套內面積包括墻體嗎

建筑面積包括墻體占地面積
使用面積不包括墻體占地面積

套間面積包括墻壁，這是根據墻壁的水平投影，將其計入套間的面積。墻壁包括了墻壁，公共墻壁也被計入了建筑的內部。如果有排氣管、排氣管等，則不會被計算在內。至于墻壁，那就只能占到一半了。很多人會把套間面積當成一棟樓的使用面積，套間面積和使用面積是一樣的，如果是公用的，那就是半個墻壁。

套內使用面積不包括陽臺的建筑面積和一半墻體的面積。

套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積為套內房屋使用空間的面積，為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室等空間面積的總和。

在買賣房屋的時候，大家對于房屋面積的相關問題比較重視，不少的朋友們為了自身的權益，都會考慮套內面積等的相關問題，要根據當地政策來進行房屋面積計算。那么，什么叫套內面積？套內面積包括墻體嗎？下面是小編整理出的有關套內面積的詳細信息，希望對各位網友能有所幫助。

　一、套內使用面積的計算應符合下列規定：(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和；(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
　　二、套內墻體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。
　　新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
　　非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
　　內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。

套內面積是算墻體面積的，在進行計算面積的時候，套內自由墻體的面積是按照水平投影面積全部計算在套內墻體面積當中，因為各套和各套之間還有公共建筑空間的分隔，所以這部分的面積是按照水平投影面積的一半計入套內墻體面積當中，按照國家的相關規定，所購買的房子，如果是躍層住宅套內樓梯的面積，按照自然層數的使用面積來進行計算。
所謂的套內面積指的就是套內的建筑面積，一般包括有房屋使用面積墻體面積和套內陽臺建筑面積，簡單理解就是購房人所購買房子的實際使用面積。在購買房屋的時候，一般是按照建筑面積進行計算，如果開發商是按照套內面積來計算房價，對于雙方會更有好處，操作起來也會更加方便，具體要看開發商的出售要求，如果是按照建筑面積來計算房屋價格，需要由專業人士來負責。

套內建筑面積是指由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成的面積.
套內墻體面積包括兩個部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非公用墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。
套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積，套內自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內墻體面積

是的，常規情況下套內面積是由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成的面積~

套間面積按墻計算。套內面積是套內房屋使用面積，按水平投影面積計算，包括套內房屋使用面積、內墻體面積、內陽臺面積。套內墻面積是指套間使用周邊空間的維修墻或承重墻、其他承重物支撐所占的區域，在該水平投影區域的一半范圍內包含有分隔墻和諸如山墻在內的公用墻，而套內的自由墻按照水平投影面積完全計算在內。

套內建筑面積是指由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成的面積.
套內墻體面積包括兩個部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非公用墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。
套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積，套內自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

套內面積在一般情況之下是計算墻體的，自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，分為共用墻體和非共用墻體，對于共用墻體部分均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積，非共用墻水平投影全部計人套內建筑面積，在購買房屋的時候，如果不太會計算，可以咨詢售樓部的相關人員。
套內面積對于我們家購房的時候還是比較重要的，通俗來說，套內面積也就是我們的使用面積比如廚房、衛生間、各個房間都算在使用面積內，還包括內墻的厚度面積等等，而產權的面積也就是寫在房屋所有產權證當中的面積是套內面積和公攤面積相加的總和，無論是在購買的時候還是在出售的時候，都是按照產權的面積收取相關的費用。

是的，以房產證面積為主，是建筑面積，包含墻體面積。
一、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
三、套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

套間面積按墻計算。套內的自由墻均按照水平投影面積計算在內。每一套間的分隔墻、套間與公用建筑空間的隔離、外墻（包括山墻）等共墻，均按照水平投影面積的一半計算。首先，對住宅小區內部使用空間周邊的維修或承重墻進行劃分，可劃分為公用墻和非公用墻。

套內面積也是計算墻體的，按照自由墻體水平投影面積的多少，全部會進入到套內墻體的面積當中。如果存在有共用墻體，則按照一半的面積計入套內面積，根據國家的相關規定，如果是躍層住宅，套內樓梯也按照自然層數的使用面積計入到使用面積當中，但通風道和管道井不計入使用面積，簡單來說，除非是完全自己家所使用的墻面，其他與別人家或者是公共設施共用的墻面都按照一半進行計算。
現在所購買的住房都是按照建筑面積進行計算，所以除了套內面積之外，還要支付相應的公攤面積費用。公攤面積不僅能夠保障住戶，享有比較舒適的公共環境，而且常見的樓梯間、變電室、公共門廳以及小區綠化場所，都屬于公攤面積的范疇，所以絕大多數的高層住宅得房率在80%左右。

房屋套內面積是算墻體的，對墻體按水平投影面積計入房屋套內面積，房屋中的分隔墻或是和公共建筑空間的分隔墻，按照水平投影面積的一半計入套內墻體面積。房屋的套內面積，由房間內可以使用的面積、陽臺的建筑面積以及墻體面積組成，房間的可使用面積是包含在套內面積內的，二者并不是一個概念，可以理解為套內面積范圍比較廣，而可用面積只得僅是房屋內可供使用的面積，二者的計算方式也是不同的。

您好！套內建筑面積是指房屋套 (單元)內的使用面積、墻體面積及陽臺面積之和。贈送面積是不計入建筑面積的，因此，也不包括在套內建筑面積中。

套內使用面積不包括陽臺的建筑面積和一半墻體的面積。

（1）套內使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；B，躍層住宅中的戶內樓梯，按自然層數的面積總和計入使用面積；C，不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。
（2）套內墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻（包括山墻），均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積；內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。
（3）陽臺建筑面積：A原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；B，挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；C，凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；D，半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。

成套房屋的套內面積不包括外墻面積，但包含隔墻面積，與隔壁鄰居相鄰的墻體算一半面積，陽臺算一半面積。外墻應算在公攤面積中。
1、陽臺封了沒有,封了就算，如果沒封就不算在套內面積里。
2、成套房屋的套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。
3、套內的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：
a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
套內面積
c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
d.內墻面裝飾厚度計入使用面積
4、套內墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。
5、套內陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計算。綜上所述，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。