什么是得房率

得房率是指套內建筑面積與套（單元）建筑隊面積之比。
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
套（單元）建筑面積=套內建筑隊面積+分攤得公用建筑隊面積。
得房率，是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

什么是得房率？得房率怎么算？

買房有很多的專業術語，比如：得房率、公攤面積、樓間距等眾多，近期很多朋友都問小編：什么是得房率，相信很多第一次買房的朋友對此也是十分疑惑的，那么今天我們就來對得房率進行一下了解吧。

什么是得房率？得房率是怎么計算的？

得房率，是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。

每一個人都會有住房需求，尤其是隨著我們的生活逐漸的富裕，這也促使人們對住房的要求不斷提升。住的舒適不僅僅要有好的環境，合理的戶型布局，另外，房子的面大小也成為了大家關注的重點要素。但有很多購房者會發現，自己明明買的是100多平米的房子，可實打實到手的面積卻只有80出頭，這是為什么呢?小編告訴您，這就是您在買房時沒有關注得房率。今天，我們就說說什么是得房率?得房率多少正常?

什么是得房率？得房率怎么算？

得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％。

什么是得房率？得房率是怎么算的？

什么是得房率？得房率是怎么算的？

很多購房者都是第1次接觸“得房率”一詞，對于“得房率”的概念還不是很清楚。得房率作為大家買房的重要參考標準，得房率的大小牽動著購房者的心，但也有不少朋友只是聽說過得房率，它與我們生活息息相關，是買房選房的一個重要指標，因此我們應該了解清楚，為我們選好房做好準備。那么，什么是得房率？得房率多少合適？

買房子的門道很多，啥都需要懂點。今天要講的就是得房率，對于一個買房菜鳥來說，如果不懂得房率，那么你就做好被忽悠的準備哦！為了防止被騙，今天就讓小編來破解一下！

得房率是什么？
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
一定要注意以下幾點
一、同等價位若有得房率能更高的**好。得房率高說明同等總價的房源，套內面積的使用率也高，逆向思維的話，你的房子比其他項目的房子價格更低，這個看合同的套內面積價格就能非常直接的了解到。
二、不盲目接受贈送面積，要從日常生活的角度考慮贈送區域的實用性。有很多項目為了增加賣點，盲目增加實用性，比如說花池、生活陽臺等，有些人的房子住了五六年也沒見過花池上開過什么花，這種贈送相當于雞肋，但是卻很難能開發商在定價的時候因為有這樣一個賣點導致你的房源比同區域房源價格稍貴。
三、如果贈送區域大而導致正常使用的空間進伸受影響，那需要考慮是否因小失大。因為贈送區域理論上來說是一個附加值，他不是你必須要的一個區域，比如說廚房，你不可能一個三房的臥室而沒有一個廚房。
四、參觀樣板房仔細核對樣板房與現房的尺寸。很多項目為了達到營銷的視覺效果，拓寬或者是縮小部分區域面積，所以也出現很多人發現實體房就算你跟樣板房裝修的一樣一樣的，視覺和舒適度上也是和樣板房無法比。
我們購房者自己認真想一下，開發商是不是慈善機構，為什么會有免費這一說法，這肯定是羊毛還是得出在羊身上。所以在買房子的時候一定要非常注意贈送面積，贈送在哪里，怎么贈送等問題。

得房率是指套內建筑面積與套（單元）建筑隊面積之比。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％。

得房率是指套內建筑面積與套（單元）建筑隊面積之比。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

什么是得房率？得房率是套內建筑面積與建筑面積的比值，是衡量實際使用面積大小的標準之一。得房率越高，房屋的性價比就越高，但得房率并不是越高越好的，公攤面積包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果公攤面積太小，會使公共區域擁擠不堪。

什么是得房率？ 得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積。一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％。 得房率影響的是自己所購置住宅的使用面積，衡量著一套住宅在使用中的舒適度。但在對于得房率的數值大小進行選擇時，不應該片面的一味選擇高數值，應該結合實際情況，全面的進行考究。

什么是得房率？得房率在多少合適？

很多購房者都是第1次接觸“得房率”一詞，對于“得房率”的概念還不是很清楚。得房率作為大家買房的重要參考標準，得房率的大小牽動著購房者的心，但也有不少朋友只是聽說過得房率，它與我們生活息息相關，是買房選房的一個重要指標，因此我們應該了解清楚，為我們選好房做好準備。那么，什么是得房率？得房率多少合適？