復式樓房

復式房子裝修注意事項
1、在設計樓梯的時候，首先我們要想到的是樓梯的坡度，為了節省室內空間而設計過于陡峭的樓梯是很危險的，這一點大家千萬要記住。特別是家中有老人和小孩，就更應該盡可能把樓梯的坡度放緩，以提高上下樓梯的安全性能。
2、樓梯的寬度雖然說是可大可小，但是我們要注意的一點的就是，越陡峭的樓梯越應該窄一些，這樣在發生腳滑或跌落時可以方便在樓梯的兩側找到支撐點。推薦一般家庭的樓梯寬度不小于0.8米就行了。
3、樓梯的牢固度是裝修樓梯的重中之重。大家在得到設計圖紙后一定要確定一下該設計在牢固度方面的考慮，如果發現樓梯的承重能力不好的話，不管是多么漂亮的設計都應該推翻來重新的設計一下。

復式樓房指的就是在一個樓層之內可以分為上下兩層這樣的建筑結構。 復式樓房的整體高度比較高，在分割之后，上層和下層的整體結構布局是相同的，中間連接著電梯，方便上下樓屬于目前比較流行的房屋類型，很多的大城市都愿意建造復式結構的住房，復式樓的好處有很多，別看是上下兩層，但是是按照單層的面積進行計算。

復式住宅是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。

復式樓房指的就是在一個樓層之內可以分為上下兩層這樣的建筑結構，復式樓房的整體高度比較高，在分割之后，上層和下層的整體結構布局是相同的，中間連接著電梯，方便上下樓屬于目前比較流行的房屋類型，很多的大城市都愿意建造復式結構的住房，復式樓的好處有很多，別看是上下兩層，但是是按照單層的面積進行計算。
復式樓房從整體上來看比較方便年輕人居住，可以更好的區分娛樂和休息區，一般人會把1樓作為客廳和廚房，把樓上作為書房和臥室，在這樣的安排之下，不僅能夠更好地保障業主的個人隱私，同時也能夠把開放的空間利用起來，提高房屋整體的利用率，但因為在房屋當中有樓梯，有孩子或者是有老人的家庭可能并不是太實用，所以是否購買復式樓要根據自己的實際情況決定。

?買房是需要大家慎重考慮的一件事，最首先考慮的是要定下你喜歡的房子類型，房子類型大致分為高層、復式、Loft等類型，選擇一個喜歡的房子類型，為以后的居住提升幸福感。下面小編就介紹一下復式樓房是什么？新鄉復式樓房的優缺點是什么這一問題。復式房子是有上下兩層的，和普通的套房相比，使用面積會更大，因此復式房子深受大家的喜愛，下面我們一起來了解一下吧！

一、復式房5大優點

1、室內實用率極高，買一層可以有兩層。

復式戶型實用率能達到150-200%?，F在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。

2、家庭人員多，選復式，真心實用。

現在市面上出現不少復式住宅。土地性質為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復式戶型更受歡迎。

3、合理利用空間，錢花的值。

復式戶型設計思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。應用到房子上，錢花的值啊。

4、私密設計，個性十足，別墅風格。

復式戶型提供更私人化設計，通過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。

5、高大上視覺效果，逼格更高。

除了動靜分區之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。

二、復式房5大缺點

1、自然通風采光或較差

這個缺點主要體現在小型復式公寓。由于空間有限，復式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和采光會不太好。這個在購買公寓的時候一定要實地查看方位。

2、層高的限制

部分復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。尤其現在流行的復式公寓應當注意這點，有些人感覺上層住的太壓抑應當慎重購買。

普通住宅目前層高為2.8米左右，目前有些公寓層高能做到5米，但是通常公寓層高為4.5米，上層略微有點壓抑。所以要根據實際項目戶型來看具體情況。

3、樓梯間占空間，上下樓不方便。

樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。

4、略微增加裝修與維修費用

很多復式公寓和復式住宅，復式公寓和住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費心思。當然現在很多開發商提供精裝房。但是在維修上面還是會費用略高。

