幾套房要征收房產稅

目前首套房就要征收房產稅，是以房產作為征收對象征收的稅費，所以房產稅的征收的時候，其實和第幾套房子沒有什么關系，只不過是房子數量越多，征收的房產稅也就越高，現在的房產稅在一些城市當中進行試點運行，在征收的時候一般主要是面向城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。
就像是在試點城市當中，以上海為例，即便是購買的什么房，也是需要征收房產稅的，但如果是在重慶的話，無工作，無戶口，無企業的人員購置第二套房，也要收房產稅，其余情況不收。
征收房產稅也有一定的標準，比如在上海地區的二套房，或者是超過人均面積的部分，都是要征收房產稅的，在上海如果是外地戶籍的人購買房子，無論是第1套還是第2套，只要購房就要征收房產稅，具體的收費標準可以向當地的稅務部門進行咨詢。

三種情況：
1.上海戶口的話人均面積超過80平米的部分，按照超出部分總價70%千分之六征收房產稅。
2.外地戶口有居住證的并且積分滿120 并持有居住證滿三年 在買首套房的時候可以免征房產稅。如果買的時候不滿三年，可以先繳稅，滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價的70%的千分之六來繳稅了。
3.外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價70%的千分之六繳稅

如果你問的不是上海，那就幫不了你了

首套房就會征收房產稅。收取以住房作為征收對象，所以和有幾套住房是沒有聯系的，只要有住房，就需要收取房產稅。個人的住房越多，需繳納的稅費就越多。 房產稅與契稅的不同之處：
①征稅對象不同。房產稅是向賣家收取的，契稅的對象是在國內房屋權屬的人。
②繳稅范圍不同。房產稅限于城市的經營性住房，不包括農村，契稅范圍則沒有限制。
③計稅方法不同。房產稅對于個人的按房產計稅余值收取，對于租賃的住房按租金收入征稅。契稅則以不動產的價值為計稅依據。
④稅率不同。房產稅的稅率一般有12%和1.2%兩種，根據自用和租賃的不同來定，契稅通常實行3%至5%的浮動比例稅率，各省市自治區政府可以在浮動范圍內根據本地的情況確定。

幾套房要征收房產稅？首套房就會征收房產稅。收取以住房作為征收對象，所以和有幾套住房是沒有聯系的，只要有住房，就需要收取房產稅。個人的住房越多，需繳納的稅費就越多。

房產稅是的征收對象為房屋，是以房屋的計稅余值，或者是租金收入作為計稅依據的，從房產稅的定義來看房產稅的征收與有幾套房屋沒有什么關系，只要有房屋就需要繳納房產稅，所以一般來說首套房就會征收房產稅，不過很大一部分人認為，我國房產稅可能會從二套房開始征收，因為首套房對于老百姓來說是剛需，如果首套房就開始征收房產稅，那么會增加購房者的壓力，房產稅是國家為了調控房地產市場推出的政策，所以可能會從二套房才開始征收，另外對于個人擁有的獨棟別墅或個人新購的高檔住房也可能會收取房產稅。這些都是大家的猜測，具體房產稅如何征收，要以實際政策為準。

目前我國只有上海和重慶兩個城市有征收房產稅，其他城市還未開始實施房產稅政策，上海和重慶的房產稅是從2011年1月28日作為試點開始征收房產稅的，距離現在已經超過8年的時間，自上海、重慶征收房產稅以來，國家多次提出推進落實房產稅，在今年的兩會期間，關于房產稅的信息再次被提及。需要強調的是，房產稅落地還需要一段過程的，首先房產稅必須要通過一系列立法程序，然后落實稅收法定原則，**后才會出臺具體的征收方案。所以我國的房產稅并不會立即開始征收。具體什么時候開始征收，要看國家推行房產稅的進度，大家可以多留意官方消息。

房產稅推行, 個人名下第2套房子需交多少稅? 提前看看不吃虧

昨天的文章引起了廣泛的討論和質疑，那么我就把大家的疑問匯總做個解答，看過昨天文章的，只看問題就好，沒看過文章的，我把它放在下面。



收了房產稅，租金會上漲不

不會的，租金是完全市場化的，沒有任何行政的干預，現在政府在鼓勵開發商自持物業向外出租，盡可能的平抑租房價格。未來租金這塊仍然會是社會平均收入決定的，也就是說如果你敢漲租，他就不租了。房租上漲遠遠落后于房價漲幅，并不是房東仁慈，而是租金漲不起來，市場價格就在那里，你掛高一點，就會空房幾個月，其實背著抱著一邊沉。除非所有房東集體漲價，但這典型就是個囚徒謬論，個體利益**大化和群體利益**大化嚴重沖突。所以大部分房東都會選擇個體利益**大化，而忽略群體利益。這才是市場經濟，才是市場價格。



