集體戶口買房

分兩種情況討論：

1.如果是工作原因遷入的公司或者社區的集體戶口，是屬于常住集體戶口，符合條件可以買房。并且購房后可以拿房產證、身份證以及集體戶口證明這三件有效證件前往派出所將集體戶口遷至房產所在地。

2.因為上學遷入的集體戶口是屬于臨時戶口，并沒有買房資格。

很多大學生在入學的時候將戶口遷移到了**，畢業之后因為要留在**所在的地區工作，便辦理了集體戶口的掛靠手續，但是等到結婚、買房時才發現多了很多麻煩。不過，如果你是廈門的集體戶口，其實還是有很多好處的，一起來看看吧。

一、集體戶口主要有哪些類型？

1、 **的集體戶口

這種集體戶口一般是大學生前往原戶籍以外的地方學習，為了方便日后的學習和生活而辦理的，但若戶口是高校集體戶口，則不能購房。

2、 人才中心的集體戶口

此集體戶口一般是大學生畢業之后，想留在外地工作，同時也不愿意將戶籍遷回原籍時辦理的，人才中心可以是省人才中心也可以是市人才中心，不同單位的收費標準不同。

3、 單位的集體戶口

此集體戶口一般是個人與單位簽訂了有效的勞動合同，單位便依法將個人的戶口掛靠在單位的名義之下，不過前提是該單位有可以辦理集體戶口的資格，而且一旦離職，個人的戶口必須辦理遷移。

4、 社區的集體戶口

社區的集體戶口指的就是個人的戶口不僅掛靠在某個省市之下，更具體到某個社區，使得管理更加細化。



二、廈門集體戶口有哪些好處？

如果你是廈門的集體戶口，那你便可以享受與常住的廈門居民相同的政策和權利。你可以省去辦理暫住證的麻煩，而且還可以申請購買保障性住房，在醫保和社保等社會福利的享受上也更加有保障。除此之外，你可以省去返回原籍辦理落戶手續的麻煩，而且就業機會也會更多一些，所以，即使是集體戶口，依舊是好處多多的。

三、廈門集體戶口買房落戶有哪些手續？

1、首先，你應該先買一套房，并且辦理好該房產的房產證和土地證。如果該房產是二手房，則需讓原房主盡快遷出戶口，這樣你的戶口才可以遷入。

2、持相關資料前往當地的派出所，找到相關工作人員領取入戶申請表并填寫。

3、填寫完畢后，將資料與申請表一起交給工作人員，工作人員簽字同意后，你需拿著申請書到派出所戶口異動窗口蓋章。

4、你拿著資料和申請表前往所在區的政務中心，將資料交由工作人員審核。若通過，工作人員會打印一份《批準入戶通知單》給你。

5、**后，你拿著《批準入戶通知單》、1寸照片和材料，再次前往派出所便可辦理落戶手續。

集體戶口是在一個派出所的管轄范圍內，有的人有戶口但沒有房子，就會落戶到這個派出所的集體戶口。集體戶口當然可以買房，而且房子買好以后，還可以把戶口轉入新房子。

分兩種情況討論：

1.如果是工作原因遷入的公司或者社區的集體戶口，是屬于常住集體戶口，符合條件可以買房。并且購房后可以拿房產證、身份證以及集體戶口證明這三件有效證件前往派出所將集體戶口遷至房產所在地。

2.因為上學遷入的集體戶口是屬于臨時戶口，并沒有買房資格。

可以買房，至于落戶超過60平的住宅好像是可以的。

就是從農村戶口轉成城市戶口了。但是你又沒家沒房，不能單獨成戶，就加到單位這個大集體戶口了。如果你家是中部西部很落后的農村，轉成集體戶口是非常好的。如果是城市邊上的農村戶口，那就要好好考慮了?，F在農村有田有地，突然哪天城市發展征收你的田地，你就發財了。比如在天津附近，一個農村戶口值10萬的話，城市戶口就只能值5萬。

購買集體戶口時，必須將居民戶口簿的復印件從集體戶口簿中借出，或到集體戶籍地派出所出具戶口簿，由原戶主遷出后，由購房者依法辦理落戶?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條規定：居民遷出戶籍所在地，必須在遷出戶籍所在地時，向戶籍所在地的戶籍所在地辦理遷出，辦理遷出手續，并辦理注銷手續。從鄉村遷移到城鎮的公民，必須持城鎮勞動行政部門的就業證明、學校的入學證明、城鎮戶籍管理機構出具的允許遷出的證件。居民遷移到邊境地區，須經當地公安部門、市、區公安部門批準。

