房產繼承需要公證嗎

根據《中華人民共和國繼承法》的規定，遺囑有以下幾種形式,
（1）自書遺囑；
（2）代書遺囑；
（3）錄音形式立的遺囑；
（4）口頭遺囑；注意事項：（1）自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
（2）代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
（3）以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
（4）遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
（5）下列人員不能作為遺囑見證人：
（一）無行為能力人、限制行為能力人；
（二）繼承人、受遺贈人；
（三）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人建議：（1）如果你奶奶還能自己書寫的話，那么由你奶奶自己書寫一份遺囑。一定要你奶奶親筆書寫，并記著簽名，注明年、月、日。
（2）由人代筆書寫，找兩個見證人做見證人。由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
（3）如果你們不懂，在當地請一個律師幫忙處理。
（4）建議**好對遺囑作個公證。公證的辦理你可以在到當地的公證處去咨詢

眾所周知，在眾多遺囑中，公證遺囑是最有說服力的。在許多案件中，公證是為了增加遺囑的法律效力。那么，財產的繼承也要進行公證嗎？今天小編就來為各位介紹一下關于繼承遺產遺囑是否需要公證的一些知識，希望小編整理出來的知識可以解答您的疑問。

我們這一代，大多數的家庭都是獨生子女，對于房產繼承的問題，大家都沒有太在意，家里面就自己一個孩子，自己父母的財產以后肯定就是自己的，不過繼承房產可不是那么容易的，還要按照相關的規定，辦理房產繼承手續，今天小編就來講講，房產繼承是否需要公證？辦理房產繼承公證手續要注意什么呢？







房產繼承是否需要公證？



其實房產公證并不是房產繼承必須要辦理的手續，但小編建議大家在繼承房產的時候盡量還是選擇進行公證，因為經過公證處的審查，房產當事人就可以避免很多風險。另外還要注意在辦理公證手續的時候需要交納公證費，一般而言，公證費是房屋評估值的2％，但如果房子屬于正常過戶就不需要這筆費用了。



辦理房產繼承公證要注意什么？



1、房產繼承公證的分類



房產繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證?，F在已經很少有人會立遺囑了，所以生活中**常見的應該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據相關法律的規定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式等。法定關系其實也是根據一個家庭成員關系來進行劃分的。



2、房產繼承公證材料



房產繼承是指按照《繼承法》的相關規定，依照程序把被繼承人遺留的房屋所有權及其土地使用權轉移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產繼承公證手續之前，應該先將所需要的材料準備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套房屋的產權證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準備好戶口簿等材料。



3、辦理公證手續的時間



繼承人將相關材料提交上去之后，公證機構經審查認為申請提供的證明材料真實、合法、充分的情況下，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間就需要另外計算了。



4、夫妻共同房產繼承公證



大家在辦理房產繼承公證手續前，先了解清楚房屋產權的歸屬，對于夫妻共有財產的繼承，還要考慮到夫妻關系是如何的，如果是夫妻關系有效期間取得的財產，一般情況下都屬于夫妻共有財產。在這種情況下辦理房產繼承公證需要注意，只有屬于死者的那部分才能作為遺產進行繼承，而另一部分則應歸在世的一方。



以上就是關于房產繼承是否需要公證以及辦理房產繼承公證手續要注意什么的介紹了，大家要注意，房產公證也是有時效的，繼承人如果辦理完了房產公證手續，一定要在有效的時間內將房產繼承相關的其他手續都辦理完，避免出現其他意外的情況。

(一)繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)

房產遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式比較重要,公證可以防止因為形式上的瑕疵而導致出現遺囑無效的現象。
但是為了保障遺囑的有效性應注意以下幾點：
1、遺贈人須有遺囑能力。無遺囑能力的無民事行為能力人、限制民事行為能力人不能為遺贈。遺贈人有無遺囑能力也以遺囑設立的當時情況為準。
2、遺贈人須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。繼承人中有無缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,以遺贈人死亡時繼承人的狀況為準。
3、遺贈人所立的遺囑符合法律規定的形式。遺贈人設立的遺囑不合法定形式的,遺贈無效。
4、受遺贈人須為法定繼承人范圍以外的人,且在遺贈人的遺囑生效時生存之人。先于遺贈人死亡或者與遺贈人同時死亡的自然人,不能成為受遺贈人。遺贈人死
亡時已受孕的胎兒可以作為受遺贈人,但也應以活著出生的為限。
5、受遺贈人未喪失受遺贈權。關于喪失受遺贈權的事由,我國繼承法中沒有明文規定,通說認為,應當適用關于喪失繼承權的規定。
6、遺贈的財產須為遺產,且在遺贈人死亡時執行遺贈為可能和合法。

