重慶房產稅

重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；
3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

重慶房產稅可以有以下征收：
①從價計征 計算繳納方式為：房產原值減除百分之10到百分之30后的差額，通常說的就是稅率為百分之1.2。
②從租計征 按租金收入計征的情況時，稅率為百分之12。對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按百分之4的稅率征收。
③房產稅的綜合稅率為百分之0.5，在重慶市同時無戶籍，無企業，工作的個人新購第二套以上的普通住房，稅率為百分之0.5。 綜上所述，房產稅的主要征收對象就是房屋，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，所征收的一種財產稅，征收房產稅的目的主要是在于穩定房價，避免投機倒把的行為。重慶作為房產稅的試點城市之一，做出了不錯的成績，這也就意味著房產稅在之后的多年之中，會慢慢的普及起來。

你好，我是**網的新房編輯。重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；
3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法
為調節收入分配，引導個人合理住房消費，根據國務院第136次常務會議有關精神，重慶市人民政府決定在部分區域開展對部分個人住房征收房產稅改革試點?，F結合我市實際情況，制定本暫行辦法。
　一、試點區域：試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區（以下簡稱主城九區）。
二、征收對象
　?。ㄒ唬┰圏c采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為：
　　1．個人擁有的獨棟商品住宅。
　　2．個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。
　　3．在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。
　　新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。
　?。ǘ┪戳腥胝鞫惙秶膫€人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。

　　三、納稅人
　　納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定監護人納稅。產權出典的，由承典人納稅。產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。
　　應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。

　　四、計稅依據
　　應稅住房的計稅價值為房產交易價。條件成熟時，以房產評估值作為計稅依據。
　　獨棟商品住宅和高檔住房一經納入應稅范圍，如無新的規定，無論是否出現產權變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。
　　屬于本辦法規定的應稅住房用于出租的，按本辦法的規定征收房產稅，不再按租金收入征收房產稅。

　

重慶房產稅如何征收？從價計征，計算繳納方式為：房產原值減除百分之10到百分之30后的差額，通常說的就是稅率為百分之1.2。

整個重慶范圍沒有戶口的才算。而且同時滿足三個條件，即同時無戶籍、無企業、無工作%7E

重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；
3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

一、試點區域
試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區（以下簡稱主城九區）。
二、征收對象
（一）試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為： 1．個人擁有的獨棟商品住宅。
2．個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。
新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。
（二）未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。
三、納稅人
納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定監護人納稅。產權出典的，由承典人納稅。產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。
應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。
四、計稅依據
應稅住房的計稅價值為房產交易價。條件成熟時，以房產評估值作為計稅依據。
獨棟商品住宅和高檔住房一經納入應稅范圍，如無新的規定，無論是否出現產權變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。
屬于本辦法規定的應稅住房用于出租的，按本辦法的規定征收房產稅，不再按租金收入征收房產稅。
五、稅率
（一）獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。
（二）在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。
六、應納稅額的計算
（一）個人住房房產稅應納稅額的計算。
應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率
應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。 （二）免稅面積的計算。
扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

重慶房產稅在渝北區，巴南區，大渡口區，江北區進行試驗，所采用的征收方式除了從價計征之外，也可以從租計征。

（一）獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。
（二）在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。
上面是具體規定，高檔住房就是：住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。 據統計，重慶目前兩年建筑面積均價是5000%7E
重慶戶籍是整個重慶市戶籍，也就是說即使不是主城九區，只要是重慶的城區，也就都是重慶戶籍，你的情況不屬于第二種%7E

城市房地產稅是國度在城市、縣城、建制鎮和工礦區限制內，對屬于中外合股經營企業、中外合作經營企業、本國企業和外商的房屋、地盤依照房價、地價或租價向房地產所有人或使用人征收的一種稅。

產稅條例是以房屋為征稅器材按房屋的計稅余值或房錢收入為計稅按照，并向產權所有人征收的一種財富稅。房產稅暫行條例實施的細則是什么？并且房產稅試點城市有哪些？

一、房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
二、征收范圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。
三、計稅依據：房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。

