• 百科 注意!新婚姻法婚后買房注意事項有哪些? 全國百科

    baike4423
  • 問答 注意!新婚姻法婚后買房注意事項有哪些? 產權產證

    新婚姻法婚后買房的注意事項有哪些? 1、簽約雙方親自到場。 2、證件資料準備。 3、主貸、次貸的區分。 4、所占份額的約定。 5、準夫妻買房重登記。

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  • 資訊 ?新婚姻法的規定是什么,夫妻共同買房有哪些注意事項 知識

    news4825712
    如果是夫妻的話,通常都會選擇共同買房,當然了,也有些購房者是在結婚之后才買房的,這樣自然是要共同一起買房的。不過,在實際生活中,也有部分人群即使是夫妻婚后買房,也會按照個人出錢的多少來約定份額,以免日后出現財產糾紛,那么新的《婚姻法》規定是如何規定?夫妻婚后共同買房又有哪些事項注意事項呢?
  • 問答 新婚姻法實施后買房需要注意事項有哪些? 注意事項

    新婚姻法買房注意事項是繼新婚姻法頒布以來新生的房產注意事項之一,**讓人們關注莫過于房產分割等細節性問題,那么要想買婚房,到底有哪些需要必知的常識呢?

    新《婚姻法》司法解釋的出臺讓婚姻與財產再次成為議論焦點。
    這個解釋主要有兩條核心:房子如果是父母出資買的,那么誰的父母出資房子歸誰;如果是婚前貸款買的,那么誰**房子產權歸誰。

    那些即將結婚、但尚未領取結婚證的準夫妻們,在買房時應當注意那些問題呢?為此,記者采訪了山東文康律師事務所李學先律師。

    律師提醒,夫妻婚姻存續期間,是從領取結婚證之日起算,因此在未領取結婚證的前提下共同買房,并不能當做夫妻共同財產。
    在這種情況下共同買房,應注意以下四點:買房要加名,贈與要公證,出資要留證,份額要明確。

    第一,買房要加名。共同買房人要在購置合同、貸款合同等相關文書上加上自己的名字,以免日后產生爭議。

    另外,在合同簽訂時,辦理過戶手續時,原則上要求同時到場,因為共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此需要雙方到場簽字確認。
    但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續,并將相關事宜交代清楚。

    第二,贈與要公證。如果一方未出資,一方明確表明將房屋贈與另一方,則應當簽訂一份贈與協議并進行公證。

    第三,出資要有據。如果一方實在不愿意在房產證上加上對方名字,則另一出資方應保留好出資的證據,如存折、銀行轉賬證明、提現證明等,以備日后發生糾紛時保護自己的合法權益。

    第四,份額要明確。共同買房,雙方對財產所占份額各是多少,需提前確定,以免日后產生糾紛。

    根據相關法律規定,所有者可以選擇共有形式,是選擇共同共有,還是按份共有,需要提前明確、分割,并在房產證上載明。

    如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,雖在房產證上也會登記兩人姓名,但必須說明各自所占比例大小。

    如果是一方的自愿贈與,也應在贈與合同中明確約定贈與的份額,并在公證文書中予以注明。

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  • 資訊 ?新婚姻法的規定是什么,夫妻共同買房有哪些注意事項

    news4825730
    如果是夫妻的話,通常都會選擇共同買房,當然了,也有些購房者是在結婚之后才買房的,這樣自然是要共同一起買房的。不過,在實際生活中,也有部分人群即使是夫妻婚后買房,也會按照個人出錢的多少來約定份額,以免日后出現財產糾紛,那么新的《婚姻法》規定是如何規定?夫妻婚后共同買房又有哪些事項注意事項呢?
  • 資訊 新婚夫妻共同買房注意事項 知識

    news3804694
    對于要結婚的人來說,買房是件非常重要的事,共同買房會有很多人問題出現,那么新婚夫妻共同買房的注意事項有哪些?下面小編給您介紹一下。
  • 百科 夫妻買房注意事項 購房政策

    baike11035
    夫妻買房注意事項:做好買房預算,應該仔細計算一下目前有多少資金可以用于購房,還要考慮需要繳納的各種稅費,保險金,維修基金以及裝修費用,對于預算進行控制。
  • 資訊 新婚姻法中婚后買房有什么注意事項,5大點要知道 知識

    news4982354
    因為婚后購買的房屋是屬于夫妻共同財產的,婚前購買的房屋是屬于婚前個人財產,但是如果是婚后買房的話,就涉及到需要用兩個人的名義來買房
  • 資訊 新婚姻法中婚后買房有什么注意事項,5大點要知道

    news4982368
    因為婚后購買的房屋是屬于夫妻共同財產的,婚前購買的房屋是屬于婚前個人財產,但是如果是婚后買房的話,就涉及到需要用兩個人的名義來買房
  • 問答 ??婚后貸款買房能寫一方的名字嗎?新婚姻法婚后買房注意事項? 其他

     婚后買房寫一方名字是否屬于共同財產,分以下兩種情況:
      屬于共同財產的:
      1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;
      2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
      買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然后進行分配。
      不屬于共同財產的:
      婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

