輕鋼別墅耐用嗎

需要熟練技術工人
磚混的包工頭，在農村很容易找到，每個村總有那么幾個泥水匠。但是建輕鋼別墅不同，需要找專門做輕鋼的工程隊，在農村這可是件麻煩事、特別是想要現場勘查施工隊以前的建房案例的話。
造價比傳統磚混略貴
雖然價格降了很多，但是目前輕鋼房屋造價比起磚混來說還是貴一些的。
需要定期檢修維護，鋼材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差很多。
硅酸鈣板和方鋼怎么結合在一起，方鋼的使用壽命是8年，為什么是8年?想一下一個小螺絲經過八年的生銹，腐蝕后剩下的是什么。
城市摩天大樓用的都是H型鋼，除銹、防水做好，才可能用100多年，普通輕鋼房屋的使用年限遠低于磚混。
隔音效果比傳統磚混房屋差太多
輕鋼房屋墻體薄，材料本身也不隔音。已經建了輕鋼房屋的都有這樣的體驗，樓上走路，樓下的人聽得出你每一步的落腳在哪，開個洗衣機全屋在震動，轟鳴聲感覺被炮擊中了一樣。
除非裝修的時候再單獨做隔音處理，這樣的話成本又高太多。
防火性能極差
墻體材料易起火，輕鋼龍骨經過大火后也是直接報廢，房子只能重建。
不能水泡，不耐潮濕
南方春夏多雨，特別是低洼地勢，遇到暴雨一層經常是被淹。輕剛房屋整體本身就吸水，輕鋼龍骨經過水泡又容易銹蝕掉，對于多雨、潮濕的南方，輕鋼房屋確實不太適合。
這也是為什么，甘肅、河北等干燥的省份輕鋼別墅發展的很好，而四川、重慶等省份很少有人建的原因。農村人都聰明著呢，特別是建房這種大事，可不會被隨隨便便的宣傳就忽悠。
保溫
輕鋼房屋墻體薄，材料本身也不是保溫材料，要大東北冬天會很冷。還有新疆這類晝夜溫差很大的地區，不斷的大溫差冷熱交替，輕鋼龍骨也扛不住幾年。
目前還沒有統一國家標準，質量良莠不齊，出來質量糾紛也難處理，無處申冤。
輕鋼房屋嚴重依賴產業化配套，而現在整個產業不完善。

　　輕鋼別墅在國外還是比較普遍的，但是也不是說國外所有的別墅現在都是輕鋼的。輕鋼結構住宅是指用鋼結構做承重結構，用環保、輕體、節能的材料做圍護結構的住宅。目前，鋼結構建筑在我國整個建筑行業中所占的比重還不到5%，而發達國家已達50%以上。輕鋼結構房屋作為新型的建筑，以節能環保、舒適快捷、抗震防風等諸多優勢成功吸引了眼球。
　　輕鋼別墅好處不僅僅在于環保、建筑的時間上用時短，更在費用方面有所降低。關于目前輕鋼結構房屋的綜合造價，可以從兩個方面去分析，不含裝修的“清水房”及含所有裝修及電器配置的“成品房”，第一種情況，目前的綜合造價大約在1500-2000元/平方米左右，第二種情況與目前市場上的裝修成本相比，甚至更低。這種房屋僅就比傳統的建筑增加10％-15％左右的使用面積而言，就已經明顯地看到它的經濟效益。

輕鋼別墅的質量當然是可以保證的，但是前提條件是要選擇正規的公司進行搭建。輕鋼別墅對比常規的房屋來說，性能是要優越一些的。比如它的安全性還有保溫性以及隔音性。而且輕鋼別墅的外墻體構造分為幾個功能層。而且它的安全性是非常好的，而且非常的穩固抗震性能也很好。輕鋼材料還可以循環利用，綠色環保。
但是輕鋼別墅也不全部是優點，也有一部分缺點，需要在建造之前考慮清楚。輕鋼別墅的缺點有造價高，需要定期檢修維護，比較麻煩。建輕鋼別墅需要找專門做輕鋼的工程隊，在農村建很麻煩。造價比傳統磚混略貴。需要定期檢修維護，鋼材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差很多。輕鋼房屋墻體薄，材料本身也不隔音，裝修的時候如果再單獨做隔音處理，成本又高太多。

