買房子首付付多少最劃算

理論上來講，買房子的時候首付付的越多是越劃算的，若是商業貸款的話，首付的最低比例是30%，公積金貸款的最低比例是20%。
如果自己資金允許的話，那么首付的比例在50%左右是比較劃算的，因為按照這個比例來支付首付時，自己需要承擔的費用并不算特別的多，只需要支付總房款的一半即可，這樣一來買房壓力不算特別的大。
另外，自己去銀行申請貸款的比例也僅有50%，所以這樣支付的總利息也不會特別的多。 其實絕大部分年輕人在買房時都會選擇貸款，主要原因還是因為年輕人的資金實在是有限，在辦理貸款的時候，除了要關心自己的首付比例以及貸款比例以外，還得關心一下銀行的貸款利率，這對于購房者來說是最重要的。
各家銀行的貸款利率還是有一些差異的，所以要提前進行對比。

房子首付的比例并不是不變的，而且不同地區，不同貸款方式首付比例不同的，新房商業貸款首付比例三成，而公積金貸款比例是不得低于二成，相比較還是公積金貸款比較合算。目前貸款購買新房時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，而二手房則是以評估價格為標準來計算首付。因每個地區差異不一樣，樓盤以及公積金管理的關系不一樣，貸款層數也是不一樣的。 貸款買房首付一般如下：
①首套房情況下，購買新房，面積不超過90平米的繳納，首付低為二成。
②二套房，低首付為五成。
③三套房，有的銀行不給貸款的。男性可以貸款到70歲，貸款年限為30年，要求是要有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供流水證明，在銀行里是不是有不良記錄就可以。

買房首付多少最劃算，沒有一個固定的標準，如果說自己的資金比較充足的話，可以多支付一些首付。

家庭在限購城市中，首套房子首付不能少于房價的百分之三十，要購買一套一百萬元的房子，首付款至少是三十萬元，在非限購城市的話首套房子的首付是百分之二十。
雖然規定，只要拿總房價的百分之三十就可以，但是還存在貸款的問題?？偡績r為一百萬的房子，采用公積金貸款，夫妻可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余都需要首付的，要首付五十五萬。
如果是商業貸款，還需要考察家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少，房價減去貸款，其他的也都是要首付的。 在限購城市中，二套房的貸款首付一般不得低于百分之五十，二套房首付每個城市差異較大，以規定來，就是說總房價一百萬元的房子，首付是五十萬，但是在非限購城市，購買二套房，首付是房價的百分之三十。

家庭在限購城市中，首套房子首付不能少于房價的百分之三十，要購買一套一百萬元的房子，首付款至少是三十萬元，在非限購城市的話首套房子的首付是百分之二十。
雖然規定，只要拿總房價的百分之三十就可以，但是還存在貸款的問題?？偡績r為一百萬的房子，采用公積金貸款，夫妻可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余都需要首付的，要首付五十五萬。
如果是商業貸款，還需要考察家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少，房價減去貸款，其他的也都是要首付的。 在限購城市中，二套房的貸款首付一般不得低于百分之五十，二套房首付每個城市差異較大，以規定來，就是說總房價一百萬元的房子，首付是五十萬，但是在非限購城市，購買二套房，首付是房價的百分之三十。

原則上來講，買房的首付越多越劃算，而現在商業貸款的最低首付比例是30%，公積金貸款的首付比例最低是20%。但是在貸款買房時，如果首付的比例比較的低，那么自己需要貸款的金額就會比較的多，償還的利息自然也就更多一些。所以在資金允許的情況下，買房的首付其實是越多越好。但在實際的買房過程當中之后，每個人要根據個人的實際經濟情況來進行選擇，畢竟每個人的家庭條件是不同的，如果有條件的話就多付一些。

買房首付多少最劃算?家庭在限購城市中，首套房子首付不能少于房價的百分之三十，要購買一套一百萬元的房子，首付款至少是三十萬元，在非限購城市的話首套房子的首付是百分之二十。

貸款買房的首付款最低為20%，也就是說在滿足最低標準之后，貸款的首付比例是可以自行調整的，像采用商業貸款，一般需要先支付30%的首付款才具備有向銀行提出房屋抵押貸款的申請資格，在符合最低標準之后，如果自身的經濟水平比較好，又不想要申請太多的貸款，可以考慮增加首付款。
首次購買商品房，一般最低的首付款在30%，如果是購買的第2套住房，在申請房屋抵押貸款的時候，首付不低于40%，而且城市的規格越大，二套房的首付比例就越高，像北京上海這樣的城市，二套房的首付比例已經達到了60%以上。
針對于一些個人征信不是特別好的人群，在購房的時候為了能夠提升貸款的通過率，也可以通過增加首付款的方式，這樣一來申請貸款的額度降低之后，貸款也比較容易好批準。