收稅畢竟不是好事。為啥都在期盼房產稅。

收房產稅并不是在額外收稅，站在經濟的全局講，這是替代性的稅收。因為房價本身也是一種稅負，你是愿意攢10年錢買套房子，然后每年拿出十分之一的收入交稅，還是愿意攢40年錢再買套房子，大部分錢被土地出讓金拿走，被銀行的利息拿走。其實這也是一個選擇題。房地產已經成為中國制造的**重之稅，這種稅收了你幾代人的幸福。就跟子彈飛里面葛優說的，鵝城的稅收都收到100年之后了。房子何嘗不是呢。所以從這個角度，用房產稅替代土地出讓金，增加多套房的持有成本，讓房子從金融屬性回歸使用價值，其實反倒給大家降低了生活負擔。也更有利于調節貧富分化，說的白一點，就是要讓年輕人有希望，有奔頭。如果一輩子都買不起一套房子了，他還在大城市混什么？



老齊你整體思考一下，收房產稅后，房產會根據地段品質等原因不同而產生兩極分化，貴的更貴，賤的更賤。

房產稅收完之后，房子會成為兩大陣營，一個是必需品，一個是奢侈品。就跟買個包你可能只需要200元錢，但你要想買個好包幾十萬的都有。房子是商品，自然也就這樣，住不應該再成為問題，但住的好你就必然去跟富豪們搶地方。幾千萬上億的豪宅還是會有，但普通人看著不眼饞，因為我的百平米公寓房住的也很好。有錢人都開賓利了，老百姓罵過街嗎？一塊百達翡麗上百萬，老百姓吐過嘈嗎？一頓大餐也能幾萬塊，老百姓羨慕嫉妒不恨，鮑魚龍蝦再好，爺吃不慣，小米粥咸菜吃的舒服。但你現在是故意把糧食管制起來，告訴大家稀缺，然后把小米粥賣成了龍蝦價，他能不罵街嗎？房子就是人為的由一般消費品全都變成了奢侈品，已經嚴重影響了社會發展和擠壓了底層勞動者的生存空間，一輩子賺的錢都被透支性的回收了。所以，這事民怨極大。



有一點不明白，就是買了房子怎么不能套現??？房子現在沒跌??？不是還在高位呢嗎？想賣容易呀？就是今年買的如果要賣恐怕得降點價了，因為不夠2年，但現在價格還是9月的高價呢！

您太心急了，總希望剛開槍對手就倒地。這不是調控，這是行刑立即執行的思路。房子未來3-5年可能都不會跌，但成交量會縮到之前的十分之一，也就是說再往外賣房得拼人品？不是說絕對賣不出去，但想像之前那么豪放幾乎不可能了，為什么這么做，之前文章也說了，主要是為了保護市場，房產稅出臺之前房地產不能崩盤。否則會影響稅制改革的大戲。



房產稅幾十年都出不來？

這個稅制改革可不是小事，很可能是近30年**大的事情。有可能決定未來幾十年中國的發展問題。而且已經非常急切，因為地方債的問題，地方政府收入的問題全都要靠房產稅來解決。很多地方已經賣地賣不動了，所以必須要先解決錢的問題。而明年必然啟動立法。如果你是上面，這是一個多好的局面，1房價**高點房地產的整體估值高，征收的稅就多，地方政府樂的屁顛屁顛的，2民怨沸騰推行房地產稅抑制房價阻力會小很多，否則收任何一樣稅恐怕都不會有人支持，而房產稅現在肯定除外，支持的人估計不會少。3全球信用收縮，美國要加息人民幣對外貶值，資本外流加速，人口拐點臨近。房地產所剩時日不多，不敢進推房產稅，未來房子崩了，也就推不出來了。股市去年要推注冊制就是個例子。



房子怎么征收房產稅？

這個之前講過，阻力**小的方式是免征額30-40平米人均，如果按照家庭給面積就都離婚了。這基本上就能得到8成老百姓的支持。超出部分從0.5%開始收，所以絕大部分家庭一年也就交個物業費的錢。（100平米，3口人基本不用交稅，120平米交30平米的稅，以北京為例，均價5萬，30平米150萬，每年0.5%，只需7500元。所以不會構成剛需住房甚至改善需求的負擔），但這么收稅，就勢必引入懲罰稅率，4套房以上，弄不好稅率能到3%以上，你的第三四套房，可就每年小30萬的稅了。房子多的肯定會大比例拋房。至于征收方法，其實很簡單，交易的時候補齊并且補足滯納金。他只要一直住，你就不用理他，有本事他就子子孫孫傳下去不用交稅，而這部分都是窮人，**基礎的保障相當于開了綠燈，一旦房子交易，想套現賺差價，就要補齊，而且罰息。所以這幫多套房的，炒房的必然乖乖的交稅。



領導持有那么多套房，他們不會要推房產稅的。

這個其實挺無語的，現在領導干部哪個還持有那么多房產，在全國上下反腐高潮下，持有那么多套房，不跟自首差不多嘛？至少我認識的高官，是這么說的，現在組織提拔其實已經要填寫調查表了，買股票，什么時候買的什么價位都要填，媳婦家人名下的資產也全要調查。所以想當官嗎？想當官就得趕緊把這些東西處理干凈。所以人家該賣的早就賣了，該轉移的也造就隱藏了。只有幾個傻蒼蠅還在往火把上撞，這幫人早晚也都是要收拾的。而且房產稅這個事至少預期了快10年了，所以造就留足了面子，讓你盡快解決，如果他們高價賣完房，你想他們會不會立場有所轉變呢？

