什么樣的戶型不能買

購房時，什么樣的戶型*？什么樣的戶型不能買？戶型的好壞直接關系著居住者的生活舒適度，因此，購房者買房時都想要買個好戶型。這就需要大家前期多做些準備了?，F在網絡如此發達，大家可以上網查詢相關文章。其實，在日常生活中，有些戶型是不能買的，本文小編將為大家逐一介紹。那么，好戶型的標準是什么呢？哪些戶型是好戶型呢？

【河源吉屋房產資訊】買房子是人生大事，一個好的戶型是居住是否舒適的前提。那么什么樣的房子戶型不好，什么樣的戶型不能買？

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買房別著急，了解買房注意事項：11種戶型買了必貶值！
對于需要貸款買房的購房者來說，此次貸款利率的下調意味著還款負擔的降低。對于采用商業貸款的購房者來說，根據央行此次發布的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表，五年以上貸款基準利率為5.65%，較此前的利率5.9%下降0.25個百分點。
據搜房網計算，一套100萬元的房子，**3成，貸款70萬元，以5.9%的基準利率，按20年等額本息還款計算降息前月供4974.72元；以5.65%的基準利率計算，此次降息后，月供將降至4874.71元，每月減負100.01元！一些購房者喜大普奔，摩拳擦掌準備出手，但小編要提醒，買房是件大事，要謹慎，11種黑戶型絕對不能買！

風水講究“天圓地方”，但現代建筑中，由于空間、設計以及種種其他的原因，卻可能出現各種各樣的戶型。在此提醒大家，為了您和家人的吉祥幸福，請慎重選擇戶型。下面，從風水宜居的角度，和大家聊聊買房時**好避開的幾種戶型。
一、衛生間位于中心位置的房子
這種情形是非常不利的。衛生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運勢，避開為吉。
二、手槍型的戶型
有的房子，從平面圖來看，整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，且寓意不吉，**好避開。
三、刀把形的戶型
刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴重的缺覺，同樣也有不好的寓意，建議避開。
四、三角形的戶型
三角形的不穩定，以及風水上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。
五、鋸齒式的戶型
有的戶型看起來參差不齊，不太規則，類似于鋸齒形。這種戶型并不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種**好放棄。
六、有尖角的戶型
有的房子，從平面圖來看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對的各種形煞一樣，都會對居住者產生非常不利的影響。
七、走廊式的戶型
有的戶型，形狀狹長，長寬不成比例，就好像一個長走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說長期居住了。
八、空氣不流通的戶型
有的房子的窗戶少或者小，造成室內外空氣流通不暢，通風不良，使得骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往，身心都會受損。
九、有穿堂煞的戶型
“穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或陽臺的格局，這樣的戶型空氣對流太旺，室內一直有風，會造成磁場的不穩，不僅容易讓居住者情緒不穩定，沒有安全感，而且還對人氣、財氣的積聚有不利影響。
十、穿心劍格局的戶型
入戶門正對走廓或通道，其形如利劍穿心而入，這樣的格局，在風水上叫“穿心劍”。走廊或通道的長度越長，穿心劍的煞氣越強。如果住宅內部的進深小于走廓的長度，則為禍**大。
十一、采光不好的戶型
有的房子，形狀狹長，陽光無法照耀，使得整個房子陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運、事業運、健康運都很難產生好的影響。

很多初次買房的人對于戶型好壞不很在意，往往只是覺得價格很重要，同樣的房子，價格低當然就更好。這也不是沒有道理，只是低估了戶型的重要性。要知道，配套好不好，以后可能會慢慢改善，價格什么的，也可能會因為市場而變動，但如果戶型選得不好，只會降低你的居住舒適度，而且如果不換房的話，基本上是難以自己改善的。所以，選戶型有講究，選對了戶型能省不少心！





挑選戶型


要點一：首看客廳總貌



好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。

要點二：次看臥室朝向

主臥室**好有好的朝向，易于通風、采光。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那么衛生間應放在主臥室附近。