重慶房產稅其實就是以房屋為征稅對象的一種交易稅費，目前重慶并不是所有的區域都會征收這個稅費，以下這些區域是屬于試點區域：渝北區，巴南區，大渡口區，江北區，渝中區，沙坪壩區，九龍坡區，北碚區，而重慶房產稅的征收方式主要有以下兩種：
①從價計征。一般在試點區域內，房子如果發生了交易，就會按照這種方式來征收房產稅。在征收房產稅時會依照房子的原有價值一次性去除30%，然后使用余值來直接乘以1.2%的稅率，計算出來的結果就是應繳納的稅費金額。
②從租計征。如果在試點區域內房子并不是進行交易的，而是對外出租的，那么會選擇這種方式來計算稅額。一般使用全年產生的租金直接乘以12%的稅率，算出來的結果就是應繳納的房產稅稅額。

重慶市個人住房房產稅試點地區。 (試點的區域為主城九區,包括渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區.

重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法　　為調節收入分配，引導個人合理住房消費，根據國務院第136次常務會議有關精神，重慶市人民政府決定在部分區域開展對部分個人住房征收房產稅改革試點?，F結合我市實際情況，制定本暫行辦法?！　?/br>一、試點區域　　
試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區(以下簡稱主城九區)?！　?/br>二、征收對象　　
(一)試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為：　　
1.個人擁有的獨棟商品住宅?！　?/br>2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房?！　?/br>3.在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房?！　⌒沦徸》渴侵浮稌盒修k法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準?！　?/br>(二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍?！　?/br>三、納稅人　　納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定監護人納稅。產權出典的，由承典人納稅。產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅?！　?/br>應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人?！?/br>　四、計稅依據　　應稅住房的計稅價值為房產交易價。條件成熟時，以房產評估值作為計稅依據?！　—殫澤唐纷≌透邫n住房一經納入應稅范圍，如無新的規定，無論是否出現產權變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動?！　儆诒巨k法規定的應稅住房用于出租的，按本辦法的規定征收房產稅，不再按租金收入征收房產稅。

上海重慶版房產稅有何不同？上海重慶版房產稅，覆蓋范圍太窄，稅率極低，影響極小，既無助于補充地方財政，也不足以遏制房價上漲勢頭。

重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；
3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

各鄉鎮人民政府，市政府有關部門，各街道辦事處：

　　根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》《河南省城鎮土地使用稅實施辦法》和《中華人民共和國房產稅暫行條例》《河南省房產稅暫行條例實施細則》《河南省地方稅務局房產稅管理辦法》等有關規定，結合我市實際，現對我市城鎮土地使用稅、房產稅征收范圍明確如下：

　　一、城鎮土地使用稅

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　　城市規劃區：北環路——侯飯線以南，新G207以西，北汝河以北，西環路——原臨蟒線以東城市規劃區范圍內的土地。


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　　1.汝州市城市規劃區范圍內除一級范圍以外的所有土地（包括各個街道辦事處除在一級地段以外的所有區域）。

　　2.汝州市產業集聚區規劃范圍。

　　3.汝州市汝瓷電子商務產業園規劃范圍。

　　4.汝州市汝繡農民工返鄉創業產業園規劃范圍。

　　5.汝州市科教園區規劃范圍。

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　　我市經河南省人民政府批準設立的所有建制鎮全境(指建制鎮范圍內所有從事生產經營的單位和個人占用的土地)和工礦區以及礦山企業（含朝川焦化有限公司）占地，為我市三級土地范圍。

　?。ㄋ模┏擎偼恋厥褂枚愡m用稅額標準

　　一級土地范圍適用單位稅額每年每平方米10元，二級土地范圍適用單位稅額每年每平方米8元，三級土地范圍適用單位稅額每年每平方米5元。

　　各等級土地分界線為道路時，道路兩側臨街區土地適用高等級單位稅額，以納稅人臨街的整宗土地為征稅范圍。

征收房產稅并不是說見房子就征稅，而是要求房屋滿足一定條件時，才會對該房屋開征房產稅。今天，華律網小編就為大家介紹一下房產稅征收范圍的相關知識。

一、房產稅征收范圍：
房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、房產稅征收標準：
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)