坡屋頂凈高

建筑物檐高以室外設計地坪標高作為計算起點，坡屋面或其他曲面屋頂均算至墻的中心線與屋面板交點的高度。

你是想問屋頂為坡屋頂的樓層凈高吧？看做吊頂不，做吊頂的就是樓地面到吊頂下表面的高度；不做吊頂就是樓地面到室內屋頂起坡點和屋脊的平均高度。

防水和隔熱是分開的兩個層，有的防水在下面，隔熱層在上面，也有隔熱層在下面，防水層在上面。
防水層在下面的：
1、水泥砂漿抹平，抹光，防水涂料－防水卷材－涂料；
2、上面鋪聚苯板材隔熱層－水泥砂漿鋼絲網保護層。

隔熱層在下面的：
1、隔熱層，可以使爐灰渣、焦渣十厘米厚水泥砂漿保護；
2、防水涂料（改性瀝青乳劑之類）－防水卷材－涂料；
周邊要嚴實，還要防止存水，一定要排水順暢。

平頂屋比較容易漏水
坡屋就比較好些
現在坡屋比較流行

可以做，但仍要滿足連通?？赏ㄟ^坡屋面內設連廊連通，但連廊不宜有屋蓋，即露天。一般可通過審圖。 并且在坡屋頂上豁開一道“溝”把兩個樓梯連起來。

和別的樓層是一樣的，只不過是以前建的樓有的樓的頂層多發生漏雨的現象，但是現在的開發商都在頂層加厚加固了

根據2014建筑面積計算規范3．0．3 對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積

很簡單啊,把室內分區,分成凈高大于2.1的,1.2與2.1之間的和小于1.2的三部分,然后按算法相加即可.可以現場測量也可以用施工圖紙計算.

坡屋面形成的建筑空間計算建筑面積的規定是：結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。搜索
《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T 50353-2013中的第3．0．3 有明確規定：
3．0．3 對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

可以做，但仍要滿足連通?？赏ㄟ^坡屋面內設連廊連通，但連廊不宜有屋蓋，即露天。一般可通過審圖。 并且在坡屋頂上豁開一道“溝”把兩個樓梯連起來。

，第一，因為房照問題造成了我很多方面的損失，我是否有權索取賠償，如果可以，那我該通過那些部門進行強行執行？
答：一般來講新房入伙后200天內，發展商一定要給辦理房地產證，如果沒有，可以向開發商索賠，如果不賠，可以向當地法院起訴，要求強執行。

第二，因為房照沒下來，我也一直不敢入住，但開發商還是開始供暖了，并向我收取取暖費，事實上，我在得到房照之前不打算入住，沒有房照我也不該入住，我這樣理解不知道對不對，因此我是否有權拒交這部分（得到房照之前的這段時間的）取暖費和物業管理費？

答：這樣要看你怎么和開發商協商，在你和開發商簽訂的預售合同，里面有專門一條是關于物業管理的，在小區入伙后，你15天內沒有去辦理入伙手續，物業公司也視你辦理了入伙手續，也就要開始收你的管理費了。

開發商沒有辦證，可以聯合業主向開發商施壓，或向法院起訴。

不是坡屋頂

根據2014建筑面積計算規范3．0．3 對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積

很簡單啊,把室內分區,分成凈高大于2.1的,1.2與2.1之間的和小于1.2的三部分,然后按算法相加即可.可以現場測量也可以用施工圖紙計算.

