資訊 首套房契稅如何算？首套房契稅收費尺度 房價
按拍照關規定，假如購置個人住宅的，假如不吻合免交的規定的話，都需要依照一定的稅率較量爭論交納稅費。問答 ??首套房契稅減免政策有哪些?首套房契稅怎么算? 其他
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關于契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房已有3個回答
問答 首套房契稅減免怎么弄？ 首套房契稅減免嗎 首套房契稅減免申請條件 房產稅費
1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬直接用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；
2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；
3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；
4、納稅人土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，可減免契稅；
對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁生產的，免征；
6、外國及國際組織駐華使領館、駐華機構及外交人員承受土地、房屋權屬的，免征；
7、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，免征契稅。
對于遺產繼承第一順序人尚健在，而根據遺囑由其他親屬繼承的，應全額征收契稅。
非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。
8、經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于《契稅暫行條例》規定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的契稅款。已有3個回答
資訊 首套房契稅怎么算？首套房契稅是多少？你知道嗎 知識
首套房契稅怎么算？首套房契稅是多少？通常，在購買房屋時，購買房屋的工作人員會詢問買方哪所房子是第幾套房，因為在某些地方第一套房和第二套房之間存在一些差異，例如支付契稅會有所不同，那究竟首套房和二套房契稅有何不同呢？接下來讓我們看一下有關首套房契稅怎么算、首套房契稅是多少的相關問題。希望可以幫到在買房路上有疑惑的你。問答 首套房契稅有什么優惠 首套房契稅有什么規定 房產稅費
房產契稅是指房子的所有權發生轉移時對該轉移過程需要對房子的接收人所征收的一種財產稅。那么，首套房的契稅是多少呢？到底有沒有優惠呢？接下來的小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。
一、契稅的計算方法
（一）應納稅額的計算公式為
新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
（二）衡量標準
一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體征收。
二、契稅優惠
買房是普通大眾為了滿足基本生活需求所必備的。面對高昂的房價很多人或許都會望而卻步，但如果真的買房需要有哪些注意事項呢？現如今市場上出現了購房熱潮，對于房地產的泡沫化趨勢，國家陸續出臺了一系列措施。其中對房地產征收契稅就是手段之一。在我國對于房子的契稅優惠只爭對首套房，對于二套房，三套房等國家對于房產契稅的征收是沒有優惠的。之所以國家采取這樣的手段其目的就在與要對普通老百姓的基本生活提供保障，鼓勵老百姓買房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高額房價操縱房地產市場。對二套房契稅不實行優惠政策就在于要控制其交易，達到保障房地產交易安全，降低房地產交易風險。
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資訊 首套房契稅減免嗎 首套房契稅減免申請前提 房價
跟著人們死活水平的前進，房子成為人們必不可少的物質需要。當你在第1次采辦住宅時能否存留如許的疑慮呢：首套房契稅可以減免嗎？假如可以，它的申請前提有哪些呢？問答 首套房契稅多少？ 房產稅費
契稅征收標準
90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
契稅計算方法
契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。已有5個回答