輕鋼別墅相比于傳統住宅，有其突出的優點：
（1）輕鋼別墅的輕鋼結構配件制作工廠化和機械化程度高，商品化程度高。
（2）輕鋼別墅的現場施工速度快，不會影響到附近居民有利于文明施工。
（3）輕鋼別墅的鋼結構建筑是環保型的可持續發展產品。
（4）輕鋼別墅的自重輕，抗震性能好。
（5）輕鋼別墅的綜合經濟指標不高于鋼筋混凝土結構。
（6）輕鋼別墅相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費
（7）輕鋼別墅因為輕鋼結構的墻體厚度小，比磚混結構可以增加有效使用面積；
（8）輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比，由于輕鋼結構的鋼材以后可以循環使用，但混凝土不能循環使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環境壓力并且，混凝土要40年時間才能全部干燥，因此容易造成室內濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結構完全不用混凝土，因此不存在這個問題。
（9）輕鋼別墅的抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。
（10）輕鋼別墅的施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費。并且節省了費用。
二、輕鋼別墅的樓面構造
輕鋼別墅的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB結構板，支撐、連接件等組成。 所用的材料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。 在這些輕質樓面上每平方米可承受316～365公斤的荷載。 輕鋼別墅的樓面結構體系重量僅為國內傳統的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的結構高度將比普通混凝土板高100～120毫米。
三、輕鋼別墅的屋面系統

后續維修，選擇輕鋼別墅的人逐漸增多，但也有一些缺點，那就是輕鋼別墅成本低，但也會對以后的維護造成一定的影響。如果有專業問題，需要員工進行修理。如果質量問題比較嚴重，后期維護成本將逐漸增加。

30萬輕鋼別墅怎么樣，可用多久？輕鋼別墅的特點30萬輕鋼別墅怎么樣，可用多久，輕鋼別墅的特點小編就給大家講一下，現在很多地方都流行建別墅，花30萬建輕鋼別墅是什么感受，這幾年別墅有了發展空間，說起別墅，都給大家有種高大上的感覺，在大部分人的觀念中，別墅豪車是綁在一起的，這都是老板的象征。對于普通人，這輩子還能住上別墅嗎？30萬輕鋼別墅怎么樣，可用多久，今天小編就和大家聊聊30萬建別墅到底是個什么梗

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【河源吉屋房產資訊】輕鋼別墅是近年來新興的一個名詞，它具有不錯的抗震優勢，能夠適應外界較強的環境刺激，除此之外，我們還不難了解到，輕鋼別墅施工速度較快，性能環保，是當下推崇的綠色建筑。

【河源吉屋房產資訊】輕鋼別墅是近年來新興的一個名詞，它具有不錯的抗震優勢，能夠適應外界較強的環境刺激，除此之外，我們還不難了解到，輕鋼別墅施工速度較快，性能環保，是當下推崇的綠色建筑。

說實話，不錯的，歐洲發達國家很早就實現了這種住房工業化（非常普及），像美國日本（日本屬于多震國家）這些國家，現在基本上都是住輕鋼房里面。其實中國上個世紀就引進了，但是當時考慮到各種因素就沒有在國內普及。
1、基礎系統
輕鋼別墅自重輕，僅為磚混結構房屋的五分之一左右，鋼筋混泥土結構房屋的八分之一左右，因此可大大降低基礎建造成本，輕鋼結構房屋基礎一般采用條形基礎即可。

2、墻體系統
輕鋼別墅外墻厚度一般在120-200mm之間，由于墻體比較薄，輕鋼結構房屋比傳統房屋增加10%-15%左右的實際使用面積，輕鋼結構房屋室內使用面積達90%以上，室內空間可靈活分隔，管線可以在墻體、樓面和屋面構件預留的孔洞布置，隱蔽性好，更加美觀。

3、屋面系統
輕鋼別墅屋架由各種輕鋼構件組合拼裝而成，一般有三角屋架和T形屋架，可以輕松靈活實現各種復雜的屋面造型。一般屋面采用多彩瀝青瓦，具備優良的防水功能，凸顯美觀和品質。