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產。
一、房產繼承程序
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
（一）繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。
注：
A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?；
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
（三）所需費用
1、繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。
2、房地產價值評估費用
檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據
1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
3、房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

在法律上繼承，有遺囑或者遺贈撫養協議的按照遺囑或者遺贈撫養協議繼承，若沒有則開始實施法定繼承。公證遺囑要符合法律規定方可發生法律效力：
《繼承法》第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
《繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
所以，公證遺囑發生效力開始繼承時是不需要其他繼承人簽字的。

辦了遺囑公證還要辦繼承公證。

遺囑公證，是立遺囑人生前立下遺囑，再拿著遺囑和身份證，戶口本，婚姻情況證明，財產證明(如：房產證)，到公證處辦理。公證過后遺囑就具有法律效力，在死者死亡2個月內，遺囑指定繼承人就可以拿著公證過的遺囑，到公證處辦理繼承公證。

繼承公證，是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權的活動。

繼承人得到繼承公證書，就可以辦理遺產的繼承手續，如：可以去辦理住房的繼承過戶。

房產是貴重的物品，獲得房產的途徑分別是贈予、繼承、買賣，房產繼承一般都需要立房產遺囑，房產遺囑需要公證嗎？肯定是需要公證的，這樣才能夠具有法律效應，辦理房產遺囑公證的流程是什么？文中會針對這個問題做詳細介紹，不了解的人可以看看，應該可以獲得一定的幫助。

房產繼承必須公證嗎？按照相關的規定，繼承必須要在被繼承人死亡之后開始。法律規定的繼承權，就只是繼承人享有的一種特殊的期待權，如果說被繼承人沒有死亡的話，繼承關系就不會發生了。
房產繼承必須公證嗎還有哪些內容呢？一般只有在被繼承人死亡以后，相關的繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，也必須要存在被繼承人生前立有的合法遺囑還有被繼承人已經死亡，否則，遺囑繼承的關系也就不會發生了。
房產繼承必須公證嗎，如果說父母健在的，相關房地產子女就不能繼承了。如果說父母意愿將自己的房產贈與子女的話，那樣也是可以的，這樣的行為就可以叫做生前贈與，不叫繼承。房產繼承必須公證嗎還有哪些相關的內容呢？相關的繼承遺產的人，也必須要是被繼承人的合法的繼承人，也就是法定繼承人或者是相關的遺囑繼承人。
我國的繼承法也確定了相關法定繼承人有：配偶、子女、父母還有兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等等。房產繼承必須公證嗎還有哪些相關的內容呢？如果說繼承人依法取得的遺產，那么還必須要是被繼承人生前的個人所有的合法財產或者是相關的依法可以繼承的其它的合法財產權益。
同時也不可以把家庭的共有財產、夫妻的共有財產還有合伙財產不加分割作為遺產進行繼承。房產繼承必須公證嗎還有哪些相關的內容呢？相關的財產必須分割以后，也是屬于死者個人所有的部分，這樣才算是遺產。
一切的非法所得的財產都是不屬于遺產的，也不可以繼承。房產繼承必須公證嗎還有哪些相關的內容呢？關于房產的繼承主要有兩種情況，一種是遺囑繼承，另一種就是法定的繼承，如果說死者在生前沒有留有遺囑的話，那么就應該按照法定的繼承來辦理。
應該要到公證處開據公證書，同時，還需要帶兩個證明和兩個證件。房產繼承必須公證嗎，還有哪些相關的內容呢？相關的人員還要到派出所開死者的死亡證明。其次還要有該套房屋的產權證明或者是其他的憑證;同時還需要要到死者所在的單位(或者是居委會、村委會)開法定繼承人的證明。房產繼承必須公證嗎還有哪些相關的內容呢？內容主要包括死者的配偶、父母還有子女的姓名以及死者的父母是否已經過世等。

