定房

購房定金可以退還，但如果購房者與開發商簽訂了相關合同，則定金不予退還，開發商有權要求購房者賠償。 應退還押金的情況
①購房者在認購意向書規定的期限內，將購房者認購的房屋轉售給其他第三方，未正式簽訂合同的，購房者押金加倍。
②開發商未取得商品房銷售合法證明，開發商自身原因無法簽訂正式合同或合同無效的，開發商應將定金退還購房者并承擔買方的損失。
③如果雙方因正式合同內容及相關補充協議內容無法達成協議，而與認購意向書內容無關，致使無法簽訂合同，則雙方不存在違約情況，開發商應將定金全額退給買方。
④認購意向書的價格，戶型等主要條款未約定或不明確，雙方無法就內容達成一致，無法簽訂正式合同的，開發商應該退還買家的定金。

定房定金可以退嗎？購房定金可以退還，但如果購房者與開發商簽訂了相關合同，則定金不予退還，開發商有權要求購房者賠償。

目前，在簽訂商品房銷售合同前，開發商往往通過認購、訂購、預定等方式收取買方的定金。若買方未能與開發商簽訂合約，或雙方未能就協議條款達成協議，則大部分的開發商將不退還訂金。這類定金協議對買方極其不利，導致買方在簽訂合同時受制于人，而買方又常常迫于沒有退還定金的壓力而被迫接受開發商的不公平條款，其真正的意圖也無法反映在合同中，違背了合同的公平、公正原則。

買房交定金可以退嗎？
1、到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。
2、但是所有的法律關于定金這的規定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、具體到房屋買賣上來說：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
4、由于個人征信屬于購房者自身原因，因此導致商品房買賣合同**終未能簽訂，則購房者無權要求開發商返還自己所繳納的定金?！逗贤ā返?15條規定：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金?！?br/>買房交定金可以退嗎？房子交了定金如何能退？
房子交了定金如何能退？
1、開發商無銷售許可證或者產權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。
2、開發商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉售他人。
3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。
4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災害，致使該商品房項目未能建設或未能按原約定建設等。

能否退還需要根據一下情況：

1、如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。 　

2、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

法律依據：

根據《合同法》第一百一十五條規定：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，

如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

定金，不同于作為預付款的訂金，在法律上是完全不同的2個概念。按照合同法的規定，違約方無法收回付出的定金。
不過在實際操作中，還是有機可乘的。
如果你堅持是因為太吵就想退定，肯定是沒有道理的；因為你當時下定時的現況就是這樣的，實現合同的前提并沒有改變。你單方面違約自然只好自己承擔損失了。
但你若對定單中未列明的條款，故意提出對方很難接受的要求，導致雙方無法達成一致、簽不成合同，這是你就可以名正言順地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再來付清房款，開發商不同意的話，你就可以要求退回定金；他不退你就可以訴訟至法院，很快就可以拿回來了。
做任何事還是以慎重為好。否則，自己心煩，給別人也制造了很多的麻煩。

許多購房者買房交了定金以后發現有一些問題，或者改變了購房意向想要取消交易，那么這時候交了的定金還能退嗎？

一般情況之下，買房交的定金是不能夠退的，無論是買新房還是二手房，都會繳納一定的定金來達到約束彼此的目的。有一些購房者在購房之后，因為種種原因無法繼續購房，可以和開發商或者是房東協商，看是否能夠退回定金。在沒有違約的情況之下，開發商不僅不需要退還定金，而且可以追究購房者的違約問題。
但如果說不小心買到的房子屬于已經抵押的狀態，可以要求房東退還定金，如果賣方不同意能夠直接向法院起訴，要求返還定金。除此以外，開發商進行銷售時還沒有取得預售許可證，或者在簽訂合約的時間內沒有履行合同當中的契約，比如交房的時間延長，可以按照當時所簽訂的條款，要求開發商退還定金以及雙倍賠償。所以購房者在簽訂合同時要更加慎重，注意合同當中對定金的約定。