4、耐久性
輕鋼別墅的輕鋼節能防震房屋體系，輕鋼結構構件全部采用高鍍鋅材質，有效避免鋼構件在使用過程中的銹蝕，抗腐蝕能力達300年以上。

5、抗震性
輕鋼別墅的輕鋼節能防震房屋體系，輕鋼結構骨架與內外維護板通過鍍鋅自攻螺釘連接，形成了非常堅固的“板肋式結構體系”，這種結構體系有著更優越的抗地震和抵抗水平荷載的能力，讓住戶在不可預測的地震自然災害面前安枕無憂。

6、抗風雪
輕鋼節能抗震房屋體系，輕鋼結構整體性好，可承受1.55KN/m2以上的基本雪荷載，可抵御每秒70米以上的颶風。

7、防蟲蟻
輕鋼節能抗震房屋體系，輕鋼結構采用鍍鋁鋅鋼材，維護板材均不受白蟻等蟲害的侵蝕，適合在各種地區建造，大幅度降低了維護成本。

8、高質量
輕鋼別墅輕鋼節能抗震房屋體系，所有構件均由專業工廠標準化生產，所有材料都為新型節能環保材料，構件尺寸精度以毫米計，更充分的保證了建筑質量和品質，為全面推廣、應用和產業化提供了充分的保障。

9、高效率
輕鋼別墅輕鋼節能抗震房屋體系，無論是生產、物流、安裝和質控均為標準化，尤其凸顯出高效率的優勢。一般情況下一套房屋只需30天便可完成，安裝周期比傳統建筑大大縮短。

10、適用范圍廣
輕鋼別墅輕鋼節能抗震房屋體系，采用輕型鋼結構骨架，自重輕，無須額外的吊裝設備，人工搬運和安裝即可解決。同時基礎負載小，適用建造于各種地質條件的地區，不受地質條件的限制。標準化的干作業施工不受天氣和季節的影響，實現全年不間斷施工。

11、建筑造型
輕鋼別墅輕鋼節能抗震房屋體系，結構構件可以很容易實現各式各樣的復雜造型，能夠滿足各種建筑風格的需求，高檔次和多樣化的建筑外觀受到了用戶們的極度好評。

12、節能、環保
輕鋼別墅輕鋼節能抗震房屋體系，輕鋼結構材料100%可回收和循環利用，其他維護材料85%可回收和循環利用。從原材料本身、生產制造環節、建造過程和維護保養等全過程來看，是真正集安全、健康、環保于一體的新型房屋體系，正因為如此，使之成為國際上公認為**具推廣價值的節能房屋體系，并受到了廣大用戶的大力傳揚。

13、性價比
輕鋼別墅輕鋼節能抗震房屋體系，因為規?；纳a和市場推廣模式，標準化的成本控制更具優勢，比同品質的其他結構的房屋價格要低得多，具備強大的市場競爭力。水電管線可一次性布置于墻體和樓層的結構之內，內外裝飾材料經久耐用，免去了傳統房屋二次裝修的費用。

