新房網簽后該怎么撤銷

新房網簽，意味著雙方已經達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：
　　1、網簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
　　2、如果此前買主已經繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。
　　如果雙方協商達成統一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續。程序如下：
　　1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，
　　2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構撤銷網 簽。
　　3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。
　　4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理

從程序上來說，必須要先備案，才能簽訂網簽合同，不知道你是怎么沒有經過備案就簽訂網簽的。
第二個，在過戶前只要上下家協商一致，就可以解除合同，撤銷網簽，但中間可能涉及退稅、中介費問題比較煩惱。

新房網簽，意味著雙方已經達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：
1、網簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
2、如果此前買主已經繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。
如果雙方協商達成統一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續。程序如下：
1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，
2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構撤銷網 簽。
3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。
4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

新房網簽，意味著雙方已經達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：
1、網簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
2、如果此前買主已經繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。
如果雙方協商達成統一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續。程序如下：
1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，
2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構撤銷網 簽。
3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。
4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，房東帶著房產證原件復印件，一份網簽合同，到當地房管局房屋過戶機構撤網簽。本人要到場，本人不到場，需要有委托書。

需要看是否有合法的撤銷理由。

這起房屋買賣糾紛之所以受到人們的關注，焦點就在于實行強制性網上簽約后，單方提出注銷簽約。
　　2009年2 月，此案中的原告（賣方）準備向被告（買方）出售一套房屋。按照北京市建委《關于奎面推行存量房買賣合同網上簽約有關問題的通知》的要求（存量房即二手房）。雙方到北京市朝陽區房屋產權權屬登記中心進行了網上簽約。同年4 月。雙方因為價格問題產生了分歧，賣方提出雙方一起到登記中心注銷網上簽約，遭到買方的拒絕。于是，賣方向登記中心提交了書面申請，要求注銷網簽。同樣遭到登記中心的拒絕。賣方隨即將買方告到法院。要求其協助辦理注銷手續。賣方認為，網上簽約僅僅是買賣合同簽訂前的準備環節，并不具備合同的法律效力。填寫信息進行網上簽約，僅僅是達成了房屋買賣意向，屬于存量房買賣合同簽訂前的準備環節，網簽本身不具備合同的法律效力。
　　而買方則認為，合同可以有多種形式，不特指正式的書面合同。只要雙方達成一致，且都是真實的意思表示，就應當受合同約束。網上簽約的信息表就是合同，應當具備合同的法律效力。買方同時表示，買房時正是房價**低迷的時候，后來由于房價開始回升，賣方便要求漲價。
　　在雙方當初協議買房時，買房人可以有很多選擇，不需要必須選擇賣房人的房屋?，F在房價漲了，賣房人卻反悔了，買房人的損失巨大，有權提出反訴。

撤銷新房網簽的步驟：
1.向新房賣家索取撤銷新房網簽的書面申請；
2.確認撤銷網簽的條件，比如買賣雙方均簽字；
3.向新房中介提出撤銷新房網簽的申請；
4.確認撤銷新房網簽的條件，比如是否有費用；
5.雙方同意撤銷新房網簽，以書面形式簽字；
6.新房中介及時完成相關手續；
7.雙方確認撤銷新房網簽的事宜已經完成，費用等事項已經清算完畢。

網簽是在房管局網站打印出來的合同，每一份合同有不同的編號，簽了合同，內容與同網站一致的，叫網簽。這不是備案，備案是由開發商把簽了合同的客戶，把資料和合同一起送去房管局，通過審核后，上電腦錄入檔案保存才是叫備案。

　　新房網簽，意味著雙方已經達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：
　　1、網簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
　　2、如果此前買主已經繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。
　　如果雙方協商達成統一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續。程序如下：
　　1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，
　　2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構撤銷網 簽。
　　3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。
　　4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

網上信息注銷的辦理程序如下：
1、當事人填寫注銷申請：
(1)通過當地房地產交易大廳窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》；
(2)通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。
2、當事人、經紀機構或交易保證機構向交易大廳窗口提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和復印件;委托辦理的，還需提供授權委托書。
(3)經紀機構或交易保證機構經辦人的在職證明。
3、交易大廳窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統中注銷該合同網上信息。
備注：撤銷網簽需買賣雙方（或加上中介方）協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
對于賣方，若不能撤銷網簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續；對于買方，因為目前銀行按揭貸款需要網簽合同，所以，若不能撤銷網簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。

