loft公寓能落戶口嗎

結婚和遷戶是兩碼事，結婚不需要非遷移戶口不可。
如果當事人不想遷移戶口，可以選擇不遷移，任何人無權干涉。

 恒豐上城公館單身公寓均價在6000元/平到7000元/平，在售戶型面積為40平和80平左右，商鋪均價10000元/平，面積為100多平。

不行，面積不夠。在南通買房落戶，需要你有1年以上連續的社?；蚣{稅證明，才有購房資格，然后，在本市購買成套商品住宅（含二手房），建筑面積達60平米以上且在本市有穩定職業的人員，準予本人、配偶及未成年子女來通落戶。

學區房**晚落戶時間


近期，朋友圈流傳著一張關于“南京市各區公辦學區房**晚落戶時間”的圖片，圖中包含了南京十區的落戶時間，不約而同都有提到“提前半年或一年落戶”的要求。同時還附上了各區教育局電話，圖上的落戶時間目前是有待確認的，但不可否認學區房提前落戶是值得重視的問題。

（點擊圖片查看大圖）





老師查詢了2018年南京各區的入學政策發現，鼓樓區、玄武區、秦淮區和雨花區都明確提到了“提前一年落戶”，南京其它區的招生政策中并沒有明確提到。政策原文：“原則上，新生入學報名的一年前須準備好相關材料，并實際居住在戶口、產權證所在地”。





實際操作：提前一年落戶可入學


鼓樓區教育局工作人員答復說：



正常報名需要滿足招生政策規定的“三個條件”，并且要提前一年準備好，包括房產證辦理、戶口遷入和實際居??；提前一年是按報名時間來計算的，比如2019年是5月報名的，那么要在2018年5月份前辦好所有手續；目前，鼓樓區只要求“提前一年”，目前沒有“提前幾年”的說法，只要滿足落戶條件所有**要求都一樣。



玄武區教育局工作人員答復說：



每年的招生工作都是提前啟動的，招生計劃要提前做，相應的資源也要準備。所以需要提前一年落戶，教育部門才能做好相關的準備；“提前一年落戶”不是新增加的條件，是為了確保招生工作和報名工作順利進行。





特別提醒：至少提前一年辦好手續


在實際操作中，為了滿足入學的三個條件（產權證、落戶和實際居?。?，至少要提前一年辦好所有手續。家長想確保孩子在入學前一年的5月1日前順利落戶，需要考慮買房交易周期需要的時間，買房后辦房產證的時間，還有戶口遷入的時間，這些時間都要預留出來。因此，建議想要購買學區房的家長，**好盡早準備，提前1.5年-2年出手購買學區房，至少提前一年辦好所有手續，才能確保順利報名入學。（目前南京已實現積分落戶，外地人買學區房更要提前一年，及時做好積分落戶申請工作?。?br/>


如果沒有“提前一年落戶”是不是就無法順利入學呢？業內人士指出，實際上，學區生源往往少于計劃人數，因此一般來講，在學區內有房產并落戶，符合報名的條件就能夠入學。如果沒有“提前一年落戶”，一般**會優先給符合所有條件的孩子辦理報名手續，之后再給沒有“提前一年落戶”的孩子辦理報名手續，只要當年的生源沒有超過計劃，孩子還是可以順利入學。



特別注意：落戶時間指的不是房產證上的日期，是戶口本上遷入的日期。

宅基地屬于村集體所有，房屋產權如果過戶了，歸你所有。當遇到征地拆遷時，村集體獲得土地補償，你獲得房屋補償。通常土地補償很高，而房屋補償只有500~600/m2。我估計你買房子的時候，肯定比這個價錢高，所以你虧定了。

老話說的好：有房才有家！或許西方國家的文化中，租房一樣可以是家，但是在中國，沒有一套屬于自己的房子，就好像飄在半空中沒法落地，沒有家的感覺。



今年的樓市和以往一樣的火熱，與此同時，房屋買賣糾紛也日漸增多。我們在后臺也接到了不少微友關于房屋買賣的咨詢，其中有一個問題經常被問到：“我購買了一套二手房，但是原戶主遲遲不肯遷出戶口，害的我們戶口沒法遷進去，我該怎么辦？”