天津雖然是限購的，但一般新天津人名下都沒有房產。集體戶之后一定是要買房子才可以的，天津買房也有很多的事情要注意，主要是考慮自己的需求是什么，看中位置，看中教育?？粗袃r格低等等這些，總要結合自身出發

集體戶籍和集體戶口是兩個不同的群體，兩者在買房資格和落戶方面有很大的區別。
外地戶籍家庭：買房資格——需要在本地沒有住宅，同時能提交近兩年內滿一年以上的社?；騻€稅證明才能在武漢買房;名下有一套或以上的住宅則限購;落戶——需要滿足落戶政策，如果是中心城區需要購買新房，面積超過100平且總價超過50萬的新房。
集體戶籍家庭：買房資格——需要是本地集體戶口，身份證是本地的才能在本地買房，名下沒有住宅的可以購買兩套住宅;如果身份證不是本地的暫時就不能在本地買房。落戶——如果人才中心集體戶口畢業兩年內憑就業合同辦理落戶手續，或者單位集體戶口，買房落戶不受面積和金額的限制;如果人才中心集體戶口畢業超過兩年或非單位集體戶口，買房落戶就受條件限制，按照外地戶籍情況落戶。
所以上述問題中，單位集體戶口但是身份證不是本地的，暫時不能在本地買房。

看你在哪個城市買房咯。如果是重慶買房貌似是可以落戶的。

以家庭立戶的,“具有血緣婚姻或收養關系”設立戶口的稱為家庭戶口,以“無血緣關系而居住在一起的人員”立戶的,而由業緣關系共同居住在機關、團體、**、企業的人而立戶的稱為集體戶。
臨時戶口是指因某種特定的事項(比如進修或借調),而臨時性的將戶口過度到進修或借調單位,但是應該在規定的期限(進修或借調結束)內,將戶口遷回原來的居住地。

購買房屋時員工需要辦理集體戶口的相關證明，或辭職證明，需要人力資源增加很多的手續，如結婚、生育、出具戶籍證明、辦理身份證換代等。

什么是集體戶口 集體戶口買房如何落戶

集體戶口與家庭戶口相對立，若是落戶某地，需通過買房的方式申辦。

很多人在**或者其他機會下，將自己的農業戶口專程非農業的集體戶口。但農轉非集體戶口人員若想回原籍需要先買房才能在落戶。到底集體戶口是怎么回事兒？集體戶口怎么來的？集體戶口在買房后怎么辦理落戶？

什么是集體戶口？

集體戶口是指戶籍關系掛靠在某一個集體戶頭上的居民戶口。集體戶口不具備單獨立戶條件，暫時沒有辦理單獨立戶手續的居民。

集體戶口分類

掛靠高校的集體戶口(畢業回原籍)；

托管人才掛靠的集體戶口(一般可以掛靠兩年)；

掛靠單位的集體戶口。

集體戶口買房落戶方法有什么?需要哪些證件?

（一）集體戶口是農轉非的，不能回原籍，若是想要辦理落戶，需要先買房。集體戶口的購房者是沒有戶口薄的，想要辦理落戶需要用個人“戶籍卡”或派出所出具的“戶籍證明”進行辦理。

1、購房者需要從公司的集體戶口薄上將個人“戶籍卡”原件借出來，去辦理落戶。辦完落戶，再將“戶籍卡”原件還給公司。

2、購房者到現在集體戶口所在地的派出所，讓他們幫忙開具“戶籍證明”，辦理落戶手續。其它要提交的證件與資料，按照常住戶口的人辦理手續沒有任何區別。

①買一套能辦房產證、土地證的房子。如果是買二手房，還要讓原房主將戶口遷走，戶主自己的戶口才能遷進來。

②買房并辦好兩證后，去當地派出所，問清房屋所在地的戶籍警是誰。在派出所或社區警務室找到戶籍警后，向其說明來意，寫一份入戶申請。這一步，要帶兩證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、學歷原件、身份證原件、聘用合同原件(必須是畢業2年內與企業簽的合同)。戶籍警簽字同意后，再拿著申請書到派出所戶口異動窗口蓋章。

③帶上兩證、學歷原件、身份證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復印件、聘用單位的營業執照復印件、蓋章的入戶申請原件，到所在區的政務中心辦理審核。審核通過后，對方會打印一份《批準入戶通知單》給戶主自己保管。

④帶上《批準入戶通知單》、3張1寸登記照和政務中心退還的材料，回派出所即可辦理落戶手續。

（二）根據相關規定，購房落戶當事人需向公安機關提供：房屋產權證(按揭房憑購房合同和銀行按揭協議)和遷入人員的居民戶口簿、居民身份證。有家屬隨遷的，還需提供結婚證、父母子女關系證明。

