租房不退押金怎么辦

租過房子的都知道，在租房時都需要交押金，押一付一或者押一付三，各個地區不一樣，然后合同期滿后退房時退押金。但在現實生活中經常會出現押金不退的情況，下面小編會具體的介紹關于租房押金的知識。

這太坑爹了，沒有找中介嗎？交房的時候中介沒有在場檢查設備嗎？搬出去的時候怎么跟他講的？是否說明情況正常退房，退押金？合同是一式兩份的嗎？跟標準的有效租賃合同相同嗎？是否開付租賃發票？

法律正常情況是這樣的：
1、客戶方房東方共同簽訂，物業設備完好出租，開付租賃發票，如果沒有發票不算正規視為無效買賣。
2、通過中介，三方共同簽訂租賃合同，房東方承擔發票，設備衰老保養需房東方，使用損壞屬于客戶方，押金在客戶正常退房（即房東同意退房）時候退還。

我估計你朋友犯了一些誤區，但從你描述里邊可以看出此租賃是違法合同，可以把法律責任給房東講清楚，否則就法庭上見，讓他把房子賠給你。

這個需要根據合同來，在租期到期時，房東需要檢查租客對房屋的使用情況，是否對固定財產造成損壞的，如果在房東確認無誤的情況下，租客應該當場歸還房東鑰匙等物品，房東在租客歸還鑰匙等物品后，需立即歸還租客押金。
在房東沒有歸還你押金的情況下，不要搬離現在居住的房屋，必須等房東歸還押金后，合同才算真正的結束。你這樣的情況，要先和房東協商押金歸還日期，如果房東遲遲不給，只能用法律手段追回了。

一、租房合同到期房東不退押金怎么辦?
1、找房東協商解決，租房合同到期不續租是應當退還押金;
2、通過中介租房，找中介調解;或找居委會調解;
3、去法院起訴。
二、押金全部退還的情況
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
三、租房注意事項
(一)多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
(二)分析一下自己的需求情況。
是位置**重要還是價格**重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
(三)陌生的環境去租房，**好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。
四、租房的正規過程
1、雙方簽訂租賃合同.
2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).并索取復印件做為合同附件.
3、房客查看房主產權證明(可向當地房地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同).
4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委托書.
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租(或同意轉租)證明.
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% .

房子的自然損耗不屬于租房者的責任，即使是有損壞，只要租房者沒有過錯，也應由房東承擔。法律規定得很明確，你說的情況是房東想賴賬了，起訴他吧，肯定可以勝訴，訴訟費也可以要求房東出，而且你還可以要他支付晚退押金這些日子的利息哦。

到房主讓交租房押金是為了約束租客，錯誤屋內的器械損害和削減租客走后不交水電費而帶來的經濟損失。碰到租房中介不退押金的情形，可以向相關部門投拆。當然假如商談能夠處理的話，還是商談處理好。

合同只承認你租用房屋的使用時間和費用，不能證明你曾交過押金，如果押金條丟失，只能和房主雙方交涉，如不愿意退，也只能找到押金單再說了，

你要看你朋友是不是有權轉租此房，如果合同上沒有注明或者大房東本人不知情的情況下你朋友就屬于違約，那你就好辦了?；蛘吣阍诎煞孔愚D租出去，。

房子退租的話，**少要提前一個月通知房東，沒有合同的話不是很好解決！

沒有違反的話 如果房租不給你押金 你可以告他的 你要保留好合同之類的證據 不要害怕 他這樣算是違法了 由法律來制裁他！

租房到期后，中介沒退押金的時候，要自己先把已經住過的房屋里的基本設施和家居查看一下，看看是否有損害，有損害后，中介肯定會以借口克扣租房押金的，再核實一下自己在居住期間內水電費用以及燃氣費用是否已經結清。
核實完畢后，進行收集拍照，收集一下證據，以便保護自己的權益。

在租期內提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。
因此租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞，比如家具家電在租房期間被損壞了，那就要用押金來賠償。
但是在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。

第一，租房也要學會增強自身的保護意識，不論是工作租房或者其它都是一樣，合同內容一定要詳細清楚。

第二，按照你說的東西經常壞，你是否有通知過房東，并且讓其來處理，另外合同里是否注明東西損壞情況由哪方承擔賠償或者處理。

第三，在協商的時候態度，字據要明確，不要認為無所謂就什么都免了，這樣在社會上會吃很多虧。

第四，簡約的合約也沒有太多的約束性，如果要打官司我想結果應該是你倒貼錢。不要動不動說用法律來保護自身權益，打官司并不是無償和立馬就見效的。房產官司我見多了，長的幾年，短的也好幾個月，走一套法律程序都很久，還要找律師遞交訴訟請求，法院還要找雙方核實再排期等等。

租房子時是需要向房主或者中介交納一個月房租動作押金的。但是經常在退房時押金會以如許或那樣的來由被扣。所以本文將為大家報告下租房子押金能退嗎？和一朝碰到押金不退的情形我們該當如何辦。

1.如果補充的協議是房東明確同意了的，那么你提前解約并經他同意的行為不構成違約，無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任，證明房東同意該協議，并且按協議同意你退房，否則你得承擔違約責任。房東的同意，**好是在協議上簽字，這個效力**大，要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意，但是這個證明力就比較小
2.如果你能證明第1點的內容，接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以后押金是必須返還的，如果不返還，可以起訴要求返還押金本金加利息
3.通過法律途徑解決，**大問題不在于費用而在于時間。財產型案件的訴訟費是按標的額分段收費的，1萬元以下為50元，1-10萬元部分為2.5%...假設你要求退還的押金為1萬元，那也就是50塊錢的訴訟費而已，并且訴訟費可以要求敗訴方承擔。但是一審普通程序走完，前后大約**久能拖6個多月，如果他不服還能上訴，那還得再拖半年
4.如果押金不是特別多，建議還是多催催房東，私下解決就好；如果房東實在是耍賴或者押金確實很多，不得已再選擇起訴

你好,如果無法協商,建議起訴解決

在租期內提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。
因此租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞，比如家具家電在租房期間被損壞了，那就要用押金來賠償。
但是在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。

如今租房網站如許火可以看出租房已經成了一種民眾的成績，所以在面臨租房需要如許大的時辰，租客與房主之間的抵觸也會越來越多，很多租客也會在房主交押金的時辰比力扭捏，那么租房押金會退嗎？假如房主不退押金該當如何辦？

【河源房訊 河源房產網】租房子時是需要向房東或者中介交納一個月房租作為押金的。但是往往在退房時押金會以這樣或那樣的理由被扣。所以本文將為大家講述下租房子押金能退嗎？以及一旦遇到押金不退的情況我們應該怎么辦。

、租房合同到期房東不退押金怎么辦?
1、找房東協商解決，租房合同到期不續租是應當退還押金;
2、通過中介租房，找中介調解;或找居委會調解;
3、去法院起訴。
二、押金全部退還的情況
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
三、租房注意事項
(一)多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
(二)分析一下自己的需求情況。
是位置**重要還是價格**重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
(三)陌生的環境去租房，**好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。