新居入伙

入伙是指業主領取鑰匙，接房入住。

新房入伙這個就是新房搬家在廣東地區，喜歡把搬家叫做入伙，也就是入宅的意思，因為搬新家是一件值得高興的事情，所以也會叫親戚朋友們一起到新家來慶祝，在搬家之前，特別是新裝修的房子，最好是通風至少半年以上再搬家，而且在入住之前經濟條件允許的話，要找專業的甲醛測量公司進行檢查，在符合標準之后再入住。
剛剛入住新房之后，每天也要保持至少半個小時以上的空氣流動時間，在家里面可以多放一些綠色的植物，有助于空氣凈化，特別是在臥室當中，最好是擺放空氣凈化器，而且在通風的時候需要把抽屜柜子都打開，能夠讓甲醛更好的消散，平時也能夠在家中多使用一些具有吸附性作用的東西。常住人員如果發現自己的身體異常，有長期的感冒或者是身體乏力就要考慮是否是甲醛影響所導致。

新房入伙是什么意思？是搬新家入宅，寓意人丁興旺。很多買了新房子交房之后搞好裝修，等屋子里面甲醛散光了，即選擇一個良成吉日搬家入伙。

這是南方的說法，就是新房入住的意思，因為住進新房里代表要在新的地方開飯了，也就是要點火煮飯，俗稱“入火”或者“打火”。

新房入伙程序可以歸納為以下3點：
　　1、提前幾日或室內打掃干凈，將裝修廢料或其它穢物清除，并將所有窗戶長時間打開，以清凈裝修或舊宅存有氣味。因為一些古宅之磚瓦樹木墻壁等物可能有記存原有磁場，所以舊宅亦除普通打掃外可請出家人提前用"灑凈"的儀式或用風水上"開天心"的方法（僅供參考：將全屋正中位置的瓦片揭開，讓陽光照射入屋）清理掉原宅中磁場，這個過程通常稱為凈宅。
　　2、在入伙吉日吉時，由屋主將柴火及米具先進入住宅中，因為"柴"通財音，此舉象征"有財到宅"，爐火亦有"興旺、紅火"之義。哈哈，年此說不定你會大笑，什么年代了哪來的柴火？其實現代的爐氣爐同微波爐就等同于古代的柴火。有一點要注明，傳統上有"先入為主"之說，就是先入宅的人為主人的意思，所以放"柴火"絕不能由外人代勞。在入伙當日，亦講究不能將宅內東西往外拿。
　　3、老一輩新屋入住之前會先行拜祭一番，名為"拜四角"，即屋子的東南西北四方，用意有如"入屋叫人"之理，即先與此新屋的土地打個招呼。我個人反對將風水同神學混為一談，但認為二手樓、鄉村屋及潮濕陰暗的房子相對來說有"拜四角"的需要，因為一來可以消退舊磁場，令家中老人家心安，二來在儀式之中會焚燒衣焟燭，有驅走蛇蟲鼠蟻和消毒空氣的作用。
　　"拜四角"儀式有點復雜：首先，要在屋中之大廳，四個角落及中央，各放鮮肥豬肉一小件（燒肉、連皮毛）及糖果五粒，花生一撮，生果一個（即共要買五件肥肉，糖果二十五粒，花生一包及生果五個，另外中央加放白酒三杯），并準備四角衣一套（衣紙店有售）和香焟（四個角三支，中央插上九支，即一共廿一支，焟燭每處一對共五對）。其次，是儀式依次而行：由屋主先拿著點好了的廿一支小香，面向正門口，由左手邊開始，繞全屋走一遍，并且說些吉祥愿望（如：身體健康，財源廣進類）。**后，將香燭分別用蘋果或紅蘿卜插于屋中央同四角位上，然后在屋中央或后梯焚燒衣紙，化完衣紙后再用新掃帚掃除雜物，各樣祭品不再取回。掃除之方向由大廳之角落掃起，經中央掃出大門，象征把污穢掃去，永不回頭。

居，是指局所，房子，樓房，新居落成，就是我們通俗所說的“蓋好了新房子”或“建好了新樓房”。新居落成與喬遷新居，都是每個人家庭中的一件喜事、大事，作為親友應以各種形式表示祝賀和祝福。

