房產稅的繳費途徑有哪些

房產稅的繳費途徑有以下這些：①可以到當地的房地產交易中心稅務窗口去進行申報，然后稅務機關會開設個人住房房產稅的申報納稅綠色通道。②納稅人也可以到自己所在地的稅務局辦稅服務廳去繳納相關的稅費。③納稅人可以通過銀行來繳納稅費，比如說在上海那房產稅就可以去上海銀行或者是上海農村商業銀行。④還可以在華律網網站納稅，一般直接登錄這個網站，然后通過網站上的流程教學來納稅即可，操作起來還是比較簡單的。

2020年多套房產稅如何征收？房產稅納稅繳費途徑有哪些？

納稅義務人：以擁有名下房產的計稅家庭或機構為納稅義務人。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。

征收范圍：房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產稅對于房地產市場的作用主要體現在以下幾個方面：一是打擊投資投機：通過增加所有者的持有成本，提高投資投機性需求的成本，減少投資投機行為，同時有利于多套房屋所有者將房屋轉讓或出租，增加存量房的供給；
二是調節收入分配：通過對房價進行合理劃分，對房價較高的房產征稅，調節財富分配，實現社會公平；三是增加地方收入：房產稅是一種地方稅，可增加地方財政收入；四是穩定市場預期：今后只要持有房屋，就需每年征收房產稅，是一項長期成本，將有助于形成理性的需求，但也無形中增加了購房者的經濟負擔。
正是為了達到以上目的，上海和重慶分別出臺了房產稅暫行辦法。

按照房屋的計稅余值或租金收入，進行實行按年計算、分期繳納的征收方法，在房產所在地繳納。

一、定義：

房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

二、征收范圍：

稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

三、征收稅率：

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》； 　　
2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳稅； 　　
3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅； 　　
4、第三個是付費通網站。納稅人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳稅。

房產稅繳納時間規定是什么時候，房產稅繳納的繳費方式有哪些

　房產稅的繳納方法

　　一、繳費途徑

　　1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》;

　　2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;

　　3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅;

　　4、第三個是付費通網站。納稅人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳稅。

　　二、納稅時間

　　1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

　　2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

　　3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

　　4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;

　　5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

　　6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;

　　7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

　　三、納稅期限

　　房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　四、納稅地點

　　房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。

　　五、納稅申報

　　房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。

　　房產稅的計算方法

　　1.從價計征

　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

　　2.從租計征

　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。

　　沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

在上?？梢酝ㄟ^銀行或付費通網站進行房產稅繳稅。具體的方法是納稅人首先會取得一份證明銀行或付費通網站已收妥稅款的憑證，請納稅人妥善保存；此后的10個工作日內，稅務機關將向納稅人郵寄《稅收轉賬專用完稅證》，作為納稅人已繳納當年度稅款的正式憑證。
除了區縣房地產交易中心稅務窗口之外，區縣稅務局辦稅服務廳12月份雙休日也照常服務。銀行網點的服務時間與其日常辦理個人業務的時間相同，具體可咨詢有關銀行。
凡是逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他征收點不再受理。稅務機關將按規定從2012年1月1日起對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。
對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時，根據《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合征信體系。具體的房產稅標準如下：
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%。（規定是賣方交，可是如今很多都是買方?。?
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米。
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%

　[房產稅開征時間]開征房產稅是近五年來大家比較關注的話題。盡管房產稅征收問題飽受爭議，但無論是從完善稅制的角度，還是穩定房價的角度，房產稅開征是勢在必行。2016年房產稅開征**新消息有哪些?房產稅如何征收?房產稅如何計算?房產稅稅率是多少?

　　**新調整過的十二屆全國人大常委會立法規劃向社會公布，包括房地產稅法在內的34項立法任務進入其中，這意味著備受關注的房地產稅法已正式列入中國立法規劃。

　　專家預計，房地產稅法**快有望在2017年獲得通過，不過在不動產登記全面完成之前，房地產稅短期內難落地。

　　此前有媒體報道，房地產稅征收，人均60平方米內免征。長期看，房地產稅有望增加持有環節的稅負，這將大大抑制投資投機行為，從而有助于房地產市場的理性和穩健發展。

　　

　　2016房產稅征收范圍有哪些

　　[房產稅開征時間]征收房產稅并不是說見房子就征稅，而是要求房屋滿足一定條件時，才會對該房屋開征房產稅。今天，華律網小編就為大家介紹一下房產稅征收范圍的相關知識。

　　一、房產稅征收范圍：

　　房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　二、房產稅征收標準：

　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產原值為計稅依據的

　　應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產租金收入為計稅依據的

　　房產稅的繳納方法

　　一、繳費途徑

　　1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》;

　　2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;

　　3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅;

　　4、第三個是付費通網站。納稅人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳稅。

　　二、納稅時間

　　1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

　　2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

　　3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

　　4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;

　　5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

　　6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;

　　7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

　　三、納稅期限

　　房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　四、納稅地點

　　房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。

　　五、納稅申報

　　房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。

　　房產稅的計算方法

　　1.從價計征

　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

　　2.從租計征

　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。

　　沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

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轉眼間，2019年已經過去四分之一，傳說中的大征期又來了。