坡屋面的建筑面積的結算方法如下：
一、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定：
1 、利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積。
2、凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。
二、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。

按不同凈高確定其面積的計算。

關于坡屋頂內空間計算建筑面積，根據《住宅設計規范》的有關規定，將坡屋頂的建筑按不同凈高確定其面積的計算，凈高為樓面或地面至上部樓板底或吊頂底面之間垂直距離。多層建筑坡屋頂內和場館看臺下的空間應視為坡屋頂內的空間，設計加以利用時，應按其凈高確定其面積的計算。設計不利用的空間，不應計算建筑面積。

單層建筑物中利用坡屋頂內空間，其凈高超過2.10m部位；多層建筑坡屋頂和場館看臺下，當設計加以利用其凈高超過2.10m的部位；關于計算全面積。

坡屋面的建筑面積的結算方法如下：
一、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定：
1 、利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積。
2、凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。
二、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。

新出臺的《建筑工程建筑面積計算規范》
3、單（多）層建筑物的坡屋頂內空間
單（多）層建筑物的坡屋頂內空間，當設計加以利用時，其凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應計算面積。設計不利用時不應計算面積。這里我將這種算法簡稱為“凈高界限計算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂底面之間的垂直距離。如圖2：第（1）部分凈高＜1.2m，不計算面積；第（2）、（4）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應全部計算面積。
4、地下建筑、架空層
地下室、半地下室（包括相應的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經規劃批準設計的永久使用的頂蓋。

圖2 坡屋頂下空間利用 坡地建筑物吊腳架空層和深基礎架空層的建筑面積，設計加以利用并有圍護結構的，按圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算； 設計不利用的建筑吊腳架空層和深基礎架空層，不應計算面積。

天津的住宅可以做小院、挑空、坡屋頂了！近日，天津市規劃資源局出臺《關于住宅多樣性空間增值利用規劃管理的指導意見（試行）》。這意味著，住宅設計迎來了轉折點。涉及四個方面：挑空、坡屋頂、地下室、小院。很多以前不讓做的、不合規的，以后都可以做了。

（一）采用隔熱通風構造
隔熱通風是在屋頂中設置通風間層，屋頂表面起著遮擋陽光的作用，而通風間層是利用熱作用和風壓把間層之間的熱氣不斷流走，從而減少和轉移將傳到室內的熱氣，達到隔熱降溫的目的。
（二）采用種植植物方法隔熱
在平屋頂上種植植物，首先是采取和利用栽培土質和所種植物進行隔熱，其次是利用植被的蒸騰和光合作用，吸收和轉移太陽的輻射熱，從而達到隔熱降溫的目的，但這種種植隔熱屋面構造需增設擋墻。種植屋面構造應注意以下幾點：屋頂四周須設欄桿或女兒墻作為安全防護措施，護欄的凈保護高度不宜小于1000mm，以保證上屋頂人員安全；種植介質宜選用谷殼，膨脹蛭石等輕質材料，以減輕屋頂荷載，方便管理；擋墻下部設排水孔和過水網，排水坡度1%--3%，以便及時排出積水；對剛性防水層注意防腐處理，以防水和肥料自裂縫處侵蝕鋼筋。

法度模范建筑風情有著自夸的一派，從古至今法度模范已經形成一種充滿“貴”氣的氣勢派頭，并沿襲至現代的建筑觀念中間。法度模范氣勢派頭夸大布局上凸起軸線的對稱，恢宏的氣勢，豪華溫馨的棲身空間，但這類溫馨的棲身空間更多體現居者的高雅、高雅及不俗的品味。同時法度模范建筑氣勢派頭對于細節的砥礪也是千錘百煉，廊柱、雕花、線條，建造工藝邃密講究，同時對稱的外型也出現在法度模范建筑的肌理及外表形態上，法度模范坡屋頂以立意美學，將原本鋼筋水泥的建筑意義升華為人類棲身的任務的更高境地。

要注意以下幾個問題：
1，注意樓梯問題，復式房結構中的樓梯安全問題要特別注意，比如說樓梯的扶手是否牢固、樓梯面是否防滑、轉角處是否有鋒利、階梯高度是否適合等等。
2，陽臺門窗和露臺的安全防護，**好在裝修完畢后一定要加防護窗、防護門。另外，一層的陽臺玻璃基本也沒有安全護欄，**好也一并加上。
3，復式房分層設配電箱，利于安全用電。這樣分設配電箱的好處是保護導線，減少故障。因為按照規定，一條線路上**多只允許安裝6只插座。如果是一條線路從一層到二層的話，這樣不僅造成電損較大；而且在出