要點三：注意餐廳廚房位置

餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳。餐廳方向**好設在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。好戶型的廚房應與餐廳密切聯系，直接對外采光通風。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。

要點四：細節搭配不可忽視

一戶好的戶型的設計是會連陽臺等易被忽略的細節都會考慮在內。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，**好把陽臺欄桿設到高有1米左右，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

什么戶型的房子*？在我們買房子的時候都知道，一般好的戶型都是比較搶手的，因為人們對于戶型的好壞是非常注重的。那么我們首先需要了解什么樣的戶型才是好的戶型？又有哪些戶型我們一定不要買呢？

相信大多數購房者都是第一次買房，作為第一次買房的小白而言，哪懂什么是容積率、公攤面積、實用面積、玄關、朝向，更不太清楚怎么去判斷一個戶型值不值得購買，今天，小編就來給大家科普科普，買房戶型什么樣的比較好，買房什么樣的戶型不能買，想要買房的小伙伴趕緊進來學習一下吧，當做參考參考。

風水講究“天圓地方”，但現代建筑中，由于空間、設計以及種種其他的原因，卻可能出現各種各樣的戶型。在此提醒大家，為了您和家人的吉祥幸福，請慎重選擇以下戶型。從投資的角度來說，買了這些戶型，必定貶值。

一、衛生間位于中心位置的房子
這種情形是非常不利的。衛生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運勢，避開為吉。
二、手槍型的戶型
有的房子，從平面圖來看，整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，且寓意不吉，**好避開。
三、刀把形的戶型
刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴重的缺覺，同樣也有不好的寓意，建議避開。
四、三角形的戶型
三角形的不穩定，以及風水上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。
五、鋸齒式的戶型
有的戶型看起來參差不齊，不太規則，類似于鋸齒形。這種戶型并不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種**好放棄。
六、有尖角的戶型
有的房子，從平面圖來看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對的各種形煞一樣，都會對居住者產生非常不利的影響。
七、走廊式的戶型
有的戶型，形狀狹長，長寬不成比例，就好像一個長走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說長期居住了。
八、空氣不流通的戶型
有的房子的窗戶少或者小，造成室內外空氣流通不暢，通風不良，使得骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往，身心都會受損。
九、有穿堂煞的戶型
“穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或陽臺的格局，這樣的戶型空氣對流太旺，室內一直有風，會造成磁場的不穩，不僅容易讓居住者情緒不穩定，沒有安全感，而且還對人氣、財氣的積聚有不利影響。
十、穿心劍格局的戶型
入戶門正對走廓或通道，其形如利劍穿心而入，這樣的格局，在風水上叫“穿心劍”。走廊或通道的長度越長，穿心劍的煞氣越強。如果住宅內部的進深小于走廓的長度，則為禍**大。
十一、采光不好的戶型
有的房子，形狀狹長，陽光無法照耀，使得整個房子陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運、事業運、健康運都很難產生好的影響。

購房時，什么樣的戶型*？哪些戶型不能買？戶型的好壞直接關系著居住者的生活舒適度，因此，購房者買房時都想要買個好戶型。這就需要大家前期多做些準備了?，F在網絡如此發達，大家可以上網查詢相關文章。其實，在日常生活中，有些戶型是不能買的，本文小編將為大家逐一介紹。那么，什么樣的戶型*？哪些戶型不能買？

什么樣的戶型是好戶型？哪些戶型不能買？

隨著人們生活水平的提高，越來越多的人關注居住舒適度的問題。所以，購房者在買房時都會特別關注戶型的好壞。那么，什么樣的戶型是好戶型呢？哪些戶型千萬不能買呢？一起來看看吧。