14、保溫性
輕鋼別墅輕鋼節能防震房屋體系，通過結構骨架、保溫隔熱玻纖棉和各種維護板材組合，形成了性能良好的組墻體系統和組合屋面系統，具備優良的保溫隔熱效果。

15、隔音性
輕鋼別墅輕鋼節能防震房屋體系，由輕鋼骨架、隔音材料和環保板材組成的墻體、樓面和屋面系統，均具備優良的隔音效果。

16、舒適性
輕鋼別墅輕鋼節能防震房屋體系，墻體具備調節室內空氣濕度的功能，屋頂具有良好的通氣功能，確保房屋良好的舒適性。

主要介紹輕鋼別墅，可以對比一下傳統建筑的，優缺點一目了然
優點：
工期上講，輕鋼建筑上模塊化建筑，相對傳統建筑，可以縮小工期。
抗震性能，輕鋼建筑較傳統建筑有更好的抗震性。
缺點：
輕鋼建筑造價昂貴，其造價是傳統混凝土的兩倍，是傳統磚砌房屋的三倍。
維修成本高，輕鋼方體，暴露在外的屋面和外墻都是含鋼新材料，抗腐蝕性差，有的質保期不過三年，打個比方，你可能需要3-5年換一次屋面。
輕鋼建筑不適合在濕度大的地區使用，如長三角、珠三角、上海、深圳、江邊、海邊城市，因為其大部分組成為鋼結構，容易腐蝕，這樣的地區講大大減少房屋的使用壽命；
輕鋼建筑隔熱效果差，冬天極寒，夏天反熱，因為其大部分的撥片鋼帶好比暖氣片一樣布滿了你整個房子，外面的溫度什么樣，你家里什么樣，冬天空調打的再高，夏天空調打的再低，都不管用。
輕鋼建筑適合在經常洪澇的城市和鄉村使用，你的房子只要經過水泡一下，太很快就是破銅爛鐵了，那些輔助結構，墻體芯板，屋面樓板基板，外面瓦片，直接給你泡成粉狀或者泡爛。
輕鋼建筑不適合酸雨的地方。
輕鋼建筑不合適蓋高層，目前，我國在這方面沒有相關建筑規范，鋼片的導熱系數大，與火燒即軟化另外，其輔助結構都是易燃材質，像復合木板、保溫棉和PVC塑料凳。住這樣的房子，你就需要注意防火了
雷雨天盡量不要靠在墻壁上，因為這個房子的鋼片架就是避雷針，睡在床上都不安全。
輕鋼建筑因為是鋼帶（壁厚 0.7mm-1.0 mm）通過機器壓成型鋼，懸掛空調，燈具等都需要預埋件，你后期想自己掛幅畫，那還是省省吧。

有很多公司可以做呀，只要是鋼結構公司都是可以做的。瀟藝鋼結構工程公司這家公司還不錯，他們是國內首家定制型的鋼結構公司。

需要熟練技術工人
磚混的包工頭，在農村很容易找到，每個村總有那么幾個泥水匠。但是建輕鋼別墅不同，需要找專門做輕鋼的工程隊，在農村這可是件麻煩事、特別是想要現場勘查施工隊以前的建房案例的話。
造價比傳統磚混略貴
雖然價格降了很多，但是目前輕鋼房屋造價比起磚混來說還是貴一些的。
需要定期檢修維護，鋼材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差很多。
硅酸鈣板和方鋼怎么結合在一起，方鋼的使用壽命是8年，為什么是8年?想一下一個小螺絲經過八年的生銹，腐蝕后剩下的是什么。
城市摩天大樓用的都是H型鋼，除銹、防水做好，才可能用100多年，普通輕鋼房屋的使用年限遠低于磚混。
隔音效果比傳統磚混房屋差太多
輕鋼房屋墻體薄，材料本身也不隔音。已經建了輕鋼房屋的都有這樣的體驗，樓上走路，樓下的人聽得出你每一步的落腳在哪，開個洗衣機全屋在震動，轟鳴聲感覺被炮擊中了一樣。
除非裝修的時候再單獨做隔音處理，這樣的話成本又高太多。
防火性能極差
墻體材料易起火，輕鋼龍骨經過大火后也是直接報廢，房子只能重建。
不能水泡，不耐潮濕
南方春夏多雨，特別是低洼地勢，遇到暴雨一層經常是被淹。輕剛房屋整體本身就吸水，輕鋼龍骨經過水泡又容易銹蝕掉，對于多雨、潮濕的南方，輕鋼房屋確實不太適合。
這也是為什么，甘肅、河北等干燥的省份輕鋼別墅發展的很好，而四川、重慶等省份很少有人建的原因。農村人都聰明著呢，特別是建房這種大事，可不會被隨隨便便的宣傳就忽悠。
保溫
輕鋼房屋墻體薄，材料本身也不是保溫材料，要大東北冬天會很冷。還有新疆這類晝夜溫差很大的地區，不斷的大溫差冷熱交替，輕鋼龍骨也扛不住幾年。
目前還沒有統一國家標準，質量良莠不齊，出來質量糾紛也難處理，無處申冤。
輕鋼房屋嚴重依賴產業化配套，而現在整個產業不完善。

