套內面積是什么意思

套間面積又稱套間建筑面積，包括套間使用面積+套內墻面積+露臺面積。在出售房屋時，若以單位面積為單位，既有利于業主，也有利于開發商。對于業主而言，按照單位面積出售更直觀、更透明、更容易操作。一般來說，我們在購買房子的時候，都會把面積作為總的面積，而所謂的面積，就是指房屋外墻角以上的外部樓層積之和，通俗點說，就是你所買房子戶型從外圍測量后得到的面積。一般由兩個部分組成：單位面積和公共區域。

建筑面積（套內）由三部分組成：
（1）套內使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；B，躍層住宅中的戶內樓梯，按自然層數的面積總和計入使用面積；C，不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。
（2）套內墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻（包括山墻），均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積；內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。
（3）陽臺建筑面積：A原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；B，挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；C，凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；D，半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。綜上所述，套內建筑面積=套內使用面積套內墻體面積陽臺建筑面積

您好，套內面積,全名套內建筑面積,是由以下三部分組成的:套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。成套房屋的套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1)由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成。
建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積;
套內建筑面積計算公式:套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積,很多合同里使用這個面積,但是墻體面積的測量很困難,特別是外墻,如果有保溫層就更困難了。要取得準確的套內面積計算,**好就是委托專門的部門進行準確的測量。
望采納，謝謝！

套內面積即套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。

對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點數學常識的人，他都可以計算，這個差別不是太大。那么建筑面積計算就比較復雜，需要專業的人員來做這個事情。

首先需要弄清楚的是，套內面積絕非使用面積，根據有關規定，套內建筑面積是由3部分組成，其計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
什么是套內房屋使用面積
套內房屋使用面積指室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。使用面積的計算，應符合下列規定：
（一）室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算；
（二）煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
（三）非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積；
（四）住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等
（五）套內使用面積系數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建筑面積加按規定應分攤的公用建筑面積的比率（%）。
2012年8月1日起施行的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。

套內面積是什么意思，房屋套內面積怎么計算？很多朋友第一次買房，對很多東西都不知道，比如說房子的面積就有很多的門道。其中有套內面積，建筑面積和使用面積等等。不過，對于套內面積，下面就給大家分享一下，希望對大家有所幫助。

買房套內面積是指房屋的套內面積，包括房屋使用面積，房屋墻體面積，陽臺面積構成。套內面積有其計算如下，套內面積等于使用面積加上墻體面積再加上陽臺面積。 套內面積怎么算
①套內使用面積是自己使用的面積，就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是切實使用的面積。
②墻體面積是指與鄰居的那面墻，墻體所占的面積需要平攤。
③按照面積計算規范，陽臺與主體結構位置區分，計算不同面積，主體結構外的陽臺，只計算二分之一的面積。 什么是建筑面積
①建筑面積是建筑物外墻以上外圍水平投影面積之和，包括陽臺，室外樓梯等。建筑面積等于套內建筑面積加公攤面積。建筑面積就是銷售說的面積，房本上的面積。
②公攤面積怎么算，公攤面積指分攤計入銷售面積的公共建筑空間的面積，包括樓梯間，共用走廊等。

買房套內面積是什么意思？指房屋的套內面積，包括房屋使用面積，房屋墻體面積，陽臺面積構成。

1、套內面積全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。
2、對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點數學常識的人，他都可以計算，這個差別不是太大。那么建筑面積計算就比較復雜，需要專業的人員來做這個事情。

套內面積指的是套內面積，包括套內使用面積、套內墻體面積、陽臺面積。假如買房按套間面積來算，對購房者和開發商都有好處，這樣更直觀、更透明，也更容易操作。下面是對購房時要注意哪些方面的問題的說明，可以仔細閱讀。

套內面積，全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

在購買房屋的時候，不少的朋友們在買房子的時候，對于房屋面積的問題比較關心。買房子的時候，建議一定要了解一下買房子流程，要根據自己所需的房屋面積來進行買賣。那么套內面積是什么意思？套內面積和建筑面積的區別？我們來具體的了解一下吧。

單位面積是指單位單位的單位面積，按水平投影面積來計算。建筑面積是指建筑外墻（柱子）上每一層外沿水平投影面積的總和，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。單位面積=單位面積+公共房屋面積.簡單來說，就是你買房子的時候，賣房子的時候，賣房子的時候，你會看到房子的面積。

成套房屋的套內建筑面積由套內房屋的使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20m以上(含2．20m)的永久性建筑。

建筑面積=套內建筑面積+ 應分攤共有建筑面積

建筑面積包含公攤面積
套內面積只房屋里邊實際面積

套內面積，全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。成套房屋的套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1)由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。 建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積，很多合同里使用這個面積，但是墻體面積的測量很困難，特別是外墻，如果有保溫層就更困難了。

買房對每個家庭來說都是十分重要的事情，在買房過程中會涉及到各種各樣的面積名詞，如：建筑面積、公攤面積、套內建筑面積是什么意思？對于購房者來說，這些面積都是自己花錢買來的，一定要弄清楚。

套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
　　一、套內使用面積的計算應符合下列規定：(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和；(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
　　二、套內墻體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。
　　新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
　　非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
　　內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。
　　三、陽臺建筑面積的計算：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和