　　集體戶口是"雙重"管理的"戶籍"例如:"學生宿舍""工廠集體宿舍"等.是由單位和派出所共同管理的. 集體戶口是指暫時還不具備單獨立戶條件，或者暫時還沒有辦理單獨立戶手續的居民，其戶藉關系掛靠在某一個集體戶頭上的居民戶口。單獨立戶必須具有固定的住所.
　　如果你到外地的單位工作，那么你在沒有買房沒有這個城市的戶口的話，往往會把戶口落在單位里，這就是集體戶口。
　　公司設立集體戶口的弊端分析
　　[1]?1、 設立集體戶，前提是已經與員工建立勞動關系。如果員工如因公受傷、死亡，而公司不想承擔或打算私了，員工不同意的情況下出現的勞動糾紛，員工可以通過以此為由通過法律手段維權。（**主要的）
　　2、 如果員工落戶公司集體戶，公司不能因其他原因為員工戶口遷移設卡。否則，出現違法現象。
　　3、 如果以后不在公司工作了,離職的時候要先轉出來才能離職成功。
　　4、 如員工需要戶口的相關證明，或辭職，會給人力資源增加很多的手續。如結婚、生育、出具戶籍證明、辦理身份證換代等。
　　5、集體戶口制度，催生了代辦戶口的行業，行業內充滿詐騙，受賄，權錢交易。尤其在北京，上海等大中城市。
　　6、因為可以解決戶口，成為了很多可以解決戶口的單位壓低工資待遇，長期廉價使用勞動者手段。
　　集體戶口可以定義為既得利益集團的保護傘，是中國首創的，它直接造成了種種社會不平等，與建立社會主義和諧社會的精神背道而遲。

當前我國的戶口管理中,有集體戶口與家庭戶口還有臨時戶口之分。那么,集體戶口和臨時戶口怎么買房子呢?
以家庭立戶的,“具有血緣婚姻或收養關系”設立戶口的稱為家庭戶口,以“無血緣關系而居住在一起的人員”立戶的,而由業緣關系共同居住在機關、團體、**、企業的人而立戶的稱為集體戶。臨時戶口是指因某種特定的事項(比如進修或借調),而臨時性的將戶口過度到進修或借調單位,但是應該在規定的期限(進修或借調結束)內,將戶口遷回原來的居住地。
集體戶口買房辦理手續有兩種方法
一、將自己個人的“戶籍卡”原件從公司的集體戶口薄上借出來,等待辦理完手續之后,再將自己個人的“戶籍卡”原件還給公司。
二、是到現在集體戶口所在地的派出所打一個“戶籍證明”辦理落戶手續。并提交相關的證件:買一套能辦房產證、土地證的房子。如果是買二手房,還要讓原房主將戶口遷走,戶主自己的戶口才能遷進來。
買房并辦好兩證后,去當地派出所,問清房屋所在地的戶籍警是誰。在派出所或社區警務室找到戶籍警后,向其說明來意,寫一份入戶申請。這一步,要 帶兩證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、學歷原件、身份證原件、聘用合同原件(必須是畢業2年內與企業簽的合同)。戶籍警簽字同意后,再拿著申請 書到派出所戶口異動窗口蓋章。
帶上兩證、學歷原件、身份證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復印件、聘用單位的營業執照復印件、蓋章的入戶申請原件,到所在區的政務中心辦理審核。審核通過后,對方會打印一份《批準入戶通知單》給戶主自己保管。
帶上《批準入戶通知單》、3張1寸登記照和政務中心退還的材料,回派出所即可辦理落戶手續。
根據相關規定,購房落戶當事人需向公安機關提供:房屋產權證(按揭房憑購房合同和銀行按揭協議)和遷入人員的居民戶口簿、居民身份證。有家屬隨遷的,還需提供結婚證、父母子女關系證明。以上所有證件、證明上的人員戶籍信息必須一致。
臨時戶口是否能買房
臨時戶口就是沒有住房,派出所給你辦的臨時戶口,集體戶口沒有戶口本,有個戶口頁,當你要從集體戶口中脫離時,原單位,**就會提供。臨時戶口是由個人申請,到一個臨時的城市暫住,為了證明其身份的戶口!
學生類的集體戶口是屬于臨時戶口并不能算作正式戶籍不能直接買房落戶。
如果畢業后戶口不能留京,則須滿足如下三個外地人在北京買房條件才可以在京買房:(1)持有本市有效暫住(2) 在本市沒擁有住房(3) 連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。
總之,在職集體戶口人員屬于本市戶籍,只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。在校集體戶口畢業后如果留京,則所屬本市戶籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房,都可以在北京買房;如果畢業后戶口不留京,則須滿足外地人在北京買房條件才可以在京買房。