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  • 百科 夫妻買房注意事項 選房技巧

    baike14419
  • 問答 夫妻買房注意事項 注意事項

    夫妻買房注意事項:
    ①做好買房預算。 做好買房預算,應該仔細計算一下目前有多少資金可以用于購房,還要考慮需要繳納的各種稅費,保險金,維修基金以及裝修費用,對于預算進行控制。
    ②交通要便利。 交通便利不僅節約了交通費用,能夠降低在路上的花費時間,提升效率。所以,最好選在靠近地鐵站,公交車站等的房屋,還要綜合考慮到雙方的工作地點,盡量選擇距離上班地點比較折中的區域。
    ③不要被廣告迷惑。 很多樓盤項目在宣傳時,會夸大項目的各種優點,甚至會虛構還沒有建成的周邊配套,這些行為在一定程度上其實是違反了廣告法的。因此,如果不確定開發商廣告內容的真實性,可以要求把廣告內容寫在合同的補充協議中,以保障自身的購房權益。

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  • 問答 買房注意事項 注意事項

    買房注意事項:
    ①房屋的內部配套設施是否齊全,比如水、電、燃氣、寬帶等,也要注重小區的舒適度,比如樓盤的綠化率、物業的服務態度等,樓盤內部配套設施齊全不但能滿足購房者的生活需求,還能滿足購房者的精神需求。
    ②需要觀察樓盤周圍的交通設施,這是購房者需要考慮的一個重要因素,這關系著購房者的出行、工作問題,購房者要了解清楚所購買的樓盤是否是靠近城市主干道、周圍是否有公交站、高峰期堵車情況以及路面的狀況等。
    ③購房者還要注意樓盤的外部設施,這些外部設施不僅僅會關系到購房者的購物、就醫、休閑等問題,還會影響將來孩子的上學問題。外部配套設施的完善,將會直接影響到購房者居住的滿意程度,也會決定該樓盤的居住檔次和品位。

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  • 資訊 買房注意事項! 知識

    news3669230
    房子是人生中一筆必不可少的消費,因此在我們在買房過程中,一定要謹慎對待。
  • 問答 婚前買房注意事項有哪些? 其他

    1、分清楚各方出資的錢款

    越來越多的女性成為了可以獨自撐起一邊天的人,所以AA制買房的情況也就越來越常見,這時就需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時候各自花費了多少錢,以免日后產生糾紛。除夕之外,有的小情侶在婚前買房的時候,其父母會為其提供幫助,這筆錢款也是需要分清楚的,因為如果雙方分手,在無任何協議或者憑證的情況下,父母的出資將被認定為贈予,也就無法追回錢款。

    2、清楚自己的具體狀況

    在辦理貸款的時候,銀行對貸款的申請人會有一定的要求,如果條件不符合,貸款申請就可能會被拒絕。也就是說,如果小情侶想在結婚前買房,那就要保證自己本身的信用記錄是良好的,并且有穩定的經濟收入,且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件,貸款只能由另一方辦理,日后的還貸也將成為一方的債務,這樣的話就很容易引起糾紛。


    3、確定好主貸人和次貸人

    一般來說,在簽訂銀行的借款合同時,男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄,另一方只能作為“共同貸款人”被記錄,這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問題。由于銀行在審批貸款的時候會參考申請人的收入和年齡,以確定貸款額度和貸款期限,所以,小編建議,在確定主貸人時**好選擇收入較高,年齡較小的那一方,以免貸款受到影響。

    4、協商好還款方式

    要知道,會辦理婚前貸款買房的人大多是年輕人,可是各種各樣的社交活動,加上日常開銷,這都會是一筆筆不小的開支,很可能發生日后無法償還貸款的情況,因此兩個人需要提前商議還款的問題。房屋貸款到底是兩個人共同還款,還是一方獨自承擔,往后的收入應如何進行合理安排,這些都需要雙方提前協商好。

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  • 資訊 購房指南:婚前買房注意事項 知識

    news4378335
    ?婚前買房 四大因素迫不得已看 購房與完婚,是人生中的倆件大事兒,一件可能是人生中較大 的一筆支出,另一件意味著著進到全新升級的人生環節。大家說說婚前買房的事,目地是想維護被告方的合法權利。情有一定的愿,財有一定的出,愿家家戶戶幸??鞓?。 那么,婚前買房有什么需要小伙伴們留意的事宜呢?
  • 資訊 買房注意事項 知識

    news3655521
    買房注意事項
  • 資訊 買房注意事項?。?! 房價

    news3084167
    買房,是人生的一件大事,需要小心謹慎把手續辦好,否則,一不小心就會損失一大筆錢。那么,買房需要什么注意些什么呢?
  • 問答 買房注意事項 注意事項

    買房注意事項很多,因為現在的房價比較高,特別是一些一二線城市的總房價,已經高達上百萬元,人們在買房之前對于價位還是比較看重的,所以在購房前要對自己的實際經濟條件做出清晰的判斷,不要購買超過自己實際經濟能力的房子,以免因為突發意外情況而導致資金斷裂出現房屋房屋斷供的情況。對于房屋的價格考慮單價只是一方面,同等區域和同等地段的房屋要了解價格的差異點在哪里。
    購買房屋的過程當中,除了要把注意點集中在房屋質量上面之外,也要考慮周邊的環境,比如交通和生活是否方便,關系到之后的出行居住,**好是實地多走訪了解。除此之外,房屋的面積大小也要從實際的角度出發,經濟條件有限可以先考慮一些小面積的房屋,日后再進行更換。

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  • 資訊 買房注意事項 知識

    news3814206
    一般買房需要注意的事項有哪些?