定金不能退的。

在購買房屋的時候，不少開發商會鼓勵購房者交納一定的定金，而購房者由于被當時的銷售氛圍所影響，所以在繳納定金的時候不會考慮過多，但是購買新房交完定金之后，如果想要退還相對而言是比較復雜的，如果是開發商原因導致不能購房，那么定金是可以退還的，但是如果是由于購房者單方面不買房子，那么定金是不予退還的。
滿足以下條件，定金是可以返還的：
開發商沒有銷售許可證，也就意味著開發商是在違規的情況下對于房屋進行銷售，此時定金可以返還。
開發商存在一定的欺詐情況，比如已經出售的房屋又轉售給他人，此時定金也可以返還。
如果開發商對于房屋的信息表示是比較模糊的情況下，比如房屋的面積或者是價格都沒有標明的情況下，可以將定金返還。
如果由于自然災害或者是第三方原因導致房屋未能按照協議建立時，那么定金也是可以返還的。

一般來說買房的定金具有法律效力，在沒有特殊的情況之下是無法退回的。定金作為一方向另外一方給付的債權擔保，主要是為了促使債務人履行相應的合約，所以在簽訂合同時對訂金會以書面的形式作出相應的約定。但如果在簽訂購房協議時，對合同條款有異議，比如有不平等的條款，雙方的意見無法達成一致，可以向開發商申請退回定金。
此外針對于新房交房的時間，已經超出了約定的交房日期，購房者可以依據簽訂合約內的約定時間，要求開發商退還定金，而且還有能夠依法要求開發商給予相應的補償，除此以外房屋本身的質量有問題，或者是房屋不具備銷售條件，比如沒有取得預售許可證，即便是交付定金，同樣可以要求開發商退回，并且要求開發商給予雙倍補償。

這個不好退，注意是定金吧，買房子的一般不給退，就賴著這錢了。老實人是拿不回來的。得要找辦法，有認識熟人的給退，有打官司的。

在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同。很多購房者認為，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金在一定條件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：
(1) 買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。
(2) 因不可歸責于當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
(3) 如果買賣雙方對房屋買賣協議以及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責于任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，但必須是在認購書約定的期限內簽合同。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金《中華人民共和國擔保法》第八十九條【定金及其法律效力】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

新房二手房都要交定金，究竟該交多少定金？交定金該注意哪些事情？什么情況下可以退定金？可以退定金的情況有很多種，購房者能不能退定金，核心要看你有沒有達到認購書或合同中約定的條件。

買房定金可以退，但有一定的先決條件，支付定金的一方按約定履行的，定金應當沖減價款或者退還。因特殊情況不能簽訂合同且不歸咎于任何一方的，可以退還定金。如果收取定金的一方單方面違約，無法繼續履行，定金可以雙倍退還。 定金主要分為兩種，正式購房合同簽訂前的定金，商品房買賣合同約定的保證金。不同類型的存款具有不同的法律效果，實際上，在銷售過程中，開發商或多或少都會有違規操作，比如沒有預售證，虛假宣傳等情況。
告訴房產顧問不想買房，而是作為業主繼續收集證據，記錄開發商的違規行為，等證據充分，可以和對手攤牌。如果對方無動于衷，就需要拿起法律武器來保護自己的權益。作為違約方，就只能用法律的武器來維護自己的公平正義。

買房交定金可以退嗎？買房定金可以退，但有一定的先決條件，支付定金的一方按約定履行的，定金應當沖減價款或者退還。

買房子的時候，有的開發商會鼓勵購房交定金，有的購房者因為被當時銷售氛圍所影響，會選擇繳納定金。但是，交完定金以后，如果是開發商的原因不能買房，定金是可以退還的。如果購房者單方面原因不買房子，定金是不給退還的。那么，買房子交的定金可以退嗎

購房者遇到合適的房源，當然會想要購買，但是買房不是馬上就能完成的交易，所以為了表明決心，買方會先付一筆定金用作擔保，這也避免了賣家臨時變卦的情況。