得房率怎么算

得房率計算公式為房屋的建筑面積與公攤面積的差額除以房屋建筑面積，得房利率直接影響到實際房屋的居住面積大小，和購房者的利益息息相關，一般多層的建筑物得房率為88％，在大多數小區當中的高層的建筑物得房率為72％，由此不難看出公攤面積越大，則得房率就越低，公攤面積越小，則得房率就越高。
公攤面積也是我們在買房的時候經常會遇到，公攤面積指的就是我們在購買房屋時所有小區業主共同享有的空間，主要包括電梯井、過道走廊、公共門廳過道、停車場等等，因為歸屬于所有業主所共有，因此如果一味追求過大的得房率，就會壓縮到公攤面積。
從概念上來說，0公攤就沒有樓梯、電梯井，所以只要公攤率適中，得房率符合正常的范圍即可，得房率過高也會造成日常生活當中的不便。

什么是得房率？得房率怎么算？

什么是得房率？得房率怎么算？

得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般情況下，得房率=（建筑面積-公攤面積）÷建筑面積×100%。

得房率怎么算？得房率在計算的時候，其實是有相關公式的，得房率=（房屋建筑面積-公攤面積）/房屋建筑面積，如果房屋的面積在100平米左右，而30平米為公攤面積，那么此房屋的得房率則為70%，通常情況下得房率越高也就代表著房屋的使用率越高。

得房率怎么算？公式為：得房率=（房屋建筑面積-公攤面積）÷房屋建筑面積，由此公式算出得房率，得房率高則房子的實際利用率就越高。

得房率計算公式為房屋的建筑面積與公攤面積的差額除以房屋建筑面積，得房利率直接影響到實際房屋的居住面積大小，和購房者的利益息息相關，一般多層的建筑物得房率為88％，在大多數小區當中的高層的建筑物得房率為72％，由此不難看出公攤面積越大，則得房率就越低，公攤面積越小，則得房率就越高。
公攤面積也是我們在買房的時候經常會遇到，公攤面積指的就是我們在購買房屋時所有小區業主共同享有的空間，主要包括電梯井、過道走廊、公共門廳過道、停車場等等，因為歸屬于所有業主所共有，因此如果一味追求過大的得房率，就會壓縮到公攤面積。
從概念上來說，0公攤就沒有樓梯、電梯井，所以只要公攤率適中，得房率符合正常的范圍即可，得房率過高也會造成日常生活當中的不便。

得房率怎么算？計算公式為房屋的建筑面積與公攤面積的差額除以房屋建筑面積，得房利率直接影響到實際房屋的居住面積大小，和購房者的利益息息相關，一般多層的建筑物得房率為88％，在大多數小區當中的高層的建筑物得房率為72％。

得房率計算公式為房屋的建筑面積與公攤面積的差額除以房屋建筑面積，得房利率直接影響到實際房屋的居住面積大小，和購房者的利益息息相關，一般多層的建筑物得房率為88％，在大多數小區當中的高層的建筑物得房率為72％，由此不難看出公攤面積越大，則得房率就越低，公攤面積越小，則得房率就越高。
公攤面積也是我們在買房的時候經常會遇到，公攤面積指的就是我們在購買房屋時所有小區業主共同享有的空間，主要包括電梯井、過道走廊、公共門廳過道、停車場等等，因為歸屬于所有業主所共有，因此如果一味追求過大的得房率，就會壓縮到公攤面積。
從概念上來說，0公攤就沒有樓梯、電梯井，所以只要公攤率適中，得房率符合正常的范圍即可，得房率過高也會造成日常生活當中的不便。

得房率是有一定計算公式的，通過把房屋建筑面積減去公攤面積，然后再除以房屋的建筑面積，就能夠得出房子的得房率，房屋的得房率和公攤面積有著直接的關系，公攤面積越大，得房率也就越低，相應的實際使用的房屋面積也就越小，對于一些大型小區，尤其是建筑樓層比較高的樓房，得房率在70%左右，小高層的住房，樓層沒有超過18層，得房率在80%左右。
就當前大多數的城市當中，得房率在75%~85%都是比較正常的范圍，高層會比低層住宅的得房率要低一些，得房率也被人們認為是可供住戶支配面積在建筑面積當中的占比，所以得房率越高，房屋的性價比也就越高，但也不要追求過低的公攤面積，如果公開面積較小，則代表公共空間使用的范圍比較小，可能不利于出行和居住。

得房率是大家買房時的重要參考標準，在買房時，得房率是大家必問的問題，同樣，得房率的高低也會牽動購房者的心，因為這不僅關系到業主的利益問題，還關乎居住舒適度，但目前很多人只是知道“得房率”，卻并不懂得房率是什么意思，今天，小編就帶大家了解一下關于得房率的相關問題，以及得房率怎么算，什么樣的得房率才更加適合。

什么是得房率？得房率是怎么算的？

第一次接觸房地產的朋友會發現，房地產涉及到很多專業術語，這需要你提前理解這些專業術語，例如今天小編要向你介紹的是房屋得房率，那么問題來了如何得房率該怎么算?得房率多少比較合適?

得房率是大家買房時的重要參考標準，在買房時，得房率是大家必問的問題，同樣，得房率的高低也會牽動購房者的心，因為這不僅關系到業主的利益問題，還關乎居住舒適度，但目前很多人只是知道“得房率”，卻并不懂得房率是什么意思，今天，小編就帶大家了解一下關于得房率的相關問題，以及得房率怎么算，什么樣的得房率才更加適合。

若是想要計算房子的得房率，那么可以使用房屋的建筑，總面積減去房子的公攤面積，然后用算出來的數值直接除以房屋的建筑總面積。
假設房子的總建筑面積是100平米，公攤面積是20平米的話，那么在計算得房率的時候，就應該用100-20，然后再除以100，也就是說這套房子的得房率是80%。
實際上房子的得房率和公攤面積的大小有著很緊密的關系，一般房子的公攤面積比較的大，那最終的得房率就會比較的小。
但其實在買房時并不是公攤面積越小越好，因為公攤面積如果比較小的話，那么小區里面的一些公共設備的規模就會比較的小，這樣一來入住之后也會影響到自己的居住舒適感。
所以正常情況下，如果是普通多層住宅樓的話，公攤系數在10%~15%之間是比較合適的。如果是有電梯的那種小高層，那么公攤系數保持在15%至20%之間是比較合適的。

什么是得房率？得房率是怎么算的？

讀懂得房率，購買的房子的居住舒適度更高，未來生活更美好。

高層電梯房的得房率為75%至80%：與洋房、別墅相比，高層建筑節省了很多土地。由于高層建筑中有電梯、電梯等候機、地下室等，所以需要分攤的公共空間比多層多，所以實際的使用率比較低。

得房率低，是當下不少購房者買房時會遇到的問題，比如在普通的高層住宅，100平米的房子實際使用面積大概只有70平米，得房率只有70%，從數字上看，這是一筆很虧的買賣。所以，不少樓盤在買房的時候，將高得房率作為賣點，甚至打出100%以上得房率的概念，實際上也是利用了買房者對公攤面積的抗性。今天我們就先來了解一下得房率是什么？得房率應該怎么算。