房產證上有兩個面積

1室1廳1衛1廚， 建面45.42平米。

買房需要了解各種專業名詞！例如：產權面積、建筑面積、套內建筑面積、套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺面積和公攤面積。那么，這些易混淆的面積具體都是指什么？ 易混淆的七種“面積”

有8種戶型可供選擇，面積分別為89,94,99,100,109,113,120,130平米，均價3080元/㎡。

1、大小不同

套內面積比使用面積大，使用面積相對較小。

2、包含不同

套內建筑面積含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。

使用面積是能供真正使用的套內面積，是不含內墻、外墻等所占的面積的。

3、計算公式不同

建筑面積=套內建筑面積+分攤面積。套內面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

4、定義不同

建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。

套內面積指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）。

5、計算公攤的情況不同

套內面積不計算公攤，建筑面積計算公攤。

業內人揭秘：買房送面積是一種商業噱頭。為了迎合人的心理，達到成交的目的。
這“贈送”的面積，要么是按測繪技術規范本來就不能計入建筑面積的（例如露臺曬臺、外飄式低窗臺、層高低于2米2的地下空間或閣樓，底層庭院綠地），要么是在其他部位加價后在這一部位就不計價了，只要房屋總價達到了賣方預期就行。說辭可以變來變去，盡揀人們愛聽的編。買家再精也精不過商家啊。未封閉的陽臺，測繪規范規定，只能按投影面積計入半數的建筑面積。但可以好聽地對購房人說，半送給您了！ 聽者肯定覺得舒服。

永清中科嘉會城 主力戶型為60㎡左右一居，80㎡左右兩居和90㎡左右三居

新手買房并不是一件簡單的事情，面對建筑面積和套內面積，很多人也是一頭霧水，今天小編和大家一起再重新認識一下這兩個兄弟名詞，并識別套路，挑出好房子。

桂香梨YL630B是某個廠家的材料編號.有可能代表是門款的顏色和款式.對于一般戶型的衣柜,這個難說.因為開發商和地區的不同,樓層凈高也不同.一般都在2.8米左右高.兩門的一般在2.2米內,三門的在3.3米內.如此**大面積是2.8*2.2=6.16平方米,三門2.8*3.3=9.24平方米.對于板材,生態板我是沒聽過的,饒恕才疏學淺,孤陋寡聞.市場上的衣柜公司一般采用中密度纖維板和實木顆粒板,也叫刨花板,又叫防潮板.就這兩種.比如衣柜行業的老大,索菲亞就只有這兩種板材.

住房消費者要想把握自己所需住房的內在價值水準，衡量住房設計是否合理，功能效果是否理想，是否達到經濟與舒適的原則，就應該了解住房的建筑面積，使用面積，居住面積和公攤面積：

房屋建筑面積：
是指房屋各層面積的總和，各層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻面積水平截面計算，包括使用面積、輔助面積和結構面積。以“套”為單位的商品房建筑面積，由自用建筑面積和合理分攤的公用建筑面積兩部分組成。
住宅使用面積：
是指住宅分戶門內，可供實際使用的凈面積總和：其中包括臥室、廳、廚房、衛生間、陽臺、室內過道、室內樓梯、壁櫥等。以住宅使用面積除以建筑面積所得的百分比，就是平常所說的得房率。
居住面積：
是指住宅分戶門內的臥室、起居室等的面積（不包括廚房、衛生間、陽臺等）。廳和室內過道的面積超過6平方米時，按其面積的一半計算在居住面積中?，F在住宅隨著住房功能效果趨于合理，廳、廚房、衛生間等都有明顯增大，居住面積在使用面積中的比重相對縮小。
分攤面積：
公用建筑面積是指由整幢樓的產權人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分攤的公用建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。
他們的關系及計算公式：
建筑面積=套內建筑面積+分攤建筑面積
①套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
②分攤的公用建筑面積＝套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數
③公用建筑面積=整幢建筑的面積-各套套內建筑面積之和已作為獨立使用空間（如租售的地下室、車棚、人防工程地下室）的建筑面積
④公用建筑面積分攤系數=公用建筑面積/各套套內建筑面積之和

房產證上的名字說明房產證上記載的房產是屬于誰的，一個人就是獨有，兩個名字就是兩人共有。
依據?《民法通則》第七十八條 財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。

滄江之都戶型面積是38到106平。

二期多層預計2012年8月份開盤

2009年9月開盤

暫無資料開盤

您好！很高興為您解答！本樓盤2011年04月開盤。

綠城西子·紫蘭公寓開盤時間定為2010-09-25

您好！很高興為您解答！本樓盤2010-01開盤。

您好,本樓盤預計將于2012年6月16日一期已開盤建成交房,感謝您的關注,謝謝!

您好！很高興為您解答！本樓盤2008-09-29開盤。

北美金棕櫚項目開盤時間定為暫無資料