1、滿水，如洗手盤、水桶等

習俗注解：風水講究“山管人丁，水管財”，將新家水的氣場能量布滿，就是以求入伙時辰一到，一并聯動激活的作用。
全新潮流替代方式
在客廳設計淡藍色的墻面，寓意“水”只進不出。


2、擇日

習俗注解：新居風水好壞除了受大環境和局格影響，入伙日子也非常重要，入伙首要日子不能沖坐山，不犯命主，其次再考慮丁、財。

全新潮流替代方式
選擇公共節假日與諸事皆宜的日子，據說選擇節假日入伙的人禮金方面比工作日的高30%。


3、進財箱

習俗注解：入伙當天把錢箱放錢，在入伙當天放置在西北方，因為西北方是先天財位、是乾位，另外入宅的錢是不用的，只放在家里定宅和聚財用。

全新潮流替代方式
在玄關處選擇貴價的飾品（建議是仿制品），如：象牙，寓意：五福捧祥，招財進寶。

房地產的批地時間是開發商繳納土地出讓金后，與國土管理部門簽訂合同的約定土地歸開發商使用的時間。入伙是指開發商將服務交付給購房人，購房人入住的時間。

2010年2月恭候您搬家的黃道吉日：
避開您戶主生肖 的沖日和自家大門朝向西.的煞向后可任選

2010年02月01日 農歷臘月18日 星期一 沖鼠(丙子)煞北
2010年02月03日 農歷臘月20日 星期三 沖虎(戊寅)煞南
2010年02月04日 農歷臘月21日 星期四 沖兔(己卯)煞東
2010年02月10日 農歷臘月27日 星期三 沖雞(乙酉)煞西
2010年02月14日 農歷正月01日 星期日 沖牛(己丑)煞西
2010年02月16日 農歷正月03日 星期二 沖兔(辛卯)煞東
2010年02月22日 農歷正月09日 星期一 沖雞(丁酉)煞西
2010年02月26日 農歷正月13日 星期五 沖牛(辛丑)煞西
2010年02月28日 農歷正月15日 星期日 沖兔(癸卯)煞東

吉時：避開13-15點的沖時后任選。

恭賀您喬遷之喜！

2010年2月恭候您搬家的黃道吉日：
避開您戶主生肖 的沖日和自家大門朝向西.的煞向后可任選

2010年02月01日 農歷臘月18日 星期一 沖鼠(丙子)煞北
2010年02月03日 農歷臘月20日 星期三 沖虎(戊寅)煞南
2010年02月04日 農歷臘月21日 星期四 沖兔(己卯)煞東
2010年02月10日 農歷臘月27日 星期三 沖雞(乙酉)煞西
2010年02月14日 農歷正月01日 星期日 沖牛(己丑)煞西
2010年02月16日 農歷正月03日 星期二 沖兔(辛卯)煞東
2010年02月22日 農歷正月09日 星期一 沖雞(丁酉)煞西
2010年02月26日 農歷正月13日 星期五 沖牛(辛丑)煞西
2010年02月28日 農歷正月15日 星期日 沖兔(癸卯)煞東

吉時：避開13-15點的沖時后任選。

恭賀您喬遷之喜！

2009年9-10月恭候您搬家的黃道吉日：
避開您戶主生肖的沖日和自家大門朝向的煞向后可任選

2009年09月08日 七月20日 星期二 沖狗(庚戍)煞南
2009年09月09日 七月21日 星期三 沖豬(辛亥)煞東
2009年09月12日 七月24日 星期六 沖虎(甲寅)煞南
2009年09月14日 七月26日 星期一 沖龍(丙辰)煞北
2009年09月20日 八月02日 星期日 沖狗(壬戍)煞南
2009年09月24日 八月06日 星期四 沖虎(丙寅)煞南

2009年10月03日 八月15日 星期六 沖豬(乙亥)煞東
2009年10月09日 八月21日 星期五 沖蛇(辛已)煞西
2009年10月16日 八月28日 星期五 沖鼠(戊子)煞北
2009年10月18日 九月01日 星期日 沖虎(庚寅)煞南
2009年10月25日 九月08日 星期日 沖雞(丁酉)煞西
2009年10月28日 九月11日 星期三 沖鼠(庚子)煞北

