新房契稅要在哪里繳納

新房契稅應當在當地地稅局繳納，或者可以通過銀行柜臺或網上支付系統進行繳納。

商品房買賣

1、商品房買賣合同封面、P1-P7頁及合同簽訂日期所在頁（房屋拍賣的需提供成交確認書）（審原件留復印件）；

2、房屋實測報告表或建筑物分戶實測平面圖（審原件留復印件）；

3、銷售不動產統一發票或購房款收據（審原件留復印件）；

4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等（審原件留復印件）。單位提供企業法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等（查驗原件，留蓋單位公章復印件）；

5、委托他人代辦的須提供委托書（留審原件）及代辦人身份證明（審原件留復印件）；

6、征收機關要求提供的其他資料。

■ 二手房買賣

1、房產登記機關的業務受理單；

2、房地產買賣契約（房屋拍賣的須提供成交確認書）（審原件留復印件）；

3、賣方性質為單位的，須提供銷售不動產統一發票或正式收據（審原件留復印件）；

4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等（審原件留復印件）。單位提供企業法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等（查驗原件，留蓋單位公章復印件）；

5、原房屋所有權證（審原件留復印件）；

6、上手契稅完稅證明（審原件留復印件）；

7、委托他人代辦的須提供委托書（留審原件）及代辦人身份證明（審原件留復印件）；

8、征收機關要求提供的其他資料。

■ 家庭唯一普通住房認定相關證明

2010年10月1日起，個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅，即按照1.5%稅率征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。按照該家庭唯一住房契稅政策申報繳納契稅的，除按上述規定提交稅納申報資料外，還應提交以下資料：

1、戶口簿和身份證（包括軍官證、護照）等家庭成員及關系證明（審原件留復印件）；

2、婚姻證明，包括結婚證或離婚證等（審原件留復印件）。達到法定結婚年齡未婚的應提供戶籍所在地管轄范圍內的民政部門出具的婚姻狀況證明（留審原件）。喪偶的應提供公安部門出具的配偶死亡證明（審原件留復印件）；

3、家庭唯一普通住房享受契稅優惠政策申報表。由征收機關受理后統一交市房產管理部門查詢納稅人的家庭住房登記記錄。

4、非本轄區（以縣、區級為單位）居民購房，還應提供戶籍所在地房屋管理部門出具的家庭無住房證明（留審原件）。

凡不符合上述規定的，一律按照3%征收契稅。

無住房的本市轄區戶籍居民家庭同時購買兩套普通住房，由納稅人申報確定其中一套普通住房為家庭唯一住房申報繳納契稅；無住房的本市轄區戶籍居民家庭先后購買兩套普通住房，其所購首套普通住房為家庭唯一住房申報繳納契稅。

房屋契稅征收點

西安市房地產交易中心大廳二樓（西大街116號）

西安市房屋產權產籍管理中心（香米園93號）

西安市城南房產交易市場（含光路255號怡和大廈一層）

西安市契稅征稽中心

剩下的不知道了

契稅屬于財政局的業務，可以在財政局相關窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設繳納窗口）。
辦理契稅需要攜帶本人身份證還有購房時候的合同包括抵押合同，發票，去當地房管局辦理就行.

1、新房契稅14年買的房子16年交契稅按2014年的契稅政策繳納，并加收稅收滯納金。
2、2014年的契稅政策：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。
3、契稅的繳納時間:《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天”。
第九條規定：“納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內交納稅款”

漳州買房必知：新房契稅什么時候交？買新房契稅繳納時間、新房契稅繳納標準：新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發商，在買房時是不用交稅的，也就是如果期房要兩年后才交房，那么在兩年后才交契稅和維修基金，其實契稅和維修基金是由房管局收取的，但是因為個人辦理復雜，所以一般都是交給開發商，然后由開發商統一交給房管局，然后辦理產權證。其實交契稅一般是在辦理產權證之前才交的，所以業主們交的契稅和維修基

漳州買房必知：新房契稅什么時候交？買新房契稅繳納時間、新房契稅繳納標準：新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發商，在買房時是不用交稅的，也就是如果期房要兩年后才交房，那么在兩年后才交契稅和維修基金，其實契稅和維修基金是由房管局收取的，但是因為個人辦理復雜，所以一般都是交給開發商，然后由開發商統一交給房管局，然后辦理產權證。其實交契稅一般是在辦理產權證之前才交的，所以業主們交的契稅和維修基

新房契稅什么時候交？新房契稅繳納比例是多少？為什么繳納契稅?，F在我國大部分城市的契稅收費標準是相同的，北上廣深的契稅標準不同， 還有改變的長沙二套房契稅也不同，所以如果看到契稅標準和當地有所不同不用驚訝，直接去當地房管局了解即可。 家庭首套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為1.5% 家庭二套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為2% 家庭三套房及以上不論面積契稅為3% 以

小祁：微胖，白羊，一個暴躁靈活的胖子，不神經，不中二，混跡地產行業多年，只愛研究房子的根正苗紅好青年。







蝸友疑惑



新房和二手房都交契稅嗎？什么時候交？






小祁解惑

購買新房和二手房都要交契稅？當然不是。契稅只有新房才用交，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

房屋契稅什么時候交？

1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房－交**－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。

房屋契稅不交有什么后果？

1、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、開發商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。

3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。

以上就是關于房屋契稅繳納的相關內容了，每個地區根據本地的相關情況然后具體制定方案進行實行，讓房屋契稅稅率根據地方的消費水平等因素來定，長時間不繳納契稅當然直接的影響就是對房屋產權的影響了。







蝸友們，記住小祁今天教給大家的了嗎？記住的話還要分享給身邊有需要的朋友們哦~小祁在這里等著你們五花八門的問題砸向我~！







律師解惑



蝸友們好~~我是孟繁旭律師事務所的王洋律師，為你們專業解答購房過程中可能出現的一切法律疑惑。比如：

1.房產證過戶問題

2.物業投訴問題

3.其他與房產有關的任何侵犯您合法權益的問題。

各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。
首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

根據我國相關政策的規定，契稅指的是以所有權發生轉移變動的不動產作為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，然而很多人對自住商品房契稅的相關事宜還不太了解。那么，買東莞自住商品房交契稅嗎？買東莞自住商品房在哪里交契稅？

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契稅什么時候交是一個重要的問題，一般情況下，契稅的順序是購房，然后交**，接著辦理貸款，然后貸款審批，接下來是審批合格，**后就可以進入交房流程了。
契稅什么時候交還要注意這些問題，但是有的步驟也不是非常嚴謹的，因此，大致就是貸款批下來之后，開發商應該會打電話讓你去交房，這時候就需要去審批核心繳納契稅了。

買新房和二手房都是需要交稅的，新房的稅費一般會比二手房的稅費要低，新房契稅是大家在購房的時候都要辦理手續并且繳納的，購買時要交稅相比是每一位購房的朋友都了解過的，只是有的朋友沒有具體了解，不知道需要繳納哪些稅，對于這些稅費的繳納時間也沒有了解，這種情況購房是不對的，今天小編就來了解一下新房契稅什么時候交？新房契稅繳納標準是多少？

根據我國相關政策的規定，契稅指的是以所有權發生轉移變動的不動產作為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，然而很多人對自住商品房契稅的相關事宜還不太了解。那么，買東莞自住商品房交契稅嗎？買東莞自住商品房在哪里交契稅？

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