• 問答 房貸計算公式 貸款流程

    房貸月供的計算方式主要有兩種,具體如下:
    ①等額本金:如果是選擇等額本金的還款方式,那么每個月的還款金額是貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
    ②等額本息:若是選擇等額本息的還款方式,那么每個月的月供金額是[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。 以上其實就是房貸月供的兩種具體的計算方法,在申請貸款時,主要需要注意以下這些:
    ①要知道短期貸款的優勢以及劣勢,在選擇貸款期限時,要根據個人的實際情況來進行挑選,若是自己的資金比較充足,可以多給一些首付款,并且縮短自己的貸款時間,這樣貸款的利息就會更少。
    ②在辦理貸款時還要挑選合適的銀行,雖然每家銀行都能辦理貸款手續,但不同的銀行貸款政策還是有很大差異。

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  • 百科 房貸計算公式 商業貸款

    baike14736
    房貸月供計算公式按照還貸方式,有兩種計算方法,等額本息月供計算是[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
  • 百科 房貸計算公式 商業貸款

    baike13633
    房貸月供計算公式,選擇等額本金,那么每個月的還款金額是貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
  • 問答 房貸計算公式 貸款流程

    房貸月供計算公式有以下方式:
    ①等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金。利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
    ②等額本金計算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。 房貸利率不僅是隨著央行的調整而調整,我們通常執行的貸款利率是銀行根據借款人的實際情況,在央行同期發布的貸款基準利率上進行一定范圍浮動的,所以這個房貸月供我們也得結合自己的實際情況來計算。

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  • 問答 房貸計算公式是什么? 貸款類型

    每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
    每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
    每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
    總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
    說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
    等額本金還款法:
    每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
    每月應還本金=貸款本金÷還款月數
    每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
    每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
    總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
    說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

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  • 問答 ??怎樣計算房貸?房貸計算公式有誰清楚? 其他

    房貸月供有兩種還款方式,具體算法公式:
    1、等額本息還款
    每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
    每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
    每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
    總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
    2、等額本金還款
    每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
    每月應還本金=貸款本金÷還款月數
    每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
    每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
    總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
    月利率=年利率÷12

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  • 問答 ??房貸怎么算?貸款計算公式? 其他


    利用公式計算
    等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
    每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
    每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
    總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
    等額本金還款法和等額本金還款法有何不同?
    等額本息還款
    釋義:
    等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息,即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加,平均分攤到還款期限的每個月中,目前選擇這種還款方式的人較多。
    特點:
    每月還款額中,本金比重逐月遞增,利息比重逐月遞減。
    適用人群:
    比較適合收入相對穩定的家庭,買房自住,經濟條件不允許前期投入過大,如公務員、教師等收入穩定的人群。

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  • 問答 ??房貸如何計算的?有沒有計算公式呢? 其他

    銀行買房貸款怎么算?

    在銀行貸款買房的情況下,貸款利息的計算主要取決于**數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、貸款年限、銀行利率等。由于國家對房地產市場的政策在發生變化,所以銀行利率和**數額都是可能會變化的。那么,在計算銀行貸款買房利息時,則應當根據的數據進行計算。

    貸款利息怎么算?

    等額本息還款法:
    每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

    每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

    每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 

    總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

    等額本金還款法:
    每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

    每月應還本金=貸款本金÷還款月數

    每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

    每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

    總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

    月利率=年利率÷12

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  • 問答 ??怎樣計算房貸?房貸計算公式是怎么樣的? 其他

    1、等額本息還款法,在償還初期利息支出**大,本金**少,以后利息支付逐步減少,本金逐步增加,但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人,因月供壓力小不會降低生活質量。公式為:每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)。

    2、等額本金還款法,指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本息逐月遞減,每月償還金額(本+息)逐漸減少??偣矁斶€的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為:每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。

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  • 問答 ??怎樣算房貸?房貸計算公式有誰清楚? 其他

    銀行買房貸款怎么算?

    在銀行貸款買房的情況下,貸款利息的計算主要取決于**數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、貸款年限、銀行利率等。由于國家對房地產市場的政策在發生變化,所以銀行利率和**數額都是可能會變化的。那么,在計算銀行貸款買房利息時,則應當根據的數據進行計算。

    貸款利息怎么算?