問答 首套房契稅怎么算 房產稅費
個人購買普通住房，如果所購買的是家庭唯一住房，可以享受國家的契稅優惠政策，購買房屋面積小于90平米的契稅按照總房價的1%收取，首套房屋面積在90~144平米之間的契稅按照1.5%收取，所購買的房屋面積也超過144平米則按照3%收取，而購買的是二套房，無論住房面積是多少，都按照3%的標準收取。首套房指的是個人名下以及整個家庭為單位無房產和無住房抵押記錄的情況之下所購買的房屋。
因為首套房屋契稅有一定的減免優惠政策，所以必須由購買首套房屋的本人提出申請，到當地的房地產交易中心提交申請之后，會在7個工作日內出具首次購房的證明，實際的契稅要按照當地的實際情況決定，所以可以提前到該地區的房屋交易中心進行咨詢。此外如果購買的是商用住房，契稅是按照3%的標準收取。已有1個回答
百科 首套房契稅怎么算 稅費方式
資訊 首套房契稅怎么算? 知識
首套房契稅怎么算?資訊 首套房契稅高還是二套房契稅高 房價
首套房契稅高還是二套房契稅高問答 首套房契稅怎么算 房產稅費
購買首套房時，契稅的計算方式根據購買的房屋面積的不同有所不同，通?？梢苑譃橐韵氯龣n：
1、1%的稅率
在購買首套房時，房屋的性質是普通住宅類型的，房屋面積低于90平方米，契稅享受優惠政策，按1%的稅率征收繳納。
2、1.5%的稅率
購買首套住房是普通住宅類型的，房子的面積在90平方米到144平方米之間，契稅享受優惠政策，減半征收，按1.5%的稅率征收繳納。
3、3%的稅率
購買首套房是普通住宅類型房屋的，房屋面積在144平米以上，契稅不享受優惠政策，按3%的稅率征收繳納。
對于購買首套住房想要享受契稅優惠政策的，需要提供個人的無房證明，并且在房管局系統中查詢不到個人名下有房產，也查詢不到個人名下有房貸記錄的時候，才能享受到購買首套房契稅優惠政策。已有1個回答
問答 首套房契稅怎么算 房產稅費
簡單問題！首套物業契稅：評估價*1%?。。。。?！我天天和房產打交道?。?！
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問答 首套房契稅怎么算 房產稅費
首套房契稅一般是用房屋成交價直接乘以稅率，而房屋的契稅稅率是在1%到3%之間，主要是根據房子面積的不同來確定最終的稅率，主要是以下幾種情況：
1、房屋面積低于90平米，稅率是1%。
2、房屋的面積在90到144平米之間，稅率是1.5%。
3、房屋面積超過144平米，稅率是3%。
買房繳納契稅需要注意的事項有以下這些：
1、注意當地契稅稅率
各地方的契稅征收稅率是有一些差異的，所以在買房之后需要先了解一下當地的契稅執行稅率是多少。
2、要注意當地契稅變化
有的時候地方政府會考慮當地經濟以及市場供需的關系比，而契稅也會進行調整，所以在買房時要注意看一看契稅的政策是否有變化。
3、注意繳納契稅的方式
可以直接把契稅繳納給開發商，然后由開發商一起支付，也可以自己去稅務局繳納。已有1個回答
問答 首套房契稅怎么算 房產稅費
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。已有3個回答
百科 首套房契稅怎么算 購房政策
購買房屋的人必須提供無房證明，只有在沒有抵押貸款的情況下，才能享受到首付款和契稅減免。同時，個人購房為家庭獨戶，則契稅減半；購房時，若購房面積不足90平方米，則應適用1%的契稅；如果購買了90-144平方米的第一套住房，則應繳納2%的契稅；購買第一套住房面積超過144平方米，則應繳納4%的契稅；二套住房不論大小均按4%征收契稅。資訊 首套房契稅如何算？首套房契稅稅率是若干好多 房價
?國度將契稅編削為3%-5%，但是契稅較高仍為3%。業內子士暗示依照國務院的調控精力，國度契稅調整將優先賜顧幫襯首套房，能夠將對二套房或非普互市品住宅進行調整.問答 首套房契稅是多少? 房產稅費
你的情況其實就是**普通的房產交易過戶，沒有什么特殊的情況，你需要交納的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） **后一點就是 你這套房產應該是沒有土地證的吧，要不就是集體的土地證，你現在購買的話，**后問清楚土地證的問題。已有74個回答
問答 首套房契稅是多少？ 房產稅費
名下唯一住宅的90平方米（含）以下1%，90以上到140平方米（不含）1.5%，其他3%。已有1個回答
問答 首套房契稅是多少
按照國家在房產交易管理辦法上面規定：契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的（即1.5%），第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。已有3個回答
