北京買房首付多少

北京買房的首付通常是全款的百分之三十，貸款買房的，百分之三十的首付，是不能進行貸款的，必須用自己的錢承擔，剩余的才能用貸款支付，有多余的閑錢，也可以首付多一點，以確保后期還貸風險降低。在首套房的情況下，購買新房，面積不超過90于平米的首付可以低為20%，購買第二套房的房產的首付為60%。若進行第三套房的情況，銀行根據房價的情況不予與貸款。 其實我們在買房的時候，還有一些需要注意的事情：
①買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現漏水的情況。
②不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。
③盡量不要買在二樓，因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨立一條，所以二樓容易發生下水道堵塞的情況。

北京買房首付在30%左右，如果是購買第2套房的話，首付在60%左右，首付并不是有嚴格限定的，如果自己的經濟能力比較好的話，可以適當的多提高一些首付的比例來降低申請貸款的額度，這個可以和銀行協商。
并不是說只有在北京購買一套住房，再次購買才算二套房，在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，也同樣算作二套房的標準。
我們在北京購房的時候，先要看一下自己是否滿足購房的資質，因為大多數都是外地人，需要提交連續5年的社保記錄或者是個人所得稅的納稅記錄，是從申請年的上一年開始，往前推算連續5年，而且中間的記錄是不能夠中斷的，應按照現在的購房規定，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補繳無效。

北京買房首付多少？買房首付在30%左右，如果是購買第2套房的話，首付在60%左右。

一般來說，每個人對房子的需求和資金的需求都不一樣，北京的房子的首付比例也不一樣，具體有以下幾種： ①如果你在京買了第一套房子，而且房子的面積不超過90平米，那么你的首付就會降到百分20。②如果你想要買一套房子，那么你需要支付百分60的首付。

北京買房首付比例其實是根據所擁有房屋的套數有關：首套房最低還款比例為35%，而采用公積金貸款時，最高額度可以貸到120萬元。二套房從2015年9月14日開始，在北京地區如果已經有了一套住房，并且已經將該住房結清了，公積金貸款的情況下，在購買二套房的過程中，最低首付比例調整為60%。

北京買房首付比例其實是根據所擁有房屋的套數有關：
①首套房 最低還款比例為35%，而采用公積金貸款時，最高額度可以貸到120萬元。
②二套房 從2015年9月14日開始，在北京地區如果已經有了一套住房，并且已經將該住房結清了，公積金貸款的情況下，在購買二套房的過程中，最低首付比例調整為60%。 北京二套房如何認定？
①父母名下有住房，未成年的子女來進行房屋的購買，認定為二套房。
②未成年子女名下有住房，在成年之后貸款購買房屋算二套房。
③個人全款購買房屋，再次進行貸款購房算二套房。
④個人名下有貸款，結清貸款之后將該房屋出售，再次貸款購買房屋算二套房。
⑤首套購房為商業貸款，而第2套購房為公積金貸款時也算二套房。
⑥婚前一方購買住房，而婚后以另一方的名義購買房屋，也算二套房。

①首套住房的首付款：北京首套住房的首付款為20%，而公積金貸款則為120萬。②二套住房首付款：北京市自2015年9月14日起，在北京市擁有一套住房且已還清貸款的，購房二套住房的最低首付比例將調整為20%。

北京第九區首付約20左右左右

北京今年在第二批次供地時，已選取昌平區平西府、順義區福環、順義區薛大人莊等三宗地進行全齡友好住宅項目試點，60歲以上老年家庭名下無住房且無在途貸款的，買普通住房( 140平方米以內)首付比例35%，買非普通住房執行首付比例40%。子女可作為共同借款人申請貸款。

北京房價不低，大部分買房的人都會選擇貸款。尤其是對于資金不太充足的剛需購房者，只要湊夠首付就可以圓買房夢。那在北京貸款買房，首付比例是多少？你的首付預算夠了嗎？現在北京有沒有合適的剛需樓盤推薦？下面我們就來了解下吧。

買房首付多少？買房首付具體情況要具體分析，如果購買的是家庭首套房屋，通常比例為20%至30%起步，而二套房的首付比例通常是50%至70%，并且還要執行基準利率的1。1倍。

買房首付具體情況要具體分析，如果購買的是家庭首套房屋，通常比例為20%至30%起步，而二套房的首付比例通常是50%至70%，并且還要執行基準利率的1.1倍。 買房首付越多越好，還是越少越好？ 根據央行的相關規定來看，購房的貸款不能超過房屋總價的80%，而且開發商也不能開零首付買房的業務，也就是說購房者需要繳納的首期付款不能低于房屋總價的20%。而專家認為盡可能的多去申請按揭貸款，因為銀行利率已經下調，如果申請了比較多的首付，那么還可以將其投入到其他收益高的地方。 簡單來說，如果購房者有多余的存款，同時也有投資的捷徑，那么盡可能的少付首付款，多進行貸款，因為住房貸款利率相對來說比較低，投資在其他方面會收獲比較不錯的回報利息。但如果購房者有多余的存款，但是又沒有別的投資項目，那么還是盡可能的多付首付少貸款。