買房子對于普通人來說應該是一輩子最大的一筆錢了，買得好還是成功的投資。房產投資我可能給不了你什么建議，我自己買的房子都不怎么漲，而我身邊有好幾位親朋好友靠買房子賺得比開公司還多。他們好像也沒有刻意挑房子，有時候我想，可能是運氣好。大多數人買房子都是自己住，所以我從裝修和居住的角度來說說挑戶型的一些因素，戶型好和差有哪些共性可以注意。

隨著人們生活水平的提高，越來越多的人關注居住舒適度的問題。所以，購房者在買房時都會特別關注戶型的好壞。那么，什么樣的戶型是好戶型呢？哪些戶型千萬不能買呢？一起來看看吧。

這些東西就不要信了吧！看著自己喜歡住著舒服就行

以下六種房屋是禁止買賣或對買賣有嚴格限制的。
（1）違法建筑或違章建筑，如北京前期處理的亞北地區十五個項目即違章建筑，現在北京郊區的房地產項目還存在不少這樣的違章建筑，其具體特征是沒有向國家繳納土地出讓金，沒有領取市房地局核發的土地使用證，其表現是沒有銷售許可證。
（2）有糾紛或產權不明的房屋；
（3）著名建筑物或具有文物古跡性質的需要保護的建筑物；
（4）神廟教堂等宗教類建筑物；
（5）由于國家建設需要使用或已確定為拆遷范圍內的房屋。
（6）對國家、單位補貼后廉價購買或建造的房屋進行買賣，國家有一定的限制。這部分主要指公房上市出售等，相關政策各地正在制定和實施中。

通常購房者們在買房時，在挑選戶型時，一般就是考慮戶型是否方正，正門是否對著衛生間等問題。其實，我們在購買房子挑選戶型的時候，需要考慮的遠遠不止這些，戶型好壞關系到我們居住的舒適度，更重要的是關系到家里的風水，好的戶型可以讓你事事興旺，因此在購買房子時，一定要注意有哪些戶型禁忌，哪些戶型是一定不能買的，本期購房指南就為大家整理了一些，看看有哪些差的戶型吧！

