房屋凈高

普通房屋層高度為2.8米，臥室和起居室的屋內凈高不能低于2.4米，小部分的凈高度不得低于2.1米，廚房和衛生間的屋內的凈高度不得低于2.2米。凈高指的是在屋內直接測量的高度，即凈高等于層高減去樓板厚度。 接下來，主要看看住房層高和凈高有什么不同？ ①層高，指上下兩層住房樓體結構之間的高低距離，也就是從下面一層樓板到上一層住房的樓板之間的高低距離。若最上層是斜坡的樓層面，那么層高就要按其樓板至房頂最低的地方之間的高低距離來計算。 ②凈高。指樓面或者地面到上一層樓板底層之間的高低距離。也就是購房人一般能夠在室內直接可以量到的高度，是屬于購房人入住房屋以后實際可以使用的高度空間。一般情況下，住房凈高+樓板厚度等于樓層高。

住宅凈高要求不同類型房屋的凈高是不一樣的。①如果是普通住宅房的話，凈高度一般是2.8米。②如果是臥室或者是起居室的話，那么室內的凈高不會超過2.4米，局部的凈高不會少于2.1米。③假如說是廚房或者是衛生間，那么室內的凈高一般不會低于2.2米。

一般住房層高最好是2.8米，臥室和客廳的屋內凈高高度不能低于2.4米，小部分凈高高度不能低于2.1米，廚房和衛生間的屋內凈高高度不能低于2.2米。凈高高度指的是在屋內直接測量得到的高度，即凈高高度等于層高減去樓板厚度。 房屋層高和凈高的區別是什么？ ①層高，指的是上下兩層的住房樓體或者底層地面至上一層樓面結構之間的垂直高度，也就是從下一層樓板到上一層住房的樓板之間的高度。若最高一層是斜坡的房頂，那么它的層高就要按照樓板至房頂最低處之間的高度距離來計算。 ②凈高，指得是樓面層或者地面到上一層樓板面之間的高度距離。也就是購房人一般可以在屋內直接測量到的高度，是屬于購房人入住后實際可以使用的空間。一般情況下，房屋凈高高度+樓板厚度=層高。

普通房屋層高度為2.8米，臥室和起居室的屋內凈高不能低于2.4米，小部分的凈高度不得低于2.1米，廚房和衛生間的屋內的凈高度不得低于2.2米。凈高指的是在屋內直接測量的高度，即凈高等于層高減去樓板厚度。 接下來，主要看看住房層高和凈高有什么不同？ ①層高，指上下兩層住房樓體結構之間的高低距離，也就是從下面一層樓板到上一層住房的樓板之間的高低距離。若最上層是斜坡的樓層面，那么層高就要按其樓板至房頂最低的地方之間的高低距離來計算。 ②凈高。指樓面或者地面到上一層樓板底層之間的高低距離。也就是購房人一般能夠在室內直接可以量到的高度，是屬于購房人入住房屋以后實際可以使用的高度空間。一般情況下，住房凈高+樓板厚度等于樓層高。

住宅凈高要求多少？普通房屋層高度為2.8米，臥室和起居室的屋內凈高不能低于2.4米，小部分的凈高度不得低于2.1米，廚房和衛生間的屋內的凈高度不得低于2.2米。凈高指的是在屋內直接測量的高度，即凈高等

一般住房層高最好是2.8米，臥室和客廳的屋內凈高高度不能低于2.4米，小部分凈高高度不能低于2.1米，廚房和衛生間的屋內凈高高度不能低于2.2米。凈高高度指的是在屋內直接測量得到的高度，即凈高高度等于層高減去樓板厚度。 房屋層高和凈高的區別是什么？ ①層高，指的是上下兩層的住房樓體或者底層地面至上一層樓面結構之間的垂直高度，也就是從下一層樓板到上一層住房的樓板之間的高度。若最高一層是斜坡的房頂，那么它的層高就要按照樓板至房頂最低處之間的高度距離來計算。 ②凈高，指得是樓面層或者地面到上一層樓板面之間的高度距離。也就是購房人一般可以在屋內直接測量到的高度，是屬于購房人入住后實際可以使用的空間。一般情況下，房屋凈高高度+樓板厚度=層高。

住宅凈高要求多少呢？一般住房層高最好是2.8米，臥室和客廳的屋內凈高高度不能低于2.4米，小部分凈高高度不能低于2.1米，廚房和衛生間的屋內凈高高度不能低于2.2米。凈高高度指的是在屋內直接測量得到的高

