買房證件

買房是一件比較繁瑣和麻煩的一件事，很多人都會因為不了解被搞的手忙腳亂，無從下手，很多人買房的時候沒有拿齊證件，可以說是跑了一趟又一趟，真是浪費了時間又浪費了精力。為了避免大家白白浪費精力，小編告訴你買房需要什么證件？買房需要注意什么？

對于許多名列前茅次購房的人來說，買房的時候需要哪些證件可能還不是很清楚，或者是買房的時候少了某一樣而白跑一趟，*小編就為大家梳理一下買房時所需要的證件和注意事項。

很多購房者在買房之前都是沒有相關經驗的，對于買房的事情一竅不通，只能聽由銷售人員的指揮，讓準備什么東西就準備什么東西。購房者在買房的時候應該要有自己的節奏，了解清楚購房的流程以及所需的相關資料，才不至于在買房的過程中出現差錯，那么買房需要什么證件？買房之前需要做哪些準備？

買房是一件大事，在買房的過程中有很多小細節是需要購房者注意的，如果購房者忽視了或者沒有做好相關準備的話，在買房的過程中就很容易被居心不良的銷售人員坑，那么買房需要什么證件？買房之前需要做哪些準備？

在我們攢夠了一定積蓄今后,很多人會采用來一套屬于自己的房產。對于第1次買房或者想把閑錢花在*房產上的人來說,能夠對買房需要的手續及證件不是很清晰,這里從一次性付款買房、貸款買房和公積金買房三種編制整理出了買房時需要的手續,可供首次買房者參照。

全款的話，只需要您的身份證,戶口本就可以了。 貸款的話那需要提供：
1、夫妻雙方身份證(暫住證)原件;
2、夫妻雙方戶口本(戶主頁、本人頁、變更頁)原件;
3、結婚證明(結婚證、離婚證)原件;如果單身的話要開單身證明在單位
4、一寸彩色照片2張;
5、學歷證明原件(大專以上學歷);
6、收入證明

ol>買房前需看開發商的規劃用地許可證；
一次性付款買房本人需要帶的證件個人手章；
買房前需看開發商的土地證；
一次性付款買房本人需要帶的證件身份證；
買房前需看開發商的建筑工程規劃許可證；
買房前需看開發商的商品房預售證；
一次性付款買房本人需要帶的證件戶口本；
買房前需看開發商的建設許可證

首先要注意：一定要看五證二書,2、一定要選擇品版開發商
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
**也就是你要按揭貸款，流程如下：
1、 與房屋開發商簽訂“商品房買賣合同”。
2、 向房屋開發商交納**款，開發商出具**款發票。
3、 持“商品房買賣合同”到房地產交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金發票。
4、 持相關手續到銀行辦理個人住房貸款申請。
5、 銀行審批同意后，簽訂個人住房（抵押）借款合同。
6、 銀行辦理預購商品房抵押登記。
7、 預抵押登記手續返還后，銀行放款。
8、 開發商出具全款發票。
辦理銀行貸款所需準備的材料：
1、 借款人身份證原件及復印件3份
2、 配偶身份證原件及復印件1份
3、 借款人及配偶戶口本原件及復印件1份。
4、 借款人婚姻狀況證明原件及復印件1份。
5、 借款人及配偶工作收入證明材料。
6、 商品房買賣合同正本及復印件2份。
7、 **款發票原件及復印件1份。
8、 維修基金發票（第六聯）
9、 房屋權屬轉移登記申請表（開發商提供）
10、借款人個人名章

?在我國買房對于很多人來說都是一件大工作，買房的手續管理起來也是比擬麻煩的。很多人都想知道買房子需要什么證件。

買房時，需要哪些證件

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離婚后買房需要的證件，參考以下法律規定：
《房屋登記辦法》
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料

買房，我們花費大把資金和時間來完成這件事其實圖的就是能住的舒服安心一些。所以，買房之前一定要先準備好證件，熟悉一些買房流程和相關政策，還有一些注意事項，還要重點注意審查房屋產權的真實性、可靠性和完整性，這些都可以幫助我們比較快捷的辦理手續。

買房，我們花費大把資金和時間來完成這件事其實圖的就是能住的舒服安心一些。所以，買房之前一定要先準備好證件，熟悉一些買房流程和相關政策，還有一些注意事項，還要重點注意審查房屋產權的真實性、可靠性和完整性，這些都可以幫助我們比較快捷的辦理手續。

根據國家預售規定，住宅商品房**必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協議），到房開商上看好房子戶型，層數，價格，要求房開商出示“商品房預售許可證”。
簽協議的時候注意看自己和房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得購房人違約責任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。
已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證復印件，未婚得交未婚證明；
外地戶口買房：必須是在本地沒有物業；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產證明。

很多購房者一生只買得起一套房子，在買房的時候都是沒有相關經驗的，但是買房是一件大事，在買房的過程中有很多小細節是需要購房者注意的，如果購房者忽視了或者沒有做好相關準備的話，在買房的過程中就很容易被居心不良的銷售人員坑，那么買房需要什么證件？

一般來說，一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證復印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻的身份證，戶口簿，結婚證和其他副本的收入和證明原件，未婚需要提供未婚證明。如二手房，另一方有所有權證書，和你簽合同了。

如果需要到銀行貸款，而需要提供身份證明，婚姻狀況證明，學位證明，證明收入等證明自己資質的材料，具體情況還要看貸款銀行的具體要求，可以到該銀行咨詢一下。



全款買房需要帶以下材料
1. 如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的身份證、戶口本、結婚證。

2. 如果是單身的人士，則需要帶：單身證明、身份證和戶口本。

全款買房需要的手續是什么
如果你是一次性付款，相對簡單。中間公司可以幫你辦好一切事情。

買房子需要什么證件?貸款買房需要以下證件

1.如果你是已婚人士，你的結婚證、戶口簿、收入證明和營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是聯名貸款的兩人，配偶還需要出示收入證明、戶口簿、結婚證、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2. 如果您是單身的話，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

貸款買房需要哪些手續
1. 如果您購買的是新房，則需要帶上上述資料去銀行進行面簽

2. 如果您購買的是二手房，那么需要和售房者一起去銀行面簽。

公積金買房需要哪些證件
1. 申請人的收入證明原件

2. 申請人戶口本復印件

3. 申請人身份證復印件

4. 土地使用證復印件

5.公積金繳納證明原件

6. 購房**款原件

7. 購房合同原件

8. 房屋銷售許可證復印件

如果是結婚的朋友，則還需要提供配偶的以上材料以及結婚復印件

公積金貸款買房手續有哪些
1.與委托銀行簽訂銀行借據以及委托扣款協議

2.銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶

3. 公積金管理審查資料，申請通過就可以簽訂貸款合同

4. 與擔保公司簽訂抵押合同

5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續

關于買房子需要什么證件，上面從各個方面做出了介紹，相信通過對這些內容的了解，大家在對于購買房子要帶什么證件已經明白了，那么，朋友如果要購買房子可以按照上面的資料來準備，或者是咨詢一下銷售人員，避免浪費時間。

一定了要買房子時，在將近去管理的那些手續的時辰，都老是那么的讓人沖動、歡娛，偶爾候太歡娛了反而會落下一些工具，總會忘掉帶一些證件工具什么的，那么買房管理手續都需要什么證件呢？ ?描述

買房需要哪些證件

買房是一件大事，在買房的過程中有很多小細節是需要購房者注意的，如果購房者忽視了或者沒有做好相關準備的話，在買房的過程中就很容易被居心不良的銷售人員坑，那么買房需要什么證件？買房之前需要做哪些準備？