    等額本息還款法:
    每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

    每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

    每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 

    總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

    等額本金還款法:
    每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

    每月應還本金=貸款本金÷還款月數

    每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

    每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

    總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

    月利率=年利率÷12

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  • 問答 怎樣算房貸?房貸計算公式是什么?房貸怎么算 貸款利率

    很多朋友都知道,房貸的月供有兩種計算方式,但是就是不知道怎么計算

    有家地產今天就和大家分享一下,怎么計算月供,如何自己制作月供系數表,從而方便計算月供。



    等額本息



    等額本息就是每月還款本息相同,即每個月還銀行的月供都是一樣的意思,把銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。



    我們先說等額本息的月供計算公式,就是下面這個






    其中

    y:表示月供,是月字的首個拼音字母;

    P:表示本金,假如你貸款100萬,30年,P就是1 000 000;

    i:表示月息,假如你商業貸款基準(4.9%)上浮10%,i=4.9×(1+10%)÷12=0.449167;

    n:表示月供的期數,假如你貸款30年,一年12個月,月供期數就是360。



    下面說下這個公式是怎么推導出來的,這當中要用到一個公式,等比數列求和公式(小編附到后面再說)。



    我們假設S表示本金利息和(即本息),P表示本金,y代表按揭者每月要償還的等額月供。



    那么根據復利公式,銀行要獲得的本息為



    S=P×(1+i)n



    按揭者每月要償還的等額月供也要計息,每個月產生的月供及月供的復利利息



    第1個月y×(1+i)n-1

    第2個月y×(1+i)n-2

    第3個月y×(1+i)n-3

    第4個月y×(1+i)n-4

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  • 問答 ??每月房貸怎么算?房貸計算公式是什么? 其他

    利用公式計算
    等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
    每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
    每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
    總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
    等額本金還款法和等額本金還款法有何不同?
    等額本息還款
    釋義:
    等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息,即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加,平均分攤到還款期限的每個月中,目前選擇這種還款方式的人較多。
    特點:
    每月還款額中,本金比重逐月遞增,利息比重逐月遞減。
    適用人群:
    比較適合收入相對穩定的家庭,買房自住,經濟條件不允許前期投入過大,如公務員、教師等收入穩定的人群。

    已有3個回答

  • 問答 ??買房貸怎么算?房貸計算公式是什么? 其他

    [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

    計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

    等額本金貸款買房時,每月還款額計算公式為:

    每月還款額=每月本金+每月本息

    每月本金=本金/還款月數

    每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

    等額本金利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。

    已有3個回答

  • 問答 ??怎么算房貸?有沒有計算公式呢? 其他

    1、等額本息還款法:
    每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
    每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金 2、等額本金還款法:
    每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月應還本金=貸款本金÷還款月數 每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
    每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率 總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

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  • 百科 房貸計算公式 商業貸款

    baike11784
    房貸計算公式有等額本息計算方式和等額本金計算方式,其中,等額本息計算方式為每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
  • 問答 房貸計算公式 貸款類型

    房貸計算公式有等額本息計算方式和等額本金計算方式。
    ①等額本息計算方式 每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。 總支付利息:總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
    ②等額本金計算方式 每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。 每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。 每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。 至于購房者選擇等額本息還款方式還是等額本金還款方式,可以結合自身的實際情況來綜合確定。

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  • 百科 房貸計算公式 貸款政策

    baike16084
    房貸計算公式有兩種,一種是等額本息計算方式:每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
  • 問答 房貸計算公式

    等額本息貸款買房時,每月還款額為:[貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1];

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  • 問答 房貸計算公式 貸款流程

    買房貸款計算公式:
    ①等額本息的還款方法: 〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款時間〕/〔(1+月利率)^還款時間-1〕=每月應還的金額。 貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕/〔(1+月利率)^還款時間-1〕=每月應還利息。 每月要還的本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)/〔(1+月利率)^還款月數-1〕。 一共的利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
    ②等額本金的還款方法: (貸款本金/還款時間)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率=每月應還的金額 貸款本金/還款月數=每月應還本金 每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金/還款月數×月利率 〔(總貸款額/還款時間+總貸款額×月利率)+總貸款金額/還款月數×(1+月利率)〕/2×還款時間-總貸款金額=一共的利息。

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  • 百科 房貸利率計算公式 貸款政策

    baike21807
    房貸的年利率其實是不需要計算的,因為房貸的年利率通常都是由銀行規定好的,不過可以通過房貸的年利率來計算日利率或者是月利率。如果要計算日利率的話,那么就是用年利率除以360,或者是用月利率除以30。如果要計算月利率的話,那么可以用年化的利率直接除以12。假如說要計算利息的話,用本金乘以貸款的年利率,計算下來就是每一年所產生的利息總額。如果乘以的是日利率,那么算下來就是每天產生的利息總額,在貸款之前可以先到銀行去咨詢一下。