買房首付具體的數額和多種因素有關系，由于通常購買房屋是以家庭為單位，首套房首付不能低于房價總額的30%，舉個比較簡單的例子，如果購買價值100萬元的房屋，那么首付款在30萬元起。
如果是購買二套房，那么首付款的比例不能低于40%，例如，如果總房價是100萬元的房屋，那么首付款在50萬元左右。
以上講解的是商業貸款的首付比例，如果是公積金購買房屋，每個地區會有一定的差異，公積金貸款最低首付額度為房價總額的30%，但是使用公積金貸款也有很多的要求，比如必須連續繳存12個月以上，同時還要確定在貸款時還處于連續繳存的狀態之中。
對于準備買房子的朋友可以結合資金狀況選擇適合的付款方式，以免經濟出現緊張的問題，給生活造成過大的壓力。

第一次申請住房公積金的，其首付不少于20%；如果是第一套住房，且房子面積超過90平方米，首付款不得低于30%，并且必須連續支付12個月以上的公積金。銀行貸款，貸款金額至少要達到30%。二戶住房按揭貸款不得少于60%，貸款利率不得低于基準利率1.1倍；如果是3戶以上的貸款，那么銀行一般不會接受。

買房首付多少合適？貸款的首付比例會比較的高，一般不會低于30%。在這種情況下，假設自己買房子總金額是50萬，那么首付金額就不能低于15萬。

買房的時候付款金額并不是固定不變的，得看貸款的方式和貸款的總金額，具體如下：
①如果是選擇商業貸款，貸款的首付比例會比較的高，一般不會低于30%。在這種情況下，假設自己買房子總金額是50萬，那么首付金額就不能低于15萬。如果購買的是第2套住宅房，首付比例要達到50%，也就是說首付金額要達到25萬以上。
②如果是選擇公積金貸款，首付的比例要稍微的低一些，一般首套房的首付是在20%以上。若是購買50萬的房子，那么首付金額就是10萬塊錢以上了。不過公積金貸款第2套住宅房的時候，首付比例也會上浮，通常要在40%以上。 在資金允許的情況下，貸款買房時首付的比例自然是越高越好，因為支付的首付款多了之后，貸款的金額就會大大減少，這樣一來產生的總利息就會降低很多。

買房首付一般是總房款的30%，具體根據簽訂的購房合同中的約定來進行給付，數量和價格都可以進行約定，違約需要承擔違約責任，買房首付并沒有強制性規定，一般由當事人自行約定。 買房需要注意下面這些問題：
①物業的好壞。高品質樓盤配備高品質物業必不可少，良好的物業管理，讓大家住的更加舒心，給生活免去更多的煩惱，物業好壞的重要性可想而知。
②購房費用的了解。確定了買房的目標和范圍之后，購房的基本費用是一定要提前計算的，這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
③好地段永遠是王道。決定房地產價值的因素，買房地段很重要，好的地段，能提升一個項目的投資價值，離市中心越近的，房子回報率越高。

買房首付具體的數額和多種因素有關系，由于通常購買房屋是以家庭為單位，首套房首付不能低于房價總額的30%，舉個比較簡單的例子，如果購買價值100萬元的房屋，那么首付款在30萬元起。
如果是購買二套房，那么首付款的比例不能低于40%，例如，如果總房價是100萬元的房屋，那么首付款在50萬元左右。
以上講解的是商業貸款的首付比例，如果是公積金購買房屋，每個地區會有一定的差異，公積金貸款最低首付額度為房價總額的30%，但是使用公積金貸款也有很多的要求，比如必須連續繳存12個月以上，同時還要確定在貸款時還處于連續繳存的狀態之中。
對于準備買房子的朋友可以結合資金狀況選擇適合的付款方式，以免經濟出現緊張的問題，給生活造成過大的壓力。

買房首付具體的數額和多種因素有關系，由于通常購買房屋是以家庭為單位，首套房首付不能低于房價總額的30%，舉個比較簡單的例子，如果購買價值100萬元的房屋，那么首付款在30萬元起。
如果是購買二套房，那么首付款的比例不能低于40%，例如，如果總房價是100萬元的房屋，那么首付款在50萬元左右。
以上講解的是商業貸款的首付比例，如果是公積金購買房屋，每個地區會有一定的差異，公積金貸款最低首付額度為房價總額的30%，但是使用公積金貸款也有很多的要求，比如必須連續繳存12個月以上，同時還要確定在貸款時還處于連續繳存的狀態之中。
對于準備買房子的朋友可以結合資金狀況選擇適合的付款方式，以免經濟出現緊張的問題，給生活造成過大的壓力。