租房的注意事項有哪些

**好是租給拖家帶口的，比較安全，一定要收押金，而且記得經?；厝グ菰L一下，免得人家把你的家具，電器一洗而空，你還不知道。記得一定要簽合同，同時要看他的有效證件。

房子是不是房東的、價格是不是合適、地角是不是合適，看你主要在意哪些，簽合同付錢的時候一定要多加注意。

1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。

2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。

3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。

4、關于轉租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。

5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業主的租金都包物業管理費，提供租房發票。發票稅率為房租的5%，可以由當地稅務部門開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網代開.上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。

2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。

3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。

4、關于轉租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。

5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業主的租金都包物業管理費，提供租房發票。發票稅率為房租的5%，可以由當地稅務部門開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網代開.上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

租房安全注意事項有哪些

①要確定租房屋的是不是房東本人，一定要拿到一張房東的有效身份證復印件，因為有的時候可能會碰上二房東，如果這樣的話出現問題的可能性就會非常大。②要注意房屋周圍的安全問題，不能只看到價格低。③在簽訂合同的時候要看清合同內容，確定維修責任，以免日后發生糾紛。④租房子的押金在什么時候和條件下退還要清楚注明，此外，記住要在入住時記錄清楚之前的水電等表的讀數，并寫清在合同上。然后換個鎖芯，免得有財物遺失引起糾紛。

租房安全注意事項：①如果是一個人租房，那么在租房時需要搞清楚周邊的治安好不好，要搞清楚小區物業是否規范，同時要對周邊的地段和環境進行考察。②若是通過中介公司來租房的話，那么在看房之前需要仔細的查看中介代理合同，在確認無誤之后再在合同上面簽字，一定要看一下合同上面是否有對自己不利的條款。③在訂房子的時候需要審查一下房東的信息，最好是查看一下房東的身份證和戶口本，另外還要查看一下房子的房產證。只有這三個證件齊全，才可以付款。

1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。

2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。

3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。

4、關于轉租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。

5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業主的租金都包物業管理費，提供租房發票。發票稅率為房租的5%，可以由當地稅務部門開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網代開.上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。

2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。

3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。

4、關于轉租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。

5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業主的租金都包物業管理費，提供租房發票。發票稅率為房租的5%，可以由當地稅務部門開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網代開.上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

1.一定要看清房屋的產權證明，確保房屋正規出租；
2.租房合同一定要簽訂正規合同，并且把所有的租賃條款都寫清楚；
3.房屋的維修保養費用要明確，不要在后期發生糾紛；
4.看清房屋的各項設施，包括水電，煤氣等，以免在后期發生糾紛；
5.租金支付規定要明確，不要拖欠租金，以免影響租賃關系；
6.房屋禁止任何危險活動，及時報告發生的意外情況；
7.租房人要遵守當地的消防安全規定，以免火災發生；
8.房屋的租賃期限要明確，不要超出規定的時間；
9.房屋的使用權限要明確，不要擅自轉租、改變房屋的使用性質；
10.要保證室內的清潔，并及時繳納水電費、物業費等；
11.有任何疑問或糾紛，要及時和租賃方溝通，及時解決。

一、租房子都要注意什么
1、盡量回避中介。
租房子的時候，一旦有中介的參與，房子的價格就會在無形之中提高很多。為了減少這筆費用，盡量托同事活著其他關系，或者尋找那些準備要離開的人貼出來的告示（當然也要防止假消息哦）。
2、房子的價格。
很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格?？梢韵热栆粏柾屡笥?。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內，再去結合其他的方面考慮。
3、上班是否便利？
租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。
4、房間的通風與采光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是住進去了?？床坏疥柟?，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
租房子都要注意什么？租房程序有哪些？
二、租房程序有哪些
第一．雙方簽訂租賃合同
第二．房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）。并索取復印件作為合同附件。
第三．房客查看房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證。）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同），并索取復印件作為合同附件。
第四．合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委托書。
第五．辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。第六．如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的２０％

國外租房注意事項--美國
主動出擊求助華人
初到美國，要面對陌生的環境克服一些不適應，但是如果等到自己完全適應了海外的生活及思維模式，才想到去租房子，那么企有容身之所從天下掉下來不成?所以，到美國后留學生一方面試著調整自身的心理狀態，另一方面，仍要并行不悖地關注尋找租房的信息?，F在網絡如此發達，可以上網上發貼咨詢求助，也可以上網去找一些私人租房信息。但是，如果自己能夠在來美國前就提前在網上留意你所在院校的華人團體，那么可以到了美國之后立刻聯系中國學生幫忙尋找。如果能和幾個已經在此一段時間的中國人住在一起也是不錯的。
了解清楚房子周圍環境
即便和合租的任何一個國籍同伴相住，一個不得不考慮的問題是租房的地理位置及安全問題。離**近一些的地段相對來說更好一些，學習生活也方便許多;另外，對過于僻靜或過于嘈雜的地段就要自己心里有數，就要去考察一下周邊的治安及交通狀況了，可以去租房協會之類的地方查詢該房東的有關資料，了解該房所在區域的安全情況?？傊?，想要租到滿意的房子一定要多花些心思，不能偷懶。
房屋合同條款看仔細
尋找房源和考察期過后，那么就要與房東簽合同了。因此，第三條準則十分關鍵。拿美國公寓房來說，一般有1到5間不等的臥室，一個客廳，一個廚房，一間或兩間衛生間。有的還提供一些基本的家具如床、書桌、五屜柜、餐桌、沙發、茶幾、燈等。一定要本著謹慎從事的原則，在房東要求房客簽一份租房合同時，仔細看清合同中的各項條款，如合同中關于房屋設備的描述是否與現實要符，并與房東一同檢查房屋是否安好的情況，以免搬走時因為合同沒有明確說明房屋狀況及完好程度，在你搬走時賠償不該承擔的責任。**好針對房屋實際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時不該承擔的責任。