國家標準《住宅設計規范GB50096-2011》中的規定如下：
1、住宅層高宜為2．80m。
2、臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2．40m，局部凈高不應低于2．10m，且局部凈高的室內面積不應大于室內使用面積的1/3。
3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低于2．10m。
4、廚房、衛生間的室內凈高不應低于2．20m。5、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。
其允許偏差為
開間允許2cm極差，高度允許3cm極差。另外注意極差就是**高和**低值之間的差距。一個角正2cm一個角負2cm那就是4cm極差。凈高應該按照設計層高扣除設計板厚再扣除頂棚粉刷層和地面找平層后的數值。粉刷層厚度規范要求不大于2.5cm，其他數值在圖紙上會有注明。

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1、產權比較短，常見的都是50年的；

2、買房交稅要高出標準住宅房不少；
3、居住環境人口比較集中，一層有可能達到30戶等，有些吵鬧等；
4、生活配備不一定都齊全，更多的都是用電的，沒有燃氣來供業主使用；
5、普遍的存在水費、電費、單價比較高，后期生活費用增大；
6、層高高度不是很高，居住有些壓抑感；
7、采光不是很好，多為單向的光線照射過來。

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我國的定額管理實行是的多頭管理模式，條塊分割的。由于歷史原因及政府體制原因，國務院部委實行垂直管理，地方政府區域的分塊管理，也就是說，誰的事情，適用誰的定額。
比如說電力系統，他們管轄的工程，就需要套用他們電力建設工程預算定額。

有的人喜歡城市的燈紅酒綠，有的人喜歡廣闊的原野，但萬變不離其宗的是我們都在需求內心最適合自己居所，不斷提高自己的生活水平。十堰恒大城，十堰新房中首個精裝房，打造十堰房產中的佼佼者，用高品質高性價比高要求，為十堰人民帶來了一座座舒適的房子。

什么是房間凈高?室內使用性質和活動特點隨房間用途而異。首先，房間凈高與人體活動尺度有很大關系，一般情況下，室內**小凈高應使人舉手接觸不到頂棚為宜，應不低于2.2m;其次，不同類型的房間由于使用人數不同，房間面積不同，其凈高要求也不同，在實際設計中，公共性的房間如門廳、會議廳應高一些，非公共性的房間則可以低一些;再次，房間內的家具設備尺寸以及人使用家具所需要的空間也影響著房間的凈高。

空間高度對于人的精神感受影響很大，這可以從兩個方面分析：一方面是房間的絕對高度(即房間的凈高)以人為尺度，過低使人感到壓抑，過高使人感到不親切。另一方面是相對高度，即房間高度和面積的比例關系，二者比值越大，頂蓋與地面的引力感越小;二者比值越小，頂蓋與地面的引力感越大。
從空間高度與人的精神感受角度考慮，房間的高度與房間的面積應成一定的比例關系。一般而言，面積大的房間應高一點，面積小的房間應低一些。一般情況下，房間的高度與寬度(跨度)的比值為1∶1.5—1∶3比較合適。
從采光角度而言，單面采光時房間進深不超過窗戶上緣距地面高度的2倍，雙面采光時房間進深不超過窗戶上緣距地面高度的4倍，以此為依據推算出房間合適的凈高與深度(跨度)的比值應該大于1∶2。

一般集成吊頂用輕鋼龍骨來吊頂，膨脹螺絲、螺桿、主吊件、吊鉤、輕鋼主吊等疊加起來的高度至少需要10至17厘米，也就是說吊頂平面與墻頂的間距至少也要10厘米以上。但是不同的裝修空間與裝修風格，集成吊頂吊下來的高度也有所不同。

在衛生間這個區域，除了以上的高度，還要考慮浴霸、燈具、排風扇等電器的高度，一般要在26厘米以上，那么間距也要在26厘米以上。如果確實限于樓層太矮的因素，那么可以考慮用木龍骨，或者購買超薄的浴霸或者換氣扇來降低吊頂占用的空間。

如果在客廳這個區域，應該要保證地面到頂面有2.8米的距離，這樣的高度不會給人壓抑之感。如果在臥室，也要保證這樣的距離，如果在廚房，差不多2.4米就夠了。

不同的空間、不同的風格，高度也有所差異。如果要在家中安裝集成吊頂，需要考慮層高和集成吊頂吊下來的高度，這樣才能平衡整個家居的比例，才能打造出美觀時尚的家居環境。

凈高是房間內部，地面到天花板的距離。
層高是上一層地面到下一層地面的距離

不同情況有不同的標準：
1、普通住宅層高不宜高于2.80ｍ。
2、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40ｍ，局部凈高不應低于2.10ｍ,且其
面積不應大于室內使用面積的1/3。
3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于
2.10ｍ。
4、廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20ｍ。
5、衛生間、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90ｍ，且不得影
響門、窗扇開啟。