**近，北京通州法院對這樣一起糾紛做出了一審判決。



2010年3月，曹某在房產中介的介紹下，與被告李某達成房屋買賣協議，約定購買李某位于通州區某處大產權房，并支付了100多萬元購房款。根據雙方簽訂的補充協議，李某需在房屋過戶后90天之內將戶口遷出，逾期按每日100元的標準支付違約金。



不久，雙方便辦理了房屋過戶手續，曹某順利拿到房屋產權證，本以為只要等賣家把戶口遷出，事情就結束了。萬萬沒有想到，7年多過去，李某和其兒子的戶口竟然還掛在曹某購買的房屋上。



曹某沒辦法，只好把李某告上法庭，要求李賣家遷出戶口，并且按約定支付違約金。



對于曹某這個說法，李某的兒子黃某表示，他們也有自己的苦衷。黃某說，父母在賣出房屋以后又購買了一處小產權房，原本是計劃著在那里落戶，但是后來因為政策變動，母子二人始終無法在新房落戶。他們也不是故意占著房子不放，為此還曾經與原告一同去派出所戶籍處咨詢過。




曹某提出，雙方曾在2014年簽訂過一份戶口遷移協議，曹某同意再給李某兩年時間，李某必須在2016年9月17日前遷出戶口，但李某還是沒能履行約定。故曹某要求按照雙方開始的房屋買賣合同及補充約定，向被告主張違約金并請求法院判令被告立即將戶口遷出。



對于曹李兩家的爭執，法院經過審理認為，李某確實有嚴重違約的行為，應當按照每日100元的標準承擔違約責任，但是遷移戶口并不屬于法院管轄范圍，再加上李某遷出后確實沒地方落戶，所以不能判定遷出。



那么，遇到這樣的戶口遷移糾紛，購房者該怎么處理？有沒有什么辦法可以規避這樣的風險？

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身份證與戶籍地址不一致 不影響購房
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一武漢籍網民留言時稱，以前居住在硚口，身份證和戶口也都在硚口，今年8月將戶口遷到洪山區（本人房產名下），近期計劃在硚口購買新房，開發商告知如果身份證和戶口地址不一致，硚口區房管局不予以備案。房管局是否有這種規定?

經硚口區房管局核實，根據《關于我市住房限購措施執行細則的規定》，購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證（不含臨時身份證）記載的發證機關所在地作為是否本市戶籍判斷依據。因戶籍變更導致戶籍地址與身份證地址不一致的問題，并不影響辦理商品房合同備案手續。

10月23日下午，記者回訪該網民，他介紹，留言后收到了硚口區房管局的電話回復，也在城市留言板上查看到了區房管局的書面回復?！昂髞?，身份證和戶口地址不一致沒有影響到我購房?！?br/>
記者咨詢武漢市房管局，相關負責人表示，武漢市相關的政策文件中沒有提到戶口本與身份證地址需一致。



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教師資格認定 需身份證戶籍地址一致？
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10月18日，網民吳女士在長江網武漢城市留言板上反映：女兒辦理教師資格證認證，女兒被告知戶籍所在地與身份證登記地址不一致，不能進行教師資格證認證。請問是否合理？

吳女士向記者介紹，他們一家人此前住在武昌，2017年搬家遷移了戶口，“但女兒沒有辦新身份證，還是用的原來的”。吳女士說，近日女兒辦理教師資格證認證時，因戶籍所在地與身份證登記地址不一致，工作人員建議她前往派出所先辦理一張臨時身份證。

辦理臨時身份證后，進行了教師資格證認證。工作人員的辦事態度很好，但吳女士還是有個疑問，身份證地址和戶籍地址一定要一致嗎？

據介紹，社會人員申請**階段教師資格認定需現場確認。根據武漢市教育局官方網站公布的相關政策，申請人現場確認需提供的資料中包括身份證原件及其復印件。還需根據自身實際情況提供以下材料之一：戶籍在武漢市的申請人，提供戶口本或集體戶口底頁；工作單位在武漢市的申請人，提供申請人與工作單位簽訂的勞動合同，以及勞動單位為申請人辦理社會保險的憑據。