 
一、臥房形狀為斜邊或是多角形狀
斜邊容易造成視線上的錯覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負擔，長期下來容易羅患疾病及發生意外。
二、臥房昏暗
臥房應設有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。
三、浴廁改成臥房
現代大樓管線整體施工，所以整棟大樓浴廁都設在同一地方。如果將浴廁改為臥房，勢必造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當中，而浴廁本為潮濕、不潔之所，夾在當中必然對環境衛生有所影響，另外當樓上馬桶、水管一開動也絕對會影響到您的安寧，所以對人的身心健康造成傷害。
四、房門對大門
臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門為家人、朋友進出必經的地方，所以房門對大門不符合臥房安靜的條件。大門直沖房門容易影響健康和財運。
五、房門正對衛生間
衛生間是供人排泄的地方，容易產生穢氣和濕氣，所以正對房門會對臥房的空氣產生影響，對人的生體健康有害。
六、房門正對廚房或和廚房相鄰
廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對的房門，危害人體健康，并且使工作表現不穩定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻。
七、房門對鏡子
鏡子有反射作用，在風水上可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對著房門會將兇煞沖克照進臥房，招來不好運勢。
八、鏡子與落地門窗對床
鏡子是用來擋煞，作用是把煞氣反射回去，所以不可對床。尤其人們從睡夢中醒來，在意識不很清楚時，容易被映在鏡子或落地窗里的自己所驚嚇。
九、睡床或床頭對正房門
睡覺時**講求安全、安靜和穩定，房門是進出房間必經之所，因此房門不可對正睡床或床頭。否則睡床上的人容易缺乏安全感，并且有損健康。
十、床頭緊貼窗口
窗戶為理氣進出之所，所以床頭貼近窗口容易犯沖。在睡床上的人因看不見頭上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神緊張，影響健康。
十一、床頭在橫梁下
天花板宜平坦，忌有橫梁。橫梁在心理上容易產生重體的感覺，尤其人睡在橫梁之下會感受到莫大(博客,微博)的壓力，造成精神上的壓迫，影響健康、事業。
十二、床頭不靠墻壁
人平躺時不容易看見頭頂上，所以床頭宜靠墻、避免露空，而減少安全感。否則睡在床上的人，容易精神恍惚、疑神疑鬼，影響健康、事業。
十三、床緊貼地面
床面應離開地面50公分左右，床底必需保持清潔，不宜堆積雜物。離開地面，并且不堆積雜物能保持床底空氣暢通，減少地面濕氣滲透入床墊，而影響健康。
十四、臥房擺過多的植物
過多的花草植物容易聚集陰氣，并且植物于晚間吸收氧氣、釋放二氧化碳，所以容易影響人的身體健康。
十五、電器過多，尤其電視正對床腳
臥室內電器過多在風水上被稱為“火宅”，影響健康?，F代醫學理論也指出，電器輻射確實損害人體健康。腳是人的第二心臟，處于待機狀態的電視若正對床腳，其輻射更容易影響雙腳的經絡運行及血液循環。
十六、臥室面積超過20平方米
臥室面積過大肯惡導致人體因耗能過多而免疫力下降、無精打采、判斷力下降等，臥室面積控制在10-20平方米為佳。
十七、窗口大，朝東或朝西
風水師指出睡在窗口大、朝東或朝西的房間中容易因“光煞”導致“血光之災”。因為在朝東或朝西的房間，早上或下午猛烈的陽光會導致臥室內光線過強，刺激神經影響休息，導致失眠，更使人變得不棱鏡、沖動易怒。
十八、床正上方的屋頂裝有吊燈
現代心理學研究發現，床正上方的屋頂若裝有吊燈，確實會給人以心理暗示，增加人心理壓力，影響內分泌，進而引起失眠、惡夢、呼吸系統急病等一系列健康問題。
十九、入門先見廚廁，退運之宅
所有的屋子，入門必見客廳?，F代的建筑設計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。
二十、房門對大門，耽于淫欲
臥室門不可正對大門，否則易誘使居住者耽于淫亂色欲之中。
二十一、不規則屋不可做廚房
不規則屋如用來做廚房，會影響家人健康，不規則屋只可用來做儲藏間用。
二十二、橫梁壓頂，影響情緒與健康
橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實在無法避免，也要設計天花板，將之擋住，否則就會影響居者的情緒與健康，事業運亦會受阻。
二十三、不規則屋不宜做臥室
不規則的房間不可用做夫婦的主臥房，否則會導致久婚不孕的后果。
二十四、床邊按鏡，難以安眠
除了床不可正對大鏡之外，床的兩側如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩，導致失眠、驚夢等。
二十五、臥室不可布置得琳瑯滿目
臥室的色調以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發光的飾物尤為不宜。
二十六、浴廁對床，當心惡疾
主臥室中，除了床不可正對浴廁之外，側對亦不吉，容易使人罹患嚴重惡疾。
二十七、床頭巨畫大不宜
床頭置畫可以增加臥室之雅意，但以輕薄短小為宜，**忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當頭砍下，非死即傷，不可不慎。
二十八、有腳之床，床下忌堆雜物
有腳之床，床下宜保持空曠通風，切不可于床下堆放雜物，新婚夫婦尤忌。
二十九、屋內房門，開門方向應一致
屋內房門，開門方向應一致，這一點從門把手就可以斷定。**忌一扇左開，一扇右開。
三十、浴廁設在走廊盡頭，大兇
屋內如有走廊，浴廁只宜設在走廊邊上，不可設在盡頭，否則大兇。
三十一、床頭忌開大窗
床頭開窗乃風水大忌，務必謹記。
了解了以上內容，大家在挑選戶型時，就可以有所參考，必看選房的戶型禁忌，為自己挑選到滿意的戶型。

