• 百科 二手首付 商業貸款

    baike8881
    二手房首付主要是和第幾次購買房屋有一定的關系,如果是首次購房的話,一般都按照30%的比例去支付首付款。
  • 問答 二手首付比例 貸款類型

    二手房的貸款首付比例和新房是沒有區別的,主要是和第幾次購買房屋有一定的關系,如果是首次購房的話,一般都按照30%的比例去支付首付款,但因為需要到銀行進行評估,所以大家最好還是要多準備一些首付款,最好是準備到40%。
    二套房各地執行不一樣的比例,二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少,大多數的城市二套房的首付比例已經達到了50%以上,一二線城市的話,首付比例會更高,比如北京已經達到了60%。
    二手房的貸款額度,與評估價的高低有關,如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%,評估價越高,能夠從銀行貸款到的錢就越多,也就是說,可貸款額越大,二手房凈首付款就越少。
    二手房需要注意先查房屋手續是否齊全,有沒有多個共有產權人,否則會影響到房屋的交易。

    已有1個回答

  • 百科 二手首付比例 貸款政策

    baike13772
    二手房首付比例其實并不是固定的,采用公積金貸款以及商業貸款會有一定的差別。
  • 問答 二手首付多少比例? 產權產證

    二手房首付比例其實與新房首付比例是一樣的,也分首套房、二套房,如果是首套房,首付比例不不低于30%,如果是二套房首付比例在40%以上。
    但要注意的是,二手房貸款是根據二手房評估作為參考的,而一般評估價都低于市場價格。所以最終,二手房貸款的額度會比新房低。

    已有1個回答

  • 百科 二手首付比例多少 貸款政策

    baike14650
    二手房首付比例多少?以商業貸款方式購買二手房的,自住建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%。
  • 百科 二手首付多少比例 交易買賣

    baike15263
    二手房的首付比例和新房子的首付比例是一樣的,具體的首付比例要看是購買首套房還是二套房。如果是購買二套房的話,那么貸款的首付比例不能夠低于30%,如果是購買第二套房的話,貸款的首付比例不能低于40%。若是選擇貸款買房,那么要看一下自己是否滿足公積金貸款的條件,因為公積金貸款的利率要比商業貸款的利率低很多,若是符合公積金貸款可以優先使用公積金,如果公積金額度不夠,那么剩余的部分可以去使用商業貸款。
  • 百科 北京二手首付比例 購房政策

    baike18821
    北京二手房首付比例是20%至40%之間。在北京購買二手房,如果申請商業貸款,首套房的首付比例是30%,如果是二套房,首付比例是40%。如果選用個人公積金貸款購買,首套房面積90平方米下的首付比例是20%,在北京貸款買過一套房且商業貸款已經還完,再貸款買房算首套;在北京貸款買過一套房且已經出售,房屋登記系統中沒有房產信息,但是在銀行征信系統里有貸款記錄,再貸款買房也算首套。
  • 百科 二手首付多少 貸款政策

    baike14664
    二手房首付多少?一般商業貸款購買二手房的首付比例是30%左右,但是公積金貸款的首付比例要低一些,在20%左右。
  • 百科 買房攻略:二手首付多少比例? 購房政策

    baike938
  • 問答 二手房貸款首付 貸款類型

    二手房的貸款首付比例并不是固定不變的,具體如下:
    ①如果是選擇商業貸款買房,并且是首次購買住宅房的話,那么可以享受到商業貸款的最低首付比例,一般是30%。
    ②如果是商業貸款買房,并且是購買的第2套住宅房,在辦理貸款的時候,首付的比例是50%。
    ③如果是商業貸款購買商業用房,那首付的最低比例是50%。
    ④如果是選擇公積金貸款購買自己的首套住宅房,那么首付比例比較的低,只有20%。
    ⑤如果是公積金貸款購買自己的二套住宅房,首付的最低比例是40%。 以上其實就是購買二手房的首付規則了,其實整體來看,貸款購買二手房和貸款購買新房的標準是一樣的。在辦理貸款的時候,如果自己的資金允許,首付的比例自然是越高越好,因為這樣能夠節省更多的購房成本。

    已有1個回答

  • 百科 二手首付比例多少 二手房貸款

    baike25379
    二手房具體的首付比例是多少,取決于二手房是屬于第幾套房。如果購買的二手房是家庭的首套住房,并且是使用商業貸款購買的,首付需要支付30%,若購買的二手房是二套以上住房,則最低首付需要40%,如果購買的二手房為首套房,使用公積金貸款最低需要支付20%的首付,若購買的二手房是二套房,并且使用公積金貸款購買,首付最低需要支付50%,而購買三套及以上住房,一般都不能申請貸款,因此不存在首付比例的問題。
  • 問答 南京二手首付比例 房屋交易