調控密集來襲，樓市利劍直刺“炒房客”！

三天時間，三城市升級樓市調控。限制離婚、掛靠、集體戶口等購房途徑。更值得注意的是，這一次，也是歷史首次，緊急叫停企業購房，徹底堵死炒房路。

就在大家猜測南京是否會跟進時，剛剛央視網發布消息，2018年7月初至12月底，全國30個城市將先行開展治理房地產市場亂象專項行動，重點打擊投機炒房和黑中介，南京就在首批之列。

歷史首次！多城企業購房被叫停

6月24日，西安宣布在限購區域暫停企事業單位購買住房，此乃全國首例。緊隨西安的腳步，25日和26日，長沙和杭州也快速發布了類似政策。

截止到目前，全國搖號買房的8個城市中（上海、南京、長沙、成都、武漢、西安、杭州、深圳）已經有三個城市禁止企業搖號：

西安：在住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手住房)。

長沙：進一步加強商品住房(含新建商品住房和二手住房)購買資格審查。暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。

杭州：在住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手房)，并要求市住保房管部門對相關政策進一步研究完善。

以往，樓市調控基本都是針對個人/家庭的。如此叫停企業購房，在歷史上還是首次。因為在“限購、限貸、限售、搖號”等的調控面前，不少人為了增加購房幾率，不惜采用公司名義買房。



1
杭州有人注冊3家公司搖號，還都中了！


近日，杭州一熱盤公布搖號結果，多家公司參與搖號，其中有三家中簽的公司居然在同一個法人名下！

這家樓盤的搖號中簽率為15%，三家公司同時中簽的概率只有0.3%左右，這樣好的運氣，想不引起人注意都難....然后，大家發現，除了這3套房子，這位法人名下的公司，還搖中了其他兩個樓盤的房子。

這讓陪跑多次的普通剛需買房人表示：不服！

注冊公司搖號買房，從而避開限購政策，明目張膽鉆空子。于是，杭州住保房管快速反擊，嚴堵這一買房漏洞。

6月26日午間，杭州住保房管局官方發文《關于九龍倉瓏璽項目公證搖號的情況》，要求杭州限購區域暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房）。





2
南京用企業買房也不少


以公司名義買房這樣地現象，在南京樓市也不少見。

6月，河西中部的海玥名都推出285套房源，共有4907組買房人報名，這其中就有71家企業。




受限價的影響，河西二手房倒掛明顯，普遍要比新房高出15000元/㎡，熱度自然不言而喻。

高利潤趨勢之下，自然有人鋌而走險。

南京會不會跟進？但也有業內人士表示，西安、長沙、杭州的這項新政，雖然能夠在一定程度上抑制炒房客，但也不會對樓市整體產生太大的影響。

畢竟，就算企業參與搖號，也是一個樓盤一個號，中簽還是要憑運氣的。



3
以公司名義買房避開了限購，但挺麻煩...


限購令限制戶籍家庭或非戶籍家庭購買住宅的數量，但對于以公司名義購買房屋暫時并沒有作出購買數量限制，注冊公司，以公司名義來購買房產，顯然可以完美避開限購政策。

但是以公司名義買房也不是這么容易的事！

企業購房首先需要全款一次性付清，在公司持有物業期間，還需要繳納各種稅費，直到公司不再持有該房屋。而如果將房屋轉到個人名下，還需要補交土地增值稅、印花稅、企業所得稅等各項稅費。

集體戶口是可以購房的，具體的流程是：
①準備購房的人先從公司的集體戶口上將自己的戶籍卡原件暫時借出來,辦理完相關手續后,就可以把戶籍卡原件歸還給公司了。
②購房者到目前集體戶口的所在地派出所申請一個戶籍證明，提交有關的證件辦理一下必要的手續。
③帶上土地證去所在地派出所，填寫一份新的入戶申請。
④業主帶上兩證，即學歷證書，有效身份證原件，人才交流的集體戶口戶籍單頁，聘用合同，工作單位的營業執照復印件及蓋過公章的入戶申請原件到所在區域辦理審核。
⑤帶上《批準入戶通知單》。1寸照三張和政務還回來的材料，然后回到戶口所在地派出所即可辦理手續。 那么集體戶口可以貸款買房嗎，當然可以。需要的材料有，已婚的需要結婚證，戶口簿，收入流水證明，工作單位營業執照復印件并且加蓋公章，身份證，配偶的各類證件。

集體戶口是可以買房的，集體戶口的意思是你是當地的戶口，但是你在當地還沒有房產，但你落戶總要有個地址吧，所以集體戶口就出來了，等你買房了在吧你的戶口地址改到你房產里面。