按揭買房首付多少最劃算？首付款最低為20%，也就是說在滿足最低標準之后，貸款的首付比例是可以自行調整的。

①可以選擇二手房，因為大部分的二手房價格確實要更加的便宜一些，而且二手房大多都是裝修過的，所以買了房子之后能夠節省一大筆的裝修費用。
②可以購買一些小戶型的房子，如果家里人口本身不是特別多的話，那么購買小戶型的房子其實是比較劃算的，因為小戶型面積不大，所以總的購房款也是更少一些。
③可以選擇貸款買房，貸款買房其實是挺劃算的，雖然要支付一些利息，但是完全可以利用剩余的這些錢去做投資或者是理財，只要產生的收益比銀行的貸款利率高就可以了。
④如果有公積金的話，那么可以選擇使用公積金貸款買房，畢竟公積金貸款的利率是要比商業貸款低很多的，所以公積金貸款買房同樣也是非常的劃算。
⑤可以選擇在年底買房，因為通常年底買房的時候，開發商會推出很多的優惠政策或者是折扣。

①買房想要省錢，那就得選擇好買房的時機。比如說一期房在開盤的時候，其實就是買房的最佳時機，因為這個時候開發商為了能夠更好的打開市場，能夠擴展自己樓盤的知名度，往往會給出一個比較大的折扣。
②可以去找老業主介紹一下，一般老業主在介紹別人買房的時候，售樓部也會給這些老客戶介紹費，其實就是渠道費用。買房的時候也可以讓這些老業主帶自己去買，然后雙方可以平分傭金。
③可以找中間的朋友引流，很多開發商為了能夠提高房產的銷售量，往往會跟當地的中介公司進行合作，另外房產公司會給中介公司一些折扣價。所以如果自己有朋友在做房產中介公司的話，那可以直接去找這些朋友，這樣買房能夠節省很多的錢，同時還可以跟朋友按比例去分配這個傭金。

不要使用混合貸款（商業貸款和公積金貸款），只要你有足夠的首付，就不要使用。理由很簡單，首先，銀行的存款是被鎖住的，不能償還，不能進行提??；二是不值得，就需要多交點錢，就拿揚州來說，揚州目前有30萬，按30年3.25%的利率，每月還1305元，按30年5%的利率計算，每月還1610元，只差300元，如果你的公積金每月繳存超過1600元，我強烈建議純商貸，公積金采用逐月提取方式還商貸。

怎么買房子最劃算？很多開發商為了能夠提高房產的銷售量，往往會跟當地的中介公司進行合作，另外房產公司會給中介公司一些折扣價。

如何買房子最劃算？可以選擇二手房，因為大部分的二手房價格確實要更加的便宜一些，而且二手房大多都是裝修過的，所以買了房子之后能夠節省一大筆的裝修費用。

一般申請公積金貸款購買首套房時，房屋面積低于90平的首付，需要支付20%，而申請商業貸款購房時，若購買的是首套房，首付最少需要支付30%，因此使用公積金貸款購房，支付20%的首付比較劃算，并且公積金貸款買房的利率是比商業銀行要低的，能夠節省很多的利息支出，而購買二套房或三套及以上房屋時，所需要支付的首付比例就更高一些，并且貸款利率也會高一些，三套及以上房屋可能會不予批準貸款申請。

如何買房子才能夠買到最劃算的房子，可以通過以下的這幾個方法，盡可能的減少費用，又買到自己心儀的房產：
1、折扣力度大的房子不一定優惠
大多數特別便宜的折扣都屬于銷售的噱頭，實際上都是銷售的套路，在購房之前先要了解好該樓盤的備案價作為參考。
2、折扣活動
大多數的樓盤都會在一些節假日的時候，或者是剛開盤的時候推出一些優惠活動，遇到經濟不景氣的時候，往往還會贈送家電或者是停車位算下來能夠省下一大筆錢。
3、清棟或清盤
在尾盤的時候一般都是比較實惠的時候，開發商為了趕緊清盤會降價出售，對于要求不是特別高的剛需住戶可以趁機撿漏。
4、選擇得房率高的房子
同等的價格要選擇得房率高的房子，這樣等到實際居住的時候，房子會更大更實用。
5、不要面子設施
有些小區當中安裝了噴泉、池塘這些景觀，其實沒有什么用途，但是物業費用卻很貴，而這些成本最后都會轉嫁到購房者上。

一般來說，首付比例越高，貸款利息越低，銀行會給予更多優惠，因此首付比例越高越劃算。具體首付比例要根據自身的資金情況來定，一般來說30%-50%比較劃算。

婚后婆婆付首付買房子在離婚的時候不一定就會屬于男方所有還是要分情況而判斷的：
①針對于在婚后買房，而且是由父母出資，并且登記在出資人子女名下，一般可以先進行協商處理，如果協商不行的話，雙方共同還貸的款項可以由一方補償給另外一方，像是在現實生活當中這樣的情況還是比較多的，很多都是由男方出首付，然后夫妻兩個人共同，房款在離婚的時候一般會把房子判給男方，由男方補償給女方共同還貸的部分。
②若父母的出資屬于贈與的行為，則房屋歸屬于夫妻二人共同所有，在進行分割的時候，需要按照房產總額的一半進行分割。
③若父母的出資系借款的性質及首付款，而且這部分的款項是作為父母出借給夫妻的款項，登記在夫妻一方或者是雙方名下，也都屬于共同所有。

買房子怎么貸款最劃算，如果自己已經具備有公積金賬戶，并且符合使用公積金賬戶的條件，在買房的時候使用公積金貸款是比較劃算的。

買房子怎么買最劃算？還款方式選好了壓力就會減輕很多，大家都知道貸款購房有兩種還款方式,分別是等額本金和等額本息。