多層得房率

多層住宅房的得房率一般是在80%到95%之間，所謂的得房率就是指可以供住戶自己支配的面積和每戶建筑面積的比例。不同類型的房子最終的得房率也是不一樣的，整體來看，多層住宅房的得分率算是比較高的了。如果房子的得房率比較高，那么公攤率自然就比較的低，這樣一來就代表整體的公共設備規模比較的小。若是房子的得房率過高，實際上也會影響到整體的舒適度，但如果得分率比較低的話，業主自己又不是特別的劃算。

買了多大面積的房子，不一定就能住上多大面積的房子，得房率的高低一直是購房者心中的一道坎。它和購房者的切身利益息息相關，很多購房者把高得房率作為買房的核心考查內容。那么，多層得房率多少合適？如何計算多層得房率？

買了多大面積的房子，不一定就能夠住上多大面積的房子，得房率的凹凸一向是購房者心中的一道坎。它和購房者的親身好處毫不相關，很多購房者把高得房率動作買房的*考查實質。那么，多層得房率多少合適？若何較量爭論多層得房率？

公攤面積=建筑面積-實用面積
所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率。
得房率標準如下：
高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數為（22%——25%）
高層板樓住宅（78%——85%），......................
小高層板樓住宅（85%——88%）
多層住宅（88%——95%）
得房率=套內建筑面積（套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積
你用100%減去得房率就是公攤系數

根據樓盤的自身情況不同，得房率不同，如果是多層的梯步房，得房率大概在90%左右，如果是多層的花園電梯洋房，得房率就低得多了，大概在75%左右，如果你的房子是多層梯步房，套內面積大概在73平米左右，如果你的房子是多層花園電梯洋房，套內面積大概在60平米左右。

這問題問的太專業了。。你是指套內面積吧

看你的房子到底是怎么設計的，低層，和多層差不多，高層則要看你的設計標準了。 低層，別墅房，得房率**高，100％ 低層，多用戶的，和多層差不多，85－90％ 高層，75－85％，都有，以電梯標準來看，一梯2戶和3戶差不多，得房率也高，如果5戶6戶，得房率就比較低了，**低可能只有75％

加上贈送及可拓展空間后，得房率可高達約94-98%。

一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
高層住宅得房率該怎么計算呢？基本上全國的房地產開發商都會使用這樣的公式來算戶主得到的房子面積，我們來看一看。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積。得房率＝套內建筑面積/套型建筑面積。

一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
高層住宅得房率該怎么計算呢？基本上全國的房地產開發商都會使用這樣的公式來算戶主得到的房子面積，我們來看一看。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積。得房率＝套內建筑面積/套型建筑面積。

得房率在85%！

根據《房產測量規范》我們了解到可分攤的公攤面積為：
1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房；
2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應計入的公用建筑空間為：
1. 為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房;
2. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
3. 售房單位自營、自用的房屋;住宅樓公攤系數計算方法為：需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。公攤面積在建筑面積的比例：一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右；多層住宅的公攤面積約10%-15%；小高層住宅一般在20%以內是比較合理的水平；

多層電梯房的得房率是80%左右
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

80左右

基本得房率在75%以上，加贈送面積超過80%

多層得房率是多層住宅的房屋得房率，是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率是套內可供住戶支配、使用的建筑面積(不包括墻體、管道井等部分面積)與銷售面積(建筑面積)的比率。
得房率需要把墻體厚度算進去，得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。

多層得房率是多層住宅的房屋得房率，是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率是套內可供住戶支配、使用的建筑面積(不包括墻體、管道井等部分面積)與銷售面積(建筑面積)的比率。
得房率需要把墻體厚度算進去，得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。

多層得房率是多層住宅的房屋得房率，是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率是套內可供住戶支配，使用的建筑面積(不包括墻體，管道井等部分面積)與銷售面積(建筑面積)的比率。

洋房的得房率為什么比高層的得房率高呢？洋房一般總層不超過5層，那么只需要一個步梯就好了，但高層就不一樣了，超過17層的房子必須得配兩步梯和兩電梯，同時還有電機房，這些都是要算在公攤里的

多層得房率是用100％減去房子的公攤系數，得房率代表著實際擁有的房屋面積，得房率越高的話，公攤就越少，實際使用的房屋面積就越多，不同的公攤系數是不太相同的，多層公攤系數為8％到15％，多層公攤系數為10％到20％，高層公攤系數為15％到30％，如果超過30%，則說明公攤面積太多，購買的話就不太劃算。
得房率主要是和公共面積的大小有一定的關系，如果說小區內的電梯、垃圾道和走廊比較寬或者是一些公共設施比較多的話，公攤面積也就比較多，對于購房者來說，得房率就會有所下降，但是在購買房子的時候，也不要一味的追求過高的得房率，只要在相應的范圍之內都屬于合理，一旦過于壓縮公攤面積，公共部分的面積減少之后，住戶的日常生活也會受到影響。