在城市里生活，在準備買房之前，少不了租房住，而租房問題有哪些呢？很多房源合適的比較少，房源信息不真實，房屋損失沒人管理等問題層出不窮，而租房注意事項是什么呢？

在城市里生活，在準備買房之前，少不了租房住，而租房問題有哪些呢？很多房源合適的比較少，房源信息不真實，房屋損失沒人管理等問題層出不窮，而租房注意事項是什么呢？

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。

未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內的外來流動人員轉租，轉租人應當向房屋所在區、縣公安派出機構申請并取得《房屋租賃治安許可證》。

房屋轉租注意事項

1.須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2.房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3.出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

租房子需要注意的事項：
1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關于鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。

如今外務工都是以租房的形式來解決住宿的問題的，一般租房**好通過中介的介紹。
1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。
2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。
3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。
4、關于轉租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。
5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。

租房合同的注意事項如下:
1、不能“簽”口頭協議。
　　租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也**好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
　　2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
　　3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
　　凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
　　4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
　　租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
　　5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
　　這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
　　6、租金的支付方式及期限。
　　這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
　　7、租金收取和;物業管理費收取約定要明確。
　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。
　　8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。
　　在雙方簽訂《房屋租賃合同》時**好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
　　9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
　　審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
　　10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。
　　如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
　　以上是簽租房合同注意事項問題，所以為了避免租房帶來的其他麻煩，朋友們在租房時一定要簽租房合同，并且注意合同相關條款，當出現問題時，采取正當手段維護自己的利益。

　　找中介租房子需要注意那些問題呢?本文介紹中介租房注意事項、租房騙術、租房中介費注意事項等內容。 　　
一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應資質;通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。 　　
二、不要輕信中介機構從業人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環境。 　　
三、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生關系;還是與中介機構簽訂房屋租賃合同 ，不與房東直接發生關系。 　　
四、查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有權簽訂合同。 　　
五、要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同并簽字確認; 　　
六、注意中介機構所開票據的內容描述，應注明是押金、租金等，并妥善保管各種書面資料和收費票據;有定金條款的，合同和票據上均應注明定金而不是訂金。 　　
七、在未達成協議前，不要交納費用。 　　
1.房租明顯低于市場價，并要求年付或者是半年付，這就需要警惕性了，一般都是季付，房價也在合理范圍內; 　　
2.既然要行騙就要有行騙的工具。先租下來一套房子，因為看到了房產證的原件和房東的身份證復印件，很有可能還留存復印件，然后根據復印件偽造相對真實的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租后就不翼而飛. 　　所以在識別房東的時候一定要看房產證原件，簽合同之前看房費不要交， 　　
3.此外，也可能是自己家的子女騙人，因為有很多家庭里面有糾紛，也可能產生行騙。 　　比如說是他爺爺的房子，老人不方便來。沒關系，如果房產證本人不來，一定要出示房產證原件和業主本人身份證原件，還有業主本人手寫的委托書，即使**終被騙了，我們手里還有這樣一個證據，因為是家庭關系的內部欺騙，拿委托書好說事。 　　中介除了提供出租人和承租人雙方的服務外，還有一種代理方式，即業主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業主所有的證件，并先行付款，所有的風險中介先行承擔，租客再跟中介簽租賃合同，如果因為中介不小心被騙導致房客被騙，中介要承擔所有的費用。一般這種代理房源是由于業主有特殊需求，比如說出國、上班/老人，沒有時間打理房子. 　　不一定，但可以看中介與業主的協議，以及業主的房產證和身份證的復印件，原件不可能給中介公司。如果選擇的中介公司比較好，代理房源有時候比直接跟業主簽合同更好，比如，房東中途退租，押金/定金未必還給你，而中介代理是不可以中途退租的，否則要雙倍賠償。 　　當然，選擇中介公司還是要選擇正規的，因為不太正規的房子這些方面可能不會產生欺騙，但是其他方面比如說配置物品/服務跟不上，或者是裝修上賺取很多灰色收入 　　北京市的中介費都是按照成交價一個月的租金，只交一次，就相當于一個月的房租作為收費標準，即便連續租很多年，也不用再交中介費.但是如果是代理房源續簽，只能和中介公司再重新簽合同。 　　中介費一定是一定是簽租賃合同時才交，只要沒成交就不交錢，前期服務都是免費的，有的說要交看房費，是騙人的，因為正規的中介公司都是為了收取成交時的中介費，而不是看房費。 　　找一個正規的中介相對比較安全，正規中介介紹的房子一般都是經過第一道審核，不會有假房源。而且如果是中介介紹的，如果被房東騙了，中介是要賠給你的。 　　找中介租房應該注意以上內容，找正規合法中介比較可靠，關鍵是需要自己小心謹慎，多對房屋租賃市場了解。