我國法律并不強制進行房產遺囑公證。

公民可以依照法律規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。 公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

這個房產部門是需要提供房產繼承公證書的，因此一般都要辦理房產繼承公證。

1.首部。
(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。
(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。
2.正文。
(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。
(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。
(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。
(4)寫明所訂立遺囑的份數。
(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。
3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以**好就去公證一下。

　《司法部、建設部關于房產登記 管理中加強公證的聯合通知 》規定，為充分運用這公證一法律手段加強房地產登記管理工作，進一步協調公證機關和房地產管理機關的相互配合，根據有關法律、政策和幾年來的實踐，特作如下規定：
　　一、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
　二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
　 處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。
三、接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和“本人接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。
　四、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。
五、辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。
六、經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。
　七、公證機關辦理房產公證事項，應當先與房產所在地的房地產管理機關聯系，了解當地房產管理的具體規定和公證事項涉及的房產情況，根據有關法律和當地房產政策出具公證書。房地產管理機關應當積極向公證機關介紹情況，給予支持和配合。

房產繼承公證后可以重新繼承公證嗎；如果房產是沒有過戶的，是完全可以重新公證的。。。
但可以先撤銷原有公證，再重新公證。（如果是房產已經過戶，再公證就沒用了，并且公證處也不會受理）
這就與遺囑一樣，遺囑立后，也可以再次立遺囑，**終是按**后的日期為**有法律效力。（因為遺囑也是需要公證的）

你好！在我國的法律上房產遺囑公證不是強制執行的，不過有公證的話肯定能避免很多糾紛的！即使沒有公證，遺囑也是有效的，但是需要有證明來證實遺囑確實為當事人所立的即可！

遺囑是行為人對于自己遺產進行處分的意思表示，如果要訂立遺囑的話，是需要符合遺囑的有效條件的，包括形式要件和實質要件，是需要行為人作出真實的意思表示的。有的朋友就會疑惑，房產遺囑需要公證嗎?下面，華律網小編詳細為您介紹具體內容。

我國法律并不強制進行房產遺囑公證。

公民可以依照法律規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。 公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

根據《繼承法》第五條規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第十六條：公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。第十七條：公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑

應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

可見，我國法律規定遺囑繼承優于法定繼承，且承認遺囑的形式有自書、公證、見證、口頭等，但并未規定房產繼承必須采用公證遺囑。且縱觀我國的《房地產管理法》、《城市私有房屋管理條例》等法律和行政法規，都沒有規定繼承房產過戶必須有經過公證的《遺囑》才能辦理。

因此，自書遺囑不辦理公正一樣有效，可辦理房屋過戶，但要注意格式以及注意保存。在此建議還是進行公正為好，因為公正遺囑不容易被變更?，F在我國還沒有開征遺產稅，但你繼承的時候，要辦理遺產繼承公正，這與房產的價值有關。

昨日，一則“房產繼承、贈予無須辦理強制公證，能省好幾萬”的消息在網絡傳播。記者獲悉，司法部在7月5日發出通知，稱繼承房產、分房遺囑、贈與房產、涉外涉港澳臺房產所有權轉移等有關房產登記事項不再需要進行強制性公證了。



不過，這一規定目前并不適用于深圳。昨日，深圳市不動產登記中心及深圳公證處均向南都記者證實，深圳目前執行的是《深圳經濟特區公證條例》，其中明確規定房地產贈予、繼承應當辦理公證。



標的500萬，需公證費4萬



在1991年發布的《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》中，規定了繼承房產、分房遺囑、贈與房產、外涉港澳臺房產所有權轉移等有關房產登記事項必須辦理公證證明。



由于房產登記事項的公證證明是根據標的進行收費，在2013年之前是按照受益額的2%收取，2013年之后采取分檔累計遞減收費，平均下來比例也在千分之七八左右，對于標的在數十萬到上千萬的房產而言，仍然需要支付一筆不菲的公證費用。



