建筑安裝資質

建筑安裝工程承包合同(A)
?建設單位(甲方)：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________ 法定代表人：____________ 職務____________
安裝承包單位(乙方)：____________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________ 法定代表人：____________ 職務____________ 為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 總則一、工程名稱：二、國家有關單位對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執照、計劃任務書，初步設計、總概算等文件號。三、工程編號：四、工程地點：五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。六、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。第三條 施工準備一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地)；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。第四條 物資供應一、本合同全部所需材料按下列第( )項供應方式辦理：1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應；2.統配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用；特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應；3.包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點；4.……二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗(在施工現場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工)。三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續后實行，由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。第五條 工程款結算一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第( )項辦理：1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算；2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規定調整包干造價；3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價；4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算；5.……二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清(基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規定辦理)。不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。第六條 施工與設計變更一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準； 二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工；2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工； 3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。 五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。第七條 竣工驗收、結算與保修一、乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。________________。二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起____天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發生損失，應由甲方負擔。三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。四、在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。六、竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：1.增減工程變更的有關手續和其他洽商記錄；2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。七、乙方在單項工程竣工驗收____天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在____天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據此撥款。八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。第八條 獎勵、懲罰與仲裁 一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設計單位。二、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。四、施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，可選擇以下第( )項方式處理：(1)申請________仲裁委員會仲裁；(2)向________人民法院起訴。第九條 工程負責人和工傷事故一、甲方派________為駐現場負責人，乙方派________為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續及其他事宜。二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。 第十條 合同份數及有效期一、本合同一式____份。其中正本兩份，甲乙方各執一份；副本一式____份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。第十一條 附則一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。 二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同后，可作為本合同附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。第十二條 合同附件(均略)一、工程項目一覽表二、全部施工圖紙三、施工圖預算表四、甲方負責供應材料、設備一覽表五、國家或施?自治區、市政政府等有關單位對工程的批準投資計劃、計劃任務書等____份文件。第十三條 其他條款______________________________________________________________ ?建設單位(甲方)：____________________________代表人：____________________________年____月____日?安裝承包單位(乙方)：________________________代表人：____________________________年____月____日

建筑安裝工程費用包括： 　　
（一）直接費 建筑安裝工程直接費由直接工程費和措施費組成 　　
（1）直接工程費 構成工程實體的各種費用 　　
①人工費 　　
②材料費 　　
③施工機械使用費 　　
（2）措施費 為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。 　　
①環境保護費 　　
②文明施工費 　　
③安全施工費 　　
④臨時設施費 　　
⑤夜間施工費 　　
⑥二次搬運費 　　
⑦大型機械設備進出場及安拆費 　　
⑧混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 　　
⑨腳手架費 　　
⑩已完工程及設備保護費 　?、鲜┕づ潘?、降水費 　　
（二）間接費 　　
（1）規費 　　
①工程排污費 　　
②工程定額測定費 　　
③社會保障費：
1、養老保險費。
2、失業保險費。
3、醫療保險費 　　
④住房公積金 　　
⑤危險作業意外傷害保險 　　
（2）企業管理費 　　
①管理人員工資 　　
②辦公費 　　
③差旅交通費 　　
④固定資產使用費 　　
⑤工具用具使用費 　　
⑥勞動保險費 　　
⑦工會經費 　　
⑧職工教育經費 　　
⑨財產保險費 　　
⑩財務費 　?、隙惤?　?、衅渌?　　
（3）利潤 　　
（4）稅金

需要明確你說的一次性收入具體是什么，因為收入項目不同稅率也不同。一般來說一次性收入主要有：
一、偶然所得,稅率為收入的20%
二、勞務報酬，稅率為分級稅率，共有三級
1、收入不超過2萬元的部分，扣除20%的費用后，稅率20%
2、超過2萬元——5萬元的部分，扣除20%的費用后，稅率為30%，減去速算扣除數2000元
3、超過5萬元的部分，扣除20%的費用后，稅率為40%，減去速算扣除數7000元
三、其他還有特許權使用費，一次性獎金，個體工商戶經營所得，承包承租經營所得等，都不一樣。所以你必須說明究竟是什么性質的收入。

房地產開發企業建造的房屋，如同生產企業生產的工業產品。應該按建筑面積結轉。建筑面積應該等于可售面積。不明白你的兩面積為什么不等。

國家稅務總局關于印發《建筑安裝業個人所得稅征收管理暫行辦法》的通知（國稅發[1996]127號 ）第六條“從事建筑安裝業的單位和個人應設置會計帳簿，健全財務制度，準確、完整地進行會計核算。對未設立會計帳簿，或者不能準確、完整地進行會計核算的單位和個人，主管稅務機關可根據其工程規模、工程承包合同（協議）價款和工程完工進度等情況，核定其應納稅所得額或應納稅額，據以征稅?！?br/>對于個人所得稅核定征收率,按照《地方稅務局個人所得稅核定征收管理暫行辦法》第十一條“實行核定征收率征收個人所得稅，核定征收范圍及征收率如下：建筑安裝業：1%”的規定執行。 因此，在代開建筑安裝發票時，要征收1%的個人所得稅。
這里的個人所得稅，不是員工工資的個人所得稅，而是按照個體工商戶來征收的個人所得稅。所以異地建筑業征收1%的個人所得稅以后，項目部員工還需要繳納個人所得稅