5、隔音效果和安全性要注意

對于隔音效果和安全性主要是大面積復式公寓應當考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要具體根據項目來說，目前大型開發商在戶型設計與施工用材上面已做改進。

復式樓房在如今受到了很多人們的喜愛，并且裝修的時刻也是比力簡單的，可是仍有很多人仍然比力擔憂復式樓房好欠安，另內在購置的時刻，有對于裝修方面的成績，要做到部署成績，能力夠有著更好的結果，所以說人們，要熟悉到復式樓房若何部署。

?買房是需要大家慎重考慮的一件事，最首先考慮的是要定下你喜歡的房子類型，房子類型大致分為高層、復式、Loft等類型，選擇一個喜歡的房子類型，為以后的居住提升幸福感。下面小編就介紹一下復式樓房是什么？新鄉復式樓房的優缺點是什么這一問題。復式房子是有上下兩層的，和普通的套房相比，使用面積會更大，因此復式房子深受大家的喜愛，下面我們一起來了解一下吧！

復式樓房屋以其節約空間且光線充足的優點受裝修業主們的喜愛，那么復式樓裝修風水禁忌有哪些呢?復式樓房屋裝修風水五大禁忌包括樓梯穿堂、不納氣、玄關風扇或空調、窗臺做床、掛兇猛裝飾物等五大禁忌。

1、復式樓房裝修忌樓梯穿堂
復式樓樓梯一般是連接樓層與樓層的通道，樓梯穿堂就是指樓梯設在客廳或者客廳附近，對整個復式樓房屋造成一個穿堂的形煞，對住宅不利。而居住者會經常出現腸胃不好，女性婦科病常伴等問題。
2、復式樓房屋裝修忌不納氣
復式樓一般是一間房子依著一間房子，層與層之間區分不清，如果有好的氣場流進室內，則會被消退，導致好的氣場無法達到**常用的地方，而不好的氣場準則在室內出不去。因此，復式樓設計結構不宜復雜，否則不利于復式樓房屋的吸氣納氣。
3、復式樓房屋裝修忌玄關裝風扇或空調
進門玄關裝風扇或者空天，無論是一般的住宅還是復式樓房屋，都不利于招財。從門口進來的好的氣場或者財氣，經過玄關的風扇或者空調亂吹，則會組織氣流流入室內，而對整個住宅呈現泄財的局面。
4、復式樓房屋裝修忌窗臺做床
很多家庭為了節約空間或者增加床的面積，而將窗臺與床搭連在一起，他們覺得這也是一種時尚。若是與街道太近，還會影響睡眠質量，如果是強烈的燈光或雷電交加的頁面，會導致居住者心理恐懼，也有光煞之意。
5、復式樓房屋裝修忌兇猛的裝飾物
為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫，否則會影響居住者正常生活，也不利于事業和身體健康。

房地財產振奮發展，出現了很多的新式建筑的氣勢派頭。比如別墅、復式、高層住宅。平常出去看風水，各類氣勢派頭都有了。別墅及高層洋房的住宅風水都好辦。唯獨復式布局的房子風水是*難措置的，也經常成績多多。

復式樓的優點
1：戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
2：由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。
3：更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。
復式樓的缺點
1：復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
2：增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
3：樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。很難兩全。
4：
由于分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

復式樓其實相當于在室內有兩層的空間，但并不一定就是把一層分為兩層來使用，而是指兩層都有獨立的層高，兩層房子之間會有一個樓梯進行銜接，這樣一來兩層樓就可以互通了。在購買復式房的時候，通常房子的價格也是根據兩層樓的面積來進行計算的，這種房子最大的特點就是能夠做到動和靜的分離。一般情況下如果購買復式樓的話，那么日常的會客娛樂會被安排在樓下，而書房以及臥室會被安排在樓上。