最新消息，部分個人住房征收房產稅，2021年1月28日起執行！衣食住行，是民生基礎所在，房子更是關乎所有人的利益核心，有關房產稅的變動，房東、房客、購房、租房等都會受到相應影響，房產稅話題一出，瞬時引發全國關注，對于大家來說，幾套房要征收房產稅，房產稅稅率是多少是比較關注的話題，我們可以一起來看看。

最新消息，部分個人住房征收房產稅，2021年1月28日起執行！衣食住行，是民生基礎所在，房子更是關乎所有人的利益核心，有關房產稅的變動，房東、房客、購房、租房等都會受到相應影響，房產稅話題一出，瞬時引發全國關注，對于大家來說，幾套房要征收房產稅，房產稅稅率是多少是比較關注的話題，我們可以一起來看看。

目前還沒有出臺，所以幾套也不征收。
預計出臺的話是第二套開始征收，而且還要配合人均面積。

目前沒有實施沒有具體的條款提出！不好說！

第一套住房就要征收房產稅的。依據房產稅的意義來看，房產稅是以住房作為征收對象收取的稅費，所以房產稅的收取和有幾套住房是沒有聯系的，只要有住房，就需要收取房產稅。
也就是說通常從第一套房開始就要收取房產稅，那么個人的住房越多，需繳納的稅費就越多。 房產稅的征收主要針對的是有多套房屋或者有大面積的住房以及是外地人購房的情況。房產稅是我國對樓盤市場的調整手段之一，若購房人要買多套房屋或者投資其他地方的房產，就要了解當地有否有關房產稅的規定，詳細了解要繳納的稅費后再決定是否購房。
購買個人別墅產權的需依法向我國繳納房產稅。還要注意不管個人有沒有戶籍及職業，工作，只要新購入了二套房屋，那么不管這個房屋是高檔的還是一般的，都是要繳納房產稅的。

上海戶口的話人均面積超過80平米的部分，按照超出部分總價70%千分之六征收房產稅

其實這個很難界定，因為每套住房面積不同，有的可能只有30平米，有的卻超過200平米，所以房產稅開征對象需要同時兼顧數量和面積。
另外房產交易稅費在房產稅開征之后應該要有所減免，輕交易重持有，對于買房人而言，可以盡量減少負擔，對于房子的持有則要多交稅，像每次轉讓稅費都會重新再交，有的還會加重，這在道理上來說是有點不公平的。
一套房子反復交稅，似乎背地里在抬高房價。

幾套房要收房產稅？第一套住房就要征收房產稅的。依據房產稅的意義來看，房產稅是以住房作為征收對象收取的稅費，所以房產稅的收取和有幾套住房是沒有聯系的，只要有住房，就需要收取房產稅。

巴中買房須知：幾套房要征收房產稅，什么時候開始收房產稅

巴中買房須知：幾套房要征收房產稅，什么時候開始收房產稅

一、目前全國性房產稅法還未出臺，只是在2011年1月28日，房產稅開始在上海、重慶試點,方案不一。上海方案只針對增量,并給予戶籍居民家庭一定免征額；重慶方案則偏重高檔住房,涉及存量與增量。2014年1月28日，房產稅試點滿三年。上海和重慶進行試點如果以后實行了，房子越多，稅越高。

二、2017年寧夏回族自治區出臺《寧夏回族自治區房產稅實施細則》細則

第四條房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納的，稅率為1.2%；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。

第七條房產稅按年計算、分季繳納。分季繳納的稅款應于季度終了后15日內繳納入庫，入庫期限**后一日如遇法定節假日可向后順延。

年應納房產稅額在10000元（含10000元）以下的納稅人，納稅人可以自愿采取全年一次性申報納稅，繳納時間為每年第一季度終了后15日內，入庫期限**后一日如遇法定節假日可向后順延。

本細則自2018年1月1日起執行。

二、原則上，名下房屋數量是無限制的，幾個一線城市的限購政策除外,在購買房屋時，每套房屋都要交稅。

房產稅從第幾套房開收？幾套房子要開征房產稅？房產稅是按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間不一致，房產稅征收標準也不一樣。

現在的房產稅在多個城市試點，從第2套房開始征收。征收房產稅，主要是為了防止一些有錢人來炒房，另外也是保護一些剛需用房的人。如果沒有房產稅，有錢人可以買很多套房，導致市場供需扭曲，順勢抬高價格，導致剛需的人無法用市場的正常價格購買。目前二套房的房產稅一般是1.2%，分為兩種不同的納稅方式，買的房子越多，交的房產稅也就越多。當然每個地方政府的政策不一樣，所以交的房產稅的金額也可能有不同，但是房產稅以后肯定是在每個地方都有的。

對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。

在上海提交的房產稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經營性物業的稅率。試點城市如何征收要求也不統一。

房產稅是根據房產原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產過去是免稅的，現在有部分城市對個人住房開征房產稅。