輕鋼別墅具有重量輕、穩定性好、抗震抗風等優點。輕鋼別墅的建設速度是普通建筑的7-8倍?；静粻砍队盟畣栴}，是干性施工。所以土建和輕鋼別墅比起來，還是輕鋼別墅較好。輕鋼別墅的重量可能只有傳統混凝土建筑的四分之一到六分之一，質量很輕。它的穩定性卻是極好的，且鋼結構的房屋有非常好的抗震抗風性能。在墻體外側貼一層保溫材料，這樣便能達到保溫效果，起到保溫隔音的作用。
對于土建式房屋的整體的單薄結構、大模具的現澆結構、滑模、吊板施工等耗時耗力的方式。輕鋼別墅又快又省時省力，它又稱輕鋼結構房屋，主要由輕鋼龍骨和熱鍍鋅鋼帶經冷軋工藝制成，經過精確的計算加上輔件的支持與結合，起到合理的承載力，以取代傳統房屋。輕鋼別墅是現在流行的家裝方式，是拼接式調劑，在短時間內就可以進行居住。輕鋼材料還可以循環利用，綠色環保。另外輕鋼別墅壽命能達到70年以上，而傳統的磚混結構是50年。

　　一般來說，輕鋼別墅隔音都很差，因為它是中空的，聲音來回震蕩，比較容易形成像鼓膜那樣的效應，而且受力構件自重較輕，隔音就更差了。為了滿足空氣隔音和沖擊隔音的綜合要求，在輕鋼別墅住宅中，可以在內外墻和地板托架之間填充玻璃棉，有效地阻擋通過空氣傳播的音頻部分。試驗表明，填充玻璃棉能夠使輕鋼別墅結構的空氣隔音效果得到進一步的提高，達到50dB以上。地板結構層與懸掛式頂層完全分離，使結構層接收的固體聲音直接傳遞到懸掛頂層，而不會影響地板下的室內聲環境，這與一般鋼結構房屋的平板天花板直接安裝在地板結構層上的做法不太相同。
　　總而言之，輕鋼別墅的墻體比一般的房屋要薄，因為它的材質問題，所以隔音效果非常差，但是可以通過在內外墻和地板托架之間填充玻璃棉的方法，有效地降噪隔音。

輕鋼別墅每平米價格是多少，輕鋼別墅的價格并不是固定的，一般是在1500元至2500元之間。

主要介紹輕鋼別墅，可以對比一下傳統建筑的，優缺點一目了然
優點：
工期上講，輕鋼建筑上模塊化建筑，相對傳統建筑，可以縮小工期。
抗震性能，輕鋼建筑較傳統建筑有更好的抗震性。
缺點：
輕鋼建筑造價昂貴，其造價是傳統混凝土的兩倍，是傳統磚砌房屋的三倍。
維修成本高，輕鋼方體，暴露在外的屋面和外墻都是含鋼新材料，抗腐蝕性差，有的質保期不過三年，打個比方，你可能需要3-5年換一次屋面。
輕鋼建筑不適合在濕度大的地區使用，如長三角、珠三角、上海、深圳、江邊、海邊城市，因為其大部分組成為鋼結構，容易腐蝕，這樣的地區講大大減少房屋的使用壽命；
輕鋼建筑隔熱效果差，冬天極寒，夏天反熱，因為其大部分的撥片鋼帶好比暖氣片一樣布滿了你整個房子，外面的溫度什么樣，你家里什么樣，冬天空調打的再高，夏天空調打的再低，都不管用。
輕鋼建筑適合在經常洪澇的城市和鄉村使用，你的房子只要經過水泡一下，太很快就是破銅爛鐵了，那些輔助結構，墻體芯板，屋面樓板基板，外面瓦片，直接給你泡成粉狀或者泡爛。

輕鋼別墅造價一般是在600至900每平方米之間,不同的材料會有差異。如果是用輕鋼龍骨做,一般價格在100至150之間。如果用輕體墻板，夾芯板，石膏板做造型,那就要貴許多了，每平方米價格在500元。輕鋼別墅的造價主要包括門窗的類型及配件的數量，品牌，規格型號，質量，頂部材料型號的數量和配件的規格，隔熱斷橋鋁門窗構件，防火涂料的品種，安裝與維修，使用的材料和設備的品牌。

保溫不好只適合做倉庫，沒有正常的磚房好 提問人的追問2011-02-10 17:46

北美的很多房子都是采用的輕鋼結構或者木結構，保溫的話如果用保溫板或者填塞保溫材料效果怎么樣，家里冬天溫度**低在-5°，夏天**高40°。

回答人的補充2011-02-10 17:54這里是中國！沒有用的我也試過，我的話只能做參考定主意還得你自己，反正也不是我花錢蓋了你就知道啦哈哈