您好，關于這個問題，您可以去北京租房網查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

我們的建筑商是江蘇省建和菏澤何建集團，是具有特級資質的承建商 而且是兩大國企。 江蘇省建成立于1989年到現在具有30年的時間是一個具有特級資質的國企承建商，你像長江大橋 人民大會堂，天安門廣場等政府重大工程，并獲得了魯班獎，泰山杯等獎項

新力城監理單位：四川佳誠建設項目管理咨詢有限公司新建分公司；房屋建筑工程監理甲級

住宅或商業建筑的水電安裝動工是一項專業工程,包括很多自力項目,各類項目之間還有關聯,從放置到動工是非常復雜和專業的工程,下面我們請大師或者介紹一下建筑水電安裝動工計劃,伴侶們可以從中體味到我們所棲身的住宅樓的水電性命線的環境。

深圳有幾千家有資質的公司，建議在裝修網發布招標，選擇更合適的公司

施工總承包可分為特級資質、一級資質、二級資質、三級資質。
特級資質和一級資質的主要區別在于其企業本身實力和承包工程范圍。
一、企業自身情況
特級資質標準：
1、企業注冊資本金3億元以上。
2、企業凈資產3.6億元以上。
3、企業近3年年平均工程結算收入15億元以上。
4、企業其他條件均達到一級資質標準。
一級資質標準：
1、企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（1）25層以上的房屋建筑工程；
（2）高度100米以上的構筑物或建筑物；
（3）單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；
（4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面積10萬平方米以上的住宅小區或建筑群體；
（6）單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
二、承包工程范圍
特級資質：可承擔各類房屋建筑工程的施工。
一級資質：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
（1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；
（2）高度240米及以下的構筑物；
（3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
三、收費標準
1、工程收費標準不同，特級資質自然要比一級資質多；
2、對于各種建造師和特殊工種，特級資質企業要比一級資質多且級別高。不太懂的可以問問九天鯤鵬。

主要區別在于承接的項目種類和大小形式，級別越高，自然可以做的項目種類越多，且越大越復雜的項目，只認資質高的單位承接

為精準穩妥推進全省建設工程企業復工復產，省住房和城鄉建設廳近日印發通知，對全省建設工程企業資質和個人執業資格有效期進行延期。

8月24日，市住建局發布公告，對經審核仍不滿足資質標準的9家建筑企業依法撤回相關資質。

是合理的。按建筑面積收費，也就是每平米多少錢，包含強電、弱電等。

這個問題很復雜。北京市有一個拆遷公司管理辦法，可以上網找一下。
說老實說，拆遷公司的資質，其實沒太大作用，很多一級資質的公司，都是租三級資質的公司的人來干活。

無極天山熙湖建筑施工方是河北天山實業集團建筑工程有限公司，房屋建筑工程施工總承包壹級。

云南省住房和城鄉建設廳近日發布關于云南萬霖建筑工程有限公司建筑業企業資質申報弄虛作假行為的通報。

現在老百姓買房，對開發商的資質看的比較重要，那濰坊融創融公館開發商資質如何？中國建筑第二工程局有限公司（簡稱“中建二局”）組建于1952年，總部設在北京，是世界500強企業——中國建筑股份有限公司的全資子公司，是國內具有綜合實力、投資和建造相融合的大型國有企業集團公司。濰坊融創融公館開發商怎么樣?實力靠譜嗎？年4月23日獲得住建部頒發的建筑行業（建筑工程）甲級設計資質。

工程程監理企業資質核準

　　甲級資質由建設部審批；乙級以下由省建設廳審批，報住建部備案。

　?。ㄒ唬┬姓S可依據

　　1、《中華人民共和國建筑法》第十二條、十三條；
　　2、《建設工程質量管理條例》第三十五條。

　?。ǘ┬姓S可條件

　　具體條件見《工程監理企業資質管理規定》（建設部令第102號）第五條的規定。

　?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?br/>
　　1、新設立的工程監理企業申請資質，應當提供下列資料：
　?。?）工程監理企業資質申請表；
　?。?）企業法人營業執照；注冊資金：50萬以上人民幣；（102號令對注冊資金有詳細要求，請對照辦理）
　?。?）企業章程；
　?。?）企業負責人和技術負責人的工作簡歷、監理工程師注冊證書等有關證明材料；
　?。?）工程監理人員的監理工程師注冊證書。

　　2、申請資質升級，除提供上述資料外，還應當提供下列資料：
　?。?）企業原資質證書正、副本；
　?。?）《監理業務手冊》及已完成代表工程的監理合同、監理規劃及監理工作總結。

　　3、申請資質增項，需提供下列資料：
　?。?）工程監理企業資質申請表；
　?。?）企業法人營業執照；
　?。?）工程監理人員的監理工程師執業資格注冊證書；
　?。?）企業原資質證書副本。

　?。ㄋ模┬姓S可程序

　　1、申請人向省建設廳提出申請，提交有關材料；
　　2、省建設廳進行審核，準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

　?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

　　省建設廳自受理之日起，在20個工作日內作出決定；經分管廳長批準，可延長10個工作日。

　?。┬姓S可數量

　　無限制。

　?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

　　省建設廳建筑管理處

　　以上審核許可以屬地要求程序為準。但基本相同。