四月份的大征期除了所得稅、增值稅、附加稅、個稅等一般常見的稅種外，還有一個稅種需要注意的，那就是房產稅。



房產稅申報時間為每年4月和10月，但是在4月申報時可以選擇申報一年的房產稅，這樣10月就可以不申報房產稅了。

對于房產稅這個稅種，很多人肯定很陌生，因為大部分的公司是不需要報的，但是有的公司確實需要報，但是不知道自己需要報，導致漏報房產稅，那么什么公司需要報房產稅呢？讓悟空財稅小編帶您來看一下。



房產稅主要有以下三種納稅義務人：

第一種，產權人，其中產權屬于全民的，由經營管理的單位繳納。

第二種，承典人。

第三種，產權人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納房產稅。



但是如果您的公司符合以下情況的話，是可以免納房產稅的：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

四、個人非營業用的房產；

五、經財政部批準的其他房產。



知道了房產稅的納稅義務人后，讓悟空財稅小編帶您看一下房產稅的計稅依據。

房產稅有兩種計稅方法，一種是從價計征，一種是從租計征。

從價計征的房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納，其應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

從租計征的房產稅以房產租金收入為計稅依據，應納稅額=租金收入×12%。



下面悟空小編將用兩個簡單的例子，來解釋一下房產稅的應納稅額計算：

2019年1月1日，甲公司出租商鋪，租期半年（至2019年1月1日租期屆滿），一次性收取不含增值稅租金126000元，那么甲公司出租商鋪應繳納房產稅稅額為：126000×12%=15120（元）

乙企業擁有一處原值560000元的房產，當地規定的房產稅減除比例為30%，乙企業該房產年應繳納房產稅稅額為：560000×（1-30%）×1.2%=4704（元）

特別提醒，在繳納房產稅的時候不要忘記繳納城鎮土地使用稅喲。

開征房產稅是近年來大家比較關注的話題。盡管房產稅征收問題飽受爭議，但無論是從完善稅制的角度，還是穩定房價的角度，房產稅開征是勢在必行。目前，重慶、上海已于2011年正式試點開征房產稅，2015年8月全國人大將房地產稅法列入立法規劃，房地產稅立法工作也在有條不紊的推進，那么2016年房產稅開征**新消息有哪些？房產稅如何計算？征收范圍有哪些？



　　征收房產稅并不是說見房子就征稅，而是要求房屋滿足一定條件時，才會對該房屋開征房產稅。今天，就為大家介紹一下房產稅征收范圍的相關知識。



　　一、房產稅征收范圍：

　　房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。



　　二、房產稅征收標準：

　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

　?。?）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　?。?）以房產原值為計稅依據的

　　應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

　?。?）以房產租金收入為計稅依據的

第一種方式是按照相關程序使用“地稅”微信平臺進行查詢。另一種方式是使用“支付寶”APP打開“城市服務/房產稅查詢”。第三種方式是使用“公民云”打開“城市發現/生活服務/房產稅查詢”進行查詢。第四種方式是攜帶產權人的居住證原件，如無居住證，需攜帶產權人的有效身份證件之一（原件）和房產證或房產證（原件或副本）的應稅公寓必須帶來。

前不久，房產稅開始試點，很多人都有疑問，也很關注。有六個城市作為第一批房產稅改革試點城市。今天小編就給大家介紹下房產稅試點的城市有哪些？哪些房子需要繳納房產稅？

由于房地產稅費如此之多，所以很多人并不十分了解房地產稅的計算方法，更不用說繳納房地產稅的方式了。也許需要更全面的稱量和控制。在支付房屋稅和費用時，每個人仍應注意當地的政策和時間來處理房地產稅。關于有關政策法規，不同的城市有不同的具體政策，您可以先了解房地產稅的相關知識。那么房產稅繳納時間規定是什么時候，繳費方式有哪些？今天小編整理了相關內容，希望可以幫到有需要的朋友。

房產稅主要有契稅，營業稅，個人收入所得稅，印花稅，房產稅。



房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。

考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

房產稅是為中外各國當局廣為開征的陳舊的稅種，房產稅是以房屋為征稅器械依照房屋的計稅余值或者房屋房錢收入為計稅按照，向房屋所有產權所有人征收的一種房屋工業稅。

一、什么是房產稅，有什么特點？

（一）房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

（二）房產稅的特點：

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

二、房產稅的征收對象和征稅范圍有哪些？

（一）房產稅的征稅對象：

房產稅的征收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱）、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。

由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

（二）房產稅的征收范圍：

房產稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村?？h城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批準。座落于上述地區以外的房屋不征收房產稅。

3、房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人；產權出典的，承典人為納稅人；產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

（三）房產稅的計算方法：

房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。

1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：

應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）

2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。年稅率為12%。計算公式為：

應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

從實行試點的幾個城市來看，房產稅的征收主要是針對多套住房或者超大面積的房屋以及非本地人購房的情況，房產稅是國家對房產市場的調控手段之一，如果購房者要購買多套住房或投資外地房產，要注意當地有沒有關于房產稅的規定，了解要繳納的稅費后再決定購房與否。