根據《國家發展改革委財政部關于降低部分行政事業性收費標準的通知》，公證收費由按受益額的2%收取下調為：



受益額20萬元以下的部分，按不超過1 .2%收??；



超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；



超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0 .8%收取 ；



超 過5 0 0萬 元 不 滿1000萬元的部分，按不超過0 .5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0 .1%收取。



以深圳一處500萬的房產為例，**終需要繳納的公證費用為41400元，公證收費比例大約為標的的千分之八。



正因如此，司法部廢止有關房產登記實行強制性公證的通知出臺之后，才會引起廣泛的關注。深圳市公證處也接到了關于這一問題的不少詢問。



不過，深圳市公證處副主任孫詠梅告訴南都記者，在實際辦理繼承公證的時候，房產的標的是根據評估價而非市場價，一處500萬的房產在登記中心的評估價可能只有兩三百萬元。





此外，繼承的房產很多時候屬于夫妻共同財產，也就是說只繼承其中一半，那么實際標的就是一百多萬。這樣算下來，需要支付的公證費用是1萬多元而不是4萬多元，并沒有那么夸張。



孫詠梅還介紹，財產繼承牽涉到非常復雜的法律問題，需要法律專業人士從準備與審查材料、厘清法律關系、進行財產分割等方面進行全面深入的指導，因此采用公證的方式能夠讓相關民事行為的處理更加有保障。



孫詠梅還透露，由于深圳經濟比較發達，持有物業的人數較多，每年的公證處處理的繼承類公證數量也很大。



特區立法可以對行政法規作出變通性規定



盡管廢止房產登記事項必須強制辦理公證的規定，能夠省下一筆公證費用，但是對于深圳市民來說，在繼承和贈予房產方面目前還無法享受到這一福利。



深圳市不動產登記中心表示，深圳執行的是《深圳經濟特區公證條例》，該條例第十八條明確規定，房地產贈與、繼承應當辦理公證。

1、被繼承人死亡證明。
(1)注銷的戶口;
(2)醫院的死亡證明書或火化證明。
2、被繼承人單位證明內容：
(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;
(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);
(3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);
(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
(5)被繼承人的養子女、有撫養關系的繼子女。
3、要繼承的財產權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細單、債券憑證、專利權證書等)。
4、被繼承人的遺囑公證書。
5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。
6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的，在當地公證處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的，在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。
7、被繼承人的檔案復印件(單位蓋核對章、密封)。
8、公證員審查所需要的其他材料。

現在房產是很多人重視的問題之一。

今年7月5日，司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的“公證”環節已不再成為必需。
因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。
需要公證的手續如下
所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
一、法定繼承應提交：
　　1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
　　2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
　　3、被繼承房產的產權證明；
　　4、被繼承人的死亡證明；
　　5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
　　6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
　　7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料；
二、遺囑繼承人應提交：
　　1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料；
　　2、被繼承人的遺囑書；
　　3、有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件；
　　4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。
　　經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規則（試行）》規定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。
房產證辦理
申請人提交經公證的材料（原件）或者生效的法律文書（原件）的，按《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》的相關規定辦理登記。
申請人不提交經公證的材料或生效的法律文書的，按下列程序辦理：
1、（不公證）申請人需提交的申請材料（原件）。所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其他身份證明；
2、 被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明；公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或遺贈人死亡的材料等；
3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等；
4、放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明；
5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供；
6、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料；
7、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議；
8、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議。
受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產所在地的不動產登記機構進行繼承材料查驗。申請人簽署繼承（受遺贈）不動產登記具結書。不動產登記機構可以就繼承人或受遺贈人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動產繼承協議或遺囑內容及真實性是否有異議、所提交的資料是否真實等內容進行詢問，并做好記錄，由全部相關人員簽字確認。
完成對所有繼承人信息確認后，在為該宗不動產進行登記前，不動產登記部門還將發布公告對該不動產發生的產權變更進行公示，如果有繼承人看到了或者未來知曉了本屬自己應繼承的財產未能繼承時，他（她）還可以向不動產登記部門提出異議登記，提出異議登記沒有時間要求，什么時候都行，但要注意的是，提出異議登記后要在15個工作日內向人民法院提起訴訟，否則異議登記就失效了。