新房網簽，意味著雙方已經達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：
　　1、網簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
　　2、如果此前買主已經繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。
　　如果雙方協商達成統一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續。程序如下：
　　1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，
　　2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構撤銷網 簽。
　　3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。
　　4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

新房網簽，意味著雙方已經達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：
　　1、網簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
　　2、如果此前買主已經繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。
　　如果雙方協商達成統一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續。程序如下：
　　1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，
　　2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構撤銷網 簽。
　　3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。
　　4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

記者從市房產交易中心獲悉，我市將進一步加大房地產中介機構整治，提供虛假證明、編造散布謠言、挪用交易資金等9類違規行為將被嚴懲。相關負責人表示，針對違規情節輕重情況，將采取取消網簽、清出市場等措施。

日前，市住建局召集正大、國大、創聯、建佳、存房（房天下）、漢谷、舒心家園、壹加貳聯合、永佳、佳昱（21世紀不動產）等省會二手房交易量排名前十的中介機構負責人，進行了約談。會上，市住建局相關負責人對中介機構提出了規范、合法、誠信經營的要求。各房產中介機構紛紛表示，堅決擁護政府出臺的相關樓市調控措施，將進一步完善公司內部管理機制，積極做好各層級的培訓，給市民提供更加滿意的服務。



近期，我們發現有房產中介機構為不符合限購條件的購房者偽造虛假證明的情況，還有散布謠言、炒作房價的行為，一旦查實絕不姑息。



市房產交易中心相關負責人指出，下一步，我市將加大對房產中介機構違法違規行為的查處力度，針對編造散布謠言、發布虛假房源、賺取房源差價、挪用交易資金、違規開展金融業務、違規代理銷售、違規規避稅費、未取得營業執照未備案進行經營、已取得營業執照逾期未備案這九類違法違規行為將進行嚴懲。

該負責人表示，各縣（市）、區政府（管委會）、市直相關部門將依據有關文件要求，視其情節輕重分別給予書面警示、約談主要負責人、罰款、記入信用檔案、沒收違法所得、關閉門店并責令為期一個月的整改、暫停其所有連鎖門店的網簽資格、取消網簽資格、直至清出房地產中介市場等相應的處罰，涉嫌犯罪的將依法追究其刑事責任。

下一步，我市將推行全市統一的《存量房居間（買賣）合同》，規范中介機構的辦事程序。同時，推行從業人員實名服務，建立房地產中介管理平臺，全面規范和完善房地產市場管理。

可到房產管理所申請撤銷網簽。一般需要2周左右。

1、找中介公司負責人溝通，給他們一段時間要求撤銷。
2、向房管局法制科或者工商局反映，要求他們協助撤銷。

1、現在北京實行二手房買賣合同網上簽約，只有網簽之后才能辦理貸款和過戶，對于房主，若不能撤銷網簽，其房屋將無法過戶給第三人，二手房買賣合同網簽有效的防止了一房二賣;
2、符合以下條件之一的可以撤銷網簽。
(1)買賣雙方協商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;
(2)如果中介只是把合同信息錄入到網上，而沒有打印出網簽合同讓買賣雙方簽字確認，這樣的網簽是無效的;
(3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認《北京市存量房屋買賣合同》無效的。

已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明);
(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);
(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告)。
(五)購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);
(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明);
(七)商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告);
(八)法律法規規定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據)。

需要，第一，網簽是電子合同，和一般合同不一樣，沒有公章的概念，只是在交易中心的電腦里有備案記錄了。撤銷的話，紙質的合同自然立刻就作廢了。

第二，撤銷網簽只要雙方輸入密碼就可以撤銷電子合同，紙質合同同時作廢，不用還的。第三，可以的，可以再重新簽。

買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，房東帶著房產證原件復印件，一份網簽合同，到當地房管局房屋過戶機構撤網簽。本人要到場，本人不到場，需要有委托書。