吉時：避開13-15點的沖時后任選。

恭賀您喬遷之喜！

房地產的批地時間是開發商繳納土地出讓金后，與國土管理部門簽訂合同的約定土地歸開發商使用的時間。入伙是指開發商將服務交付給購房人，購房人入住的時間。

你好！11月份適合搬家的吉日有好多請選擇（打＊的日子生肖相沖，不宜選用）：
11月2日，星期日，十月初五，生肖沖鼠，煞北。 ＊
11月6日，星期四，十月初九，生肖沖龍，煞北。
11月8日，星期六，十月十一日，生肖沖馬，煞南。（還是這一天吧，又是雙休日，比較方便）
11月10日，星期一，十月十三日，生肖沖猴，煞北。
11月11日，星期二，十月十四日，生肖沖雞，煞西。
11月12日，星期三，十月十五日，生肖沖狗，煞南。＊
11月14日，星期五，十月十七日，生肖沖鼠，煞北。
11月22日，星期六，十月廿五日，生肖沖猴，煞北。
11月23日，星期日，十月廿六日，生肖沖雞，煞西。
11月26日，星期三，十月廿九日，生肖沖鼠煞北。＊
以上日子都是搬家吉日，你可根據你的情況，選一個適合你的日子。搬家那天，生肖相沖的親友要回避。恭喜喬遷之喜!

搬家擇吉風水
應很多買新房子的客戶要求，而羅列的擇吉入宅主要步驟和程序說明：
搬家的日子通常是指：舉行入宅儀式的日子。應當在入宅儀式前針對全家人的八字五行，分析校正風水后，選擇良辰吉時把所有家電、家具安排定位，再將書、衣服以及雜物如鍋、碗等整理好，然后把門關好。
等入宅儀式的吉日吉時開門納吉、上香祭祖、開火（點火做飯），先祭祖放鞭炮祝賀，再全家一起聚餐以示大吉大利、財源廣進、人丁興旺等，并在當天正式入住。如同時搬家并舉行入宅儀式可選擇同日吉時。
入宅儀式中有吉日吉時開門（納吉）、上香祭祖（接續香火）、開火（做飯燃動氣場催旺運氣）或放鞭炮（驅除病邪晦瘟）等幾步程序。
在搬家儀式中**關鍵的是開火燒水，其實就是‘起灶’。起灶就是在這個房子里人為的引發第一個太極能量點，因為灶火的力量可以讓房屋太極場發生質的改變和量的運轉。
在古代風水學中，**講究的是門、灶、井、廁?，F在一般都用燃氣灶，離地一丈，火口向上，氣場催動的速度也加快了許多，這符合現今社會的快節奏和浮躁的社會現象?；鹪谌紵龝r帶動的是整個太極內氣場的引動和循環，所以在居家風水中是很重要的。
社會在發展，環境堪輿學也隨之變化，但是很多理念是不會改變的，因為它代表的是事物的本質。古代百姓住的是規規矩矩房子，現在一般是筒子樓或公寓樓。古代是地廁，現在是抽水馬桶。古代是灶火，現在是電磁爐。雖然形式出現了變易，但變易中存在不易，那就是采光、通風和能量的源起。
如遇到家中諸事不順，病體晦連?；蚬窘洜I屢戰屢敗事業受阻，很可能是風水的影響。遇到這兩種情況時，可重新布局調整，再選吉日吉時重新入住?；蚴侵匦聯裎荻?。
如房子本身風水不是很差，但總是遇到很多不順時，應首先參考住戶的八字，針對性的對風水調整后，建議擇日選時重新搬入。
風水調整完畢后，再根據命主命運信息的指導，配合其家人的共同喜用神，選一個**佳時間點，這個點的選擇涉及到**高深的應用易學，簡稱‘擇日學’。
擇日是一門非常專業的學科，不是你簡單的翻看黃歷，找出寫有宜搬家、造葬、出行就可。它是建立在準確掌控事物發生發展規律上的一門科學技巧。

很多樓盤在開盤售賣樓盤之前，樓盤銷售商都會進行一次內部認購，讓一些員工用比較低的價格去購買樓盤內房屋。那么是什么叫做內部認購？



網絡配圖



下面我們就來說一下樓盤正式開盤前的內部認購是什么意思？為什么要內部認購？



什么是內部認購？



1、許多樓盤房地產發展商在尚沒有獲得商品房預售許可證等其他有關證件之前，以在圍內推出一種內部認購的方式銷售商品房。



2、內部認購是具有一定幅度的購房優惠，優惠和開盤價而言的，如果按照當前房地產發展商情況來說，內部認購是通行的低開高的營銷原則，內部認購應該是商品房銷售過程中的低時段價，購房者在認購前應該給予謹慎的關注。