關于爛戶型的特點有哪些？干濕分區，指的是廚衛應該與客廳和臥室應盡可能分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對集中，因此廚房的布置應盡量靠近進戶門，遠離臥室、客廳。并且廚房與衛生間是房屋中水管最集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度上考慮，廚房應與一個衛生間挨著。

1.缺陽樓不能買：
現在有些樓盤的在售房源，居然還存在黑臥室、黑廚房、黑衛生間的現象，住戶享受陽光的基本權利被無情剝奪。個別黑心的開發商拿這些缺“陽”的房子打出所謂特價房的晃子妄圖忽悠購房者?？扇罕姷难劬κ茄┝恋?，這類房子銷售自然是一片慘淡。
2.房屋中心不正的房子不能買：
房屋中心不正的房子，一些意外之災的發生、不明不白得來的疾病、小病變大病等等不如意的事就會經常發生。比如，一些小小破皮之傷，卻不知為什么，卻變成了嚴重的感染，發展到影響生死攸關的大事；另外，對住在這樣房子的人來說，性格的改變卻是**致命的！純樸善良的人不知不覺就會變成殘忍無道、貪得無厭，從而導致事業的破敗，有孩子的家庭，則孩子容易走向暴力或者越來越變成愚昧，人生的悲哀

買房不容易，如果買到的戶型不好，那就鬧心了。有10種戶型，一直是戶型界被嫌棄的對象。購房者們要注意了，這10種戶型的房子，堅決不要買。
一、衛生間位于中心位置的房子

戶型點評：衛生間的潮濕和異味是整個戶型中**嚴重的，當其位于整個戶型中央的時候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發出去，這散發的過程會影響業主的身體和心理健康。
二、手槍型戶型

戶型點評：有的房子，從平面圖來看，整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，且寓意不吉，**好避開。這種戶型我們先不說缺角嚴重這個問題到底會有什么影響，單說這種戶型僅一個朝南的房間，采光就不好。
三、刀把形的戶型

戶型點評：刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴重的缺陷，同樣也有不好的寓意，建議避開。像這種不規則的戶型，大都存在通風和采光問題，中間部分只能依靠人造光。
四、三角形的戶型

戶型點評：三角形的不穩定，以及風水學上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。這種戶型單說面積的有效利用就做不到，許多面積將會浪費掉。
五、鋸齒式的戶型

戶型點評：有的戶型看起來參差不齊，不太規則，類似于鋸齒形，這種戶型并不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種**好放棄。因為這種戶型存在很多采光和通風的死角，這些死角只能依賴人造光。
六、有尖角的戶型

戶型點評：有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對的各種形煞一樣，都會對居住者產生非常不利的影響?？臻g利用率不高。
七、走廊式戶型

戶型點評：有的戶型，形狀狹長，長寬不成比例，就好像一個長走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說長期居住了。這種戶型存在采光問題，中間走廊部分很難采到光，另外走廊也無法利用，只能浪費。
八、空氣不流通的戶型

戶型點評：有的房子窗戶少或者小，造成室內外空氣流通不暢，通風不良，使骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往，身心都會受損。而且就一面能采光，你愿意住進這樣的房子嗎？
九、有穿堂煞的戶型

戶型點評：“穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或者陽臺的格局，這樣的戶型空氣對流太旺，室內一直有風，會造成磁場的不穩，容易讓居住者情緒不穩定，沒有安全感。尤其是老人，一定不能住，容易引起頭痛，對身體其他方面也不好。
十、采光不好的戶型

戶型點評：有的房子，形狀狹長，陽光無法照耀，使得整個房子陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都很難產生好的影響。這種戶型基本上采光和通風都只存在于靠近窗戶的第一間房，整個戶型陰暗潮濕，長期居住對人的身體是有損害的。

都說買房賺錢，但是并不是所有的房子都能賺錢，有的房子看上去勢頭猛，但實際上后勁不足，要是買了就很有可能把自己坑進去了。 那到底什么樣的房子能買，什么樣的房子不能買呢？