區、銀行（2－3個）或銀行自助網點、內部員工餐飲區、商務活動中心等。

如果您是用來居住的話，建議還是選用公寓。新浪寫字樓網里有相關的介紹：寫字樓主要是用來辦公的，在房間設計時不帶有獨立衛生間、廚房，并且沒有燃氣和市政供暖。
已經取得銷售許可證的寫字樓購買后是有房產證的，而且也可以貸款，但一般**得付50%。

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理，請予以采納，謝謝

寫字樓是指國家機關、企事業單位用于辦理行政事物或從事業務活動的建筑物，其使用者包括營利性的經濟實體和非營利性的管理機構，是隨著經濟的發展，為滿足公司辦公、高效率工作需要而產生的。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。
”寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。

寫字樓投資的話主要是用來出租的，租金一般也比較豐厚。產權年限是40年或50年，一般是商住兩用的話就是50年的，純粹用于商業辦公的寫字樓一般是40年。寫字樓一般是可以注冊公司的，所以出租的時候，一般都是租給一些公司的，另外，如出租后需注冊的話，是要交稅的。這個一般，都是租客自己承擔。投資寫字樓其實收益也是比較穩定的，而且租金比一般的住宅要高，形式的話，既可以做成單身公寓供白領居住，又可以做純辦公，還可以改造成商住兩用的，既可以住又可以辦公，所以形式也比較多樣。

①甲級辦公樓是以四星級、五星級為基準的，在房地產行業中有一個慣用的稱呼。因為在不同的市場中，辦公大樓的劃分標準往往是以各個市場的相對品質為基礎，例如在某些小型城市尚無一流和國際性辦公大樓。②寫字樓分為：高檔（甲級）、中檔（乙級）、低檔（丙級）。而高端房地產也可以分為兩大類：一是高端辦公大樓，二是甲級辦公大樓。一流的辦公大樓符合國際辦公大樓的標準，而甲級則是根據當地的市場標準來進行的。

寫字樓是什么意思？寫字樓商業辦公用樓，用來辦公的建筑物，不用來住人，寫字樓房產證上有相關注明。

一、我國的《土地管理法》關于土地性質的劃分中明確規定，寫字樓屬于C2商業金融用地中的C23商務辦公用地性質，即商業用地，商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。
二、土地性質的分類及使用年限：
我國的土地使用性質一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的**高年限為：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
4、商業、旅游、娛樂用地40年；
5、綜合或其他用地50年。

寫字樓與住宅樓的區別一
土地出讓年限方面：普通住宅70年，寫字樓50年，商用公寓50年，居住公寓70年；
使用方面：商用公寓允許公司作為營業地址進行工商注冊登記；
設施方面：出租公寓要求精裝修，電器家俱齊備；
寫字樓與住宅樓的區別二
物業服務方面：公寓的物業管理是按寫字樓規格管理的，因此要求更高、更好，物業管理收費高于住宅；
審批方面：規劃局、國土局審批標準不同，若公寓商用，土地出讓金比住宅要高。；
售價方面：公寓商用，售價比住宅要高。
寫字樓與住宅樓的區別三
目前，諸多住宅項目以“公寓”出售，主要是由于公寓價格可提升，利潤較大。某些地段寫字樓滯銷，改為小單元公寓則較易出手，房地產政策灰色地帶以及購買者對真正公寓概念模糊等原因造成了目前這種現象。幾年前，廣州市政府有關部門曾出臺限制住宅用作寫字樓用途的規定，但由于政策的不完善，仍有較多的公司能在公寓型住宅內辦公并作工商注冊登記，住宅變臉“公寓”當作寫字樓使用，是有可觀利潤可圖的。

寫字樓是專業商業辦公用樓，不能用于住人。寫字樓兩大評定標準，一是甲級，二是5A。甲級為一種通行叫法，并不固定，因為誰也不愿被叫成乙級，恨不得有玻璃幕墻，長得高一些的都為甲級寫字樓，相比之下5A倒是有一定的標準，類似酒店評定的方法。 寫字樓的特點
①大規模，這里的大規模，不僅是指本身比較大，更強調其伸展力及拓展性。寫字樓本身必須要有強大的配套，另一方面，還看交通條件，四通八達的交通是它規模的重要支撐。
②寫字樓追求的硬件，更多的是創新。除此之外，其所用的建筑技術，標準承重，新風系統，以及電梯，智能等都更先進。
③軟件服務，相對酒店服務標準，寫字樓服務變化明顯，一方面體現在物業管理上，另一方面體現在專業化商務服務上。

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。
”

寫字樓是指專業化商業辦公用樓的另外一個叫法，嚴格的說，寫字樓不可以用來居住。寫字樓市場流行兩大定級標準，一種是甲級寫字樓，第二種是5A寫字樓。甲級寫字樓，實際上是一種通用的叫法，并沒有一個固定的標準。 寫字樓的特點 ①大規模，不僅指建筑物本身比較大，更強調其規模的伸展力。寫字樓樓房本身必須要有成熟的配套設施，另一方面，還要看交通條件。 ②硬件設施更多追求的是科技和創新。另外，其所用的建筑技術，標準承重，弱電系統以及電梯等，都較其他建筑物更先進一些。

寫字樓是什么意思？寫字樓是專業商業辦公用樓，不能用于住人。寫字樓兩大評定標準，一是甲級，二是5A。