    南京二手房貸款首付比例分以下情況:
    1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;
    2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;
    3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
    4、其他的情況最低首付為30%。
    另附購買南京二手房的注意事項
    1、小心賣方一房多賣:
    最好讓賣方把房產證放在中介公司,并讓中介提供收條,這樣做還可以防止賣方抵押房產。
    2、多交定金:
    二手房交易往往周期比較長,一旦房價出現大漲的情況,那么賣方很可能違約。那么不妨多交一些定金,這樣一來,賣方一旦違約,就要賠償更多。
    3、明確過戶:
    房款交付時間和形式;明確過戶時間以及在有效期內未過戶情況下原業主應該要負的責任。
    4、一定要進行實地探查房屋質量信息以及是否還在處于出租狀態。
    5、查詢房屋權屬:
    下家要對房屋的權屬情況有所了解。首先,查看房產證上的產權人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產權,則還要查看所有房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明。

    已有1個回答

  • 百科 德州二手首付比例 全國百科

    baike3746
  • 百科 固安二手首付比例 全國百科

    baike3206
  • 百科 上海二手首付比例 二手房過戶

    baike23142
    根據上海市有關規定,上海市居民自購買住房時起,在上海市三年內累計繳納兩年以上,并將其調整為五年以內。企業購入的商品住宅,須在三年內重新上市,如為個人,則按上海市規定的限購政策執行。同時,為了進一步規范買賣行為,將對限購進行審查,并將對交易進行備案。
  • 問答 二手首付怎么 購房首付

    買房二手房的首付主要是看購房人購買的是自己的首套房還是二套房,如果購買的是首套房的話,即便是二手房,首付也是按照房屋評估價支付20%到30%,一般建筑面積不超過90平米的房子,首付比例最低是20%,大多數的情況之下首付比例都是30%,如果是第2套住房的話,首付比例會高一些,大多數的城市規定不能夠低于40%,有些城市已經高達60%到70%,當然申請貸款的額度也會影響到首付的比例。
    買房支付首付款的注意事項:
    1、要明確交房的時間以及需要承擔的違約責任,特別是在逾期交房的情況之下需要進行的賠償。
    2、在購房之前要先核對好證件,以及開發商是否能夠提供五證,這些都是之后是否能夠辦理產權證的關鍵所在。
    3、要仔細閱讀合同的條款,可以到房產局的網站上下載打印規范的合同文本,并且明確計價的方式以及支付的方法和時間,寫的越詳細越好。

    已有1個回答

  • 百科 二手首付多少 交易買賣

    baike22902
    按揭買房的人,一般都會準備30%的首付款,而如果是買了一套二手房,那么買房人的貸款額度只有七成,也就是說,一百萬就能貸七十萬,還得交三十萬。因為在二手房買賣中,二手房的評估價值是70%,也就是說,一百萬套房子的評估價值是90萬,買一套房子的人可以貸63萬,而這套房子的首付是37萬。二次商業貸款的首付款金額:二次貸款的首付款=成交價格×房產估價值x貸款比率;第二套住房可貸額度=住房估價值x貸款比率。
  • 問答 二手按揭首付多少? 貸款類型

    二手房首付款按揭首付比例分別如下: 商業貸款買房的:
    ①買方選擇商業貸款購房,首次購買住房,享受最低首付比例為住房評估價30%,貸款比例最高為70%。
    ②買方選擇商業貸款購房,為二次購房的,最低首付比例為住房評估總價50%,貸款比例最高為50%。
    ③買方選擇商業貸款用于商業用房的,最低首付比例為商業用房評估總價50%,貸款比例最高為50%。 公積金貸款買房的:
    ①若選擇公積金貸款購買房,首套住房的,最低首付比例為住房評估總價20%,貸款比例最高為80%。
    ②選擇公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為住房評估總價40%,貸款比例最高為60%。
    ③想購買三套及以上住宅的則不能申請公積金貸款。 尾款是用來保證賣方能在交房前結清水電等公用事業費和物業管理費,性質等于“保證金”。如果在二手房交易中還涉及房子的裝修還有各房間里的家具,這筆尾款還能保證賣房者能在交房把家具和家電都維護得完好無損。

    已有1個回答

  • 百科 二手按揭首付多少? 貸款政策

    baike13628
    二手房按揭首付多少?買方選擇商業貸款購房,首次購買住房,享受最低首付比例為住房評估價30%,貸款比例最高為70%。
  • 百科 上海二手首付 貸款政策

    baike8081
    上海二手房首付不能低于30%,在這里說明一下,這個30%指的不是成交總價,而是評估價,且這個評估價一般都會低于市場價格。但若是已經有了房產,那么在買二套二手房的時候,首付就會在70%左右,并且基準利率是6.55%。