3、房地產開發商為了保證盡可能多的贏利，開發商會嚴格地限制以及控制內部認購的時間和銷售量。購房者在作好準備的前提下應該果斷出手，這樣的一套房計算下來可能會數幾萬。



內部認購的原因

1、一般情況下，樓盤正式開盤時，房地產開發商為了創造一種旺銷氛圍，保持樓盤物有所值的美好形象，往往做出一些優惠，其優惠的可信度較高并且值得關注。



2、當然，無論是內部認購還是開盤價都會隨著當前市場的變化，以及該樓盤項目的銷售情況而變化，不可能存在直線上升的趨勢，樓盤認購者應該做通盤考慮。



網絡配圖



3、很多房地產的廣告花樣很多，其中有的規定購房者在某一時段購房是可以享受一定購房優惠，其中一些內部認購有的不過是商家吸引客戶注意力的促銷手段而已。



4、樓盤內部認購的存在，這樣可以減輕房地產開發商的資金壓力，這樣也降低了開發商的融資成本。但是，這樣非公開化認購的操作模式，助長了現在炒樓熱的不斷升溫，還增加了中國房價的不穩定因素，必然受到很多當地政府主管部門的禁止。

新居入伙需要準備什么東西？家庭成員都要提前準備好一些有意寓的小物件進新房，不要兩手空空，衣褲、梯子、火盆這些，大件的和小件的飾品都可以。

原本沒想寫這樣一篇文章來，昨天看差評黑人哥的文章，有感而發，認為還是應該寫一寫自己的看法，讓真正有置業需求的朋友了解到更多一點的信息。



話不多說，直接開“噴”（聲明：壹哥是一個不理性的非職業噴子）



從前天到現在，朋友一直被一條信息刷屏：9+4安心服務承諾。







至于“9大安心承諾”，這里暫且不提，畢竟人家的季度大會、年度大會都會羅列出一串又一串的數字告訴儂：阿拉真的給了。不可否認，人家也是真給！



今天壹哥想說一說令人可笑的“四大安心承諾”，看清楚了各位，是買新房的“承諾”。真的打算把客戶當傻X玩？






01

底價購房 差額補償

底價購房，這句話的意思我們是不是可以理解成跟“某家”買房就可以拿到**高折扣價格？眾所周知，對于新房來說，所有的項目都是賣備案價，當然我們不否認有個別項目存在溢價情況，但是如果說通過“某家”就可以拿到別人買不到的低價，那純屬是扯淡。



上海新房項目，但凡是開了分銷的，“某家”的傭金點數都是**高的。舉例來說，近期“某家”業務員朋友圈刷屏率比較高的兩個項目云著深藍和燦輝晶典1733。兩個項目都是開了分銷的，《燦輝晶典》給“某家”的傭金據說是2.8%~3%，而給到其他諸如易居、房友這樣的老牌代理傭金則是2%；《云著深藍》這個項目更是如此，給“某家”的傭金是3%~3.5%，給房多多的渠道傭金則只有2.2%~2.6% 。

休閑沙發品種包括皮制、布藝、金屬、藤制以及實木等，完美的家居，優雅的沙發必不可少。   休閑布藝沙發與以往不同的是，時下，線條簡明、或透明或色彩跳躍的休閑沙發越來越受到年輕人的青睞。目前，休閑沙發品種多，包括皮制、布藝、金屬、藤制、塑料以及實木等。在繁忙的都市生活中，休閑沙發給人們帶來無限舒適、時尚的家居享受。坐在沙發上，放飛思緒，溫馨愜意。......

驗房是裝修業主**后必不可少的一個環節，現在有專門的驗房公司，也有驗房師。不過，自己驗房又得注意哪些方面呢？下面小編推薦驗房九點經驗，推薦一些驗房神器。1、榔頭（或響鼓錘）：輕敲墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。


檢查空鼓2、手電：用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方，清楚看到墻體的不平。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。


手電探照3、打火機（或蠟燭）：一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。


測試排氣口4、卷尺：測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。

卷尺測量5、電筆：檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里，看看是否正常。