省市相關文件要求同時提供身份證和戶口本，工作人員在辦理實際業務中，遇到特殊情況可與當事人溝通，靈活處理。



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遷移戶口時**好辦張新身份證
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記者咨詢市公安局了解到，根據《中華人民共和國居民身份證法》，居民辦理戶口遷移手續時，公安部門會要求辦理新的身份證，與戶口本地址保持一致?！皩嶋H操作中，也有一些居民沒有辦理新的身份證，只要原來的身份證仍在有效期內，仍然可以正常使用?！痹撠撠熑苏f，出現戶口本和身份證不一致的情況，以戶口本上的地址為準，市民在辦事時可能會碰到要求身份證地址與戶口本一致，為了避免受影響，建議居民在遷移戶口的同時辦張新身份證，這樣可確保身份證地址與戶口本保持一致。

可以的，必須是戶口直系親屬

貸款買的房子能遷戶口，但是貸款買房遷戶口一定要具備以下條件：
1、去申請辦理買房遷戶口需要持有所購房屋的產權證明（已經過戶）；
2、所購買房屋的用途為住宅（實際居?。?，房屋的產權類別必須屬于私有；
3、申請人是房屋產權的人，國內常住居民的戶口，住房所在地落實為非農業戶口；
4、在房屋所在地連續繳納了社會保險一定期限以上的市外人員；
5、各省市的其他要求（具體根據不同地區遷戶口的條件有所不同）。

房產證沒有下來是可以落戶的，需要提供經房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產權證明代替房產證使用。

一、外籍遷入

外戶籍人員在本地務工經商，主城區滿5年，其他區縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。

可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：

1、購房者本人的書面申請；

2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證復印件；

3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；

4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；

5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。

目前，對于許多離開自己家鄉的人來說，買房落戶是他們遷戶口必經之路。那么，買房遷戶口的條件是什么？買房遷戶口所需要的手續有哪些？對于這些問題，小伙伴們若是沒有經驗，肯定是一知半解。今天，小狐就為大家說說買房遷戶口需要哪些流程和手續？

一、買房遷戶口的條件是什么？

首先，房屋產權證明（新房拿到權證，二手房已完成過戶）。另外，所購房屋用途為住宅（公寓和商鋪是不能將戶口遷入的），房屋產權類別必須為私有。

其次，申請人是房屋產權所有人，國內常住戶口居民。如果是外市人員，則要在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限（一般為1年）以上，這個可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

**后就是要滿足各省市的其他要求。注意！不同地區遷戶口的條件有所不同，因此在買房遷戶口前，記得先了解清楚自己所在當的相關政策才行。



二、買房遷戶口所需要的手續有哪些？

1、咨詢房屋所在地居委會是否接受落戶

可以先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口？居委會如果能夠接受的話，那么則可以考慮買房的相關事宜找。即開始看房選房一系列操作。

2、買房并辦理房權證

當經過看房選房等一系列操作后，就到了和開發商商議的一步。當和開發商商議好購房事宜后，雙方就可以簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權證。

3、遷入地派出所同意遷入

接下來，買房者你就可以帶著不動產權證去找房屋所在地居委會，居委會就會根據相關資料出具戶口準許遷入證明。之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。

4、向原戶口所在地派出所提出遷出申請

帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明。一般來說，若你有違紀違法等原因或居委會不同意的，則是不能遷出的。

5、編戶號受理

帶著同意遷入證明、批準遷出證明等相關材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續。在居委會編好戶號之后，你就可帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續了。

接下來的步驟就是：持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入，然后戶政科就會簽發準遷證。你就可以持準遷證回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證。當遷移證成功辦理后，你就可持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

**后的一步就是，房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入系統，便是戶口遷入成功了。

建議具體詢問派出所，房屋面積一般也要符合當地落戶政策。

可以不用遷戶口，只需要房產證已經變更為你的名字，房子的一切手續辦理齊全就沒有問題。

房子和戶口是沒有必然聯系的，但是前提條件是你的戶口要有掛靠的地方。

即使有買房落戶的政策，遷不遷戶口都是房主自己的事，沒有強制規定必須遷戶口

不一定?，F在實行了人性化管理，不再強制是否遷移戶口。

《戶口登記條例》第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿;合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、**、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。

注意：

1、如果辦理市內戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理，遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證；遷入戶的居民戶口簿；新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明；

2、遷入人符合申領、換領居民身份證條件的,每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張，已滿16周歲，已領取居民身份證的,每人交照片一張；因結婚遷入的要持結婚證；遷入農村地區的農業人口要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意遷入的證明。

