綠化率規定

買房時，當售樓小姐介紹房子時，會頻繁地提及綠化率、容積率、得房率、綠地率等專業房產概念？什么是綠化率？綠地率又是什么？兩者有什么區別？

綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區的生活環境。綠地率和綠化率較高的小區，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢，在市區內綠化環境好的小區往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？

綠地率指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區用地范圍內各類綠化”中。

綠化率是一個不準確、不規范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發商介紹樓盤時通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！

1、綠地率是一個準確、嚴謹的概念，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當中。綠化率是個不規范，寬泛的概念，小區內長草的地方都屬于綠化率的計算內。
2、計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。
3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區的綠化面積。
看了以上內容，你對什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區別，要心中有數，別別開發商忽悠了哦。

綠化率如何算 綠化率若干好多合適計較公式:?綠地率=綠空中積/土空中積 綠地率平常限節制:其實不是長草的處所都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和路途邊線1米以內的地盤和地表覆土達不到3米深度的地盤,不管它們上面能否計較公式:&

綠化率是開發商宣傳樓盤綠化時常用的概念，并沒有法律和法規依據。但是不少人對綠化率這個概念是比較模糊的，到底什么是綠化率？綠化率又怎么計算呢？

40%

35%

20.08%

政府規定的住宅小區的綠化率不低于30％，集中綠化不小于10％

?隨著如今社會的不斷變化，人們的生活質量也在逐步提高，很多購房者在選擇住房的時候不只是會關心房價和地段，還會非常關心自己未來的居住環境。

高層住宅綠化怎樣規劃？住宅小區綠化率的規定

現今房地產商場呈現了理想城，一定水平上理想城的呈現恰恰考證了城市綠化的籠蓋率的不達標。為了等待更好的棲身情形，我們該當共同發展綠化面積，營建更好的城市。

綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區的生活環境。綠地率和綠化率較高的小區，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢，在市區內綠化環境好的小區往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？

一、什么是綠地率
綠地率指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區用地范圍內各類綠化”中。
二、什么是綠化率
綠化率是一個不準確、不規范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發商介紹樓盤時通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！
三、綠地率與綠化率的區別
1、綠地率是一個準確、嚴謹的概念，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當中。綠化率是個不規范，寬泛的概念，小區內長草的地方都屬于綠化率的計算內。
2、計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。
3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區的綠化面積。
看了以上內容，你對什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區別，要心中有數，別別開發商忽悠了哦。

住宅小區綠化率就是我們的居住小區里面的綠色所占據的面積，比如說是樹木，花草，草坪和花園等。住宅小區綠化率計算標準是怎樣的？住宅小區綠化率多少合適？

綠地率和綠化率有什么區別，僅一字之差含義卻大不一樣。買房之前必須弄清兩者之間的區別，先從概念上進行了解，才能幫助我們更好地區分。

一.綠地率是什么？
計算公式: 綠地率=綠地面積/土地面積。
綠地率指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。
此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區用地范圍內各類綠化”中。
二.綠化率是什么？
綠化率是一個不準確、不規范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。
三.綠地率與綠化率的區別
1.綠地率是一個準確、嚴謹的概念，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當中。綠化率是個不規范，寬泛的概念，小區內長草的地方都屬于綠化率的計算內。
2.計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。
3.使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區的綠化面積。
綠地率與綠化率的區別，通過對概念的梳理應該熟知于心了。綠地率和綠化率的高低能夠直接放映小區的生活環境，綠地率和綠化率較高的小區，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。

綠化率是一個尚不準確、不規范的用詞，準確應為"綠化覆蓋率"，是用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率值。在大家的印象里是不是綠化率越高越好？綠化率包含公共綠地、宅旁綠地等,普遍來說對公共綠地**低要求是寬度不小于8米,面積不小于400平米,該用地范圍內的綠化地面積不少于總面積的70%,且不少于1/3的綠地面積能常年受到日照,而宅旁綠地在計算的時候距離建筑外墻1.5米和道路邊線1米內的用地,不得講入綠化用地。在房地產開發中,有規定這是這個指標,一般是不少于30%。

綠化率:
項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率, 綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴格很多。
計算公式:
綠地率=綠地面積/土地面積 綠地率通常以下限控制:并不是長草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
綠化率多少合適
“綠地率”它是用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照;而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。在房地產開發中，政府有規定綠地率的指標，一般是不少于30%。而“綠化覆蓋率”則要求就沒有那么嚴格，只要有一塊草皮就算，所以開發商喜歡用“綠化率”這個名詞。 在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。
此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區用地范圍內各類綠化”中;而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術規范，也算正式綠地。在房地產開發過程中，政府相關部門在**初項目規劃要求的就是綠地率這一指標。
因此，買房除了對地稅、戶型設計的挑選外，還要關注“三率”，即綠化率、房屋使用率、容積率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例;而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，綠化率較高，建筑密度較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個。

什么是綠化率？綠化率與綠地率的區別是什么？綠化率居住的影響有哪些？ 什么是綠化率？

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