復式樓房是經濟型房屋，有套間和上下層才能叫復式房，但面積足夠大的單層住房也叫復式房。復式房位于頂層，一套用樓梯連接的上下，每戶住宅在較高的樓層中增建夾層，兩層要低于躍層住宅，其下層要生活如進餐，洗浴等，上層供休息睡眠用。 復式住宅有哪些類型
①經濟性復式住宅，分樓上樓下兩層使用，不通過客廳可進出臥室，樓上可以休息樓下可以活動，有著最佳私密性，增加土地利用率，降底開發成本，陰陽面可以做到共享，使房子更加人性化。
②小戶型復式住宅，復式住是貴族化住宅，售價往往高于普通住宅的價格，都在200平方米左右，總價就超出了一般人購房能力范圍，使得消費者只能望復式而買不起，小戶型復式在面積上降低，而戶型結構沒有變化。
③半復式住宅，買了房子做精裝修時，可搭建一層，把空間給隔開，上一層做為臥室，儲備間等。這種半復式住宅適合小房子，自己動手把戶型改變，取得復式的效果，總價不變，增加了使用房間。

復式樓房是指在一個樓層里，局部做成兩層戶型，使用戶內安裝樓梯，把兩層樓層聯系起來的住宅結構。 復式樓房表達上是一層，實際是兩層房子，并不是一層分成兩層，每層都有單獨的獨立的標準，只是兩層有直通向上二樓的互通空間，結構上是按兩層結構來做的，房產面積算的是兩層的面積。
復式樓房的優點：室內空間利用率度很高，復式樓房空間使用率比普通住宅要高許多。用隔層的方式使得復式樓房比普通住宅擴展出一半甚至更多的可利用空間;復式樓房有更大的設計空間，通過對室內空間的再設計、分割，可以加入更多的創意。 復式樓房的缺點：樓梯在復式樓房中很重要，想節省空間就得將樓梯設計得陡、窄一些，這樣居住會有很多不便甚至危險，但樓梯設計的寬、平了又會占用過多的室內空間。
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復式房有套間和上下層，不過面積足夠大設計精巧單層住房也可叫復式房。復式房是在樓房頂層，住宅內用樓梯連接的上下兩層，大多是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，合計的要低于躍層式住宅，下面供起居用，如進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用。 復式住宅有類型:
①經濟性復式住宅：把住宅分樓上樓下兩層使用，不通過客廳可進出樓上，樓上休息樓下活動，具有佳私密性。
②小戶型復式住宅：復式住宅都是貴族化住宅，售價往往高于同一小區普通住宅的價格，一般都在200平方米左右，總價就超出了普通消費者的購房能力范圍，因此眾多的消費者只能望復式而興嘆。
③半復式住宅：買了房子之后做精裝修時，自己可搭建一層，隔開，根據需要上一層做為臥室、儲備間等。這種住宅比較適合空間比較小的房子，自己動手把戶型格局改變，取得復式的。

復式住宅有什么特點呢？優點是啥？別慌，別急，看看這個。如果你想購買復式住宅，先把它的優缺點了解清楚了再行動。



復式住宅的設計構思，是受躍層式住宅所啟發，建造時，每戶占有上下兩層，實際中，是在層高較高的一層樓中多建一個1.2米的夾層。

復式住宅有都有哪些優缺點？

復式住宅有一些不足：

1、復式住宅的面寬大，進深小，例如，用內廓式平面組合的方式，一定會導致部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

2、層高過低，如廚房的高度只有2米，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構?？梢灶A見，這種精巧的復式住宅，由于經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產品。

優點：

①平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%—70%；

②戶內隔層為木結構，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；

③上部層采用推拉窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。

選購復式住宅需要注意哪些事項？

第一，要看房屋平面設計是否合理。

一般來說，復式住宅由于上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持一定私密性。

第二，要看房屋立面設計是否合理。

主要是考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂**低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現象發生。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，**好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。

第三，選擇復式住宅要看衛生間的安置是否方便。

有些設計在復式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。一般頂層復式住宅帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室。

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