可以。貸款買房遷戶口需具備以下條件：
(1)《入戶申請表》；
(2)房屋的產權人和轉入戶口的人員的戶籍證明和居民身份證；
(3)親屬關系證明(有配偶和未成年子女跟隨遷進的應該要提供)；
(4)入住證明；
(5)房屋的產權證和購房時的合同，一次性繳款發票,并留發票；
(6)未成年子女需要轉入戶口的要出生證或出生醫學證明和戶口簿；
(7)轉入戶口的人與購房人之間的關系證明及鎮級以上計劃生育部門應該出具的計劃生育證明；
(8)房屋交易鑒證證明書。
其他的可以向所要貸款的銀行咨詢或售房人員及辦理遷戶口地咨詢。

父母的戶口沒遷過來，子女是不能在這邊落戶的。你可以讓你父母把房子贈與給你啊，那樣就可以再這邊落戶了

在同城的戶口地址可以隨時根據實際情況申請更改，
不在同城市的戶口遷入需要符合遷入地的遷移條件。

2019年鄭州小升初即將啟動，你家孩子的**資料準備好了嗎？下面，根據2018年小升初招生情況，為大家整理匯總了一些常見問題，以供參考~



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戶口和實際住址不一致，報名時以哪個為準？


A：分兩種情況：



一種是房子在一個區，戶口在另一個區，這種情況需要提供房產證，一般以實際居住地為準；



另一種是，父母沒有房產，孩子的戶口掛靠在親屬名下，這種情況需要提供無房證明。



一家三口戶口不在一個本上，能不能報名？


A：鄭州的外地戶口人數越來越多，這種情況很常見。



比如，孩子與父母一方在一個戶口本上，另一方單獨一個戶口本。這種情況，需提供能證明“父母雙方”是夫妻，孩子與父母是子女的證件，比如結婚證、孩子的出生證明。



新買的房子，還沒拿到房產證怎么辦？


A：如果房子已入住，且本小區已在教育部門備案，孩子入學報名時，家長提供購房合同和購房發票就可以。



如果房子還沒有入住，并且距離住的時間還很長，要按照現在的實際居住地進行劃分。



孩子長期跟爺爺奶奶生活，報名咋報？


A：若想讓孩子在爺爺奶奶所在區報名，首先孩子的父母要證明自己名下沒有房產，可以到房管局開具“無房證明”；



如果家長沒房產，租住在某個地方，也需要提供無房證明，且要提供自己長期繳費在此租住的證據，比如**近半年的水電費條等。



居住證與實際住址不同區，在哪兒報名？


A：比如，有的家長居住證為二七區的，但目前在金水區打工，也搬到金水區住了，孩子該去哪個區報名？



這種情況，各區按居住證來確定外來務工人員子女的實際住址，所以應該去居住證所在區報名，也就是二七區。



在鄭州有房子，但孩子戶口在老家，怎么報名?


A：按規定，孩子戶口不在鄭州市區，只能按外來務工人員隨遷子女報名。報名時，需要提供“五證”，即：

①鄭州市居住證；

②父母一方與用人單位簽訂的勞動合同（此合同文本必須是規范的勞動合同文本）或工商行政部門頒發的營業執照；

③戶籍所在地的戶口??；

④父母身份證；

⑤戶口所在地鄉(鎮)級人民政府或縣(市)級以上教育行政部門出具的準予在鄭就讀的證明



不過如果家長有鄭州市區戶口，可不用出示居住證。



家中有多套房，以哪一套為準？


A：家里有多套房子的，以實際居住地址為準。



除提供房產證外，教體局還要核實其在房子是否實際入住。會要求家長提供房屋水電氣的消費憑證等，備齊這些材料，才可以完成報名。



拆遷安置戶子女如何就近入學？


A：如果短期內能很快回遷至安置房，也可酌情以安置房所在地址為準；



但如果剛拆遷，距離入住時間太長，就以現實際居住地為準?！?br/>


報名民辦小升初，是否會影響到公辦小升初劃片？


A：公辦劃片一般會在民辦錄取結束后進行。



已被民辦初**校錄取的鄭州市區**畢業生不再參加就近分配。未被民辦初**校錄取的鄭州市區**畢業生，按照“免試、相對就近入學”原則，將參加市區小升初就近分配，到公辦**就讀。

按揭買房和遷戶口是沒有直接關系的，只要達到條件就可以遷戶口了。而購房入戶政策指凡性或期指定區域區購買建筑面積達定標準套商品房,購房或其家遷入購房允許其辦理入戶手續。