買完房利率又降了怎么辦

買完房沒錢裝修怎么辦？

退房違約金

1、退房違約金的數額
違約責任取決于合同約定和法律規定，且約定優先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

2、退房違約金的程序
首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;
其次，如果退房申請獲得批準，和開發商簽訂《解除協議》，在《解除協議》中一要明確什么時候去房屋管理部門辦理退房手續，二要明確什么時候退購房款，三要明確相應的違約責任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收據、合同等相關原件，以便發生糾紛時好維權。

如果在降息之前沒有發放貸款的貸款。按照新利率計算每期還款金額。如果降息之前銀行已經發放貸款同時處于還款狀態的，要等明年的一月份才執行新的利率結算還款金額。

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主要得看當時你和中介公司簽定的合同書內容。那里應該會明確規定了關于出賣人違約時候支付的違約金的事項的，這個問題是中介公司要負責人的，他們代表的是出賣人，不要著急，你就和中介公司談吧，他們也會和出賣人談的，中介公司是不會吃虧的。要是解決不了你就起訴仲裁委員會或者當地人民法院起訴。你拿到2萬元定金后還得要拿違約金，還得對方要賠償當地活期存款利率支付你2年的利息的。加油吧樓主！

安慶新房房貸利率

石?家莊有個叫周視界城的小區。說現在他們小區的業主都集體和開發商在討價還價呢。為什么呢？因為當初買房的價格是17,000?，F在跌了。最低跌到了11,000每平。已經買了房子的業主都不干了。又因為當初開發商違規給業主們辦了首付分期?，F在業主們最后一期的首付分期不打算給了

是否有違約金要看你簽的合同是如何規定的，一般來說還款滿一年后就沒有違約金了（你已滿），利息基數實際上還是你當前貸款余額。
比如你１２月４日還有２３００００貸款余額，銀行就以此金額計算利息，從上次還款日可能是１１月２０日（每個銀行不同）到１２月４日的時間天數（３１－２０＋４＝１５天），故利息＝２３００００×年利率×１５/360,注：一年是按照３６０天算的。
已還多少本金不是按你總共還掉多少錢計算的，是按每月還款中的本金部分，累計計算的，你可以看看對帳單。

據業內人士分析，此次LPR下降符合市場預期。

首先，提問者必須清楚一點，法律保護公民具有離婚自由的權力，這與雙方在此期間有房貸不發生關系。根據《婚姻法》第三十一條規定， 男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚?；橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
第三十二條規定， 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。
其次，就該問題而言，如果該房產是在雙方婚姻存續期間購買應該屬于共同財產，應該平均分割。但是，未還清的貸款部分，應該屬于共同債務，應該共同承擔。根據《婚姻法》第十七條規定， 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第三十九條規定， 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十一條規定， 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條規定， 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

如果已經繳納完畢契稅，那么你住房已經是完稅住房，可以憑完稅證明辦理你的房產證。
繳納完畢的契稅，雖然政策改變，不能退了。
如果你契稅沒有繳納，現在申請繳納契稅，按照現行政策辦理。

合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當事人自愿訂立，當然也允許當事人通過協商予以變更和解除。開發商與購房人通過協商，自愿達成補償協議在合同法上屬于協議變更合同條款，不違反法律、法規規定，未損害第三人的利益。
因此，協議一旦達成，開發商即有義務履行該協議，購房人也有權利要求開發商依據協議約定履行補償義務。對于房價下跌退房是否屬于正常的要求，合不合理這都是雙方自愿訂立的合同

房貸利率又雙叒叕降了！

“最近剛剛下調了首套房貸款利率，而且放款速度也加快了?！睋私?，當前南京地區首套房貸款利率普遍上浮10%，二套房貸款利率普遍上浮20%。

買房對于任何一個家庭來說都不是一件小事，所以在買房開局的所有收據都需要收好，有很多人覺得在買房時只要有購房合同就可以了，并沒有在意購房收據。但是購房發票真的沒有用嗎？如果不慎丟失了，又該如何補救呢？

當全部償還貸款后提出離婚訴訟，一般對共有房產進行平均分割。對尚處于按揭的房產，則不能簡單分割房產合同價值。一般來說，雙方分割的對象是，實際價值（即合同價值與房屋**之和）減去尚未償還的貸款后的剩余部分。一方取得房產，繼續還貸，同時向另一方支付一半的可分割部分。如果**款、已償還貸款、還需償貸的總和，低于房屋的實際價值，則應由取得房產一方繼續償貸，并向另一方支付房屋價值差額部分的一半。

你需要準備的資料大概有，**快1個星期；
4，商品房購買合同。審批時間不能確定，由于現在貸款規模緊張，貸款資料準備完成后、銀行需要準備的其他資料，**長無上限。上戶時間一般一周左右；
3，不同銀行稍有不同。辦理好貸款流程后，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，單身需單身證明原件及復印件、借款人身份證原件，要看該行的額度情況如何：
1、借款人婚姻證明、復印件；
2，開發商憑借貸款協議，抵押合同到房管局登記上戶，銀行進行審批你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務、借款人收入證明原件

合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當事人自愿訂立，當然也允許當事人通過協商予以變更和解除。開發商與購房人通過協商，自愿達成補償協議在合同法上屬于協議變更合同條款，不違反法律、法規規定，未損害第三人的利益。
因此，協議一旦達成，開發商即有義務履行該協議，購房人也有權利要求開發商依據協議約定履行補償義務。對于房價下跌退房是否屬于正常的要求，合不合理這都是雙方自愿訂立的合同

　房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。
　　住房的所有權，是沒有期限的。
　　住房所屬土地使用權依照住房性質分為：商品房70年，商住房50年，商業房產40年。土地使用權到期后，業主可以依據法律規定申請繼續使用該土地。
　　《物權法》規定：
　　第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。